+++ รบกวนถามเรื่อง re finance กับออมสินค่ะ มีหนี้อยู่ 2.5 ล้านต้องเสียค่าใช่ธรรมเนียมอะไรเท่าไหร่คะ +++

ตอนนี้กู้กับแบงค์ม่วงอยู่ ดอกเบี้ย MRR -1.5 เพิ่งยื่นขอปรับอัตราดอกเบี้ยพิเศษทางแบงค์เสนอมา 3.99 คงที่ในปีแรก ที่เหลือ MRR -1.85หนี้คงเหลือตอนนี้ประมาณ 2.5 ล้าน เท่าที่ทราบคือดอกเบี้ยของออมสินคงที่ 3.45 ใน 3 ปีแรก แล้วลอยตัว – 0.5 อยากทราบว่า ครบ 3 ปีเีราสามารถ re finance ได้อีกมั้ยค่ะ

แล้วค่าใช้จ่ายในการ refinance จากแบงค์ม่วงไปออมสิน ประมาณเท่าไหร่คะ คือมันจะคุ้มกว่าการอยู่แบงค์ม่วงใช่มั้ยคะ เพิ่ง re finance ครั้งแรก รบกวนด้วยนะคะ

By: ::Just for who::
Since: 26 เม.ย. 55 17:44:37

คำค้นหา:

  • การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารออมสิน
  • ออมสิน 3%
  • refinance บ้านกับธนาคารออมสิน

6 thoughts on “+++ รบกวนถามเรื่อง re finance กับออมสินค่ะ มีหนี้อยู่ 2.5 ล้านต้องเสียค่าใช่ธรรมเนียมอะไรเท่าไหร่คะ +++

  1. admin Post author

    พึ่งสอบถามมาดังนี้
    – ค่าดำเนินการ 4,xxx
    – ค่าประเมิน 2,xxx
    – ค่าจดจำนอง 1% 25,000
    ลองติดต่อสอบถามธนาคารเพิ่มเติมก็ดีครับ

    มีเงื่อนไขนึงที่หลายท่านอาจจะไม่ทราบ หากมีการไถ่ถอนก่อน 3 ปี จะมีค่าปรับ ไม่ว่ากรณีใดใด รวมถึงการขายบ้านด้วย

    By: Raining Man
    Since: 26 เม.ย. 55 20:06:15

  2. admin Post author

    เกือบลืมค่าประกันอัคคีภัย 3 ปี ไม่เกิน 10,000

    By: Raining Man
    Since: 26 เม.ย. 55 20:14:34

  3. admin Post author

    ใครกู้สินเชื่อบ้านกับ SCB แล้วจะรีฯไปธนาคารอื่นมันคุ้มทุกที่หล่ะครับ เพราะ SCB ดอกโหดมากครับ

    ค่าธรรมเนียมในการรีไฟแนนซ์มาออมสิน โดยออมสินเรียกเก็บนะครับ(เพิ่งจ่ายไปอาทิตย์กว่าๆ)
    -ค่าบริการสินเชื่อ        1,000 บาท
    -ค่านิติกรรมสัญญา      1,000 บาท
    -ค่าตรวจหลักประกัน    1,000 บาท
    -ค่าประกันอัคคีภัย       2,192.50 บาท (แล้วแต่มูลค่าบ้านนะครับ)
    -ค่าอากรแสตมป์               5 บาท
    ส่วนค่าค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายสำนักงานที่ดิน หลักๆ ก็คือค่าจดจำนอง ซึ่งเท่ากับ 1% ของยอดเงินกูู้ ในที่นี้ของคุณจะเป็น 25,000 บาท และก็จะมีค่าธรรมเนียมพยาน และอื่นๆเล็กๆน้อยๆ หลักสิบหลักร้อยบาท

    ส่วนเรื่องไถ่ถอนก่อน 3 ปีมีทุกธนาคารนะครับ เพราะเขาต้องคิดเรื่องการเสียโอกาสที่ลูกค้าจะปิดบัญชีไปก่อนโดยธนาคารไม่ได้รับดอกเบี้ยครบตามที่จะได้ ส่วนใหญ่ก็จะคิด 3 ปี ซึ่งจะคิด 3% ของยอดเงินกู้ แต่จะมีรายละเอียดมากขึ้น เช่น ไถ่ถอนภายในปีแรกเสีย 3% ภายในปีที่ 2-3 เสีย 2.5% ภายในปีที่ 3 เสีย 2% เป็นต้นนะครับ ลองดูในสัญญาครับ มีบอกไว้หมด

    แต่ออมสิน หรือธอส. ถ้าเป็นโปรฯดอกเบี้ยธรรมดา จะสามารถโปะเงินมากกว่าเงินงวดได้ครับ ยกเว้นที่ไถ่ถอนหรือปิดบัญชีก่อน 3 ปีนี่เอง

    By: As you know
    Since: 26 เม.ย. 55 20:47:40

  4. admin Post author

    แนะนำให้ทำตาราง excel คำนวณดอกเบี้ยมาก่อน่าอยู่จน 3 ปีก่อนค่อยคิดรีดีไม๊
    เพราะ ค่าใช้จ่ายไม่ใช่น้อย คุณต้องคำนวณ ก่อนว่าผลต่างของดอกเบี้ยคุ้มไม๊ แล้วนำผลต่างมาคำนวณว่า ค่าใช้จ่ายที่เสียไปในการจดจำนองใหม่คึ้มหรือใหม่
    เราตอนแรกก้ออยู่กับแบงค์ม่วง แต่รีไปแบงค์ มาตรฐาน (คิดเองนะคะ ว่าภาษาอังกฤษเรียกว่าอะไร). เพราะเค้าไม่เก็บค่าจดจำนองเรา เราถึงได้รีมา แถมตอนนรี้ครบ 3 ปีเราขอปรับดอกเบี้ยอีกครั้ง ทางแบงค์ก้อให้ โดยไม่มีคชจด้วย

    ศึกษาให้ดีก่อนจะรีคะ

    By: Many Name
    Since: 28 เม.ย. 55 06:09:33

Leave a Reply