โถปัสสาวะชายอุดตัน  น้ำไหลลงช้ากว่าแต่ก่อน อยากทราบวิธีแก้ไขครับ ถ้าใช้โซดาไฟจะได้ไหมครับ ไม่อยากถอดท่อออกมาล้างครับ

By: หนุ่มหล่อเมืองขอนแก่น
Since: 1 ส.ค. 55 18:17:29

เห็นบางกระทู้มีจ่ายภาษีเงินได้ด้วย จ่ายตอนไหนครับ  ผมเป็นผู้ซื้อ ผมรับเป้นผู้จ่ายภาษีเวลาโอน มันมีภาษีเงินได้ไหมเนี่ยชักหวั่น  บ้านไม่ถึง 5ปี  4.5 ล้าน

By: chinjun
Since: 1 ส.ค. 55 17:47:07

เห้อ……..เกือบไม่ได้บ้านเสียแล้ว

ผมอายุ 28 ยังไม่มีบ้านเป็นของตัวเองเลย มาทำธุรกิจและพักที่ตึกเช่านี้เลยอยู่คนเดียว(ชั้นลอยเล็กๆ) พ่อแม่ก็ยังเช่าเค้าอยู่ ทำงานมาสักพักเงินเก็บก็ยังไม่มีเท่าไหร่ ปีนี้ น้องต้องไปเรียนต่างจังหวัด พ่อแม่เลยต้องอยู่คนเดียวกับหมาหนึ่งตัว เลยมีความคิดว่าเราน่าจะพอซื้อไหว เมื่อรวมเงินกันสามพ่อแม่ลูก

เลยบอกท่านว่า ไปดูบ้านกันอยากให้มาอยู่รวมกัน ได้ดูแทนท่านด้วย (ท่านยังทำงานอยู่ แต่พ่อ 60 แล้ว) แม่เคยมีความคิดว่าจะซื้อบ้านเมื่อสักสิบกว่าปีก่อน แต่ทำอย่างไรก็ซื้อไม่ได้ กู้ไม่ผ่าน ฯลฯ แม่เลยล้มเลิกความตั้งใจไป จนมาดูบ้านรอบนี้ สุดท้ายเจอเจ้าของบ้านคนนึง อยากขายให้ ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากร้านที่เปิดอยู่ (ห่างประมาณ 2 กิโลฯ)

พอได้บ้านถูกใจ ก็วางเงินมัดจำ ไป หมื่นเดียว บอกเค้าตั้งแต่ปลายเม.ษ. ไม่ได้กำหนดระยะเวลา พี่เค้าใจดีมากๆเลยครับ พอวางเงินก็ได้ไปเดินงานบ้านและคอนโด ที่ศูนย์สิริกิติ์ เจอพนักงานแบงค์เขียว ของเบอร์และชื่อไป พอหลังงานนัดกันเตรียมเอกสาร ซึ่งทำธุรกิจส่วนตัวเอกสารเยอะมาก แล้วแบงค์เขียว ก็จะของบการเงินปี 54 ด้วย ToT ยังไมได้รับจากบริษัทที่รับทำบัญชีอีกทีนึงเลย กว่าจะเอกสารครบ นู่น ต้นเดือน มิถุนายน 55

พอได้ครบก็เข้าประเมินเบื้องต้น สุดท้ายก็พบว่า คะแนนต่ำมาก เพราะเมื่อปี 2008-2010 มีประวัติผ่อนรถไม่ตรง คือชำระทุกเดือน แต่มีค้าง 1 เดือนตลอด ปิดไปแล้วแต่ยังค้างในระบบอยู่ เค้าบอกว่า แบงค์เขียวไม่โอเค คงไม่ผ่านแน่นอน ไม่ต้องออกประเมิน ซึมไปเลยครับแบบนี้ แต่พี่คนนี้ก็ใจดีบอกว่าพี่มีเพื่อนคนนึง เมื่อก่อนอยู่แบงค์เขียว ตอนนี้ไปทำที่แบงค์ม่วงแล้ว พี่ลองถามเค้าดู เค้าบอกว่าถ้าปัญหาแค่นี้ เค้าพอรับได้ พี่เค้าเลยบอกว่าให้พี่ส่งเอกสารไปให้แบงค์ม่วงให้ไหม ผมเลยขอบคุณพี่เค้า

พอได้รับเอกสารประมาณวันที่ 25  ก็โทรมาบอกผมว่าพี่ดูเอกสารแล้ว น่าจะผ่านนะ พี่ส่งคนประเมินเลยนะ  ไม่กี่วันก็มา พอประเมินแล้ว  ระหว่างจ่ายเงิน ก็ถามจนท.ประเมินว่า น่าจะได้เท่าไหร่ครับ บ้านมีปัญหาอะไรไหม จนท.บอกว่า บ้านไม่มีปัญหา แต่ราคา………… ที่ให้ต่ำมาก ถ้าราคาออกมาแบบนี้ ผมต้องดาวน์ประมาณ 3 แสนได้ ซึ่งจบครับ ไม่มีเงินมากขนาดนี้ ก็เลยบอกพี่จนท.ตรงๆว่าพี่ช่วยดูให้ผมหน่อยนะผมอยากได้บ้านจริงๆ สุดท้ายก็แยกย้ายครับ

แอบนิสัยไม่ดีครับ โทรหาพี่จนท.เค้าทุกเย็นเลยสองสามวัน ว่าพี่ส่งประเมินบ้านให้ผมเท่าไหร่ พี่จนท.เค้าบอกพี่ช่วยเต็มที่นะ เจ้านายพี่เค้าก็เต็มที่ด้วย สรุปประเมินออกมาได้ว่า ผมกู้ 90เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมินเค้า ผมยังเหลือเงินได้อีก 1 แสน เพราะพี่เค้าก็อยากให้ผมได้บ้าน

ผ่านเรื่องประเมินไปแล้ว  คราวนี้รอผลว่า จะผ่านหรือไม่ วงเงินกู้ก็เยอะอยู่ ส่งเรื่องให้แบงค์จำได้เลยว่าประมาณวันที่ 10 /7/55 พิจารณา พี่แบงค์ม่วงก็ดีครับ ผมโทรหาถามบ่อยๆ ว่าจะได้ดอกเบี้ยน้ำท่วมไหม จะผ่านหรือป่าว
นอนไม่หลับเลยครับ พี่เค้าบอกว่า
วันศุกร์ 20 น่าจะรู้เรื่องพี่ว่าไม่น่ามีปัญหาอะไร แต่นั่นแหละครับ ผลยังไม่เป็นทางการ
มาวันจันทร์ 21 เรื่องเงียบ ผมโทรไป ผลยังไม่ออกหรอครับพี่ พี่เค้าบอกว่ายัง มีใครโทรไปหายัง ผมบอกว่ายังเลยครับ แต่พี่เค้าบอกว่า ฝากถามคนขายนะ ว่าไปโอนวันที่ 30 นี้ทันไหม (ผมก็กลัวว่าบอกเค้าปิดแล้วผมไม่ผ่านจะทำยังไง) แต่ก็บอกคนขายครับ
อังคาร 22 ผลเป็นทางการแล้วผ่าน ดีใจมากๆ ได้เป็นหนี้กะเขาบ้างเสียที อยากมีบ้านเป็นของตัวเองมานานแล้ว บ้านของเรา บ้านของเรา

แล้วก็ไปไถ่ถอน โอน ย้าย มาแล้ว แล้วก็ไปทำทะเบียบบ้านมาเลย(ไม่เห่อเลยเรา เขตบางเขน พอดีสองที่นี้ใกล้กัน)

สุดท้ายรบกวนถามพี่ๆครับ
1. น้ำ+ไฟ ผมต้องไปเปลี่ยนชื่อยังไงครับ
2. แล้วผมต้องไปทำอะไรกับนิติบุคคลในหมู่บ้านไหมครับ
3. พวกสติกเกอร์เข้าออกหมู่บ้านเราจะเอาได้จากที่ไหนครับ
4. แล้วผมต้องรู้อะไรอีกครับ

ยาวหน่อยนะครับ ปกติ 2 ปี 1 กระทู้ครับ อ่านบ้างตอบบ้างแต่ไม่ค่อยได้ตั้ง นอกจากโอกาสสำคัญๆ จริงๆครับ

By: Patumkongka101
Since: 1 ส.ค. 55 17:32:30

ยื่นขอ refianance Soft Loan  ธนาคารออมสินไว้ทางธนาคารโทรมาแจ้ง
ว่าอนุมัติ์ แต่ต้องเซ็นสัญญาดอกเบี้ยตอนโอนเป็น 3.45%
และมีสัญญาต่อท้าย 3% ก่อนหลังจากนั้น ทางแบงค์ชาติถึง
จะดึงเรื่องไปอนุมัติจึงจะรู้ว่าได้หรือไม่ได้ 3%
ไม่ทราบว่าเพื่อนที่ไปโอนของแบงค์ ออมสินเป็นแบบนี้หรือเปล่า//ขอบคุณคะ

By: MyAtom
Since: 1 ส.ค. 55 15:50:36