Daily Archives: August 13, 2012

ในที่สุดก็จะเป็นไทแล้วว…เป็นกำลังใจให้คนผ่อนบ้านทุกคนค่ะ ^__^

ตั้งแต่เด็กทุกคนคงมีความฝันเหมือนๆกัน อยากมีบ้านเดี่ยวสักหลัง อยากแต่งบ้าน ทำสวนเล็กๆ ฝันมาจนหลักสามก็ยังอาศัยพ่อแม่อยู่ต่อไป สามีก็หาไม่ได้ ฮ่า ฮ่า ทำงานหาเงินมา ให้แม่ กินกับเที่ยว ผ่อนรถไปสองคันคันละ ล้านกว่าๆ แม่บอกว่าผ่อนรถยังผ่อนได้ทำไมไม่ซื้อบ้าน T_T แม่จ๋ารถมันล้านกว่า บ้านเดี่ยวแถวบ้านเรามัน หกล้านอัพทั้งน้านนนน ละอยู่กะอยู่คนเดียวง่าาา แม่จะ:-)ไสไล่ส่งลูกทำม๊ายยยยยย แม่ตอบสั้นๆให้ล้านนึงถ้าซื้อบ้าน เอาค่ะ จบ!!! ฮ่า ฮ่า

  ออกตัวก่อนนะคะ ที่บ้านไม่ได้ร่ำรวยมรดกแต่อย่างใด พ่อเป็นข้าราชการธรรมดา แม่เป็นแม่บ้านแต่ขายของ ออกเงินกู้ เริ่มตั้งแต่หลักพันจนมาหลักแสนและเลิกกิจการเมื่อ จขกท.เรียนจบ เนื่องจากไม่มีแรงไปตามทวงหนี้แถมยังมีลูกหนี้ที่ยังยังตามไม่เจออีกหลายแสน แต่ก็ต้องทำใจ ส่วนเงินที่แม่ให้มานั้นแม่มาเฉลยว่าเป็นเงินที่ จขกท.ให้แม่ตั้งแต่เริ่มทำงาน แม่เก็บๆไว้ละส่งมอบให้ลูกเพื่อการนี้โดยเฉพาะ ขอแนะนำให้ลูกๆทั้งหลายให้เงินแม่ไว้เถอะค่ะ เก็บเองไม่เคยเหลือสักที T_T

 บ้านเดิมพ่อกับแม่นั้นอยู่แถวเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา เมื่อหาบ้านใหม่ก็ไม่อยากให้ไกลพ่อแม่เลยแวะๆ เมียงมองแถวนั้นแล เจอราคาบ้านหลายที่ เครียดเลยจะมีปัญญามั้ยตู เริ่มต้นที่ หก ถึงสิบล้านทั้งนั้น สุดท้ายมาเจอโครงการในซอยมัยลาภถัดจากซอยบ้านเดิมหนึ่งซอย ราคาถูกที่สุดแล้วสำหรับแถวนี้ แถมโครงการกะดูดีมีชาติตระกูลใช่น้อย ราคาหกล้านห้า กับบ้านพื้นที่ 54 ตารางวา ส่วนน้องสาวมีสามีดูแลชีถอยบ้าน 80 ตารางวา เกือบสิบล้าน ข้อดีของการมีสามีคือตรงนี้แล T_T

และแล้วก็ได้เป็นหนี้สมใจ มีเงินเก็บส่วนตัวอยู่สามแสน จขกท.เป็นฟรีแลนซ์นะคะ บางเดือนได้น้อย บางเดือนได้เยอะ ช่วงจะซื้อบ้านรายได้เฉลี่ยอยู่ที่แสนห้าถึงสองแสน รวบรวมเงินแล้ววางดาวน์ไปล้านห้า กู้ห้าล้านเมื่อปี09 ใช่แล้วค่ะ จขกท.กัดฟันอดมื้อ กินมื้อ ผ่อนบ้านหมดภายในสามปี เหมือนยกภูเขาออกจากอกกันเลยทีเดียว จบเดือนนี้จะเป็นไทแล้ว โล่งไปไม่เครียดเพราะงานก็ไม่รู้จะทำได้ถึงเมื่อไหร่ ได้มาเท่าไหร่โปะบ้านไปเกือบหมดเหลือกิน เหลือใช้ ให้แม่แต่พองาม ขับรถคันเก่าที่ซื้อมาสิบปี ก็มิได้อายใคร ดีกว่าเป็นหนี้ค่ะ

 วิธีการที่ได้ผลคือ ที่ต้องส่งแบงค์ต่องวดใช้ตัดบัญชีธนาคาร43,500.-เราก็เอาเข้าไว้ทุกเดือนปกติ หลังจากวันตัดบัญชีให้รีบเอาเงินโปะเลยค่ะ ดอกเบี้ยจะไม่โหดร้าย ปกติโปะแสนนึงบ้าง หกเจ็ดหมื่นบ้างดอกเบี้ยงจะไม่เกินพัน เงินต้นจะลดไวมาก หากท่านโปะหลังวันตัดบัญชีนานๆดอกเบี้ยจะบานสะพรั่งมากกก ทำอย่างนี้มาสามปี ไม่คิดว่าจะทำได้แต่ก็ทำแล้ว ข้อดีของการไม่มีลูกและสามีคงดีตรงนี้แล เพราะไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ นอกจากคนกะกับหมา

เดือนหน้าเป็นวันแม่พอดี วันนี้เลยเดินไปกราบแม่ บอกแม่ว่าบ้านเป็นของเราแล้วนะ แม่ร้องไห้ดีใจใหญ่ เพราะแม่เองก็เริ่มจากศูนย์เลยอยากให้ลูกรู้จักสร้างโน่นนี่ไว้ ปลิ้มปิ่มดีใจเลยมาบอกกล่าวเพื่อนๆชายคาที่อนุเคราะห์ข้อมูลกันตั้งแต่เริ่มซื้อยันตกแต่งโดยการตามอ่านมันทุกกระทู้ที่เราสนใจ ขอบคุณทุกท่านมากที่ให้ข้อข้อมูลดีๆเสมอมาแม้ท่านไม่รู้ตัว วันนี้มีบ้านของตัวเองแล้วค่ะ ^_^

By: Ordinary_G
Since: 26 ก.ค. 55 18:33:56

ช่วยดูโครงหลังคาให้หน่อยค่ะ มันเหมือนมีหนอนเหล็กอยู่บนโครง

รบกวนช่วยดูโครงหลังคาให้หน่อยค่ะ ปืนขึ้นไปดู เหมือนมีคล้าย ๆ หนอนเหล็กอยู่บนโครง
มันคืออะไรคะ ทำไมช่างเขาถึงทำคะ

แล้วมันจะมีผลต่อโครงหลังคาไหมคะ

ขอบคุณมากค่ะ

By: orange car
Since: 26 ก.ค. 55 16:23:20

สอบถามเส้นทางรถตู้ เตรียมตัวย้ายเข้าบ้านใหม่

เนื่องจาก จขกท.ต้องย้ายบ้านครับ..ไปอยู่เส้นตลาดบางบัวทอง..จึงขอสอบถามเส้นทางรถตู้ครับ..ว่ามีวิ่งไปที่ไหนบ้าง ขอบคุณทุกคำตอบครับ ^^

By: เนเน้
Since: 26 ก.ค. 55 17:03:48

จานทรูวิชั่น

เพื่อนบ้านให้จานแดงของทรูวิชั่นมาครับ อยากทราบว่าสามารถซื้อกล่องของแกรมมี่ หรือ
อาร์เอส มาติดตั้งเลยได้หรือเปล่า และสามารถดูได้กี่ช่องครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ ^_^

By: เปิ้ลพิมพี
Since: 26 ก.ค. 55 16:47:34

เล่นเน็ตผ่านทีวี ผมว่า LG เล่นง่ายกว่า Samsung มีใครว่าไงครับ

บังเอิญซื้อมาสองเครื่องพร้อมกัน เป็น smart tv ทั้งคู่ ผมว่า เล่นเน็ต ของ LG (LM 6700) ลื่นไหลกว่า ใช้งานง่ายกว่าเพราะ LG มีรีโมท เป็นแบบคล้ายเม้า ทำให้ควบคุมการคีย์อักษรง่าย กว่า ส่วน samsung(ES 8000) ตัวทอป มี smart remote touch pad แต่ก็รู้สึกว่ายังใช้ยากกว่าอยู่ดี ส่วนภาพ hd ดูแล้วพอๆกัน ส่วน ช่องไทย ฟรีทีวี ผมว่า samsung ดูดีกว่าครับ ไม่ทราบว่าคนอื่นคิดอย่างไร

By: drsteve
Since: 26 ก.ค. 55 16:37:10

สอบถามหนอยครับ แอร์กินไฟประมาณเท่าไหร่

แอร์ 12000 BTU ตอนเปิดเอาแต่ลม compressor ไม่ทำงาน กินไฟประมาณเท่าไหร่ครับ

รุ่นนี้ครับ http://www.lg.com/th/air-conditioner/econo-plus/LG-S13A.E1.jsp

By: scaniawat
Since: 26 ก.ค. 55 16:37:33

อยากทราบชื่อเจ้าของห้องคอนโด

เนื่องจากมีปัญหาเกี่ยวกับการซื้อขายคอนโด

แล้วอยากทราบชื่อเจ้าของห้องคอนโดที่แท้จริง
รวมถึงประวัติการครอบครองของคอนโด

พอจะมีช่องทางใดที่ทำได้บ้างครับ

By: มือมาร
Since: 26 ก.ค. 55 15:57:25

บ้าน ที่มาในช่วงวิกฤติ ตอนที่ชีวิตเรามีปัญหา…???

ในชีวิตเรา เราไม่เคยคิดว่าเราจะมีบ้านเป็นของตัวเอง
เพราะ ตอนเด็กๆเราก็อยู่บ้านหลวง ถึงแม้ว่า แม่เราจะมาปลูกบ้านอยู่เอง
แต่ก็เหมือนกระต๊อปเสียมากกว่า ที่ดินแม่เราก็เช่าเค้าอยู่
(ตอนนี้มันกลายเป็นธาตุอากาศไปแล้วค่ะ)

พอเรามีสามีเราก็เริ่มต้นชีวิตด้วยการอยู่บ้านหลวง…
เราเป็นแม่บ้านอย่างเดียวเลี้ยงลูก 2 คน สามีว่าอะไร เราว่าตาม
อยู่บ้านหลวง 10 ปี จนลูกโต ป.3 ป.4 สามีซื้อที่ดินผืนหนึ่ง

2543…เราย้ายจากบ้านหลวงมาอยู่กระต๊อปที่สร้างบนที่ดินของเราเอง
เงินเดือนจากสามีคนเดียวกับลูกอีก 2 คน แค่พอกินพอใช้ไม่เหลือเงินมากนัก เดือนไหนที่พอมีเหลือบ้าง เราจะซื้อไม้เก็บสะสมไว้…

เราสะสมไม้ไว้ได้มากพอดู ในตอนนั้นราคาไม่แพงค่ะ ไม้ขนาดยาว 1.20 ม.กว้าง 4 นิ้ว หนา 1 เซนต์ เมื่อ 10 กว่าปีที่แล้ว แผ่นละ 10 บาท เราซื้อสะสมไว้ เป็นพันๆเล่ม มันกองกับพื้นบ้าง ตีแปะๆไว้บ้าง โดยที่ไม่เห็นคุณค่าของไม้เหล่านั้น

ปลายปี2551 เราจับได้ว่าสามีนอกใจ มีปัญหากันรุนแรงมาก…เราจะทำอย่างไรกับชีวิต…ในตอนนั้นเรามีเงินอยู่ในบัญชี กว่าสองแสนและรถยนต์อีกหนึ่งคัน (กับไม้กองนั้นเราบอกขายเพื่อนเรา แต่ในตอนนั้นเพื่อนไม่มีเงิน…แต่เราต้องการเงินสด)
เราคิดจะไปจากเค้าแต่เรามานอนคิดทั้งคืนว่า ถ้าเราไปจากที่นี่ เราต้องไปเริ่มต้นใหม่ เราจะไปอยู่อย่างไร ต้องไปเช่าบ้านอยู่แล้วเราจะปลอดภัยมั้ย…คิดเยอะค่ะ สุดท้าย เราว่า เราไม่ไปดีกว่าเราจะอยู่ที่นี่กระต๊อปหล้งนี้

ในตอนนั้นสามีเราไม่กลับบ้านเลยนะ ลูกๆไปเรียน ตจว กันหมด เราต้องอยู่คนเดียวและต่อสู้กับความคิดของตัวเองญาติพี่น้องไม่มี…

กระต๊อปหลังที่อยู่ก็ไม่ปลอดภัยเพราะไม่มีห้องน้ำในบ้านเวลากลางคืนต้องออกมาเข้าห้องน้ำข้างนอก ในตอนนั้นกลัวมาก กลัวสารพัด

ไม้ก็ขายไม่ได้ เราจึงคิดหันกลับมามองไม้กองนี้…เราคิดจะปลูกห้อง(ไม่เคยคิดว่าบ้านเพราะเราคงไม่มีปัญญา)หลังเล็กๆมีห้องน้ำในตัว มีมุ้งลวดติดเหล็กดัด คือให้ผู้หญิงตัวคนเดียวอยู่ได้โดยปลอดภัย

เราโทรไปบอกสามีว่า …เราจะปลูกบ้านขอรื้อหลังเก่าได้มั้ยเค้าไม่ให้รื้อ   เค้าถามเรากลับมาประโยคหนึ่งว่า
ปลูกแล้วใครจะอยู่ เราตอบโดยไม่ต้องคิดว่า หนูก็อยู่คนเดียว สรุปบ้านหลังเก่าก็ไม่ได้รื้อ

ต้นปี2552 เราจัดแจงติดต่อช่าง…กว่าจะได้ลงมือทำเป็นช่วงก่อนเข้าพรรษา และสามีเราไปบวชค่ะ
เค้าลางานได้ 3 เดือน เค้าบวชเพื่อให้จิตใจเค้าสงบแต่ใจเราไม่สงบเลย…

ในเมื่อเค้าเป็นที่ปรึกษาให้เราไม่ได้ ไม่สนใจว่าเราจะทำอะไรไม่เป็นที่ปรึกษาให้ส่วนเราไหนๆก็ไหนๆแล้วเป็นไงเป็นกัน เงินก็ยังไม่มีแต่เราคิดทำการใหญ่ ตัดสินใจแบ่งขายที่เพื่อจะเอาเงินมาทำบ้าน…ให้ช่างเป็นที่พึ่ง เป็นที่ปรึกษา…

เราต้องการอะไรแบบไหน เราก็บอกช่าง ตรงไหนทำแล้วเราไม่พอใจเราก็สั่งทุบ อุปกรณ์ทุกชิ้น ตะปูทุกตัวเราเป็นคนซื้อมาให้ช่าง วันไหนที่ลูกน้องของช่างไม่มา เราทำแทน เราผสมปูน+หิ้วปูน ช่วยช่าง

ไม้ทุกแผ่นของบ้านทั้งหลังผ่านมือเราหมดทุกแผ่นเราเป็นคนคัดให้ช่าง (เรากลัวช่างตัดไม้ทิ้งเพราะเค้าต้องการเร็ว)

ถึงเวลาทำสี เราทาเอง ปีนนั่งร้านทาสี ส่วนหนึ่งจ้างรายวันมาช่วยทาด้วยแต่เราจะทำเองเป็นส่วนใหญ่

ติดเหล็กดัด ติดมุ้งลวด ทำประตูกระจก เราเองที่ติดต่อช่าง…

ในตอนนั้นไม่รู้เอาเรี่ยวแรงมาจากไหน …

ใช้เวลาสร้างทั้งหมด 3 เดือนเกือบๆ4เดือน พอสามีสึกจากพระ บ้านเสร็จพอดี … เค้าสึกมาเค้าก็ไม่ยินดียินร้ายกับบ้านเรานะ

แรงบันดาลใจที่ทำให้เรามีแรงที่จะทำบ้านหลังนี้คือลูกค่ะ
เพราะเราเองสมัยเด็กๆก็ไม่มีบ้าน เพื่อนจะไปใครจะมาเที่ยวบ้านเราอายเพื่อนมาก เราจึงคิดว่า ถ้าเราทำบ้านเวลาเพื่อนลูกมาเที่ยว ลูกเราจะได้ไม่อายใคร ถึงแม้ว่า บ้านเราหลังจะเล็ก แต่เราก็ยังมีบ้านอยู่ เราใช้วิกฤติให้เป็นโอกาส

ใครก็ตามถ้าเกิดเหตุการณ์ร้ายในชีวิต อย่าหันเหไปในทางที่ผิดค่ะค่อยๆคิดแล้วสิ่งดีๆจะตามมา

ขอบคุณค่ะ

ปล.เดี๋ยวนี้ครอบครัวเราปรกติสุขแล้วนะคะ

ปล2 ลูกๆชอบมากค่ะกับบ้านหลังนี้ เวลาที่ลูกกลับมาบ้าน ลูกไม่ออกไปไหนเลย

.แก้คำผิดค่ะ

*******************************************************

ขอบคุณทุกท่านค่ะ ที่ได้เป็นกะทู้แนะนำ

คิดแล้วก็ใจหาย ถ้าในตอนนั้นเพื่อนเรามีเงิน (ไม้ทั้งหมดที่มีน่าจะไม่เกินสามหมื่นบาท)เราคงขายไม้ให้เค้าไปแล้ว
เพราะความวู่วาม อารมณ์ชั่ววูบ ไม่ไตร่ตรอง ดืที่ว่า เพื่อนไม่มีเงิน…

บ้านเราทำแบบง่ายๆค่ะ เท่าที่ผู้หญิงคนหนึ่งจะทำได้

ข้างนอกเป็นปูน ข้างในใช้ไม้แผ่นละ 10 บาท(ที่เรามองไม่ออกว่าจะเอาไปทำอะไรในตอนนั้น) ใช้ถังลมยิง เป็นฝ้าและข้างฝาค่ะ และมีป่าไผ่ล้อมรอบ มันจึงเย็น

แต่ที่ติดแอร์เพราะ เวลาหน้าร้อนลูกกลับบ้านมาพักผ่อน ลูกจะได้อยู่สบาย
แต่วันปกติเราไม่เคยเปิดแอร์เลยค่ะ
ไปไหนกลับมา เมื่อถึงบ้าน มีความสุขที่สุด

.

By: 18 นะไม่ใช่อายุแต่เป็นมงกุฏ
Since: 26 ก.ค. 55 15:42:59

จะรีโนเวทบ้าน ไม่รู้จะเริ่มต้นอย่างไร ช่วยแนะนำด้วยค่ะ

ทาวน์เฮ้าส์ที่อยู่เดิมเล็กและเก่ามาก จึงซื้อทาวน์เฮ้าส์ข้างๆเพิ่ม ต้องการรีโนเวท ทำระบบไฟน้ำใหม่ หลังคาใหม่หมด แต่ไม่รู้จะเริ่มอย่างไรดี มีงบแล้ว  ต้องเลือกมัณฑนากรอย่างไร เราจะรู้ได้อย่างไรว่าเขาจะออกแบบมาถูกใจเรา ต้องจ้างแบบไหน ค่าจ้างคิดอย่างไร อัตราประมาณเท่าไร ควรได้อะไรบ้าง เช่น แบบที่ได้ละเอียดขนาดไหน (ขอตัวอย่าง)   รูป3d แบบกระเบื้องห้องน้ำ boq   เขาจะมาตรวจงานของผู้รับเหมาไหม กี่ครั้ง  เราสามารถแก้แบบได้กี่ครั้ง  เขาเป็นคนดำเนินการทำแบบเราให้สมบูรณ์และขออนุญาตแบบให้เราด้วยไหม (เช่นแบบบ้านใหม่ ต้องมีวิศวกรโครงสร้างเซ็นต์ และขออนุญาตก่อสร้างผ่าน) รวมค่าใช้จ่ายในการขออนุญาตทั้งหมดในการว่าจ้างแล้วหรือเปล่า ถ้าแบบไม่ผ่านการอนุญาต เขาจะต้องแก้ไขให้เราหรือเปล่า ไม่รู้ว่าอะไรคือมาตราฐานที่ควรมีในการว่าจ้างมัณฑนากร  มีข้อควรเน้นย้ำ หรือตกลงให้เข้าใจกันกับมัณฑนากรก่อนไหม

By: Pa Lek
Since: 26 ก.ค. 55 14:48:45

ช่วยเลือกที เอาดอกแบบไหนดี

แบบที่ 1 ดอก2.75ปีแรก ปีต่อไป mrr-1.35
แบบที่ 2 ดอก 5.45 คงที่ 3ปี ปีต่อไป mrr-1.5 ฟรีค่าจดจำนอง

กุ้ 4.5 ล้าน ระยะในการโปะ ไม่น่าเกิน 5 ปีน่าจะหมด  คำนวณแล้ว ยังงงๆ 555 ช่วยหน่อย

By: ตอบเหมือน คห. 3 ครับ
Since: 26 ก.ค. 55 14:31:20