ในกรณีการโอนที่ดินเพื่อชำระหนี้ธนาคาร คือที่ดินที่ติดจำนองอยู่และตัดสินใจที่จะไม่ผ่อนธนาคารต่อ จึงเสนอให้ธนาคารยึดที่ดินไป และยกเลิกหนี้สินที่ติดค้างอยู่ทั้งหมด
ซึ่งกรณีนี้ได้ทำการโอนที่กรมที่ดินเรียบร้อยพร้อมกับมีภาษีเงินได้หัก ณ.ที่จ่าย ขอสอบถามผู้รู้ตามนี้
– ในกรณีที่มูลค่าหนี้เหลือน้อยกว่าราคาประเมินที่ดิน จะถือมูลค่าหนี้เป็นรายได้หรือราคาประเมิน เช่น ราคาประเมิน 1 ล้าน แต่หนี้เหลือ 5 แสน และโอนชำระหนี้ไป จะถือว่าขายที่ดินในราคา 5 แสนได้หรือไม่ในการแจ้งสรรพากร
– เกี่ยวกับการขอคืนภาษี เพราะเวลาโอนที่ดินใช้ราคาประเมิน แต่มูลค่าหนี้เหลือน้อย ทำให้ภาษีที่ถูกคำนวณออกมาสูงกว่าความเป็นจริง จะสามารถขอคืนภาษีได้หรือไม่
– ในส่วนค่าใช้จ่าย ให้ถือส่วนไหนเป็นค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียมการโอน หรือถ้ามีหลักฐานว่าซื้อที่ดินมาในราคาเท่าไหร่ สามารถใช้เป็นหลักฐานได้หรือไม่ว่าเป็นต้นทุนค่าใช้จ่าย
หรือหากใครมีข้อแนะนำอย่างไร สามารถค้นข้อมูลได้ตรงไหน ยินดีรับคำแนะนำครับ