Tag Archives: Pre Approve

ถ้า Pre-Apporve ผ่านแล้ว ถ้าถึงเวลาที่กู้จริงๆ จะผ่านตาม Pre-Approve มั้ยคะ

ถ้า Pre-Apporve ผ่านแล้ว ถ้าถึงเวลาที่กู้จริงๆ จะผ่านตาม Pre-Approve มั้ยคะ ถ้าเราไม่ได้สร้างหนี้สินอะไรเลยก่อนการกู้จริงคะ

ูู^^^ช่วยตัดสินสินใจด้วยค่ะ UOB Vs CIMB ดอกแบบใหนคุ้มกว่าค่ะ

ยื่นกู้ซื้อบ้าน pre approveผ่านแล้ว
UOBให้4.3ล้าน ดอก 3.75 2ปี จากนั้น MLR-1.25 ผ่อน40ปีค่ะ
CIMB ให้4.1  ดอกปี 1   2.75   ปี2=4.75  ปี3=5.75 ปีต่อไปmlr-1.5ผ่อน30 ปี
       +ยอดกู้ตกแต่งอีกสองแสนกว่าบาท ดอก=6.75ผ่อน 20ปีค่ะ
        รวมยอดกู้4.4ล้านค่ะ
พอดีบ้านราคา 4.09ล้านค่ะ
ขอคำปรึกษาด้วยค่ะ

By: อ้อแอ้_N26
Since: 8 พ.ย. 55 21:52:46

ขอความรู้เกี่ยวกับการยื่นกู้บ้านครับ

คือว่าผมซื้อบ้านและน่าจะเสร็จในเดือนนี้ แล้วทางโครงการได้ยื่นเรื่อง Pre-Approve ให้ทางธนาคารที่ 1 ได้ผลมาเรียบร้อย เมื่อประมาณต้นเดือนตุลาที่ผ่านมา ทีนี้ ผมไปเจอโปรโมชั่นของอีกธนาคารนึง ที่น่าสนใจมากกว่า ก้อลองยื่น pre ดู เค้าก้อบอกว่าผ่าน ไม่มีปัญหา ทีนี้พอไปคุยกะโครงการว่าลองยื่นทั้ง 2 ธนาคารเพื่อจะดูยอดที่เค้าประเมิณให้ ได้มั้ย (กู้ได้ 100% ทั้ง 2 ธนาคาร เลยอยากได้ยอดที่เยอะกว่า) ทางโครงการเค้าบอกว่า อาจจะมีผลว่า ธนาคารที่เราไม่ได้เลิอก เค้าจะมองเราไม่ดี ถ้าในอนาคตจะทำธุรกรรมกับทางธนาคาร เค้าจะมีประวัติว่าเราเคยไม่เลือกเค้า อะไรแบบนี้ เลยอยากรู้ว่า มันมีผลอะไรแบบนั้นจิงเหรอครับ แล้วผมควรทำไงดี T__T

By: Andromeda_Galaxy
Since: 6 พ.ย. 55 14:02:47

รบกวนสอบถามเรื่องการกู้ซื้อดาวน์คอนโด แต่อายุการทำงานไม่ถึง 2ปีค่ะ จะกู้ผ่านมั๊ยค่ะ

กำลังจะซื้อดาวน์คอนโดต่อจากคนอื่นค่ะ  ราคาคอนโดอยู่ที่ 2 ล้าน 8 แสนค่ะ แต่จะต้องซื้อดาวน์ประมาณ 3แสนค่ะ เหลือจ่ายให้ทางโครงการ 2ล้าน 5 ตอนนี้ก็สอบถามไปหลายธนาคารค่ะ แต่ยังไม่ได้ยื่ pre approve สักธนาคารเลยค่ะ  สอบถามไปทางธนาคารสีเหลือง เจ้าหน้าที่บอกว่าต้องอายุการทำงาน 2ปีขึ้นไป ตอนนี้ทำงานได้ประมาณ 8 เดือนค่ะ ขาดอีกเยอะเลย  เลยกลุ้มใจกลัวกู้ไมผ่าน ที่บ้านรับราชการ สามารถช่วยเป็นผู้กู้ร่วมได้ค่ะ แต่กลัวว่าทางธนาคารจะให้ทางบ้านเป็นผู้กู้หลัก เพราะตัวเองไม่เคยมีหนี้เลยค่ะ การซื้อคอนโดครั้งนี้จะเป็นการมีหนี้ครั้งแรกค่ะ  เงินเดือนสุทธิที่ได้รับอยู่ที่ 39000 กว่า อยากทราบว่ลพอจะเป็นไปได้มั๊ยค่ะ ที่จะกู้คนเดียว อยากจะกู้ 100% เต็มด้วยค่ะ และถ้าต้องกากูธนาคารสีชมพู โอกาสจะผ่านมีมั๊ยค่ะ และรอผลนานมั๊ยค่ะ พอดีกำหนดโอนก่อน 17 ธันวาคม

By: แม่พิมพ์ของชาติ
Since: 3 พ.ย. 55 21:15:35

ช่วยแนะนำคอนโดพร้อมอยู่ให้หน่อยครับ

ทุกทีอยู่แต่บ้านพ่อบ้านแม่

อยากได้ของมือ1จากโครงการ ห้องแบบ1ห้องนอนหรือสตูดิโอ ขนาดสัก28-32ตรม.

อยากจะย้ายทีอยู่เต็มทีแล้ว แต่เท่าที่ไปเจอมาตามเว็บ/ในหนังสือ เห็นแต่กำลังสร้างกว่าจะเสร็จก็อีกนานมาก หรือเพิ่งเปิดจอง

สนใจแถวสุขุมวิทโซนรอบนอก ตั้งแต่ซอย101เป็นต้นไป, ลาดพร้าว80เป็นต้นไป, บางแค

ถามต่ออีกนิดครับ

ผมลองยื่นpre approveกับแบงค์เขียว เพื่อดูว่าน่าจะกู้ได้เท่าไรจะได้เลือกซือถูกตามกำลังตัวเอง แบงค์บอกว่า1.9ล้าน พอเวลากู้จริงมักจะได้วงเงินตามที่pre approveหรือไม่

และสมมติว่ากรณีนี้ถ้าจะซื้อคอนโดสัก1.6ล้าน ผมยังต้องดาวน์10-20%ตามปกติหรือไม่ หรือแบงค์จะให้เต็ม100%(เพราะเขาบอกให้วงเงิน1.9ล้าน แต่ผมกู้น้อยกว่าที่บอก)

ขอบคุณครับ

By: baby_naked
Since: 19 ต.ค. 55 22:59:43

รบกวนถามเพื่อนๆคนไหนได้สินเชื่อบ้านจากกรุงไทยบ้าง

พอดีว่า pre approve ของธนาคารกรุงไทย ทางเจ้าหน้าที่บอกว่า ได้ 100%
เลยอยากสอบถามเพื่อนๆว่าใครได้ 100% ตอน approve จริงบ้าง
หรือส่วนใหญ่เค้าให้กันประมาณกี่%

By: alannann
Since: 18 ต.ค. 55 13:16:09

สอบถามเรื่องกู้บ้านของธนาคารออมสินค่ะ

ไม่ทราบว่ามีใครเคยกู้บ้าน หรือ กำลังทำเรื่องอยู่กับธนาคารออมสินไม๊คะ

เราอยากทราบว่า ทำเรื่องนานรึเปล่า คือโครงการที่เราไปซื้อ ส่งเรื่องให้ธนาคารไปสามอาทิตย์ได้แล้ว ออมสินโทรกลับมา pre approve เมื่อสองอาทิตย์ผ่านไป ตอนนี้ ผ่านมาอีกหนึ่งอาทิตย์แล้ว ยังไม่ได้รับคำตอบจากธนาคารเลย

อย่างงี้มีสิทธิ์กู้ไม่ผ่านหรือไม่คะ เครียดมากเลยรบกวนผู้รู้ช่วยแก้ไขข้อข้องใจหน่อยค่ะ

By: Chanchan_Chanya
Since: 30 ก.ย. 55 21:20:50

ผล pre-approve จาก Khome Onlineและกู้สวัสดิการ ธอส.

กำลังอยู่ในช่วงลุ้นว่าจะกู้ซื้อบ้านผ่านรึเปล่า เพิ่งยื่นเอกสารให้ทางโครงการเมื่อวานเองค่ะ

วันนี้เลยลองเข้าไป key ในเว็บ http://www.khomesmilesclub.com/khomeloanonline/
แล้วได้ค่อนข้างเยอะ เท่ากับที่หวังไว้ แต่กลัวว่าจะเก้อ

เลยจะรบกวนถามว่า มันเชื่อถือได้มากน้อยแค่ไหนคะ เพราะว่าเรากรอกข้อมูล
ตามจริงหมดเลยค่ะ

แล้วก็รบกวนถามเพิ่มเติมค่ะ ถ้าใช้สวัสดิการของบริษัทขอสินเชื่อบ้าน ธอส.
ที่บอกว่าได้ 100% คำนวนจากกำลังส่งของเรา หรือราคาบ้านคะ ถ้าทั้งเราและแฟน
มีสวัสดิการทั้งคู่ โอกาสที่จะผ่านเยอะมั๊ยคะ ยอดกู้ของเราที่ 3.9 ล้าน รายได้รวมที่
7.5 หมื่น แล้วธอส.จะเช็คอะไรบ้าง เห็นเซลล์โครงการบอกว่าถ้ามีสวัสดิการ
บางทีเช็คแค่เครดิตบูโรอย่างเดียวก็ผ่านแล้ว

ขอบคุณมากนะคะ

By: ซูเฟล่เนยแข็ง กับซอสปู
Since: 23 ก.ย. 55 21:29:56

::ใครเคยกู้ซื้อห้องชุดเปล่าๆ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์บ้างคะ พบปัญหาเหล่านี้หรือไม่::

เรายื่นกู้คอนโดราคา 985,000 ซึ่งลดจากราคาโบรชัวร์รวมเฟอร์ 1,250,000 บาทไปค่ะ
รายได้ 34,000 ทำงานเอกชนนาน 4 ปี ไม่มีภาระใดๆ
Pre-Approve จากสาขาผ่านแล้ว บ.ประเมินมูลค่าหลักทรัพย์จบแล้ว
แต่.. มาติดตรงขั้นตอนประเมินหลักทรัพย์เพื่อทำประกันอัคคีภัยของธนาคาร
โดยจนท.ขอเบอร์เซลล์ไว้ แต่เข้าไปโดยไม่ติตด่อใคร แล้วไปเจอห้องเปล่าๆ แค่ทาสีและทำห้องน้ำ
จึงถาม"คนเฝ้าอาคาร" ว่าเมื่อไหร่ห้องเสร็จ คนนั้นก็ตอบมั่วเลยว่า 2 เดือน!! (เค้าไม่ได้เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้เลย)
ธนาคารจึงบอกเราว่า ไม่สามารถรับเป็นหลักทรัพย์ได้ เพราะยังไม่ปูกระเบื้องเลย ไม่ได้มาตรฐานโครงการ
เราก็ได้แต่เงิบและชี้แจงว่าราคาที่หายไป 3 แสน ก็ออกค่าตกแต่งเองไงคะไม่ได้กู้ธนาคาร
ขณะนี้ผู้จัดการสาขาช่วยเจรจาและขอ Memo เพิ่มจากโครงการว่าเราพูดจริงหรือไม่
ในขณะที่นับถอยหลังรอวันสิ้นเดือนซึ่งดอกเบี้ยจะปรับขึ้นค่ะ

ใครกำลังสนใจซื้อห้องเปล่าระวังเจอแบบเรานะคะ

By: หนังสือเดินได้
Since: 20 ก.ย. 55 11:33:12

ยื่น Pre approve ธอส ผ่านแล้ว ได้ 100% จนท.พ่วงประกันชีวิต 10 ปี แรกมาให้ด้วย ทำหรือไม่ทำดี

ตามนั้นครับยื่นกู้ซื้อบ้าน โดยใช้สวัสดิการบริษัทกับ ธอส

เจ้าหน้าที่ติดต่อ บอกกู้ได้ 100%

พร้อมบอกอัตรา โปรโมชั่น ดอกเบี้ย พร้อมวงเงินตกแต่งบ้านเพิ่ม

แถมพ่วงยอด ประกันชีวิต 10 ปี คุ้มครองผู้กู้ เบี้ย 58,000

แต่เนื่องจากหนี้ครั้งนี้สุดตัวแล้ว ไม่อยากมีมีค่าใช้จ่ายเพิ่ม

เบื้องต้นเลยตกลงรับแค่ ยอดกู้บ้าน 100% ยอดตกแต่งไม่เอา

ส่วนประกันเจ้าหน้าที่บอกว่าเป็นนโยบายของแบงค์ แต่ก็ไม่บังคับให้ทำ

เลยปฏิเสธประกันไปด้วย ฟังดูจากน้ำเสียงเจ้าหน้าที่เจื่อนๆลงไปนิดนึง

เลยอยากสอบถามครับ ว่าถ้าไม่ทำประกันชีวิตกับแบงค์ จะมีผลต่อยอดกู้หรือเปล่า จะได้ยอดกู้ลดลง หรือ จะมีการงอแงจากเจ้าหน้าที่เดินเรื่องหรือไม่ครับ

ไม่ค่อยสบายใจ เพราะบ้านใกล้เสร็จแล้ว และยังไงก็ต้องกู้จากแบงค์นี้ครับ

คือถ้าไม่ใช้สิทธิ์สวัสดิการหรือกู้แบงค์อื่น ยังไงก็กู้ได้ไม่ถึง 100% ครับ

By: HHboom
Since: 13 ก.ย. 55 11:05:14