บ้าน มือ 1  50 วา ราคา 3.8 ล้าน   ดาว 8 แสน เงินเดือน สองคนกะแฟนรวมกัน 8 หมื่น ผ่อนเดือนละ 2 หมื่น ก่าๆ    คอนโด 60 ตารางเมตร มือสอง  1.7 ล้าน  ผ่อนสบายๆ  แต่ยังไงในอนาคตก็ต้อง มาหาบ้านเดี่ยวอยู่ๆดี

ปล
ผมกะแฟนอายุ 30 ครับ  ผ่อนรถ คนละคัน คันละ 7000

เพื่อนบ้านต้องการ ต่อเติมขยายตัวบ้าน
ทั้งหลังบ้านและด้านข้างบ้าน ส่วนที่ติดกับผมคือด้านข้าง
ตัวบ้านมีระยะห่างจากรั้ว 2 เมตร

ผมเคยขอร้องโดยยอมให้ต่อเติม แต่ขอให้ลดพื้นที่จาก
ที่เขาต้องการต่อยาวหลังถึงหน้าบ้าน ขอให้เหลือครึ่งนึงและไม่มีหน้าต่าง

ดูท่าจะไม่ยอมและยืนยันว่า เป็นการต่อเติมในที่ดินของเขาเอง
ว่าแล้วก็เริ่มก่ออิฐ ระยะอิฐห่างจากกึ่งกลางรั้ว ประมาณ
20 ซม. ยังสงสัยอยู่ว่าจะฉาบปูนทาสี กันยังไง…

ถ้าผมไปแจ้งที่เขต เขตจะพอช่วยอธิบายให้เขาทราบได้มั๊ยว่า
ไม่น่าจะทำอย่างนี้…

น่าจะนึกถึงเรื่องความรู้สึกเพื่อนบ้านบ้าง
หรือไม่ก็น่าจะนึกถึงเรื่องกฎหมายบ้าง..

คำค้นหา:

• ร้องเรียนต่อเติมบ้าน

เนื่องจากแฟนดิฉันดาวน์คอนโดไว้ ราคาขาย 3.78 ล. มีเงินเดือนสุทธิ 58,000 บาท (เน้นว่าสุทธิ หักเป็นตัวเงินแล้วจริงๆ ไม่มีหนี้สินอื่นๆ)

1. สามารถกู้ได้ประมาณเท่าไรค่ะหากกู้คนเดียว
2.เรื่องวิธีการกู้ไม่ห่วงค่ะ แต่ห่วงมาตราการที่จะออกมาในอีก 2 ปี ข้างหน้าสำหรับการกู้ซื้อบ้านและคอนโด เพราะคอนโดคาดว่าเสร็จ ธ.ค. 55 เลยอยากขอความเห็นเพื่อจะได้เตรียมตัวนะคะ หากอนาคตไม่มีโปรโมชั่นแบงค์ ไม่มีปล่อยกู้ 100% หรือ 90% เนื่องจากการเกร็งกำไรที่สูงขึ้น จะได้เตรียมเก็บเงินถูก เช่น ราคาห้อง 3.5 ล้าน ประเมินได้ 3.1 ล้าน แบงค์ปล่อยกู้แค่ 80% ของราคาประเมิน คือ 2,480,000 บาท ดาวน์ไปแล้ว 10% คือ 350,000 บาท ฉนั้นต้องจ่ายเพิ่ม เท่ากับ 3,500,000-2,480,000-350000=670,000 (แม่เจ้า คงต้องออมหนักหนาน่าดู) คำถามคือ แฟนดิฉันควรมีเงินสดเพื่อชำระส่วนต่างที่กู้ไม่ได้เท่าไรดีจึงถือว่าเพียงพอ โดยดาวน์ 10% กับโครงการแล้ว
3. ในสัญญาโครงการระบุว่าจะแจ้งกำหนดการโอนให้ลูกค้าทราบก่อนล่วงหน้า 30 วัน หากลูกค้าดำเนินการโอนไม่ทัน โครงการมีสิทธิยึดเงินดาวน์หรือไม่
4. จากข้อ 3 ในสัญญาที่เขียนว่าหากผู้ซื้อชำระเงินเกิน 12.5% ในกรณีชำระเงินดาวน์ต่ำกว่า 24 งวด (ซึ่งเราเองก็ชำระเพียง 21 งวด เท่านั้น) ถ้าเราชำระเกิน 12.50% แล้วผู้จะขายไม่มีสิทธิยืดเงินดาวน์ใช้หรือไม่

ติดตั้งวงกบห้องน้ำเป็นไม้แดงไปแล้วครับ สำหรับบานคิดว่าจะไม่เอาไม้
ก็มีตัวเลือก PVC UPVC ABS etc. ใช้ของอะไรดีครับ ที่คุณภาพและหน้าตาดีหน่อย
ช่วยแนะนำแบรนด์ด้วยยิ่งดีเลยครับ (ประมาณว่ารีบครับ..ช่างติดบานมาแล้ว แต่ยังไม่ซื้อบานเลย ก็เลยให้เค้าติดบัวไปพลางๆก่อน) ขอบคุณมากครับ

คำค้นหา:

• ประตูห้องน้ำ pantip

พอดีมีปัญหาคือไม่มีโทรศัพท์บ้านเข้าถึง แต่จำเป็นต้องมีโทรศัพท์ไว้ต่อกับระบบกันขโมยครับ ตัวบ้านมีการเดินสายโทรศัพท์ไว้ทุกห้องแล้ว อยากทราบว่ามีเครื่องที่สามารถเสียบซิมมือถือแล้วทำให้เป็นโทรศัพท์บ้าน สามารถซื้อได้ที่ไหนครับ

ยังไม่ค่อยถูกใจ คอนกรีตหล่อกับที่ แล้วก็ metal sheetด้วยครับ มีตัวเลือกอื่นอีกมั้ยครับ

กำลังคิดจะขายคอนโดที่มีอยู่ แต่สงสัยว่าที่เขาลงประกาศกันว่า
"ค่าใช้จ่ายออกคนละครึ่ง" นี่หมายรวมถึงค่าอะไรบ้างคะ
เท่าที่ทราบก็จะมีค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ, ค่าโอน
ยังมีค่าภาษีรายได้จากการขายอีกหรือเปล่าคะ

คือคิดว่าภาษีรายได้จากการขาย น่าจะเป็นฝ่ายผู้ขายรับไปคนเดียว
เพราะผู้ขายเป็นผู้มีรายได้  แต่ถ้าใช้คำว่าออกคนละครึ่งแล้วรวม
ตรงนี้ไปด้วยก็ดีน่ะสิคะ

คนที่เคยขายบ้านหรือคอนโด รับภาษีตัวนี้เองหรือว่าแบ่งให้คนซื้อรับด้วยคะ