สวัสดีค่ะเป็นสมาชิกใหม่ ขอฝากตัวด้วยนะคะ ^^
เข้ามาเก็บเกี่ยวหาความรู้ที่ห้องชายคานานมาก เพราะอยากมีบ้านของตัวเองซักที แต่ก็ต้องเป็นหนี้หัวโต อยากสอบถามว่าถ้ากู้ธนาคารเพื่อปลูกบ้านเราจะต้องชำระหนี้งวดแรกเมื่อไหร่คะ
By: sandglass12
Since: 31 ก.ค. 55 14:57:27
รบกวนขอข้อมูลจากสมาชิกหน่อยนะ…
คือ ไปซื้อเครื่องตัดหญ้าจีน จากโฮมโปร เป็นเครื่องจีน 2 แรงม้า, ราคาสองพันกว่าบาท
อยากรู้ว่า มันสามารถเติม โซฮอล-91 หรือ 95 แล้วผสมกับ 2T ได้ไหม???
หรือว่า ต้องใช้กับ เบ็นซิน อย่างเดียว… แถวบ้านหาปั๊ม 91 ยากแล้ว…
หากตอบว่า ไม่ได้ หรือไม่ควร ไม่แนะนำ … ขอเหตุผลด้วยว่ามันกระทบกับชิ้นส่วนไหน??
By: autumn-th
Since: 31 ก.ค. 55 14:51:54
เตือนเพื่อนที่กำลังหา หรือ กำลังจะย้ายเข้าหอพัก ก่อนย้ายเข้าตอนส่งมอบกุญแจ ควรเช็ค ทุกอย่างให้อยู่ในสภาพที่ใช้ได้ เนื่องจากดิฉันเจอกับตัวเองสดๆร้อนๆ พอดีเพิ่งย้ายออกมาจาก อพาร์ทเม้นต์ แถวซอยพหลโยธิน 4 เข้าซอยเพียง 50 เมตร
ที่บอกไว้ว่า
-ให้บริการห้องพักพร้อมเฟอร์นิเจอร์มีทั้งห้องธรรมดาและห้องแอร์ให้เช่า ห้องกว้าง 3.5 เมตร ยาว 7 เมตร โทรศัพท์อัตโนมัติ มีห้องน้ำในตัวพร้อมระเบียง ทำเลดีเยี่ยม ซอยไม่เปลี่ยวปลอดภัย ซอยกว้างขวาง มียามรักษาการณ์ สภาพห้องดีเยี่ยม รับรองความปลอดภัย
ตอนย้ายห้องก็คืนห้องตามปกติให้เจ้าหน้าที่ 2 คนเช็ค ดู (เนื่องจากมีเงินมัดจำอยู่ 5,000 ) เวลาย้ายออกก็ต้องให้เขามาเช็คความเรียบร้อย เมื่อ วันเสาร์ 28.07.12 ก็เรียกให้เขาไปดู ทีนี้เมื่อไปถึงเจ้าหน้าที่ก้เริ่มต้นการเช็ค
-เปิดพัดลมเพดานทุกเบอร์
-กดโทรศัพท์ ห้องดู ว่าโทรออกได้ไหม
-ยกดูใต้เตียง
-ก้มดูน็อตทุกตัว
-ประตู หน้าต่างเปิดดูทุกบาน
ตอนย้ายเข้าทางดิฉันเองก้ไม่ได้ก้มดูขนาดนี้ อาจจะพลาดเอง มั้ง
พอเสร็จขั้นตอนการตรวจสอบ ก็แจกแจงดังนี้
-ค่าทำสี + ค่าทำความสะอาด 450 ค่าไฟ ตีไว่คร่าวๆ 300 ค่าน้ำ 100 ค่าชั้นวางของหลังจากก้มดูแลัวตรงน็อตมันแตก 350 ( โทรไปอีกวัน บอกว่า 400 ดู ราคาผิด) ทั้งหมดบอกว่าตีแบบสูงไว้ ประมาณ 1,200 แน่ใจนะค๋ะว่าไม่มีอะไรเพิ่ม แล้วดิฉันก็บอกว่า ช่วยแจกแจง แล้วก็เซ็นต์ รับรองหน่อยว่ามีประมาณนี้ (ไม่ยอมเซ็นต์ แล้วก็คืนใบค่ามัดจำ พร้อมกับบอกว่าให้โทรมาถามว่าเงินจะออกเมื่อไหร่) พอวันจันทร์ โทรถาม ก็ถึงกับอึ้ง…. บอกว่าประตูห้องน้ำพัง มี รอยแตก เก็บเพิ่ม 2,500 โทรศัพท์ โทรเข้าไม่ได้ 500
ดิฉันก็เลยแย้งกลับไปว่า ตอนดูพี่ก็บอกว่าแค่นี้ พออีกวันบอกว่า เสีย แล้วจะรู้ได้ไงว่าหลังจากนี้พี่จะไปทำอะไร เขาก็บอกว่าพี่ไม่ทำอย่างนั้นหรอก ไม่โกหก แล้วโทรศัพท์ ก็ตั้งอยู่อย่างนั้น ตั้งแต่เข้ามาก็ไม่ได้ใช้อะไรเลย และตอนเข้ามาก็ไม่ได้ลองโทรเข้าด้วยสิ เขาก็บอกว่า มันต้องโทรได้ เอาเข้าไป
แต่ที่สำคัญหอพักนี้อาจไม่ได้ดูดีเหมือนชื่อคือ
-ค่าน้ำ ตอนแรก หน่วยล่ะ 20 บาท ปรับเป็น 100 บาท เกิน 5 หน่วย คิดหน่วยล่ะ 20 บ่ท
– ค่าบำรุงโทรศัพท์ เดือนล่ะ 40 บาท ตั้งอยู่เฉยๆ ไม่เอาไม่ได้
-ค่าขยะ เดือนล่ะ 30 บาท หิ้วลงมาทิ้งเอง
-ที่นอน เน่าๆ บอกให้ยกออก อ้างบอกไม่มีที่เก็บ
เงินมัดจำอาาจะไม่ได้คืน เหมือนของดิฉันยังโชคดี เหลือตั้ง 700 จาก 5,000 บาท
จึงอยากเตือนเพื่อนๆที่กำลังจะย้ายเข้า ว่าเช็คให้ดี ถ่ายรูปเก้บไว้ก็ได้ หรือเป็นไปได้ ก็เอาแต่ห้องโล่งๆ เฟอร์นิเจอร์ไม่ต้องเอาจะดีกว่า
By: การเอาเปรียบของหอพัก
Since: 31 ก.ค. 55 14:30:24
พอดีผมสนใจ คอนโด ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ ..อยู่ในขั้นตอนการซื้อขายดาวน์ คาดว่าน่าจะเรียบร้อย ..ห้องที่ผมเล็งไว้ มีขนาด 22.5 ตรม.(2 ห้อง แบบ Combine) จะเป็นขนาด 45 ตรม
1.เนื่องจากผมเคยดูห้องัวอย่างโครงการ ทำผนัง กำแพง และ ประตู ค่อนข้างบางมาก อาจจะได้ยินเสียง เข้ามาหรือเสียงในห้องดังออกไป (ผมอยากจะติด ทีวี ขนาด สัก 40 นิ้ว ขึ้นไป เพื่อ ดูหนังหรือ ผ่อนคลายนะครับ) .. คำถามผมต้องใช้ วัสดุอะไร ในการ บุกำแพงหรือประตูห้อง เพื่อเก็บเสียง แบบ พวก ห้อง สตูดิโอ หรือป่าว หรือมันมีมั้ยครับ !!! สอบถามผู้รู้ด้วยนะครับ
By: ChaiOoh
Since: 31 ก.ค. 55 14:33:39
ทำงานใกล้อนุสาวรีย์ชัย
เดินทางสะดวก ทางด่วน ยิ่งใกล้รถไฟฟ้าในอนาคตได้ยิ่งดีค่ะ
By: princess_ang
Since: 31 ก.ค. 55 14:21:54
คือผมกู้ร่วมกับแฟน ซึ่งผมได้ผ่อนทุกบาทกับบ้านหลังนี้คนเดียวตั้งแต่เริ่มมาได้เกือบ 2 ปี
ซึ่งได้เลิกกับแฟนมาสักจะ 1 ปีล่ะ ตอนแรกเค้าก็บอกว่าให้หาเงินค่าโอนให้ครบ แล้วค่อยคุยกัน
ซึ่งครึ่งสิทธิ์ ก็เยอะมาก ร่วม 150,000 บาทได้ (ค่าโอน + ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ + ค่าอากร + ค่าภาษีบุคคล) คิดแล้วเศร้า
ซึ่งตอนนี้ก็หาพอได้ล่ะ เลยอยากจะ clear ให้จบๆ ไป
แต่ถ้าฝ่าย ญ ไม่รับสาย ไม่ทำอะไรเลย เราสามารถทำอะไรได้บ้างครับ
ใจหนึ่งก็รู้ว่า ถ้าผมไม่ผ่อนต่อ เค้าก็ต้องเดือดร้อนแน่ๆ แต่เค้าก็รู้นิสัยผมอยู่แล้ว ว่าผมไม่ทำแบบนั้นแน่ๆ
ทำยังไงแนะนำหน่อยนะครับ T__T
อีกเรื่อง ตอนนี้มีอะไรกำลัง ลดหย่อน ค่าภาษีพวกนี้ไหมครับ
ขอบคุณมากๆครับ
By: ชาย
Since: 31 ก.ค. 55 13:36:55
สัญญาณเคเบิ้ล true อ่อน ซื้อบูสเตอร์มาใช้จะแกปัญหาได้หรือเปล่า ใครเคยบ้างช่วยแนะนนำหน่อย ใช้ยี่ห้อะไร ราคาประมาณกี่บาท ขอคำแนะนำด้วย ขอบคุณ
By: auddyauddy
Since: 31 ก.ค. 55 13:38:31
เงินเดือน 65,000 ซื้อบ้าน 4.5 ล้าน เสี่ยงหรือเปล่าครับ ปัจจุบันเป็นลูกจ้าง บ.เอกชน ก็ดูมั่นคง แต่อีก 20 ปีข้างหน้าไม่รู้ผมยังได้ 65000 อีกหรือเปล่าครับ พี่ๆคนไหนซื้อบ้านในราคานี้ผ่อนยาวๆ วางแผนอนาคตยังไง
By: oil
Since: 31 ก.ค. 55 13:23:02
คือจะติดแอร์ที่ห้องนอนเป็นไม้ขนาดห้องประมาณ12.5ตาราเมตร
ที่หาข้อมูลมาที่น่าจะเหมะสมคือ12000บีทียู
ส่วนยี่ห้อยังดูๆอยู่ครับ เน้นรุ่นประหยัด ที่น่าสนใจก็มีมิซซู ไดกิ้น พานา ชาร์ป
แต่หาข้มมูลเรื่องใบพัดของแอร์แต่ละตัวยากอ่ะครับ เลยอยากมาถามพี่ๆว่า ยี่ห้ออะไรที่ใบพัดๆลงต่ำได้มากสุด เนื่องจากสภาพห้องผนังที่จะติดกับเตียงอยู่ใกล้กันมากอ่ะครับ จะย้ายเตียงหรือย้ายมุมที่ติดก็ไม่ได้(สภาพห้องมีจำกัดอ่ะครับ) เลยอยากเลือกแอร์ที่ใบพัดลงต่ำได้มากที่สุดเท่าที่เป็นไปได้อ่ะครับ (กลัวไม่เย็นหรือเย็นช้า)
สี่รุ่นที่ว่ายี่ห้ออะไรใบพัดลงต่ำมากสุดครับ หรือมีรุ่นไหนนอกเหนือจากรุ่นนี้บ้างครับ
(*)รบกวนบอกข้อดี ข้อเสียในด้านอื่นๆด้วยก็ดีครับ ขอบคุณครับผม
By: luda
Since: 31 ก.ค. 55 11:59:42
เห็นลงกันเยอะแยะเลยว่าสามารถขอลดหย่อนค่าจดจำนองจาก 1% เป็น 0.01% ถ้า refinance จาก soft loan ได้ แล้วถ้าจ่าย 1% ไปแล้วเมื่อกลางเดือนที่ผ่านมา จะขอคืนส่วนต่างได้หรือไม่ ตอนยื่นไม่เห็นที่ดินจะบอกเลยว่าลดหย่อนได้ เขตที่ไปก็บางใหญ่ น้ำท่วมสุด ๆ อยู่แล้ว ขอคำแนะนำด้วยค่ะ
By: BlossomMelody
Since: 31 ก.ค. 55 11:58:13