Tag Archives: refinance

refinance แบงค์ไหน ดอกเบี้ยถูกสุดคะ

เหลือเงินต้นประมาณ 6 แสนกว่าๆ แต่อาจจะขอกู้ใหม่ที่ 7 แสน

ปัจจุับันเสียดอกที่ 6.75

ขอบคุณคะ

By: chip-a-hoy
Since: 21 ส.ค. 55 22:05:53

Tips ในจดจำนอง 0.01% สำหรับผู้ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม โปรแกรม soft loan เข้ากฎเกณฑ์นี้เช่นกัน

ดิฉันต้องออกตัวก่อนนะคะว่าไม่ได้มีความรู้อะไรมากนัก ข้อมูลที่ได้มาก็เอามาจากในพันทิป แล้วก็มาย่อยๆ เอา
สำหรับคนที่ refinance หรือกำลังกู้ใหม่เพื่อซื้อบ้านที่อยู่ในเขตที่

credit : poomway ตาม link นี้เลยคะ
http://lawlocal.tongthin.com/book/0629.pdf

มีโอกาสไปขอเอกสารดังกล่าวจากทางเขตบางกอกน้อย ใช้เวลาไม่นาน ไม่ยุ่งยาก เนื่องจากมีใบรับรองการเป็นผู้ประสบภัยเดิมอยู่แล้วแค่แจ้งเค้าไปว่า ต้องออกในรูปแบบของกรมที่ดิน
เอาทั้งสองแบบมาให้ดูคะ เผื่อใครไปจดจำนองและยังพอมีเวลาไปจัดการประหยัดไปได้ 99.09% จากค่าจดจำนองปกติคะ

ภาพด้านล่างนี้คือแบบที่กรมที่ดินยอมรับนะคะ

By: ฟ้าหมอก
Since: 17 ส.ค. 55 19:10:49

ใครจะ refinance รีบด่วนเลยนะครับ ออมสินจะขึ้นดอกเบี้ยสัปดาห์หน้าแล้วครับ

จาก 3.45% เป็น 4.75%. ครับ

4.75 นี่ยังไม่แน่ใจนะครับ น่าจะประมาณนี้แหละเช็คกับธนาคารอีกทีนะครับ

By: cobainlover
Since: 16 ส.ค. 55 10:45:13

ถามให้คิด.. สำหรับคนที่ทำประกันคุ้มครองสินเชื่อ(MRTA) กับธนาคารตอนกู้สินเชื่อ..

1. คุณเข้าใจว่าหากทำประกันตัวนี้แล้วหากเกิดอะไรกับคุณ บ้านหรือหลักประกันจะตกเป็นของ คนข้างหลังโดยที่ไม่ต้องมาผ่อนต่อจริงหรือ ?
2. สมมุติคุณทำประกันคุ้มครอง 20 ปี แสดงว่าภายใน 20 ปีนี้คุณไม่คิดจะย้ายแบ็ง (Refinance)
ไปธนาคารอื่น ประมาณว่าถึงดอกแบ็งนี้จะปาไปเท่าไหร่ คุณก็จะอยู่ต่อเพราะคุณ  มีประกันกับแบ็งนี้อยู่ ?
3. หลังสามปีถ้าคุณทนดอกเบี้ยแบ็งนี้ไม่ไหว และต้องการ refinance ไปที่อื่น คุณคิดว่าแบ็งจะให้คุณปิดยอดหนี้แล้ว refinance ไปที่อื่น โดยไม่ต้องเวณคืนประกันก็ได้ ?
4. ถ้าแบ็งบอกว่าหากปิดยอดหนี้ต้องเวณคืนประกันด้วย คุณคิดว่า  สมมุติคุณจ่ายเบี้ยประกัน 100 บาท  พอครบ 3 ปี คุณคิดว่าจะได้เบี้ยประกันคืนเท่าไหร่ ?

By: PheakEngi
Since: 15 ส.ค. 55 15:46:36

ถามพี่ๆเรื่องเอกสารการ refinance สินเชื่อบ้านครับ กลุ้มใจมาก

เรื่องมีอยู่ว่า
ผมผ่อนบ้านกับธนาคาร ก มาได้ประมาณสามปี
ต้องการ refinance เนื่องจาก ธนาคาร ข มีโครงการสินเชื่อสำหรับผู้ที่ได้ผลกระทบจากน้ำท่วมซึ่งดอกถูกกว่ามาก โดยเฉพาะ5ปีแรก และอีกสาเหตุคือ อยากได้เงินมาใช้จ่ายเพิ่มเติม

ปัญหาคือตอนนี้อยู่ในช่วงลาเรียนต่อ(ผมเป็นหมอครับ แต่มาเรียนต่อเฉพาะทาง ได้แต่เงินเดือน ส่วนค่าเวรไม่แน่นอนแล้วแต่ว่าจะสามรถไปอยู่เวรได้มากน้อยแค่ไหน) ซึ่งรายได้ก็ลดลงกว่าตอนที่ยังไม่ได้มาเรียนต่อกว่าครึ่ง

ทำให้เจ้าหน้าที่ต้องการเอกสารเพิ่มกว่าปกติ(ผมยื่นหนังสือรับรองเงินเดือน statement สลิปเงินเดือน ฯลฯ ตามปกติไปแล้ว)คือ
1. ตารางเวร (ซึ่งผมไม่นึกว่าเค้าจะขอ)
2. หนังสือรับรองเงินเวรของตัวเอง(ซึ่งเค้าให้ผมเขียนเอง เพราะไม่สามารถให้ใครมารับรองตรงนี้ได้ เพราะมัน"ไม่แน่นอน")

ปัญหาอยู่ที่หนังสือรับรองค่าเวรตัวเองนี่แหละครับ
ถ้าผมเขียน .. จะกลายเป็นว่าผมทำเอกสารเท็จป่าวคับ (เพราะจริงๆแล้ว แม้แต่ตัวผมเองก็ไม่รู้รายได้ส่วนนี้ของตัวเองเลยว่า จริงๆแล้วมันเท่าไหร่)

ผมควรทำยังไงดีครับ

ขอบคุณคับ

By: โกโต้ เคนสุเกะ
Since: 8 ส.ค. 55 21:30:55

Soft Loan TMB

รบกวนสอบถามว่า มีใครเป็นลูกค้าเก่า TMB แล้ว ได้ไปทำเรื่อง refinance Soft Loan แล้ว อนุมัติ แล้วบ้างครับ ยื่นไปวันไหน

By: พ่อน้องแนนท์
Since: 6 ส.ค. 55 09:36:41

refinance อีกสักครั้ง

ตอนนี้ได้ดอกเบี้ยที่ 5.25 % และเงินต้นค้างประมาณ 1 ล้านถ้วน คำถามคือ เราจะ refinace ดีหรือไม่ค่ะ เพราะ bank เดิม ให้ที่ 5.25% อีก 3 ปี

By: makotojung
Since: 1 ส.ค. 55 14:41:25

โดยมากแล้ว ขอลดดอกเบี้ยบ้าน กับ Kbank ได้เท่าไหร่กันค่ะ กรณีกู้ ครบ 3 ปี

เนื่องจากใกล้ครบ 3 ปี แล้ว ของ Soft loan แบงค์เดิมก็ไม่ทันแล้ว(รู้ช้าไป)ถ้าเราขอลดดอกเบี้ย ส่วนใหญ่ได้เท่าไหร่กันค่ะ ตอนนี้เราจ่ายดอกเบี้ย 6.38%

ถ้าจะ refinance ไปแบงค์ใหม่เพื่อจะเอา soft loan ก็จะเสียค่าปรับ 36000 เพราะเหลือ อีก 2 เดือนจะครบ 3 ปี

By: Zinnien
Since: 1 ส.ค. 55 14:36:53

สอบถามเรื่องการ refinance ค่ะ

กำลังจะ refinance ค่ะ มีเรื่องอยากจะสอบถามคือ

เรามียอดค้างอยู่ที่เดิมประมาณ 800000 บาท และผ่อนเดือนละ 5600 บาท เหลืออีก 26 ปี

ธนาคารใหม่ที่เราจะ refinance จะใช้ดอกเบี้ยแบบ softloan ซึ่งแน่นอนว่าต้องผ่อนหมดก่อน 26 ปี

แต่ทางธนาคารแจ้งว่าต้องระบุในสัญญาว่าต้องผ่อน 26 ปีเท่าที่เดิม แต่เมื่อไหร่ก็ตามที่ยอดหนี้เป็น 0 ก็จะโอนบ้านได้ไม่มีปัญหา และบอกอีกว่า ยอดที่ต้องจ่ายรายเดือนจะมากกว่าที่เก่าไม่ได้

จริงๆ เราอยากจะจ่ายเดือนละ 8000 หรืออยากให้ระบุในสัญญาว่าผ่อนในเวลา 15 ปี ก็ไม่สามารถทำได้

ตามที่ทางธนาคารแจ้งนั้น ไม่ทราบว่าเป็นเรื่องปกติของทุกๆ ธนาคารหรือไม่คะ รบกวนทุกท่านด้วยค่ะ

By: ใจใหญ่
Since: 1 ส.ค. 55 12:09:34