สอบถามผู้ที่เคยซื้อบ้านจากธนาคาร(บ้านที่ธนาคารขายทอดตลาด) ในวันที่จะไปทำสัญญา แล้วก็ไปที่แบงค์ ทางธนาคารให้เราเตรียมค่าใช้จ่ายดังนี้
1.ค่าโอน
2.ค่าจดจำนอง
3.ค่าภาษีธุรกิจ
ซึ่งทางธนาคารบอกว่าเราต้องเป็นคนออกค่าใช้จ่ายทั้งหมด
บ้านราคา 565000 กู้ธนาคาร 500000 ค่ะ
สงสัยตรงที่ค่าภาษีธุรกิจน่ะค่ะ ว่าทำไมเราต้องจ่าย
(ค่าใช้จ่ายวันนั้นบานเลยอ่ะ)
By: คนเฝ้าเอกสาร
Since: 26 ก.ค. 55 08:54:31
นั่งร้านที่ผ่านแดดผ่านฝนมา2 เดือนกว่าๆ
By: ลุง500
Since: 26 ก.ค. 55 06:51:13
จะสามารถรับได้ครบทุกช่องและต้องปรับอะไรเพิ่มเติมไหมครับ
(คอนโดระเบียงแคบ เลยใช้จานเหลือแบบพกพารุ่นเล็กสุด )
ขอบคุณครับ
By: thansri
Since: 26 ก.ค. 55 00:30:31
ตามกระทู้ที่ตั้งไว้ เนื่องจาก จขกท.มีบ้านที่ลำพูน อ.เมืองตอนแรกซื้อไว้ตอนหนีน้องน้ำ พอกลับมากรุงเทพในสภาวะปกติ พ่อแฟนบอกว่าให้คนเช่าดีกว่า แต่มาปวดหัวตรงที่ไม่ทำตามสัญญาเช่าที่คุยกันไว้ 1 ปี ผมสองจิตสองใจว่าจะไม่ให้เช่าแล้วมา renovate ให้ดีหน่อยเพื่อไปๆมาๆพักผ่อนหรือจะยังคงปล่อยเช่าดี เพราะแฟนบอกบ้านไม่มีคนอยู่มันรกและกลัวขโมย แต่คนแถวนั้นบอก ลำพูนไม่มีขโมยหรอก เอาไงดีอ่ะ มีใครเป็นชาวหลธปูนบอกหน่อยครับ คิดไม่ตกจริงๆ
By: Thesis_Consultant
Since: 25 ก.ค. 55 23:21:07
สร้างบ้านบนที่ดินที่อยู่ในโครงการ
ทําเรื่องซื้อขายโอนที่ดินเป็นชื่อเราเเล้ว ตั้งเเต่ก่อนสร้าง
ตอนนี้กำลังสร้างอยู่โดยโครงการ
ชำระเป็นงวดงวดไป ตอนนี้ใกล้เสร็จเเล้ว
สงสัยว่าเมื่อสร้างเสร็จเเล้วต้องทำเรื่องโอนสิ่งปลูกสร้างอีกไหมคะ
By: chawap
Since: 25 ก.ค. 55 22:51:52
คือดิฉันอยากจะกู้เงินมาซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง แต่ปัญหาติดอยู่ว่าอยากได้บ้านน๊อคดาว ของร้านชัยพรรณบ้านไม้ ที่ทำจากไม้เนื้อแข็งรู้สึกชอบและถูกใจมาก ดูจากรูปแล้วงานค่อยข้างปราณีต เป็นคนที่ชอบบ้านไม้มากค่ะ แต่พอไปถามแบงค์ออมสิน เขาก็บอกว่าไม่สามารถให้กู้ได้เนื่องจากบ้านสามารถเคลื่อนย้ายได้ แง่วๆๆๆๆ แล้วฉันจะทำไงดีเนี่ย ประเด็นหลักที่คิดจะซื้อบ้านน๊อคดาวคือ ถูกใจ และราคาควบคุมได้ จะจ้างคนในพื้นที่ทำก็กลัวว่างานจะออกมาหยาบไม่สวย ขอความคิดเห็นด้วยนะคะ จนปัญญาจริงๆค่ะ
By: น้ำงาดำ
Since: 25 ก.ค. 55 22:03:05
ราคาไม้กระดาน ขนาดยาว 4m. นี่ราคาประมาณเท่าไหร่ค่ะ
พอดีว่าเราสนใจอยากได้พื้นไม้สำหรับบ้านที่ฝันว่าจะปลูก
และการวางไม้บนตง กับบนพื้นสำเร็จรูปข้อดี-ข้อเสียต่างกันมากไหมค่ะ
ขอบคุณทุกท่านที่มาตอบให้ความเข้าใจเพิ่มด้วยค่ะ
By: MRN_DA
Since: 25 ก.ค. 55 22:06:38
เราจะกั้นห้องผนังมวลเบาด้วยแผ่นยิปซั่ม 2 ด้านและใส่ประตู 2 บาน
ตามรูปเส้นดำน่ะคะ กว้าง 3.8 เมตร สูง 3 เมตร ใส่ประตู
อีกด้าน กว้าง 3.8 เมตร สูง 3 เมตรเหมือนกัน และใส่ประตู
ช่างตีราคา ค่าแรง + ของ 18000 บาท
เรากะงบไว้คร่าวๆ เต็มที่ไม่เกิน 12000 ยังไม่รวมค่าประตู เราจะซื้อเอง
ช่างตีมาแบบนี้ไปไม่เป็นเลย เราว่าเกินงบเรามาเยอะ
เพราะเราเสิชหากระทู้เก่าๆ ประมาณ ตร.ม. ละ 500
ช่างแกบอกว่าพื้นที่คิดราคามาไม่ลบประตู เพราะประตูทำยากเลยรวมพื้นที่ประตุไปด้วย
โดยค่าประตูเราต้องซื้อเอง
ตอนแรกจะให้เปลี่ยนส้วมจากนั่งยองเป็นนั่งราบ (ก๊อกน้ำใกล้ๆ ต่อสายน้ำดีเข้าได้เลย)
ติดฝัีกบัว (มีก๊อกน้ำอยู่แล้ว) เดินไฟเพิ่ม
ทั้งหมดรวมแกคิดมา 48000
ถ้าค่าแรงอย่างเดียว 23000 เราเงิบเลย
ช่างคิดแบบนี้แพงไปมั้ยคะ นอกจากกั้นห้องกับเปลี่ยนโถส้วมแล้วเราว่างานอื่นมันก็นิดๆ หน่อยไม่น่าราคาสูงขนาดนี้
By: It\’s me PanDy
Since: 25 ก.ค. 55 17:08:20
คือตอนนี้ดูคอนโดมือสองเอาไว้ ราคา 950000 แล้วจะใช้สวัสดิการของบริษัทกู้ได้ 100เปอร์เซ็น (เงินเดือน 16500) มีot อีก +-2000 ของ ธอส.
ในใจคิดว่าอยากจะกู้ซักล้าน 1100000 เผื่อซื้ออย่างอื่นด้วย เลยโทรไปถามสินเชื่อของ ธอส เค้าบอกว่า ราคาที่จะอนุมัติขึ้นอยู่กับแบงค์ ไปประเมิน ซึ่งอาจจะได้ต่ำกว่าล้านนึง (เพราะห้องนี้เค้ายังไม่ทำห้องใหม่อาจจะดูโทรมๆไปบ้าง)
แต่ลองดูราคาประเมินในไฟล์ของกรมธนารักษ์ ชั้นที่ดูเค้าก็ประเมินที่ ประมาณ 940000 กว่าๆ
ประเด็นที่จะถามคือว่าอย่างงี้พอจะมีวิธีไหนบ้างที่จะทำให้ได้ราคาล้านหนึ่ง(เพราะห้องนี้เค้ายังไม่ทำห้องใหม่อาจจะดูโทรมๆไปบ้าง) กลัวแบงค์เค้าจะประเมินต่ำกว่า 950000
ขอบคุณครับ
By: Nut_PT
Since: 25 ก.ค. 55 21:27:21