ป้ามีที่ดินเปล่าอยู่แถว คลอง14 ปทุมธานี ค่ะ คุณแม่ของลุงซื้อไว้นานมากแล้ว เป็นที่ดินจัดสรร ลักษณะพื้นที่ลึกยาวเข้าไปแบ่งเป็นแปลงคล้ายหมู่บ้านจัดสรร เนื้อที่ประมาณ 70 ตรว. ต่อแปลง ที่ดินต้องเข้าไปในซอยไม่ได้ติดถนนใหญ่ค่ะ
เจ้าของที่ดินดั้งเดิม (ก่อนนำมาจัดสรรแล้วแบ่งขาย) แกอนุญาตให้ชาวบ้านมาใช้พื้นที่เพาะชำต้นไม้เป็นถุงสีดำเล็กๆขาย โดยตกลงคร่าวๆว่าถ้าภายหลังการโอนที่แล้ว (ซึ่งก็คงโอนกันหมดแล้ว เพราะซื้อไว้นานแล้ว)
แล้วเจ้าของใหม่จะล้อมรั้วหรือใช้พื้นที่ก็ให้กระเถิบไปใช้พื้นที่อื่นๆได้ ทางเจ้าของที่ดิืนเดิมท่านก็มีการแจ้งกับเจ้าของที่ที่มาซื้อว่า ที่ท่านอนุญาตให้ใช้ก็เพราะจะได้ถือว่ามีคนมาช่วยเฝ้าพื้นที่
เพราะเกรงจะมีคนมาขโมยตักหน้าดินและหญ้าจะได้ไม่ขึ้นรกมาก อีกทั้งคงอยากช่วยชาวบ้่านให้เค้ามีที่ทำกินไปพลางๆ เนื่องจากที่ดินดังกล่าวก็ยังไม่เจริญมากนัก (จนทุกวันนี้ก็ยังไม่เจริญมาก คือหมู่บ้านจัดสรรไม่ค่อยมากแต่มีบ้านของคนพื้นที่พอสมควร)
โดยพื้นที่ทั้งหมดที่จัดสรร จนกระทั่งปัจจุบันนี้ก็ยังไม่มีใครมาสร้างหรือทำอะไรเลย มีเพียงแต่การล้อมรั้วบางแปลงเท่านั้น ลักษณะการใช้พื้นที่ของชาวบ้านไม่มีการก่อสิ่งปลูกสร้างหรือใช้ตัวที่ดินพักอาศัย
แต่ใช้วางกล้าไม้เล็กๆในถุงสีดำๆ ในส่วนที่ดินของป้าไม่มีสร้างหลังคาหรืออะไรคลุม แต่วางต้นไม้เล็กๆเรียงเป็นแถวๆเต็มพื้นที่
วันนี้ป้าไปดูที่มาและได้พูดคุยกับน้องผู้ชายที่เป็นเจ้าของต้นไม้ น้องพูดเหมือนกับเจ้าของที่ดินท่านเดิมค่ะ คือถ้าป้าจะใช้ที่ดินเช่นถมที่น้องเค้าขอแค่ให้บอกก่อนล่วงหน้าแล้วเค้าจะเคลียร์พื้นที่ให้
ซึ่งตัวป้าเองยังไม่ได้ใช้พื้นที่ ณ ตอนนี้ (แต่จะสร้างบ้านภายใน 2-3 ปีข้างหน้า) จึงไม่มีปัญหาใดๆยินดีให้ใช้พื้นที่ได้เพราะเท่าที่ดูไม่มีสิ่งปลูกสร้างและที่ดินก็ไม่เสียหายอะไร แต่ตัวป้าอยากกั้นรั้วและทำสัญญาเช่าให้ถูกต้อง ไม่อยากมีปัญหาเรื่องการบุกรุกหรือก่อสร้างที่พักอาศัยในอนาคต
ที่กลัวที่สุดคือกลัวน้องเค้ามาสร้างบ้าน (บ้านเพิงเล็กๆ ที่เห็นมีสร้างในที่ดินแปลงอื่นๆ ซึ่งอาจจะขอเจ้าของที่แล้วหรือไม่ อันนี้ไม่แน่ใจค่ะ) แล้วพอวันนึงอาจต้องมาทะเลาะกันเรื่องให้รื้อถอน
เลยกะว่าจะทำสัญญาเช่าเป็นรายเดือน คิดเดือนละ 10 บาท คือไม่ได้อยากได้ค่าเช่าแต่อยากทำสัญญาเป็นหลักฐานแค่นั้นเองค่ะ กลัวปัญหาเรื่องที่ดินปรปักษ์อะไรเทือกนั้น โดยการล้อมรั้ว (ลวดหนาม) ก็ล้อมแค่ด้านข้างเพื่อให้เห็นพื้นที่แต่เปิดด้านหน้าตลอดแนวโล่งๆ น้องเค้าจะได้ใช้พื้นที่ไปก่อนได้
แต่ตอนนี้ไม่รู้ว่าจะเริ่มทำสัญญายังไงดี ถ้าไปติดต่อทนายให้ทำให้ค่าใช้จ่ายจะประมาณเท่าไหร่คะ หรือควรต้องคำนึงถึงอะไรอีกบ้างหรือไม่คะ กลัวตัวเองจะไม่รอบคอบแล้วมีปัญหาในอนาคต และก็ไม่อยากเป็นป้าใจร้ายค่ะ
By: ป้าอ้วนชวนเที่ยว
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 17:03:16