Daily Archives: December 27, 2010

**** จะยื่นเรื่องขอกู้ได้เมื่อไหร่คะ ****

ขอสอบถามผู้รู้ค่ะ ซื้อบ้านโครงการค่ะ ตอนนี้ก็สร้างโครงสร้างเสร็จแล้ว กำลังฉาบปูน ให้เริ่มไปเลือกกระเบื้องแล้ว

อยากทราบว่าไปยื่นเรื่องกู้ได้เลยมั้ยคะ แล้วช่วงนี้มีข้อเสนอของแบงค์ไหนน่าสนใจบ้างคะ ถ้ามีใครพอรู้พอดีกู้ได้เป็นของวิชาชีพเฉพาะค่ะ แบงค์ไหนดีสุดคะ หรือต้องไปยื่นดูก่อนแล้วเค้าจะให้ข้อเสนอมา

แล้วก็อีกอย่าง ตอนนี้อยู่ตจว.ไกลจากกทม.มากอยู่ เกิน 500 กม.
แต่มีจนท.แบงค์ดอกบัวจากกทม. ค่ะ ส่งข้อเสนอมาให้เป็นเอกสาร น่าสนใจมากๆเหมือนกัน เค้าบอกว่าถ้าสนใจจะส่งจนท.มาให้ถึงบ้านเลย

เอ๊?? เค้ารู้ได้ไงคะ ว่าเราอยากกู้เนี่ย อุตส่าห์ยังไม่บอกใคร แอบงงๆ และแอบเบลอ เพราะไม่รู้จะปรึกษาใครค่ะ เพราะไม่มีประสปการณ์ด้านนี้เลย

ยังไงรบกวนด้วยนะคะ ขอบคุณมากค่ะ

กำลังหาแบบสร้างบ้าน 2 ชั้นค่ะ และคำแนะนำดีๆสำหรับผู้มีประสบการณ์สร้างบ้านค่ะ

ต้องหาแบบบ้านค่ะ เป็นบ้านสองชั้น พื้นที่ความกว้างบังคับ 9 เมตร ส่วนความยาวไม่กำหนดค่ะ ต้องการเอามาปลูกในที่ของพ่อค่ะ ปกติมีอยู่แล้ว 1 หลังแต่เราอยากปลูกจะได้อยู่ในรั้วเดียวกันค่ะ ตอนนี้กำลังมองหาแบบบ้านอยู่ค่ะ ซึ่งจะเอามาปลูกแทนที่ของที่จอดรถ(ตามรูปค่ะ) หากใครมีแบบบ้านหรือคำปรึกษาดีๆๆรบกวนด้วยนะค่ะ

ขอความรู้เรืองหัวแรงดันเตาแก๊ส

ได้เตาแก๊สของนอกมาต่อแก็สแล้วไฟที่เตาอบไม่ติด อาการเหมือนแก๊สแรงไม่พอเพราะจุดที่หัวแก๊สได้แต่ไฟมัมหรี่ๆ ไฟด้านบนติดแต่ก็ดูไม่แรง

ไล่ดูเจอว่าในเตามีตัว เรกกูเรเตอร์อยู่แล้วตั้งเป็น LP ก็เลยสงสัยว่า

1. ในเมื่อเตามีเรกกูเรเตอร์แล้วที่ถังแก๊สต้องมีตัวลดแรงดันอีกหรือเปล่า
2. ถ้าที่ถังแก๊สต้องมีตัวลดแรงดันอีกต้องใช้แรงดันสูงหรือต่ำครับ

สอบถามเรื่องการกู้ซื้อบ้านครับ

เงินเดือนประมาณ 32000 ครับ
มีรายได้พิเศษประมาณ เดือนละ 3000 แต่ไม่ลงในรายได้น่ะครับ
แล้วมีหนี้คือค่าผ่อนรถอีกประมาณ 2 ปี เดือนละประมาณ 8500 ครับ
เงินเก็บประมาณ 3 แสน

ต้องการซื้อบ้านราคาประมาณ 2.6 ล้าน ครับ มีเงินดาวน์ประมาณ 3 – 4 แสน (ที่บ้านออกให้ครับ)

ถ้ากู้จะผ่านไหมครับ ถ้าไม่ผ่านแล้วกู้ร่วมกับทีบ้าน
ทำอาชีพรับราชการ อายุประมาณ 51 ครับ เงินเดือนประมาณ สองหมื่นปลาย ๆ จะผ่านไหมครับ ผมอายุ 27 ครับ

ขอบคุณครับ

กระจกกั้นห้องธรรมดา นำมากั้นส่วนเปียกแห้งในห้องน้ำได้หรือเปล่าค่ะ

ตามหัวข้อเลยค่ะ พอดีมันมีอยู่ 1 แผ่น สูงใหญ่พอสมควร หนาก็ประมาณ
ครึ่งนิ้ว เสียดาย ไม่รู้แฟนไปเอามาจากไหน เลยอยากมาติดในห้องน้ำ
ทำได้ไหมค่ะ ถ้าทำได้ ร้านกระจกทั่วไปสามารถติดตั้งได้หรือไม่
ราคาค่าติดตั้งกระจกแพงไหมค่ะ ขอบคุณค่ะ

คำค้นหา:

  • ห้องน้ํา กั้นเปียกแห้ง
  • กั้นห้องน้ําส่วนเปียก

สร้างบ้านหลังที่ 2 ในชีวิต

วันนี้ ดูฤกษ์งามยามดี ใน ปักกะตืน หลายสำนักว่า เป็นวันดี แรม 9 ค่ำ วันที่ 30 อังคาร  พฤศจิกายน 2553

เวลา 9.09 นาที ได้ ฤกษ์ งามยามดี ยกเสาเอก บางสำนักก็ว่า

เหมาะสำหรับ แต่งการ แต่งงาน ขึ้นบ้านใหม่  ย้ายห้อง ย้ายหอ วันนี้ ดี ตำราว่าไว้ อย่างงั้น

ชีวิตพี่หนาน เพิ่งสร้างบ้านตัวเอง เสร็จ ไปเมื่อ เดือน ธ.ค 53 ขึ้นบ้านใหม่ เรียบร้อย แล้ว

ปีนี้ มีโครงการ ชพค. 6 เอาเงินอนาคต มาใช้ พี่หนาน ก็ไม่พลาดเช่นกัน เขียนแบบ เขียนแปลน ไว้ว่า

สร้าง ชั้นละ  4 ห้อง 2 ชั้น เนื้อที่ทั้งหมด แต่ละห้องประมาณ   กว้าง 3.5  เมตร ยาว 8 เมตร

ราคา ประเมิน ตามแบบ ประมาณ แปดแสนกว่า ราคา วัสดุ  ราคา ช่าง บ้านนอก  แสนห้า ไม่เกิน แสน 7

ยังไง ๆ เชิญทุกท่าน ดูชม นะครับ

ได้รายละเอียด BOQ มาแล้วคะ อยากปรึกษาว่าเหมาะสมกับราคาหรือเปล่าคะ

สวัสดีคะ

มีเรื่องมาปรึกษาคะ  คือได้รายละเอียดของการเสนอราคาก่อสร้างมาคะ  เลยอยากปรึกษาว่าเหมาะสมหรือไม่คะ  

ทำบ้าน 3  ชั้น  ชั้น 1 มี 1 ห้องนอน  ชั้น 2 ทำห้องหนังสือ   ชั้น 3  กั้น 2 ห้องนอน  มีห้องน้ำ ชั้นละ 1 ห้องคะ  และทำครัวต่อเติมหลังบ้าน   บ้านอยู่พระราม 2 คะ พื้นที่  8 * 11  คะ

1.  หมวดเสาเข็ม   ค่าวัสดุ   298495   บาท  ค่าแรง  25010  บาท
    –   เสาเข็มเจาะ 0.5*22 ม. จำนวน  15 ต้น  ตัดหัวเสาเข็ม  ขุดดิน  ถมดิน  เนื่องจากทำห้องหน้งสือชั้น 2  เลยต้อใช้สำเข็มใหญ่คะ

2.  หมวดงานดโครงสร้างคสล.  ค่าวัสดุ  756847  บาท   ค่าแรง  208307.5  บาท
   –   คอนกรีตหยาบรองฐานราก  1.5  ลบ.ม.  ไม้แบบ ลวด  เหล็กเสริมคอนกรีต  6 mm  9  mm  พื้นสำเร็จรูป  solid plank   งานวางท่อปลวก

3.  หมวดงานหลังคาซีแพค รู่น โมเนีย   ค่าวัสดุ  290280  บาท  ค่าแรง  74740  บาท
    –   เหล้กตัวซี   กระเบื้องซีแพค  แผ่นสะท้อนความร้อน  รางน้ำสแตนเลส

4.  หมวดงานพื้น   ค่าวัสดุ  25950  บาท  ค่าแรง  74420  บาท
     –   ปูกระเบื้องภายในบ้าน ห้องน้ำ ครัว ระเบียง  เค้าจะให้ 200  บาท ต่อ ตรม. คะ

5.  หมวดงานผนัง    ค่าวัสดุ  327537.5   บาท  ค่าแรง  189165  บาท
    –   อิฐมอญ 583  ตรม.  ฉาบผนัง ปูกระเบื้องห้องครัว  ห้องน้ำ

6.  หมวดงานฝ้าเพดาน   ค่าวัสดุ  73235  บาท  ค่าแรง  23620  บาท
    –   ยิปซั่มบอร์ดแผ่นเรียบ  226   ตร.ม  ฉาบปูน

7.  หมวดงานทาสีภายใน-ภายนอก  TOA 4 SEASON  ค่าวัสดุ  144420  บาท   ค่าแรง  83970  บาท
     –   ทาสีภายใน  นอก ฝ้านเพดาน

8.  หมวดงานประตู-หน้าต่าง   ค่าวัสดุ  154950   บาท  ค่าแรง   8450  บาท
      –   ติดตั้งวงกบ  บานประตูไม้สัก (อันนี้ซื้อเพิ่มเอง  เค้าให้งบ 5  พันบาท)   มีทำทางออกไประเบียง ชั้น 2 กับชั้น  3  ด้วยคะ

9.  หมวดงานไฟฟ้า  แสงสว่าง   ค่าวัสดุ  32930   บาท  ค่าแรง   7000  บาท
       –   ตู้ Consumer unit  1 ชุด  9500  บาท  เดินสายท่อปลั้ก- สวิตซ์ สายดิน โทรศัพท์
            ใช้ไฟอะไรดีคะ  ตามที่เคยอ่านทราบมาว่าหลอดตะเกียบอายุการใช้งานสั้น  หลอดไฟนีออนกลมก็สั้น  สู้หลอดไฟนีออนแบบยาวไม่ได้ กินไฟมากกว่าหน่อยแต่ทนทานเป็นปี ๆ จริงหรือเปล่าคะ (ไม่แน่ใจเรียกว่าหลอดนีออน  หรือหลอดฟูออเรสเซนคะ)

10.  หมวดงานสุขาภิบาล    ค่าวัสดุ   17970  บาท  ค่าแรง  10500   บาท
      –  ติดตั้งสุขภัณฑ์   ท่อน้ำดี น้ำเสีย  

11.  หมวดงานบันได  ค่าวัสดุ  16810  บาท   ค่าแรง  48530   บาท
       –   รายบันไดสแตนเลส  ปูกระเบื้อง  เหล็ก

12.  หมวดงานภายนอก   ค่าวัสดุ  34550  บาท  ค่าแรง  14300  บาท
      –   บ่อพักสำเร็จรูป  0.3*0.3 ม.  จำนวน  5  จุด  บ่อตักขยะ ดักไขมัน ท่อระบายน้ำ

13.  หมวดงานอื่น ๆ   ค่าวัสดุ   91680   บาท ค่าแรง  9000  บาท
      –   เคาน์เตอร์ คสล.  จำนวน 9  ม.   บล็อกแก้ว  

ทั้งหมดคิด 3  ล้านบาทคะ

รบกวนฝากช่วยวิเคราะห์ด้วยคะ ว่าควรมีการเพิ่มเติมจุดไหน  หรือราคาส่วนไหนควรมีการเปลี่ยนแปลงบ้างคะ  คุ้มหรือเปล่าคะ  เพราะเกินกว่างบที่คิดจะไปกู้กับธนาคารด้วย  กลัวไม่ผ่านเหมือนกันคะ

ขอบคุณมาก ๆ คะ

คำค้นหา:

  • boq ไฟฟ้า

***พื้นกระเบื้องมีรูเล็ก ๆ ***

ซื้อบ้านมือสองมา
ตอนนี้เจอปัญหาตอนไปทำความสะอาด
พื้นกระเบื้องมีรอยจุดดำ ๆ ก็ขัด ๆ ทำความสะอาด
พอผ่านไป 4-5 วัน ตรงรอยดำนั้น มีลักษณะคล้ายหยดน้ำใส ๆ (คล้าย ๆ น้ำมัน)
สังเกตดูดี ๆ เห็นว่ากระเบื้องเป็นรูเล็ก ๆ มาก ๆ
น้ำน่าจะปุดขึ้นมาจากตรงนั้น

สาเหตุจากอะไร ผู้รู้ช่วยวิเคราะห์หน่อยค่ะ
จำเป็นต้องรื้อพื้นออกเลยรึเปล่าคะ