จะติด Dynasat แต่อยากดู moneychannel กับพวก nation ข่าวเศรษฐกิจ ทําได้มั้ยครับ

By: ใก้
Since: 10 ส.ค. 55 22:06:46

ผมมีเรื่องอยากปรึกษาเรื่องกู้ซื้อบ้านของทำงานบริษัทที่ต่างประเทศเคยไปถามแบงค์แล้วแบงค์ เขียว กับ ส้ม พูดจาไม่ค่อยดี สำนักงานใหญ่ (เหมือนผู้ใหญ่คุยกับเด็กผมมีความรู้สึกว่าเขามองผมแบบนั้น)บอกอาชีพที่คุณทำที่ต่างประเทศมันเช็คไม่ได้ คือผมเคยทำงานที่เมืองไทยนะครับ เมื่อปี54 (หกเดือน)และก่อนหน้านี้และตอนนี้ผมทำงานอยู่ต่างประเทศ ต้องการกู้ซื้อบ้านราคาไม่เกินสองล้านบาทครับ

เรื่องมีอยู่ว่าผมมีสลิปเงินเดือนที่ต่างประเทศมีการโอนเงินเดือนเข้าธนาคารกรุงเทพ(บัญชีแฟน)ทุกเดือน
– ผมมีเงินดาวน์จำนวนหนึ่ง ประมาณ สามแสนบาท หรือมากว่านั้นแต่ไม่เกินห้าแสน ถ้าธนาคารอนุมัติน้อย (แต่อยากเก็บไว้ลงทุน)

– ผมมีสลิปเงินเดือนที่นี่ใบโอนเงินของธนาคารกรุงเทพ เป็นใบแจ้งการโอนเงินเข้าจากธนาคารที่เมื่องไทย

– ผมมีบัญชีเงินฝากประจำธนาคารกสิกรไทย เดือนละสองหมื่นบาท (บัญชีแฟน)สลากออมสิน ประมาณ สองแสนชื่อผมกับแฟน

– ใบรับรองสถาณภาพความเป็นพนักงาน (ถ้าธนาคารต้องการ)

ภาระอื่นๆไม่มีครับ

รบกวนนะครับ (ต้องการข้อมูลเพิ่มเติมผมยินดีนะครับ)

ขอบคุณครับ

By: kthep
Since: 10 ส.ค. 55 20:28:21

คือที่โครงการโทรมานัด ให้เข้าไปเซ็นต์ใบขอให้แบงค์ปล่อยเงินกู้ค่ะ คือให้ปล่อยวงเงินมาที่เราเลย แต่ยังไม่โอน .. การโอนจะเกิดหลังจากที่เราตรวจรับห้องและโอเคแล้ว คือน่าจะประมาณเดือนหน้า…

ในกรณีนี้นี่ คืิอโอเคใช่ไหมคะ เราสามารถเซ็นต์ได้ ไม่ถือเป็นการรับโอนใช่ไหมคะ .. ยังงงๆ แต่เจ้าหน้าที่โครงการบอกให้เข้ามาคุยกันก่อน เพราะวงเงินที่กู้ได้เป็น soft loan เค้ากลัวหมดก่อนโอน เลยอยากให้เราทำเรื่องตรงนี้ไว้น่ะค่ะ

มีใครมีประสบการณ์หรือมีคำแนะนำในเรื่องนี้บ้างไหมคะ ^^"

By: tlove
Since: 10 ส.ค. 55 21:17:30

สวัสดีครับ
ผมมีเรื่องมาปรึกษาครับ  ตอนนี้ผมได้ทำสัญญาซื้อคอนโด คอนโด กับ agent ใหญ่เจ้าหนึ่ง ซึ่งเป็นคนช่วยจัดการขาย ให้กับ developer ( developer ค่อนข้างมีชื่อเสียง) ที่พัทยา ซึ่งคอนโดจะสร้างเสร็จอีกใน ปี 2014
ตอนนี้ก็ผ่อนต่อไปเรื่อยๆ  แต่ทว่าเนื่องด้วยเปลี่ยนแผน ต้องการจะขายเปลี่ยนสัญญา
เนื่องจากผมเป็นคนไทย ก็ได้ซื้อคอนโดนี้ในสิทธิของคนไทยครับ แต่ก็ได้ถาม agent เรียบร้อยแล้วว่า ถ้าคนต่างชาติจะซื้อต่อผมต้องทำอย่างไรบ้าง ก็ได้รับคำตอบว่า ถ้าโครงการไม่ได้ขายให้ชาวต่างชาติเกิน 50% (ถ้าโควต้าชาวต่างชาติยังเหลือ) สามารถโอนได้เลย

หลังจากลงประกาศขาย มีชาวต่างชาติท่านหนึ่งได้สนใจติดต่อเข้ามา แต่ทว่าเขาต้องการให้ผมเช็คว่า โอนสิทธิได้หรือไม่  ผมก็เลยไปตรวจสอบกับ agent ปรากฎว่า ทาง agent ไปสอบถามกับ developer พบว่า โควต้าชาวต่างชาติยังเหลือแต่….โครงการไม่ยอมที่จะให้ผมโอนสิทธิได้ เพราะผมใช้สิทธิเป็นคนไทย  ผมเลย โทรไปหา developer ด้วยตัวเองซึ่งเขาก็ยืนยันว่าโอนไม่ได้

ผมสงสัยว่า มันมีกฎข้อบังคับ หรือกฎหมายห้ามด้วยหรือครับ  ผมรู้สึกถูกเอาเปรียบอย่างมาก ไม่รู้จะทำอย่างไรดี
จริงๆทาง developer บอกว่าจริงๆจะขายต่อให้ต่างชาติก็จะทำได้โดย ผมต้องให้ชาวต่างชาติ ตั้งบริษัทมาซื้อ โดยต้องปรึษาทนายเพื่อจัดตั้งบริษัท(?????) และมีค่าใช้จ่าย ซึ่งผมงงมากว่า ปกติเขาทำแบบนี้กันหรอครับ

ผมรู้สึกมัน…ไม่ใช่อะครับ กำลังหาข้อมูลเพื่อต่อรองให้ developer เปลี่ยนใจ ต้องนี้รู้สึกไม่ค่อยสบายใจเลยครับ อยากได้คำแนะนำผู้มีประสบการณ์

ขอบคุณมากครับ

By: love me love my zeiss
Since: 10 ส.ค. 55 22:02:56

กำลังจะติดสัญญาณกันขโมยพร้อมกล้อง แต่ไม่มีข้อมูลเลยครับ
เพื่อนๆช่วยแนะนำด้วยครับ ที่บ้านของคุณๆใช้ของยี่ห้ออะไรบ้าง
งบมีไม่มากครับ ตั้งงบไว้ไม่เกิน35,000บาท
รบกวนด้วยนะครับ ขอบคุณมากๆ ขอให้ เฮงๆๆๆๆทุกๆท่านนะครับ

By: RKO1010
Since: 10 ส.ค. 55 21:53:15