สืบเนื่องจากหลายๆกระทู้ที่มีเจ้ากรรมคือ SCB ทำให้ผมเริ่มกังวลครับ
ตอนนี้ต้องเจอดอกเบี้ยลอยตัวที่สูงกว่า MLR จึงต้องทำเรื่อง refinance
แต่ทีนี้กลัวว่าจะเจอการเตะถ่วงจาก SCB อย่างที่หลายๆท่านเจอครับเลยขอถามว่าเราไปนัดไถ่ถอนล่วงหน้าเลยได้ไหม เพราะธนาคารอีกแห่งบอกว่าน่าจะใช้เวลาประเมินสองสัปดาห์ แล้วการเตรียมเอกสารไปนัดไถ่ถอนต้องเตรียมอะไรบ้างครับ
By: doctorpond
Since: 17 ก.ย. 55 20:23:32
คิดว่าน่าจะเป็นประโยชน์ต่อทุกๆคนนะครับ
การใช้สิทธิ บุุคคลผู้อยู่ในหลักเกณฑ์คือ บ้านพักอยู่ในเขตประสบภัยพิบัติ และในการจำนองได้ใช้สิทธิสินเชื่อเพื่อฟื้นฟูความเสียหายจากอุทกภัย
วิธีการขอหนังสือรับรอง
1. บ้านที่พักอาศัยต้องอยู่ในเขตภัยพิพับัติ โดยต้องขอหนังสือรับรองภายใน 1 ปี นับแต่เหตุภัยพิบัติสิ้นสุด
2. ถ้าเคยขอเงินช่วยเหลือ 5000 บาท แล้วจะง่ายมากครับ เพราะไม่ต้องตรวจสอบสิทธิอีก ส่วนผมไม่เคยขอ ต้องไปถามเจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบว่าเคยจ่ายเงิน 5000 บาท ให้กับหมู่บ้านผมรึเปล่า
3. ให้ยื่นขอที่งานฝ่ายปกครองนะครับ โดยทางเขตจะมีใบคำร้องให้เขียน 2 ใบ
หลักฐานก็ไม่ยากครับ (กรณีที่เจ้าบ้านไปขอเอง)
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาโฉนดที่ดิน สำเนาสัญญาซื้อขายที่ดิน
ปล. ผมยื่นขอที่ สำนักงานเขตคลองสามวา เจ้าหน้าที่ให้ความช่วยเหลือเป็นอย่างดี และมีแบบฟอร์มของกรมที่ดินเตรียมไว้เรียบร้อยแล้ว
เมื่อหลักฐานครบ ตรวจสิทธิแล้วผ่าน ทางเจ้าหน้าที่ จะออกหนังสือรับรองให้ซึ่งต้องเป็นแบบฟอร์มจากกรมที่ดิน บุคคลที่จะลงลายมือชื่อไในหนังสือรับรองด้ ต้องปฏิบัติราชการแทนผู้ว่าราชการ กทม. เท่านั้นนะครับ (ในกรณีที่อาศัยในเขต กทม.)
การยื่นคำขอ
ยื่นที่สำนักงานที่ดิน พร้อมกับบันทึกข้อตกลงท้ายสัญญากู้เงิน ที่มีข้อความว่า โครงการให้ความช่วยเหลือทางการเงินแก่ผู้ได้รับความเสียหายจากอุทุกภัยปี พ.ศ.2554 (ถ่ายเอกสารไว้ให้สำนักงานที่ดิน 1 ชุด)
เพียงแค่นี้ ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนจำนองก็จะลดจากร้อยละ 1 เหลือเพียงร้อยละ 0.01 แล้วหละครับ
ยังไงถ้าใครยังมีสิทธิ ก็ไปขอที่เขตนะครับ ประหยัดไปได้เยอะเลย
ปล. ของผมเป็น refinance นะครับ
ถ้ากู้ร่วม ยื่นคำขอคนเดียวก็พอนะ
By: naynairu
Since: 17 ก.ย. 55 12:43:36
ถ้าเรา refinance ไปธนาคารใหม่ ประกันที่เคยทำไว้ 10 ปี จะยกเลิกไปด้วยหรือไม่ครับ หากยกเลิกจะได้เงินคืนมั้ยครับ ขอบคุณครับ
By: ROGUE
Since: 12 ก.ย. 55 23:52:22
รบกวนสอบถามผู้รู้ค่ะ เราอายุ42แล้วค่ะ เริ่มต้นผ่อนบ้านกับแบงก์เขียว
ตั้งแต่ปี 53 เดือนเม.ย. ตอนนี้ได้Soft loan 3% ตั้งแต่เมื่อเดือนที่แล้ว
(ตามรูป)ถามว่า
1.ควรจะโปะหรือผ่อนไปเรื่อยๆคะ ไม่ค่อยเข้าใจเรื่องดอกเบี้ยอ่ะค่ะ
2.พอครบ3ปี ควรจะrefinanceไม๊คะ
ขอบคุณเพื่อนๆผู้น่ารักล่วงหน้าค่ะ
By: Honey249
Since: 11 ก.ย. 55 10:00:10
1 ดอกเบี้ย 4.5 % ตลอดอายุสัญญา ดอกเบี้ยเอาไปลดหย่อนภาษีไม่ได้ แต่ มีเงินปันผล (แบบสหกรณ์ออมทรัพย์) และต้องทำประกันเงินกู้ แบบรอบ 9 ปี วงเงินที่ได้ 3 ล้านบาท แต่ ผมมียอดเงินกู้ 3.6 ล้านบาท ต้องไป หาเงินสดมาโป๊ะอีก 6แสนบาท
2 ดอกเบี้ย ปีแรก 4.5% หลังจากนั้น 5.75% ตลอดอายุสัญญา เงื่อนไขอื่นๆเหมือนกับ ข้อ 1 แต่ สามารถกู้ได้ 4.0 ล้าน
เลือกแบบใหนดีครับ
By: surasith
Since: 11 ก.ย. 55 08:34:20
…คือว่าจะ refinance กับออมสินครับ ข้อมูลส่วนใหญ่มีหมดละครับ ทั้งเรื่องเอกสารเอย กระบวนการเอย ดอกเบี้ย หรือการโปะต่างๆนาๆ แต่ที่ผมหาไม่เจอทั้งเว็บของออมสินเองหรือว่าที่นี่ก็ตาม คือ ปกติการ refinance ของออมสินจะให้วงเงินกี่ % ของราคาประเมินครับ มั่นใจว่ามากกว่า 80% แน่ๆ แต่ไม่ทราบว่าจริงๆให้สูงสุดที่เท่าไหร่ของราคาประเมิน และให้กูเฉพาะยอดหนี้ที่เหลือ หรือว่าขอได้เต็มวงเงินที่ให้กู้ด้วยครับ แต่เดาว่าน่าจะอย่างหลังมากกว่า…
…ใครพอทราบข้อมูลเหล่านี้ รบกวนด้วยครับ ขอบพระคุณครับ…
By: แม่จิ๊กโก๋
Since: 8 ก.ย. 55 13:01:50
วันนี้มี จนท มาประเมิน บ้านแล้ว (refinance softloan) อยากทราบว่าท่านที่ใช้ TMB รอกันอีกนานมั้ยครับ ถึงจะนัดเซ็นสัญญา
แล้วที่บอกว่าทาง bank ออกค่าจดจำนองครึ่งนึง เราออกไปก่อนทั้งหมด แล้ว bank จ่ายคืนตอนหลัง จริงหรือป่าวครับ
ขอบคุณครับ
By: ซิมเปิ้ลแมน
Since: 31 ส.ค. 55 12:22:00
พอดีขอสินเชื่อ 3% 5ปี ช่วยนำ้ำท่วมกรุงไทย งบดันหมด เลยอยากรีไฟแนนซ์ จะรีที่แบงค์ไหนดีครับ ออมสินดีไหม
By: IFYOUAREWITHUSTHENBEWITHUS
Since: 25 ส.ค. 55 10:54:32
ไปขอสินเชื่อบ้าน หรือ refinance กับธนาคาร ยุคนี้ผมว่าน่าเบื่อมาก ไม่เคยจะใส่ใจแจ้งอะไรลูกค้า ให้ตามเองตลอด รับปากจะโทรก็เงียบ เป็นเหมือนกันหมด ล่าสุดผมยื่น refinance กับธอส หนักที่สุด ขนาดลูกค้าใหม่นะ ยื่นวันจันทร์ บอกเย็นจะโทรแจ้งรายละเอียดเรื่องเอกสาร นี่ยันพฤหัสแล้วยังไม่โทรมา เมื่อกี้โทรไปเจอคนอื่นบอกเจ้าหน่าที่ติดสาย ให้โทรมาใหม่ ผมโมโหเลยบอกว่าเจ้าหน้าที่ควรจะโทรหาผม ไม่ใช่ให้ผมโทรไปอีก เบอร์โทรในใบสมัครก็มี สุดๆอะ เหมือนเราไปขอเงินฟรี เราจ่ายดอกเบี้ยนะเนี่ย เข้าใจหรือเปล่า ขอบ่นหน่อยครับ เพื่อนๆ เจอกันบ้างไหมครับ
By: jasawin
Since: 23 ส.ค. 55 08:45:12
กรณีที่เรากู้เงินของธนาคารอยู่ แต่ยังไม่ครบ 3 ปี สามารถขอใช้สิทธิ์ soft loan ได้มั้ยคับ
หรือว่าเค้าจะถือว่าเป็นการ refinance คับ
By: pamper
Since: 22 ส.ค. 55 17:15:24