Monthly Archives: August 2012

ช่วยเหลือทีจ้ากับคำถาม "ควรผ่อนเท่าไรดี"

พอดีเพื่อนมาขอคำแนะนำ ซึ่งก็ไม่ได้เชี่ยวชาญสะด้วย เลยมารบกวนพี่ๆชายคาว่าเราควรจะเลือกเคสไหนดี

โจทย์
อาคารพาณิชย์ 2 ห้อง เงินต้นห้องละ 1.7 ล้าน รวมเป็น 3.4 ล้าน  เพื่อนผ่อนแยกกัน  2 คน พี่ชายกับ น้องสาว  

ดอกเบี้ยที่ได้รับ   soft load 3% 5 ปี  หลังจากนั้น MLR-0.75%
เงื่อนไขการส่งปกติ ไม่ต่ำกว่า 10700 บาทต่อเดือน ต่อห้อง รวมเป็นเงิน 21400 บาทต่อเดือน

คำถาม
ควรจะส่งเท่าไรดี
1. 10700 ส่งไปเรื่อยๆ  นำเงินที่เหลือมาทำให้หงอกเงยมากกว่า 3% แล้วค่อยรวมเงินก้อนมาปิดทีเดียว ตอนครบ 5 ปี
2. ส่งมากที่สุดเท่าที่จะส่งได้  หลังละ 30 k รวมเป็นเงิน 60 k พอหลังจาก 5 ปี ดอกเบี้ยเริ่มแพง  ต้นจะลดดอกจะได้ลดตาม

ขอขอบคุณในความช่วยเหลือจ้า

By: kotkotkot
Since: 31 ก.ค. 55 15:45:50

ต้นไม้สวนจตุจักร

อยากทราบว่า  ต้นไม้ที่สวนจตุจักร มีวันอังคาร-พฤหัส อยากทราบว่า จอดรถกันที่ไหนค่ะ เคยไป หาที่จอดไม่ได้ เคยจอดไกลมาก พอซื้อต้นไม้1-2ต้น กระถางหนักมาก เขาไม่มาส่งที่รถ บอกซื้อน้อย ทั้งหิ้ว ลาก แบก เืกือบตาย อยากไปซื้ออีก จอดรถที่ไหนค่ะเดินไม่ไกลมาก กลัวต้องลากกระถางอีก รบกวนด้วยค่ะ

By: สปาเก็ตตี้
Since: 31 ก.ค. 55 15:30:56

ถ้ากู้เงินธนาคารปลูกบ้านต้องชำระหนี้งวดแรกเมื่อไหร่คะ

สวัสดีค่ะเป็นสมาชิกใหม่ ขอฝากตัวด้วยนะคะ ^^
เข้ามาเก็บเกี่ยวหาความรู้ที่ห้องชายคานานมาก เพราะอยากมีบ้านของตัวเองซักที แต่ก็ต้องเป็นหนี้หัวโต อยากสอบถามว่าถ้ากู้ธนาคารเพื่อปลูกบ้านเราจะต้องชำระหนี้งวดแรกเมื่อไหร่คะ

By: sandglass12
Since: 31 ก.ค. 55 14:57:27

เครื่องตัดหญ้า ใช้น้ำมันโซฮอลได้ไหม [ย้ายจาก : ]

รบกวนขอข้อมูลจากสมาชิกหน่อยนะ…
คือ ไปซื้อเครื่องตัดหญ้าจีน จากโฮมโปร เป็นเครื่องจีน 2 แรงม้า, ราคาสองพันกว่าบาท

อยากรู้ว่า มันสามารถเติม โซฮอล-91 หรือ 95  แล้วผสมกับ 2T ได้ไหม???

หรือว่า ต้องใช้กับ เบ็นซิน อย่างเดียว… แถวบ้านหาปั๊ม 91 ยากแล้ว…

หากตอบว่า ไม่ได้ หรือไม่ควร ไม่แนะนำ … ขอเหตุผลด้วยว่ามันกระทบกับชิ้นส่วนไหน??

By: autumn-th
Since: 31 ก.ค. 55 14:51:54

เตือนเพื่อนที่กำลังหา หรือ กำลังจะย้ายเข้าหอพัก

เตือนเพื่อนที่กำลังหา หรือ กำลังจะย้ายเข้าหอพัก ก่อนย้ายเข้าตอนส่งมอบกุญแจ ควรเช็ค ทุกอย่างให้อยู่ในสภาพที่ใช้ได้ เนื่องจากดิฉันเจอกับตัวเองสดๆร้อนๆ พอดีเพิ่งย้ายออกมาจาก อพาร์ทเม้นต์ แถวซอยพหลโยธิน 4 เข้าซอยเพียง 50 เมตร
ที่บอกไว้ว่า
-ให้บริการห้องพักพร้อมเฟอร์นิเจอร์มีทั้งห้องธรรมดาและห้องแอร์ให้เช่า ห้องกว้าง 3.5 เมตร ยาว 7 เมตร โทรศัพท์อัตโนมัติ มีห้องน้ำในตัวพร้อมระเบียง ทำเลดีเยี่ยม ซอยไม่เปลี่ยวปลอดภัย ซอยกว้างขวาง มียามรักษาการณ์ สภาพห้องดีเยี่ยม รับรองความปลอดภัย

ตอนย้ายห้องก็คืนห้องตามปกติให้เจ้าหน้าที่ 2 คนเช็ค ดู (เนื่องจากมีเงินมัดจำอยู่ 5,000 ) เวลาย้ายออกก็ต้องให้เขามาเช็คความเรียบร้อย เมื่อ วันเสาร์ 28.07.12 ก็เรียกให้เขาไปดู ทีนี้เมื่อไปถึงเจ้าหน้าที่ก้เริ่มต้นการเช็ค
-เปิดพัดลมเพดานทุกเบอร์
-กดโทรศัพท์ ห้องดู ว่าโทรออกได้ไหม
-ยกดูใต้เตียง
-ก้มดูน็อตทุกตัว
-ประตู หน้าต่างเปิดดูทุกบาน
ตอนย้ายเข้าทางดิฉันเองก้ไม่ได้ก้มดูขนาดนี้ อาจจะพลาดเอง มั้ง

พอเสร็จขั้นตอนการตรวจสอบ ก็แจกแจงดังนี้
-ค่าทำสี + ค่าทำความสะอาด 450 ค่าไฟ ตีไว่คร่าวๆ 300 ค่าน้ำ 100 ค่าชั้นวางของหลังจากก้มดูแลัวตรงน็อตมันแตก 350 ( โทรไปอีกวัน บอกว่า 400 ดู ราคาผิด) ทั้งหมดบอกว่าตีแบบสูงไว้ ประมาณ 1,200 แน่ใจนะค๋ะว่าไม่มีอะไรเพิ่ม แล้วดิฉันก็บอกว่า ช่วยแจกแจง แล้วก็เซ็นต์ รับรองหน่อยว่ามีประมาณนี้ (ไม่ยอมเซ็นต์ แล้วก็คืนใบค่ามัดจำ พร้อมกับบอกว่าให้โทรมาถามว่าเงินจะออกเมื่อไหร่) พอวันจันทร์ โทรถาม ก็ถึงกับอึ้ง…. บอกว่าประตูห้องน้ำพัง มี รอยแตก เก็บเพิ่ม 2,500 โทรศัพท์ โทรเข้าไม่ได้ 500
ดิฉันก็เลยแย้งกลับไปว่า ตอนดูพี่ก็บอกว่าแค่นี้ พออีกวันบอกว่า เสีย แล้วจะรู้ได้ไงว่าหลังจากนี้พี่จะไปทำอะไร เขาก็บอกว่าพี่ไม่ทำอย่างนั้นหรอก ไม่โกหก แล้วโทรศัพท์ ก็ตั้งอยู่อย่างนั้น ตั้งแต่เข้ามาก็ไม่ได้ใช้อะไรเลย และตอนเข้ามาก็ไม่ได้ลองโทรเข้าด้วยสิ เขาก็บอกว่า มันต้องโทรได้ เอาเข้าไป

แต่ที่สำคัญหอพักนี้อาจไม่ได้ดูดีเหมือนชื่อคือ
-ค่าน้ำ ตอนแรก หน่วยล่ะ 20 บาท ปรับเป็น 100 บาท เกิน 5 หน่วย คิดหน่วยล่ะ 20 บ่ท
– ค่าบำรุงโทรศัพท์ เดือนล่ะ 40 บาท ตั้งอยู่เฉยๆ ไม่เอาไม่ได้
-ค่าขยะ เดือนล่ะ 30 บาท หิ้วลงมาทิ้งเอง
-ที่นอน เน่าๆ บอกให้ยกออก อ้างบอกไม่มีที่เก็บ

เงินมัดจำอาาจะไม่ได้คืน เหมือนของดิฉันยังโชคดี เหลือตั้ง 700 จาก 5,000 บาท

จึงอยากเตือนเพื่อนๆที่กำลังจะย้ายเข้า ว่าเช็คให้ดี ถ่ายรูปเก้บไว้ก็ได้ หรือเป็นไปได้ ก็เอาแต่ห้องโล่งๆ เฟอร์นิเจอร์ไม่ต้องเอาจะดีกว่า

By: การเอาเปรียบของหอพัก
Since: 31 ก.ค. 55 14:30:24

สอบถามเรื่อง ตกแต่ง คอนโด ครับ

พอดีผมสนใจ คอนโด ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ ..อยู่ในขั้นตอนการซื้อขายดาวน์ คาดว่าน่าจะเรียบร้อย ..ห้องที่ผมเล็งไว้ มีขนาด 22.5 ตรม.(2 ห้อง แบบ Combine)  จะเป็นขนาด 45 ตรม

1.เนื่องจากผมเคยดูห้องัวอย่างโครงการ ทำผนัง กำแพง และ ประตู ค่อนข้างบางมาก อาจจะได้ยินเสียง เข้ามาหรือเสียงในห้องดังออกไป (ผมอยากจะติด ทีวี ขนาด สัก 40 นิ้ว ขึ้นไป เพื่อ ดูหนังหรือ ผ่อนคลายนะครับ) .. คำถามผมต้องใช้ วัสดุอะไร ในการ บุกำแพงหรือประตูห้อง เพื่อเก็บเสียง แบบ พวก ห้อง สตูดิโอ หรือป่าว หรือมันมีมั้ยครับ !!! สอบถามผู้รู้ด้วยนะครับ

By: ChaiOoh
Since: 31 ก.ค. 55 14:33:39

ช่วยแนะนำโครงการบ้านเดี่ยว เดินทาวสะดวก ไม่เอาฝั่งธนนะคะ ย้ำไม่ท่วม ไม่เกิน 6ล้าน

ทำงานใกล้อนุสาวรีย์ชัย
เดินทางสะดวก ทางด่วน ยิ่งใกล้รถไฟฟ้าในอนาคตได้ยิ่งดีค่ะ

By: princess_ang
Since: 31 ก.ค. 55 14:21:54

กรณีกู้ร่วม แล้วถ้าเลิกกันแล้วฝ่ายหญิงไม่ยอมทำเรื่อง ทำอย่างไรได้บ้างครับ T_T

คือผมกู้ร่วมกับแฟน ซึ่งผมได้ผ่อนทุกบาทกับบ้านหลังนี้คนเดียวตั้งแต่เริ่มมาได้เกือบ 2 ปี
ซึ่งได้เลิกกับแฟนมาสักจะ 1 ปีล่ะ ตอนแรกเค้าก็บอกว่าให้หาเงินค่าโอนให้ครบ แล้วค่อยคุยกัน

ซึ่งครึ่งสิทธิ์ ก็เยอะมาก ร่วม 150,000 บาทได้ (ค่าโอน + ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ + ค่าอากร + ค่าภาษีบุคคล) คิดแล้วเศร้า
ซึ่งตอนนี้ก็หาพอได้ล่ะ เลยอยากจะ clear ให้จบๆ ไป
แต่ถ้าฝ่าย ญ ไม่รับสาย ไม่ทำอะไรเลย เราสามารถทำอะไรได้บ้างครับ

ใจหนึ่งก็รู้ว่า ถ้าผมไม่ผ่อนต่อ เค้าก็ต้องเดือดร้อนแน่ๆ แต่เค้าก็รู้นิสัยผมอยู่แล้ว ว่าผมไม่ทำแบบนั้นแน่ๆ

ทำยังไงแนะนำหน่อยนะครับ T__T

อีกเรื่อง ตอนนี้มีอะไรกำลัง ลดหย่อน ค่าภาษีพวกนี้ไหมครับ

ขอบคุณมากๆครับ

By: ชาย
Since: 31 ก.ค. 55 13:36:55