Daily Archives: December 16, 2010

ถามเรื่องกู้เพิ่มค่ะ

รายได้..เงินเดือน 22000 + เงินพิเศษ 5000 + ค่ารถ 1200
มีเงินเก็บประมาณ 100,000 (เป็นเงินที่ตั้งใจไว้โป๊ะคอนโด)
รายจ่าย..ค่าผ่อนคอนโด..ประมาณ 4,500 + ค่าประกันชีวิต 2,000

กู้เงินมา 530,000 บาท เมื่อ 3 ปีที่แล้ว ซื้อคอนโด

แต่ตอนนี้อยากซื้อบ้านที่ต่างจังหวัดให้แม่…

อยากทราบว่าจะสามารถกู้ได้อีกไหม..ได้ประมาณเท่าไหร่ค่ะ
และถ้ากู้ร่วมกับพี่ ที่มีเงินเดือนประมาณ 20,0000

2คนร่วมกันน่าจะซื้อบ้านได้สักราคาเท่าไหร่ค่ะ

ขอบคุณค่ะ

บ้านแลนด์ จำเป็นต้องจ้างบริษัทรับตรวจบ้าน ก่อนโอน หรือไม่ครับ

ตามที่อ่านตามกระทู้ รู้สึกว่าบ้านแลนด์บริการหลังการขายดี ถ้าเจออะไรชำรุด
เขาก็เข้ามาแก้ไขให้อย่างรวดเร็ว ไม่มีอิดออด งอแง

คราวนี้เลยอยากรู้ว่า ถ้าซื้อบ้านแลนด์ จำเป็นต้องจ้างบริษับรับตรวจบ้าน มาช่วยตรจก่อนโอน หรือไม่ครับผม

หรือว่า จ้างไปก็งั้น ๆ เปลืองเงินเปล่า ๆ เพราะทางแลนด์ QC มาดีแล้ว บ้านมีคุณภาพ. หรือต่อให้มีหลุด ก็เข้าซ่อมได้อย่างรวดเร็ว

หรือว่ามีใครเคยจ้างไปตรวจบ้านแลนด์ แล้วพบปัญหามากมาย ยังไงก็จำเป็นต้องจ้างบริษัทตรวจรับบ้าน มาตรวจบ้านแลนด์อยู่ดี ครับผม

รบกวนขอข้อมุล ชี้แนะด้วยครับผม

ขอบคุณล่วงหน้ามาก ๆ ครับผม

คำค้นหา:

  • บริษัทรับตรวจบ้าน

กู้ร่วม><" จำเป็นด้วยหรือ

เรื่องมันยาวหน่อยนะค่ะ  เราและแฟนทำงานเป็นพนักงานราชการของโรงพยาบาลรัฐบาลที่ใหญ่แถวฝั่งธน  แฟนอายุงาน 7 ปี   เรา 1 ปี  ยังไม่ได้แต่งงานกัน  กะว่าจะซื้อบ้านก่อน ไปดูบ้านมือ2 ราคา 1 ล้านบาทมาแล้ว  แฟนไปติดต่อ ธ. อาคารสงเคราะห์ สาขาบ้านแขก ติดต่อจนท.ชื่อฑิฆัมพร  เอาเอกสารการกู้ทุกอย่าง และบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน  ไปให้ ธ.ดูเพื่อจะได้รู้ว่าเราจะกู้ผ่านมั้ยไม่อยากเสียเงินทำสัญญาฟรีๆ  ลืมบอกไปว่ากู้ในโครงการสวัสดิการพนักงานของรัฐ  ธ. มีคู่สัญญาอยู่กับสถานที่ทำงานเรา  จนท.ดูเอกสารแล้วแจ้งว่ายื่ยเรื่องได้เลย กู้ได้ 100% เราก็มั่นใจกลับไปหาเจ้าของบ้าน  ไปทำสัญญาซื้อขาย  ว่างเงินมัดจำ 30000 บาท  แล้วยื่นเรื่องกู้อีก 1 วันถัดมา  กลับไปที่ธ.เดิม  แต่ไม่เจอ จนท.ที่ชื่อฑิฆัมพร เจออีกคนนึง  จนท.บอกว่ากู้ไม่ได้  จนท.คนแรกที่รับเรื่องคงคำนวณเงินผิด  และวันนี้ไม่มาทำงาน  เอาไงล่ะ  เราว่างเงินไปแล้วมาบอกแบบนี้ได้ไง  บอกได้ว่าขอโทษ  และก็บอกว่าไม่งั้นก็กุ้ร่วม  แต่เรายังไม่แต่งงาน  แฟนเลยชวนไปจดทะเบียน ถึงจะสามารถกู้ร่วมได้  เพราะญาติพี่น้องของแฟนก็มีภาระเรื่องบ้านเหมือนกัน  จำเป็นมั้ยว่าต้องจดทะเบียน  แล้วจะมีผลอะไรมั้ยในอนาคต
ขอบคุณนะค่ะ ที่อ่านเรื่องของเรา   และขอบคุณสำหรับความคิดเห้น

@สอบถามเรื่องครัวและวัสดุปูพื้นชั้นสองหน่อยครับ@

ตอนนี้บ้านผมอยู่ระหว่างกำลังก่อสร้างครับ ขอดูภาพการตกแต่งห้องครัวเพื่อเป็นไอเดียหน่อยครับ
พื้นชั้นสองด้วยครับ ตอนนี้ยังไม่ได้สรุปว่าเลือกเป็นตัวไหนดี เพื่อนสมาชิกใช้วัสดุชนิดไหนกันบ้างครับ

คำค้นหา:

  • ไอ เดีย แต่ง ห้อง ครัว pantip

มีไอเดีย แต่ไม่รู้จะมีช่างไม้ที่ไหนรับงานแบบนี้หรือเปล่า

อยากได้ตู้เสื้อผ้า Built-In ค่ะ เพราะอยากให้ตู้มันสูงจรดฝ้าเพดาน จะได้ไม่ต้องคอยทำความสะอาดหลังตู้ แต่เช็คราคาดูแล้ว ใช้งบเยอะกว่าตู้ลอยตัวมากมาย

เลยมาคิดดูเล่นๆ ว่า ถ้าเราเลือกซื้อตู้ลอยตัวที่คุณภาพดีหน่อย แข็งแรง ไม่โยกย้วย แล้วเราก็เอามาวางในห้อง เสร็จแล้วก็ให้ช่างไม้ต่อตู้แขวนโดยวัดขนาดจากหลังตู้ไปจนชนเพดาน อาจจะเป็นบานสวิงหรือบานเลื่อน แล้วค่อยเอามาติดตั้ง โดยต้องเก็บงานให้เนี้ยบสักหน่อย ไม่ให้มีรอยต่อระหว่างตู้ มันก็น่าจะพอดูเนียนๆ กันไปได้

คำถามก็คือ งานกะจิ๊ดริดแบบนี้ จะมีช่างที่ไหนรรับทำไหมคะ แต่ถ้าทำเราก็คงทำมากกว่า 1 ตู้

สอบถามเรื่อง boq กับการยื่นประมูลงานก่อสร้างครับ

พอดีว่าตอนนี้ผมเขียนแบบก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ 8 ชั้นเสร็จเรียบร้อยแล้วพร้อมทั้งมี boq ด้วย กำลังจะยื่นให้ผู้รับเหมาประมูล 3 เจ้า  แต่มีข้อสงสัยคือว่า

1.ผมควรจะเอา boq ให้ผู้รับเหมาทั้ง 3 เจ้าโดยลบราคาออกแล้วให้ประมูล มาตรฐานเดียวกัน  หรือ

2.ให้แต่ละเจ้า ทำ boq ออกมา  แล้ว เอามาเปรียบเทียบกับ boq ของเราเองเพื่อคัดเลือก ดีครับ

ชักโครกมีปัญหา น้ำลงช้า

ชักโครกใหม่ แต่เวลากดน้ำแล้วน้ำค่อยๆลง ไม่ลงเร็วและแรงเหมือนปกติ ทำให้ต้องกดหลายครั้ง ไม่แน่ใจว่าตอนติดตั้งมีอะไรไปตันหรือเปล่า เหมือนกับมันลงไม่ทัน มันค่อยๆลง ตอนซื้อบ้านก็ลองกดดู แต่นึกว่ามันปกติ มีวิธีแก้ไขหรือเปล่าครับ

คำค้นหา:

  • การต่อท่ออากาศส้วม
  • ปัญหาชักโครก
  • ชักโครก 2 รู
  • https://www thaider com/homepro/9296

แบงค์คำนวนดอกเบี้ย…..วัน….เดือน

สงสัยว่า การคำนวนดอกเบี้ยสินเชื่อ
แบงค์คิดเป็นวัน หรือ คิดเป็นเดือนครับ
เช่น 6% ต่อปี เดือน 11 กับ 12
ดอกเบี้ยที่เสียจะไม่เท่ากัน กรณีที่คิดเป็นวัน
แต่จะเท่ากันทุกเดือน กรณีที่คิดเป็นเดือน
พอดีจะทำตารางตรวจสอบการผ่อนบ้านเอง อ่ะครับ

ขอเพิ่มเติมอีกนิดครับ ถ้าคิดเป็นวัน ปกติเขาเฉลี่ยด้วย 365 หรือ 366 วันครับ
หรือต้องนับจริงเลยว่าปีนั้นๆ มีกี่วัน

ขอบคุณครับ

ขอดูบ้านสีโอลด์โรสด้วยคะ ใครพอมีรูป รบกวนด้วยค่ะ

จริงๆเราอยากจะทาสีครีมแต่รอบข้างบ้านเรามีแต่สีครีมทั้งนั้น เลยต้องการความแตกต่าง เลยว่าจะทาสีโอลด์โรส แล้วทาประตูสีขาวตัดขอบหน้าต่างขาวเพื่อนๆคิดว่าในอนาคตมันจะสกปรกง่ายไม๊คะ และ สีมันจะหวานเกินไปไม๊คะ ใครพอมีรูปช่วยบริจาคด้วยนะคะ เพราะยังนึกภาพไม่ค่อยออกว่า ออกมาเป็นอย่างไร  ขอบคุณนะคะ

คำค้นหา:

  • บ้านสีโอโรส
  • บ้านทาสี

คอนโด ได้ยินเสียงจากถนน ดัง แก้ไขอย่างไรครับ

คือ ผนังด้านติดถนน เป็นกระจกใหญ่มาก บานเลื่อนออกระเบียงได้

แก้ไขอย่างไรดีครับ   ติดม่านจะช่วยไหมครับ  มีฟิล์มอะไรกันเสียงได้ไหมครับ

คำค้นหา:

  • กระจกอินซูเลท
  • คอนโดเสียงดัง
  • คอนโด เสียงดัง
  • ผ้าม่านกันเสียง