Daily Archives: December 25, 2010

ถามเรื่องซื้อบ้านหน่อยค่ะ วันโอนต้องชำระค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง เท่าไหร่

พอดีญาติมีศักดิ์เป็นน้องเค้าถามมาอะค่ะ มีคำถามดังต่อไปนี้
1. บ้านราคา 5 ล้าน กู้ 4 ล้าน เวลาโอน ต้องเสียค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง เท่าไหร่  มีเสียภาษีอะไรมั๊ย

2. สมมติเงินเดือน 5 หมื่นบาท กู้ได้ถึง 4 ล้านหรือไม่ มีสูตรคิดเงินกู้สูงสุดอย่างไร เพราะหากไม่พอ อาจหาคนกู้ร่วม ไม่ก็หาเงินโปะ

3. การกู้แบงค์ 4 ล้านต้องเสียอะไรบ้าง มีค่าจดจำนองเท่าไหร่ หรือมีค่าประเมิน ค่าอะไรอีกบ้าง

4. คำแนะนำอื่นๆ

ขออภัยให้กิฟท์ไม่ได้ แต่ขอขอบคุณมุกม่านล่วงหน้าที่สละเวลาตอบคำถาม

คำค้นหา:

  • โอนบ้านเสียค่าอะไรบ้าง

ขอถามเพื่อนๆ ในห้องชายคาที่คิดจะสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านครับ

อยากถามว่าถ้าเพื่อนๆ จะเลือกใช้บริการของบริษัทรับสร้างบ้านบริษัทหนึ่ง สร้างบ้านให้ เพื่อนๆ จะเอาเกณฑ์หรือมาตรฐานอะไรมาเป็นตัวชี้วัดว่าควรทำหรือไม่ควรทำกับบริษัทนี้ เช่น ราคาค่าก่อสร้างต่อตารางเมตร จะเลือกที่ราคาถูกที่สุดก่อนไหม? หรือจะดูฝีมือการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ ความใส่ใจในการสร้าง ฯลฯ ครับ?

ขอสอบถามความยาวของตัวคานค่ะ

ถ้าตัวคานมีความยาวระยะ 4.5 – 5 เมตร ไม่ทราบว่าจะเป็นอะไรหรือเปล่าค่ะ
หรือต้องเน้นตรงไหนเป็นพิเศษหรือเปล่าค่ะ
ขอบคุณค่ะ

สัตว์เลี้ยงหน้าบ้าน เคโร๊ะ…หลังจัดสวน

หลังจากที่ผมจัดสวนมาได้ซักพักนึง

ช่วงหน้าฝนที่ผ่านมา ได้มีลูกกบพลัดหลงเข้ามาอยู่น้ำตกหน้าบ้าน ก็ได้เลี้ยงดูปูเสื่ออย่างดี

ตอนเย็นก็เอาอาหารเจ้าแมวเหมียวไปแช่น้ำใส่ถาดรองกระถางต้นไม้อันเล็ก

ตอนเช้ามาทุกวันก็ไม่มีอาหารแล้ว ทำมาได้หลายเดือน

อยู่มาวันนี้เปิดประตูบ้านเข้ามา ภรรยาบอกว่าเจ้า เคโร๊ะของผม มันกระโดดเข้ามากินอาหารแมวที่ตั้งไว้หน้าบ้าน

ผมแทบไม่เชื่อตัวเอง เป็นไปได้ไง เจ้าเคโร๊ะได้กลิ่นอาหารแมวที่เคยกินแล้วกระโดดขึ้นมากินกลางวันแสกๆ นี่น่ะ

เผอิญเจ้าเคโร๊ะยังไม่ไปไหนไกล ผมจึงโยนอาหารแมวให้มันก้กินได้ซัก 4-5 เม็ด ผมเห้นว่าโยนให้เยอะแล้วก็จะเก็บคืน เดี๋ยวมดมากิน ผมยื่นมือไปเก็บอาหารแมว ก็เกือบจะถึงตัวเคโร๊ะอยู่แล้ว แปลกใจมากมันไม่กลัว

แต่เจ้าเคโร๊ะ ตกใจกระโดลงน้ำไป ยังไม่ถึงไหนก็กระดดขึ้นมาที่เดิม ผมลองใหม่ เอานิ้วไปลูบที่หลังมัน พระเจ้า เจ้าเคโร๊ะมันยอมให้ลูบหลัง

ลูบเหมือนกับเราลูบแมวเลย โอ้ผมแทบไม่เชื่อตัวเอง

เลยให้ภรรยาถ่ายรูปมาให้ดู
พระเจ้า สัตว์เลี้ยงสายพันธ์ุใหม่ เคโร๊ะนี่เอง

คำค้นหา:

  • จัดสวนหน้าบ้านเอง
  • จัดสวน หน้าบ้าน

คอนโดหันหน้าทิศไหนดีกว่ากันครับ

ถ้ามองแต่เรื่องทิศ ระหว่างหันหน้าทิศตะวันออกเฉียงใต้ กับตะวันตกเฉียงเหนือ อันไหนดีกว่ากันครับ

คำค้นหา:

  • คอนโดทิศตะวันตกเฉียงใต้

มีใครจอง D condo รามคำแหงบ้าง

วันนี้ไปดูมาค่ะ ไม่แน่ใจเลยยังไม่จอง แต่ก็น่าสนใจ อยากทราบว่ามีใครจองไว้อยู๔่เอง หรือลงทุน ถ้าจะปล่อยเช่าจะได้ราคาต่อเดือนประมาณเท่าไหร่ ตัวเองไม่ค่อยทราบราคาพวกนี้ อยากขอรบกวนด้วยค่ะ

คำค้นหา:

  • d condo pantip
  • ดีคอนโด pantip

เพ ระยอง ไม่ต้องตอกเสาเข็มได้ใช่ไหมครับ (บ้านชั้นเดียว)

จะสร้างบ้านแถวนั้น  ผมมาจากกรุงเทพ  เอาแบบบ้านแจกฟรีของหน่วยงานรัฐมา ในแบบก็มีการลงเสาเข็ม  

มาถามช่างในพื้นที่ ก็บอกว่าส่วนใหญ่แถวนี้  ไม่ลงเข็มกัน  

 จะ ok ไหมครับ   ช่วยแนะนำด้วย

คำค้นหา:

  • ตอกเสาเข็มในน้ำ
  • แบบฐานรากบ้านชั้นเดียว
  • บ้านชั้นเดียวแบบประหยัด
  • ฐานแผ่เดี่ยว

>> สอบถามเรื่อง "ผ้าม่าน แบบซ่อนราง" หน่อยค่ะ <<

รบกวนผู้รู้ ตอบทีนะคะ พอดีจะหาผ้าม่านไปติดที่คอนโด

– พอจะมีร้านไหนที่บริการดีๆ มีแบบผ้าม่านเยอะๆมั้ยคะ

– งบประมาณเท่าไหร่? ถ้าห้องกว้างประมาณ 4 เมตรค่ะ

– แล้วถ้าทำเป็นรางคู่นี่ ความกว้างของตัวรางจะประมาณกี่ ซม. คะ?

เชื่อละว่า TV FullHD + เครื่องเล่นบลูเรย์ มันช่วยทำให้ภาพ DVD สวยขึ้นจริงๆ

ตอนแรกๆ ที่ผมมาถามๆ ข้อมูลเรืิ่องของบลูเรย์กับทีวี Fullhd ทีแรกก็เฉยๆ กับที่มีคนบอกว่า TV FullHD  +  เครื่องเล่นบลูเรยื ถ้าเล่นแผ่น dvd มันจะช่วยทำให้ภาพสวยขึ้น เพราะหลังจากที่ซื้อเครื่องเล่นมาแล้วก็ไมไ่ด้เห็นความแตกต่างอะไรนัก

แต่พอเอาหนังเรื่อง Bolt ที่ไม่เคยเอาใส่เครื่องเล่นบลูเรย์กลับมาดูใหม่ (ตอนที่ซื้อมาดูแรกๆ ยังใช้ทีวีรุึ่นเก่า + เครื่องเล่น DVD ธรรมดารุ่นแต๋วแตก)

พอลองเอามาเปิืดเล่นกับเครื่องบลูเรย์ดู

โอ้่โห..สุโก้ยยยยย

ทีแรก ตกใจ นึกว่ามันคือภาพจากบลูเรย์ เพราะความชัดของมันเกือบใกล้เคียงกันเลย

แล้วพอดูหนังไปเรื่อยๆ สา่มารถมองเห็นและเก็บรายละเอียดที่ไม่เคยเห็นมาก่อน จับได้มากขึ้นกว่่าสิบจุด

เชื่อเต็มๆ เลยว่า TV FullHD + เครื่องเล่นบลูเรย์ มันช่วยทำให้ภาพ DVD สวยขึ้นจริงๆ