จากข่าวนี้ อยากทราบว่าจะมีผลต่อดอกเบี้ยชื้อบ้านหรือไม่ครับ

กนง.ปรับขึ้นดอกเบี้ยเป็น 2% มีผลทันที-ชี้ ศก.ไทยโตต่อเนื่อง  

โดย ASTVผู้จัดการออนไลน์ 1 ธันวาคม 2553 15:15 น.
 บอร์ด กนง.มีมติขึ้นดอกเบี้ยนโยบายมาที่ 2.00% โดยมีผลทันที เนื่องจากเห็นว่านโยบายการเงินผ่อนคลายมาก ขณะที่ อัตราเงินเฟ้อทรงตัว แม้ระยะต่อไปเจอแรงกดดันด้านต้นทุน แต่ศก.โลกยังคงฟื้นตัว
     
     

     
      วันนี้ (1 ธ.ค.) นายไพบูลย์ กิตติศรีกังวาน ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายนโยบายการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กล่าวว่า คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) มีมติให้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% จาก 1.75% มาที่ 2.00% โดยให้มีผลทันที เนื่องจากเห็นว่านโยบายการเงินที่ผ่อนคลายมากเช่นปัจจุบันมีความจำเป็นน้อยลง
     
      ทั้งนี้ ปัจจุบันพื้นฐานของเศรษฐกิจไทยอยู่ในเกณฑ์ดีและมีแนวโน้มขยายตัวได้ต่อเนื่องในปีหน้า โดยมีอุปสงค์ในประเทศเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญ การลงทุนยังอยู่ในวัฏจักรขาขึ้น ขณะที่ภาคการท่องเที่ยวขยายตัวดีต่อเนื่อง ถึงแม้ในระยะสั้น เศรษฐกิจจะชะลอลงบ้างจากที่เร่งตัวขึ้นมากในช่วงก่อนหน้า
     
      ขณะที่อัตราเงินเฟ้อในปัจจุบันทรงตัว แต่ในระยะต่อไปแรงกดดันด้านต้นทุนมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นตามแรงกดดันด้านอุปสงค์จากการขยายตัวของเศรษฐกิจ ทำให้อัตราเงินเฟ้อพื้นฐานมีแนวโน้มสูงขึ้นในอนาคต
     
      ส่วนเศรษฐกิจโลกยังคงมีแนวโน้มฟื้นตัวต่อเนื่องตามคาด และนโยบายการเงินของสหรัฐมีความชัดเจนมากขึ้น แม้ว่าตลาดการเงินระหว่างประเทศยังคงผันผวนจากปัญหาหนี้สาธารณะในยุโรป แต่มีมาตรการรองรับที่เป็นรูปธรรม เศรษฐกิจเอเชียยังมีแนวโน้มขยายตัวแข็งแกร่งจากการบริโภคและการลงทุน
     
      นายไพบูลย์ กล่าวว่า ขณะนี้อัตราดอกเบี้ยไม่ใช่ปัจจัยเดียวที่ดึงดูดเงินทุนจากต่างประเทศให้ไหลเข้ามา เพราะนักลงทุนจะดูปัจจัยจากภาวะเศรษฐกิจที่เติบโตได้ดี ราคาหุ้นดี ดังนั้น จึงมองว่าพื้นฐานเศรษฐกิจที่แตกต่างกันเป็นปัจจัยที่ดึงดูดเงินทุนไหลเข้ามามากกว่า
     
      สำหรับเศรษฐกิจไทยดีขึ้นและแนวโน้มขยายตัวดีในปี 54 เมื่อเศรษฐกิจกลับมาขยายตัวกลับสู่ภาวะปกติ อัตราดอกเบี้ยที่รักษาไว้ในระดับต่ำเกือบ 2 ปีก็ควรปรับเข้าสู่ระดับปกติเช่นกัน ซึ่ง ธปท.ได้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยขึ้นมาแล้ว 2 ครั้งในปีนี้ การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยในครั้งนี้จึงเป็นการดำเนินการต่อเนื่อง
     
      นายไพบูลย์ กล่าวว่า ระดับอัตราการขยายตัวของเศรษฐกิจที่ 3.5% ในปี 54 ไม่เหมาะสมกับอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงติดลบ ซึ่งปัจจุบันดอกเบี้ยที่แท้จริงติดลบถึง 1.6-1.7% หากเทียบกับเงินเฟ้อล่าสุดที่ 2.8% กับอัตราดอกเบี้ยในระบบที่ 3.4% เทียบกับประเทศอื่นที่เคยใช้นโยบายการเงินผ่อนคลายเช่นเดียวกับไทยนั้น หลายประเทศกลับเข้าสู่นโยบายการเงินปกติแล้ว อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงของไทยก็ติดลบเกือบสูงสุดในภูมิภาคนี้แล้ว
     
      อย่างไรก็ตาม กระบวนการในการปรับเข้าอัตราดอกเบี้ยเข้าสู่ภาวะปกติจะพิจารณาจากสถานการณ์ในช่วงที่กำหนดจัดประชุม ณ เวลานั้นๆ ด้วย
     
      ส่วนในช่วงที่ผ่านมา ธปท.ได้พักการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยมาระยะหนึ่งเพื่อความรอบคอบ เนื่องจากเศรษฐกิจโลกปั่นป่วนและผันผวนมาก แต่ในที่สุดแล้วพื้นฐานเศรษฐกิจที่ดีนั้น หากกำหนดอัตราดอกเบี้ยต่ำมากๆ นานจะไม่เหมาะสม เพราะจะกลายเป็นการสะสมความเสี่ยงเรื่องการเก็งกำไรในสินทรัพย์ และไม่สนับสนุนภาคการออม อาจจะเป็นปัญหาโดยรวมเมื่ออัตราเงินเฟ้อเร่งตัวขึ้น และกลายเป็นภาวะฟองสบู่
     
      “เศรษฐกิจของไทยค่อนข้างดีแล้วในปี 53 และ 54 ก็ยังโตต่อเนื่อง ซึ่งช่องว่างทางด้านศักยภาพจริงมันก็จะกว้างขึ้น ดังนั้นเศรษฐกิจที่โตตามศักยภาพจะกดดันเงินเฟ้อตามมา แต่อย่างไรก็ตาม กนง.ให้น้ำหนักความสำคัญของอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงติดลบ ซึ่งบิดเบือนกลไกตลาด และไม่สนับสนุนภาคการออมและนำไปสู่ปัญหาฟองสบู่” นายไพบูลย์ กล่าว
     
      นายไพบูลย์ กล่าวอีกว่า ในปีนี้เหลือเวลาแค่เดือนเดียวก็จะสิ้นปีแล้ว เชื่อว่าไม่น่าจะเกิดเหตุการณ์อะไรขึ้นแล้ว แต่ ธปท.ก็จะต้องติดตามความเสี่ยงอยู่ตลอดเวลา แม้เศรษฐกิจไทย Q3/53 จะแสดงถึงการขยายตัวที่ดีขึ้น แม้จะชะลอตัวในระยะสั้น แต่ก็เป็นเพราะจากฐานเศรษฐกิจที่สูง จึงถือเป็นเรื่องปกติ

จาก Manager

เป็นบ้านเดี่ยวมือ 2  อายุบ้าน 30 ปี  (ชั้นล่างเป็นปูน ชั้น 2 เป็นก่ออิฐที่ผนังด้านนอกแต่ภายในเป็นไม้)  สภาพบ้านภายในโดนปลวกกัดทำลายเยอะมาก ตั้งแต่โครงหลังคา เสา พื้น วงกบประตูหน้าต่าง  พื้นห้องน้ำชั้น 2 ก็รั่วซึม สรุปว่าต้องซ่อมเกือบทั้งหลัง  โดยมีรายการซ่อมดังนี้ ….

1. รื้อโครงหลังคาเก่าออกแล้วทำใหม่ เป็นโครงเหล็กโดยใช้แบบเดิม สเปคกระเบื้องมุงหลังคาก็เหมือนของเดิม
2. ถอนเสาต้นที่โดนปลวกกิน แล้วหล่อเสาขึ้นมาใหม่
3. ซ่อมพื้นไม้ชั้น 2 (ไม่ได้เปลี่ยน)
4. เดิมมีห้องนอนชั้น 2 อยู่ 2 ห้องกั้นฝาไม้  ทุบออกให้เหลือห้องนอนใหญ่ห้องเดียว ที่เหลือปล่อยเป็นโถงโล่ง
5. เปลี่ยนประตู หน้าต่าง ใหม่หมด จากกรอบไม้เป็นกรอบอลูมิเนียม
6. ผนังบางด้านเอาหน้าต่างออกแล้วก่ออิฐให้เป็นผนังทึบ
7. ซ่อมพื้นห้องน้ำ และเปลี่ยนสุขภัณฑ์ใหม่หมด

*** ทั้งนี้ทั้งนั้น  ขนาดของบ้านยังคงเท่าเดิม แปลนของบ้าน (นอกจากเอาห้องนอนออกเสีย 1 ห้อง) ก็ไม่ได้เปลี่ยนไปจากเดิม   และไม่ได้ต่อเติมเพิ่มจากของเดิมที่มีอยู่ ***

*** คำถามก็คือ ***
1. การซ่อมแซมโดยไม่ได้ต่อเติม ต้องขออนุญาตเทศบาลก่อนหรือไม่? (เพราะบ้านเข้าอยู่ไม่ได้เลยค่ะ มีสิทธิ์พังได้ หากไม่ซ่อมซะก่อน)  
2. กรณีอย่างไรถึงเข้าข่ายต่อเติม  เพราะเราใช้แปลนเดิม และขนาดพื้นทีใช้สอยไม่ได้เปลี่ยนไปจากเดิม
3. หากกระทำการซ่อมแซมโดยไม่ได้ขออนุญาต มีบทลงโทษอย่างไร แล้วเค้าเอาอะไรมาเป็นตัวตัดสินค่าปรับ
ข้อหลังนี่ถามไว้เผื่อโดนรีดไถนะคะ  ใกล้สิ้นปีแล้ว กลัวเค้าจะขยัน make money น่ะ

คำค้นหา:

• ซ่อมบ้านเก่า
• ซ่อมแซมบ้านเก่า

อยากรู้เป็นไง ใครเก่งๆ ถามหน่อยน้า

คำค้นหา:

• the pano pantip

กำลังจะยื่นกู้ซื้อบ้านกับ ธ.อาคารสงเคราะห์ ในวันศุกร์นี้ค่ะ อยากทราบว่าส่วนใหญ่ ใช้เวลานานแค่ใหนในการอนุมัติค่ะ เพราะมีคนบอกว่า ถ้าโอนเดือนมกราคม 54 จะเสียภาษีเพิ่มค่ะ เพราะตกลงกับคนขายว่า คชจ.ในการโอนผู้ซื้อจะเป็นผู้ออกให้ทั้งหมดค่ะ ขอบคุณมากนะคะ

รบกวนครับ ใช้LCD SONY 42S บราเวียร์ กับTRUE MOVE ไม่ชัดดูบอลไม่แจ่ม เลยต้องการอีกตัว LED 42นิ้วรุ่นไหนเจ๋งคับเน้นภาพ