Daily Archives: December 17, 2010

== Index Clearance Sale ที่มหาชัย อยู่ตรงไหน ลดอะไรบ้างคะ =={แตกประเด็นจาก R9934610}

สนใจค่ะ ใครพอมีรายละเีอียดบ้างคะ ว่ามีอะไรลดบ้าง
และที่อยู่คือที่ไหนคะ คุณแฟนมา กทม พอดีเลย จะได้แวะไปค่ะ

ขอบคุณสำหรับข้อมูลนะคะ

คำค้นหา:

  • index มหาชัย

ช่วยด้วยครับ เกี่ยวกับปูนครับ

ที่บ้านทำสนามฟุตซอลให้เช่าเตะ
แล้วทาสีไป มันลอกออกมาเป็นแผ่นๆ
เป็นแค่ครึ่งสนาม แต่อีกครึ่งไม่เป็น
พอทาสีไปใหม่ก็หลุดออกมาอีก
เป็นเพราะอะไรหรอครับ

จานดาวเทียมที่ไว้ดูบอลครับ

อยากได้จานดาวเทียมที่ไว้ดูบอลต่างประเทศ (โดยเฉพาะบอลอังกฤษ) ครับ
ไม่เอาแบบไปแอบดึงจาก ทรู นะครับ
ไม่ทราบว่าต้องติดจานอะไรครับ

แล้วถ้าติด 3 จุดแบบแยกอิสระต้องเสียค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไรครับ

รบกวนสอบถามเกี่ยวกับวงกบ ประตู คะ

ทางโครงการทำวงกบประตู เป็นไม้เทียมคะ (ไม่เข้าใจว่าทำไมไม่ใช้ไม้จริง) แล้วใช้ประตูเป็น HDF ทั้งหมดคะ ตอนนี้ปัญหาอยู่ที่ว่า ตัดสินใจเปลี่ยนประตูห้องนอน จาก HDF เป็นประตูไม้ จำปา คะ น้ำหนักค่อนข้างเยอะพอสมควร ก่อนจะตัดสินใจเปลี่ยนก็มีปรึกษากับทาง โฟแมนของโครงการ เค้า ก็ยืนยันว่า วงกบไม้เทียมสามารถรับน้ำหนักประตูไม้จิงได้ไม่มีปัญหา แต่ถึงตอนนี้ก็ไม่ได้เชื่อเค้า 100% แต่ด้วยความที่ชอบประตูห้องนอนที่เป็นไม้มากกว่า HDF เลยตัดสินใจเปลี่ยนทั้งที่ยังไม่แน่ใจคะ เมื่อ 2-3 วันที่ผ่านมา ได้มีโอกาสดูบ้านหลังอื่น ที่ติดประตู HDF ของทางโครงการแล้ว รู้สึกว่าขนาดประตู HDF ซึ่ง นน. เบา กว่าประตูไม้เยอะ วงกบก็เหมือนจะยังรับ นน.ไม่ค่อยได้เลยคะ รู้สึกว่าวงกบไม่แข็งแรงเลย แล้วอย่างนี้จะรับ นน. ประตูไม้ได้เหรอคะ พอดี มีโอกาสถามคนงานของโครงการคนนึง ว่าวงกบไม้เทียมอย่างนี้ น่าจะรับ นน. ประตูไม้จริงได้รึ ป่าว เค้ายืนยันเลยคะ ว่าไม่ได้แน่นอน  ตอนนี้ก็เครียดเลยสิคะ  ที่เรากังวลมีช่างช่วยย้ำความมั่นใจซะงั้นคิดว่าถ้าติดไปอย่างนี้ ระยะแรกๆคงพอได้คะ แต่ะยะยาวน่าจะมีปัญหาแน่ นอน คะ  (ประตูเตรียมไว้พร้อมแล้วคะ รอแค่ติดตั้ง ) รบกวนผู้รู้ทุกท่านช่วยแนะนำหน่อยนะคะ ว่าจะแก้ไขปัญหาวงกบได้ด้วยวิธีใดบ้าง จึงจะไม่มีปัญหาในภายหลัง จะได้ไปคุยกับทาง โฟแมนโครงการอีกครั้งคะ (ถ้าจะเปลี่ยนวงกบเป็นไม้แท้ คงยากแล้วคะ ไม่งั้นจะกลายเป็นงานแก้ แล้วมีค่าใช้จ่ายอีกเยอะ) ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้าคะ

อยากทราบวงเงินกู้ ว่าจะซื้อบ้านราคา 4.8 ล้านผ่านหรือเปล่า

ข้อมูลส่วนตัว เงินเดือน 32,000 บาท OT 10,000 บาท(โดยเฉลี่ย) โบนัสการันตีขั้นต่ำ 6 เดือน เงินเดือนขึ้นปีละ 6-7% อายุคนกู้ 31 ปี ไม่มีหนี้สิน ไม่ถือบัตรเครดิต มีสินทรัพย์ในครอบครอง รถยนต์เซฟโลเลต 7 ปี (ราคาซื้อ 710,000+เครื่องเสียง80,000) รถชอปเปอร์ 5 ปี (ราคาซื้อ 81,000+แต่ง80,000) มี Cash 140,000 มีกองทุนสำรองเลี้ยงชีพของบริษัท ประมาณ 120,000 กองทุนต่างๆ 80,000 (มูลค่าปัจจุบัน 85,000) เงินประกันชีวิตแบบออมทรัพย์ระยะ 20 ปี เบี้ยปีละ 35,600 (จ่ายมาแล้ว 8 ปี) มีสวัสดิการของบริษัทในการช่วยเหลือดอกเบี้ยการกู้ซื้อบ้าน โดยบริษัทออกให้คริ่งหนึ่งของวงเงิน 600,000 (กำลังจะปรับเป็น 1,000,000 ต้นปี 54)
โดยตอนนี้สนใจบ้านราคาประมาณ 4.8 ล้าน อยู่ โดยกะว่าจะทำการกู้ 95% อยากทราบว่าจะสามารถกู้ได้หรือไม่ครับ (อยากกู้คนเดียวมากกว่า ไม่อยากนำชื่อแฟน มากู้ร่วม เพราะว่ายังไม่ได้แต่งงานกันครับ)

#### คิดอย่างไรกับพวกที่มาบุกรุกที่เขาอยู่แล้วไม่ยอมไป ####

ผมไม่ได้มีส่วนได้ส่วนเสียกับเรื่องนี้โดยตรง เพียงแต่ประสบเจอมากับตัวเอง จึงเกิดคำถามและข้อสงสัยขึ้น

เรื่องนี้เกิดใจกลางกรุงเทพมหานคร

อธิบายจากภาพ พื้นที่ว่าง ๑, ๒ และ ๓ เป็นที่สามแปลง สามเจ้าของ เส้นสีดำที่เห็นคือซอยขนาดเล็กกว้าง
เพียง ๕๐ ซม.

ตลอดระยะเวลามากกว่า ๓๐ ปีพื้นที่ว่าง ๒ และ ๓ เป็นเพียงที่รกร้างว่างเปล่า ขึ้นคลุมไปด้วยป่าและต้นไม้
ขนาดใหญ่ไม่มีคนอาศัย ในขณะที่พื้นที่ว่าง ๑ นั้นมีคนบุกรุกเข้ามาอาศัยนานแล้ว ถนนใหญ่สีชมพูนั่นเพิ่งจะ
ตัดได้เมื่อประมาณ ๑๐ ปีที่ผ่านมา ทำให้พื้นที่ว่าง ๑, ๒ และ ๓ กลายเป็นที่ดินที่มีราคาขึ้นมาทันทีโดยเฉพาะ
พื้นที่ว่าง ๑ เพราะติดกับถนนใหญ่ ซึ่งเป็นถนนเชื่อมไปยังถนนเศรษฐกิจสายสำคัญมากๆๆๆ เดิมทีที่ที่ว่างทั้ง
๓ เป็นที่ว่างนั้นก็เพราะมันเป็นที่ตาดบอดติดเพียงซอยขนาดเล็กสีเหลืองซึ่งพึ่งจะราดเป็นปูนเมื่อปี ๓๔ นี้เอง

ตลอดระยะเวลาที่่ผ่านมากว่า ๓๐ ปีเหมือนกัน ที่พื้นที่ว่างที่ ๑ (สีส้ม) เป็นสลัมและแหล่งเสื่อมโทรม มีคนไม่รู้
หัวนอนปลายเท้าที่ไหนเข้ามาสร้างบ้านเรือนอยู่อาศัยมากมาย เมื่อเวลาผ่านไปคนที่มาบุกรุกก่อนก็ปลูก
ห้องเช่าขนาดเล็กให้คนต่างด้าว บ้างก็พาญาติจาก ตจว. เข้ามาทำงานในกรุงก็ปลูกบ้านสร้างเรือนมันเพิ่ม
เติมเข้าไปเรื่อยๆ จนเกือบเต็มพื้นที่กว่า ๒๐ ไร่ของพื้นที่สีส้ม ทั้งๆ ที่ไม่ใช่ที่ของตนเองแต่ก็หากินกับที่ของเขา
อย่างโจ่งครึ่ม แถมยังชักนำเอายาเสพย์ติด การพนัน เด็กแว๊น แรงงานต่างชาติ ตามมาด้วยปัญหาโจรขโมย
ฉกชิงวิ่งราวนับครั้งไม่ถ้วนที่เหยื่อหลายคนเห็นคนร้ายวิ่งเข้าไปในสลัมในพื้นที่สีส้ม บ้านหลายหลังในหมู่บ้าน
ก็โดนโจรขึ้นโดยปีนมาจากหลังบ้านที่ติดกับสลัมในพื้นที่สีส้มนั่นเอง เอาเป็นว่าสุดยอดแห่งความเสื่อมโทรม
ทุกอย่างมารวมกันไว้ที่นี่เลยก็ว่าได้ บ้านผมอยู่ติดกับซอยสีดำขนาดเล็กนั่นพอดีเลยได้ยินการเคลื่อนไหวของ
พื้นที่สลัมโดยตลอดเพราะต้องเข้าออกทางนี้เป็นทางหลักก่อนที่จะมีถนนใหญ่ตัดผ่านด้านหลัง ได้ยินคนพูดเป็น
ภาษาประเทศเพื่อนบ้านครบทุกชาติแล้ว และคาดว่าน่าจะมีโรฮิงญาด้วยซ้ำไป ล่าสุดกลายเป็นเซฟเฮ้าส์ของเด็ก
แว๊นกลุ่มใหญ่ที่ตระเวณก่อความเดือดร้อนรำคาญในพื้นที่แถบนี้เป็นประจำ

ผู้บุกรุกในพื้นที่สีส้ม ถึงขนาดมาปักป้ายที่ปากซอยสีดำขนาดเล็กว่าตนเองเป็น "ชุมชนซอยสีเหลือง" สมมติสี
เหลืองคือชื่อซอย ทั้งๆ ที่ตัวเองไม่มีเลขที่บ้านด้วยซ้ำ จนโดนชาวบ้านตัวจริงของชุมชนซอยสีเหลืองประท้องและ
เกือบนองเลือดกันมาแล้วเพราะสลัมแห่งนี้นอกจากจะสร้างปัญหาที่นี่แล้วยังไปสร้างปัญหาที่อื่นด้วย

หลายครั้งหลายคราที่มีการประท้วงไม่ว่าจะเป็นม๊อบชาวบ้าน ม๊อบเกษตรกร ม๊อบนั่นโน่นนี่ ตามทำเนียบหรือ
กระทรวงต่างๆ ก็มาเกณฑ์คนเอาไปจากสลัมแห่งนี้นี่แหละ เอารถสิบล้อมาขนกันเป็นสิบๆ คันตั้งแต่ตีห้า เอา
กับมันสิ ! นี่เป็นเหตุผลที่ว่าทำไมผมถึงไม่เคยเชื่อเลยว่าม๊อบที่มาประท้วงนั้นมาด้วยความบริสุทธิ์ใจก็เพราะเขา
มาเกณฑ์คนแถวบ้านผมนี่ไงไปเดิน หลังจากเสร็จม๊อบแม่ค้าร้านตลาดแถวนั้นจะรู้ได้ทันทีว่าพวกนี้ได้ตังค์แล้ว
เพราะแบงค์ห้าร้อยแบงค์พันมากันเต็มซึ่งคนที่ถือเงินมาซื้อก็เป็นคนที่แถวนี้เขารู้กันหมดว่าไม่มีงานทำรับจ้างทั่ว
ไปแถวนี้ไม่ก็นอนข้างถนนเมาเหล้าไม่รู้เรื่องทุกวัน พอเห็นภาพไหมครับ

นอกเรื่องไปซะเยอะ กลับเข้าเรื่องดีกว่า เมื่อประมาณ ๓ ปีที่ผ่านมา เจ้าของพื้นที่สีส้มได้เริ่มการไล่คนออกจาก
พื้นที่อย่างจริงจัง คาดว่าอาจจะเอาที่ดินไปทำประโยชน์บางอย่าง ซึ่งไม่ใช่เรื่องง่ายเลย เพราะคนพวกนี้ไม่ยอม
ออกอยู่แล้ว แถมยังเรียกร้องเอาค่าเสียหายอีกหลังละ ๕ หมื่นบาทอีก !! ดูมันทำมาบุกรุกพื้นที่เขาแล้วยังเรียก
ค่าเสียหายเขาอีก พูดมาได้ยังไงว่าตัวเองมาบุกเบิกที่ตรงนี้ก่อน – -" ดูเหตุผลมันสิครับ ถึงขนาดที่ว่าผู้นำชุมชน
จะไปร้องเรียนสหประชาชาติเลยทีเดียว ได้ยินชัดเจนเต็มสองรูหูเลย เพราะเขามีวิทยุชุมชนเสียงตามสายด้วย
ประกาศออกลำโพงบ่อยๆ บ้านผมได้ยินหมดอ่ะ เวลาเกณฑ์คนไปม๊อบก็รู้เพราะแบบนี้แหละ

หมู่บ้านรอบๆ นี้กลัวกันมากเพราะหลายครั้งแล้วที่มีข่าวจะเผาไล่ที่ แต่ก็ยังไม่โดนนะ มีแต่ปาระเบิดและเอาชาย
ชุดดำมาข่มขู่ ซึ่งก็เป็นผลเพราะหลายหลังยอมย้านออกไปแล้ว แต่หลายหลังก็ไม่ยอมออก จนเขาต้องเอารถไถ
ไปพังบ้าน มันก็เอามีดไปฟันคนขับรถ เกือบมีคนตายมาแล้ว

ทีนี้พอพื้นที่สีส้มเขาเริ่มกระชับพื้นที่คืนขึ้นมา ก็แตกรังสิครับ เมื่อประมาณ ๑ ปีที่ผ่านมาเริ่มมีการถางป่าเป็นระยะๆ
ในพื้นที่ว่างที่ ๒ (พื้นที่สีเขียว) เพื่อปลูกบ้าน ! ก็เป็นคนที่หนีอพยพมาจากพื้นที่สีส้มนั่นแหละ และประมาณ ๖ เดือน
ก็ขยายมาถึงพื้นที่ว่างสีน้ำเงินแล้ว และเหมือนเดิมภาระกลับไปตกอยู่กับเจ้าของที่ทั้งสอง ทีแรกก็เอาป้ายมาปักก่อน
ว่าจะทำการไถกลบปรับหน้าดิน ห้ามบุกรุกพวกนี้ก็ไม่ยอมฟังจนเขาต้องเอารถมาพังบ้านเป็นรอบที่สองก็ยังไม่ยอม
ไปนี่กางเต้นท์ขนาดใหญ่กันอยู่ แถมยังเรียนร้องเอาเงินเขาอีก

๑ เดือนที่ผ่านมาพื้นที่สีส้มก็เกือบจะไล่ผู้บุกรุกออกไปจนเกือบหมดแล้ว ตอนนี้อพยพมาอยู่ในพื้นที่ว่างสีเขียวและ
สีน้ำเงินแทน เริ่มมีบ้านไม้สร้างแบบชั่วคราวผุดเต็มไปหมด

อยากให้พวกนี้หมดไปแถวนี้จะได้สงบสุขเสียที

อนาคต ผมอาจจะต้องกราบ ขอ BOQ จากท่านคนออกแบบ

การสนทนาเกิดขึ้นเมื่อไม่นานมานี้เอง

"น้องครับ ออกแบบเสร็จแล้ว พี่ขอน้องทำ BOQ ให้พี่ด้วยนะครับ เวลาพี่เอาไปให้ผู้รับเหมา พี่จะได้มีราคากลางเปรียบเทียบกับสิ่งที่เค้าเสนอมา"

"ปกติเป็นทรัพย์สินทางปัญญา เค้าไม่ค่อยให้กันหรอกนะครับพี่"….คนออกแบบตอบ (ผมเริ่มมีด่าในใจนิดๆ มรึงจะรับเหมาด้วยใช่ไม๊ล่า กรูรู้)

"เอาน่านะ ทำให้พี่หน่อยเถอะ พี่ขอ" ..
"ก็ได้ครับ ก็ได้.."
จบการสนทนา

ตกลง BOQ นี่ผมต้องวิงวอนร้องขอจากคนออกแบบเหรอครับ เดี๋ยวนี้การออกแบบด้วยคอมพิวเตอร์ก็ไม่ยากเหมือนสมัยที่ต้องออกแบบด้วยมือ การคำนวณ BOQ ก็ไม่น่าจะยากถึงขนาดว่า ต้องใช้ความพยายามเหนื่อยยากสูงขนาดนั้น (บ้านราคา 2 ล้านเอง ประมาณการไว้)

ออกแบบบ้านมาไม่มี BOQ กลางให้ผม ผมจะรู้ได้ไงว่า ผู้รับเหมาบอกราคาถูกหรือแพง?? อนาคตผมอาจต้องกราบขอ หรือไม่ก็กู้เงินมาอีกส่วนเพื่อจ่ายค่า BOQ

เอารูปต่อเติมบ้านเอื้ออาทรหนองบัวลำภู มาฝากค่ะ

เพ่ิ่งต่อเติมเสร็จค่ะ ยังไม่ได้ตกแต่งมากนัก มาดูนกน้อยทำรังแต่พอตัวกัน

คำค้นหา:

  • แต่งบ้านเอื้ออาทร
  • ตกแต่งบ้านเอื้ออาทร
  • ต่อเติมบ้านเอื้ออาทร
  • แต่งบ้านเอื้ออาทรห้องชุด
  • ต่อเติมบ้าน
  • แต่งห้องเอื้ออาทรให้สวย
  • ต่อเติมบ้านเอื้ออาทรสวยๆ
  • แบบต่อเติมบ้านเอื้ออาทร
  • ห้องชุดเอื้ออาทร
  • แต่งบ้านเอื้ออาทรสวยๆ

สอบถามเรื่องราคา ดาวน์ไลท์ครับ

ตามหัวข้อเลยครับ ถ้าจะติดดาวน์ไลท์ประมาณ 6 ดวงจะเสียค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไรครับ รวมของทั้งหมดนะครับ จะได้รู้ราคาคร่าวๆก่อน