จากกระทู้นี้ >>>>http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R9949425/R9949425.html <<<<
ผมเลยกลับไปงานเฟอร์ ที่เมืองทองใหม่
เครื่องเล่น BD LG 570 ราคาไม่ถึงหมื่นจริง จ่ายไป 5 พัน ได้เงินทอน 10 บาท
ตามรูป
จากกระทู้นี้ >>>>http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R9949425/R9949425.html <<<<
ผมเลยกลับไปงานเฟอร์ ที่เมืองทองใหม่
เครื่องเล่น BD LG 570 ราคาไม่ถึงหมื่นจริง จ่ายไป 5 พัน ได้เงินทอน 10 บาท
ตามรูป
สว่านที่ใช้เจาะรูโฟม … เรียกว่าสว่านอะไรคะ…ดอกสว่านเรียกว่าดอกอะไร…หาซื้อได้ที่ไหน…ตู้ไฟกำลังจะต้องใช้…เจาะรูโฟมหลายร้อยรู…รบกวนช่วยตอบด้วยค่ะ…หรือถ้าใครรู้…บอกตู้ไฟด้วยนะคะ…ขอบคุณมากๆค่ะ…รูโฟม…กว้าง1"…2"…3"
ระดับดินเดิมอยู่ต่ำกว่าถนน 1.70ม. เลยกะว่าจะขุดบ่อให้ลึกสัก3เมตร แล้วเอามาถมเนินให้สูง3เมตรแล้วให้รถแทรกเตอร์มาวิ่งอัดให้เหลือสูงซัก 2เมตร (ผรม. บอกว่าดินจะยุบไป30%)
อ่านข้อมูลในnetมาเยอะ เค้าบอกว่าควรบดอัดทุก 30-50 ซม. แต่ผรม.บอกว่างานบ้านไม่จำเป็นหรอก จริงรึป่าวครับ
งั้นข้อกำหนดในการบดอัดสำหรับงานบ้านควรจะเป็นอย่างไรบ้าง ขอบคุณครับ
เห็นเตียงไม้สักในงานเฟอร์ที่เมืองทอง เค้าตกแต่งด้วยหมุดทองเหลืองสวยดี
ที่ไหนมีขายหมุดทองเหรอคะ แล้วเราเอามา diy ได้หรือเปล่า (เตียงของเราเป็นไม้ยางพารา)
ควรมีอุปกรณ์อะไรบ้าง ขอบคุณค่ะ
กำลังจะเลือกสีทาบ้านอยู่ แต่สงสัยที่บอกกันว่า เป็นสีพรีเมียมเกรด นั้นหมายถึงสีระดับเกรด A B หรือ C ครับผม อ้อแล้วประเภททาทั้งภายในและภายนอกนั้นมีคนบอกว่าส่วนมากเป็นเกรด C จริงมั๊ยครับ และถ้าจะกรุณาบอกชื่อยี่ห้อ และชนิดของสีที่ทาได้ทั้งภายนอกและภายในระดับเกรด B ให้ด้วยจะขอบคุณมากครับผม
เพิ่งเซ็นต์สัญญา Casa Ville บางนา วงแหวน ราคา 6.2 ล้าน พืนที่ 75 ตารางวา ถือว่าแพงเปล่าคะราคานี้ แบ๊งค์ทำเรื่องเร็วมาก ตัดสินใจแบบยังงงๆ อยู่เลย ตอนนี้แอบกลุ้มถึงตอนที่จะต้องผ่อน แถมพึ่งมาเห็นที่คนมาโพสต์เรื่องปัญหาของโครงการอีก
ใครเป็นเพื่อนบ้านเข้ามาทักทายกันหน่อยนะคะ ตอนนี้อยากได้กำลังใจค่ะ
บ้านที่อยู่ปัจจุบัน เริ่มทรุดตัวเนื่อจากเป็นบ้านหัวมุมอยู่ริมถนน มีรถ 10 ล้อและ 6 ล้อวิ่งเข้าออกหมู่บ้านแทบทุกวัน และมีลูกระนาดตรงข้างบ้านเราพอดี ทำให้รถบรรทุกที่ไม่ชลอ จะกระแทกทำให้บ้านเราสั่นสะเทือนเป็นแบบนี้มา 10 กว่าปีแล้ว และมีปัญหา ท่อน้ำห้องน้ำทุกชั้นฝั่งริมถนนแตก บ้านรั้วพังลาดเอียงบ้าง จนปัญหาใหญ่คือ เสาที่ค้ำตัวบ้านไว้เริ่มทรุดและเอียงจนเห็นได้ชัด ซ่อมจนเหนื่อย ก็เป็นอีก จนทุกวันนี้เซ็งและเริ่มมีความคิดว่าจะถอนรื้อทิ้งแล้วปลูกบ้านใหม่ หลังเล็กกว่าเดิม ไม่เอาชิดฝั่งริมถนนแล้ว คือจะ move ไปให้ชิดมุมฝั่งด้านในซอยดีกว่า (พอนึกออกหรือเปล่าค่ะ) ส่วนฝั่งด้านริมถนน ก็ทำเป็นสวน หรือพื้นที่จอดรถว่างๆแทน เพื่อหนีปัญหา พื้นทรุดอีก
แต่ที่จะมาขอคำแนะนำเนื่องจากเราไม่มีความรู้ด้านนี้เลยคือ จะให้ใครออกแบบและสร้างบ้านดี ระหว่าง
1 เพื่อนที่เป็นสถาปนิก เค้าอาสาออกแบบบ้านให้ บอกว่าจะคิดให้ไม่แพง กันเอง แต่เค้าออกแบบเพียงอย่างเดียว ส่วนแบบแปลนก็ต้องส่งต่อ เพื่อนอีกคนทำ แล้วเราก็ต้องหาบริษัทรับสร้างบ้านมารับช่วงสร้างบ้านอีกที
2. จ้างบริษัทออกแบบบ้านและรับสร้างบ้านด้วย ครบวงจรทีเดียว
ที่เราอยากรู้คือ ถ้าแบบที่ 1 เพื่อนออกแบบให้ น่าจะประหยัดงบค่าแบบกว่าแต่ จะมีปัญหาตอนที่เราต้องเอาแบบไปจ้างบริษัทอื่นอีกทีหรือเปล่าค่ะ มันจะต่อเนื่องกันหรือไม่ ที่บอกประหยัดๆได้จริงหรือเปล่า มันจะยุ่งยากมากกว่าไม๊ค่ะ
กับ แบบที่ 2 ครบวงจร ค่าใช้จ่ายจะสูงกว่าแบบที่ 1 มากไม๊ค่ะ ลองโทรๆไปถามดูเค้าก็บอกว่า คิดค่าแบบ 5-6% ของค่าบ้าน (เราก็ไม่รู้อยู่ดี) แล้วมีบริษัทไหนดีๆ แนะนำ หลังไมค์มาได้นะค่ะ ขอบคุณค่ะ
พื้นที่บ้าน 128 ตรว. 24* 21 เมตรคะ มีงบไม่เกิน 4 ล้าน รวมแต่งบ้าน
แบบบ้านที่คิดไว้คือ บ้าน 2-3 ชั้น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องครัว 1 ห้องพระ จอดรถได้ 4 คันค่ะ
ขอบคุณค่ะ
แต่เชลล์บอก มีทำสัญญาให้ ว่าจะเสร็จวันภายใน …ถ้าไม่เสร็จเขาจะยอมจ่ายค่าล้าช้าให้ มันเรื่องจริงไหมครับ ผมอ่านกระทุ้ เรื่องโอนบ้าน ก็คิดหนักหน่อย
เชลล์บอก (30/11/54) มิฉะนั้น ข้อตกลงที่่เคยคุยกันเราจะถูกยกเลิก
ถ้าเกินภายในเดือนนี้ เพื่อนๆ ในห้องว่าโครงการ
———————————-.
หรือจะลองวัดใจดูครับ
ตามหัวข้อเลยครับ เพราะเท่าที่ดูมาเทียบกะ SB Koncept Index Winner ไม้เป็นปาติเกิ้ลเหมือนกันหมดเลย ความหนา หรือการประกอบก็เหมือนกัน
แต่ของ Winner ราคาถูกที่สุด เลยอยากทราบว่าความคงทนคุ้มค่า มีมากน้อยแค่ไหนครับ
ขอบคุณครับ
ทาง ธนาคารออมสินแจ้งว่า ผู้ซื้อกู้ผ่านแล้ว นัดวันจดจำนองเรียบร้อย เราเป็นฝ่ายขายบ้านไห้กับผู้ซื้อ นัดโอนกันวันพุทธ ทางธนาคารออมสิน ได้แจ้งว่า เราต้องไปโอนบ้านที่กรมที่ดินไห้เสร็จ และไห้ผู้กู้จดจำนองไห้เสร็จ
ถึงจะจ่ายเงิน (เท่ากับว่าทางเราต้องโอนบ้านก่อน) แล้วกลับมาที่ธนาคารออมสินทางธนาคาร จะโอนเงินไห้ในบัญชีผู้ซื้อ มีคำถาม ทำไมไม่โอนเข้าบัญชีผู้ขายบ้านเพราะเราเป็นฝ่ายขายบ้านทำไมต้องโอนผ่านผู้ซื้อบ้านด้วย ได้คำตอบมาว่า ระบบธนาคารเป็นแบบนี้ เพื่อจะได้ยืนยันว่า ทางธนาคารได้ไห้เงินผู้กู้แล้วจริงๆ ถ้าทางผู้กู้ไม่จ่ายเงินไห้ผู้ขายบ้าน ธนาคารก็มีสิทธิ์ ทักท้วง และ โอนบ้านกลับไห้ผู้ขาย ถ้าตรวจสอบว่า ไม่มีการโอนเงินไห้ผู้ขายบ้าน เพราะ บ้านเป็น กรรมสิทธิ์ของ ธนาคาร มีข้อสงสัยว่า
1 ถ้าทางเราโอนบ้านไห้ ไปแล้ว และ ธนาคาร จ่ายเงิน ไห้กับผู้กู้ แต่ผู้กู้ไม่นำเงินมาไห้เรา เราจะทำอะไรได้บ้าง
2 หรือว่า บ้านที่จดจำนองไปกับ ธนาคารแล้ว ยังไงทางผู้กู้ก็ต้องนำเงินมาไห้เรา ตาม กฎหมาย
ระบบการจ่ายเงินมีแค่นี้จริงๆหรอครับ หรือว่า มีการออก ดร้าฟเงินสด
แคชเชียร์เชคโดยธนาคาร หรือวิธีอื่นหรือไม่ แบบว่า เห็น ดร้าฟเงินสด
แล้วถึงโอน แลกกัน ทำนองนั้น และ ทุกธนาคารต้องโอนบ้านก่อนถึงจ่ายเงินรึเปล่า แล้วจ่ายในบัญชีผู้กู้ หรือ พาสมาที่เราเลยได้หรือไม่ ขอบคุณมากครับ สำหรับทุกความคิดเห็น ผมไม่เคยขายบ้าน เลยวิตกจริตนิดหน่อย ครับ