ผมต้องการซื้อคอนโดมือสอง ขนาด 55.09 ตารางเมตร
ราคาขายอยู่ที่ 5 ล้านบาท
ราคาประเมิน 4,096,070 บาท (โดยประมาณ)
เจ้าของเดิมเพิ่งรับโอนมาได้ไม่ถึงปี
ผมต้องการขอสินเชื่อจากธนาคาร คาดว่าจะได้รับ 80% ของราคาประเมิน เป็นจำนวน 3,276,850.4 บาท

สรุปค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่ต้องเกิดขึ้น ดังนี้
1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2% = 4096070*2% = 81,921.28 บาท
2. ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% = 5M*3.3% = 165,000 บาท
3. ภาษีหัก ณ ที่จ่าย ตามขั้นบันได = 27,768.51 บาท
4. ค่าจดจำนอง 1% = 32,768.5 บาท

ไม่ทราบว่าผมคิดถูกต้องหรือไม่ครับ แล้วมีรายการไหนตกหล่นไปบ้างหรือเปล่า
ขอบคุณมากครับ

Air Mr.Slim 24000 BTU ใช้งานมา 9 ปีกว่าค่ะ  มีปัญหาเรื่องลมไม่เย็น อุณหภูมิไม่สามารถลงมาถึงอุณหภูมิที่ตั้ง (27 องศา)อยู่บ่อย ๆ ค่ะ    

ถ้าลมออกมาเย็นแต่อุณหภูมิไม่ลงมาที่ตั้งไว้ 27 องศาซักทีหรือใช้เวลานานมาก ก็จะแก้ปัญหาด้วยการล้างแอร์ค่ะ  ซึ่งล้างบ่อยมาก  ทุก ๆ 2 เดือน  แอร์เครื่องนี้สกปรกเร็วมากค่ะ  ถ้าแอร์ไม่เสียล้างแล้ว อุณหภูมิก็ลงมา 27 องศาได้โดยเร็วค่ะ      ถ้าลมออกมาไม่ค่อยเย็น และอุณหภูมิไม่ยอมลงมาต่ำกว่าอุณหภูมิของอากาศภายนอกห้อง   ก็เรียกช่างแอร์ค่ะ ปกติใช้บริการเป็นสมาชิกของกันยงวัฒนามิตซูบิชิอยู่    

ปัญหาที่กลุ้มใจมีดังนี้ค่ะ
1. แอร์ต้องล้างบ่อยมากเกินไป
2. แอร์เสียบ่อยมาก  ที่ผ่านมาในรอบ 1 ปี   เสียถึง 3 ครั้ง   เรียกช่างกันยงทุกครั้ง  ช่างบอก expansion valve เสียทุกครั้ง   ต้องเปลี่ยน expansion valve +  เติมน้ำยาใหม่ทุกครั้ง
3. ไม่แน่ใจว่าช่างแก้ถูกจุดหรือเปล่า  เนื่องจากการเสียครั้งสุดท้ายปลายเดือนกันยาที่ผ่านมา   ระหว่างรอคิวช่างกันยงที่นัดไว้มาซ่อมให้  ทนร้อนไม่ไหวเลยเรียกช่างที่เพื่อนแนะนำมาช่วยดูให้ก่อน   ช่างให้ความเห็นว่า fancoil รั่วซึมแบบตามด  แนะนำให้เปลี่ยน fancoil  แต่ช่างไม่เปลี่ยนให้แนะนำให้เปลี่ยนกับกันยงวัฒนาเพราะเราเป็นสมาชิกอยู่มีส่วนลด  ถ้าเค้าเปลี่ยนให้จะแพงกว่ามาก  ระหว่างนี้เติมน้ำยาให้ใช้ไปก่อน  ประเมินจากประวัติการเสียเก่าคาดว่าเติมน้ำยาครั้งนี้น่าจะใช้ได้ 2-3 เดือนเพราะรั่วไม่มาก     หลังจากเติมน้ำยาแอร์  แอร์ก็เย็นดี        พอถึงวันนัดกับช่างกันยง  ก็เล่าให้ช่างกันยงฟังถึงความเห็นช่างที่มาดูให้ก่อน   หลังจากตรวจสอบ ช่างกันยงยืนยันว่า  fancoil ไม่รั่ว  แต่ expansion valve เสียอีกตามฟอร์ม   และคราวนี้ต้องรออะไหล่เนื่องจากไม่มีเหลือเลยในสต๊อก    มีเมื่อไหร่จะโทรนัดเข้ามาเปลี่ยนให้    เนื่องจากตอนนั้นแอร์ยังเย็นอยู่ก็ไม่ได้เดือดร้อนอะไรมาก รอก็ได้     ผ่านมา 1 เดือนกว่า แอร์เริ่มไม่เย็นอีกแล้ว    พอดีช่างกันยงโทรเข้ามานัดแต่พอดีไม่ว่างขอโทรกลับไปนัดใหม่ โทรไปวันรุ่งขึ้นปรากฏว่าเค้าบอก expansion valve หมดสต๊อกอีกแล้ว  ต้องรอเดือนธันวา   สงสัยexpansion valve นี่เค้าต้องเปลี่ยนกันบ่อยจริง ๆ

ใจลึก ๆ  ก็เชื่อช่างที่เพื่อนแนะนำมาว่า fancoil น่าจะรั่ว    expansion valve ไม่น่าจะคุณภาพแย่ขนาดนั้น  ปีนึงเสียตั้ง 3 ครั้ง     ที่เปลี่ยน expansion valve ทุกครั้งก็ต้องเติมน้ำยาใหม่ทุกครั้ง  อาจจะเย็นเพราะเติมน้ำยาไม่ได้เย็นเพราะเปลี่ยน expansion valve     แต่อีกใจนึงก็คิดว่าช่างกันยงเป็นช่างมิตซูโดยตรงมีมาตรฐานในการตรวจเช็คไม่น่าจะมั่ว   แต่ก็กลัวว่าถ้าเปลี่ยน expansion valve ใหม่อีกไม่กี่เดือนก็ต้องเจออาการเสียแล้วต้องเปลี่ยนอีก     ไอ้ครั้นจะไปบอกช่างกันยงว่า fancoil รั่วเปลี่ยนให้หน่อยก็ทำไม่ได้     เลยอยู่บนความไม่มั่นใจ  กังวลว่าจะไปทางไหนดี    จากอาการที่เล่ามา   รบกวนพี่ ๆ เพื่อน ๆ ช่วยแนะนำหน่อยค่ะว่าทำยังไงดี     มีช่างคนที่สามเก่ง ๆ แนะนำมั้ยค่ะเอาแบบปัญหาหายขาดเลย    ถ้าไม่ต้องล้างแอร์ทุก ๆ 2 เดือนด้วยยิ่งดี      ขอบคุณมากค่ะ

คำค้นหา:

• อาการเสีย แอร์มิตรซู

ช่วยเปรียบเทียบให้ด้วย จานดาวเทียม….ขอรบกวนอีกครั้ง….ยิ่งดู..ยิ่งมึน…งง..
ดู  free tv+nation+astv…..หาตัวแทนมาได้ 2 เจ้า…ทำไมราคาต่างกันจังเลย
1. http://www.9sats.com/product/product.detail.php?&cat=479&id=881
ชุดจานดาวเทียม Dynasat 5.5 + RECEIVER ipm 801 (สำหรับ 2 จุด)
รหัสสินค้า: 000857
ราคาพิเศษ 8,500.00 บาท
อุปกรณ์ประกอบด้วย
1. จานดาวเทียม DYNASAT  5.5 ฟุต+เสา+หมวก
2. LNB 9SAT V3
3. RECEIVER ipm 801 จำนวน 2 เครื่อง
4. ก้านจับ
5. LNB KU-BAND 9SAT
6. MULTI 4X4 9SAT+ADAPTOR

*** เปลี่ยนหน้าจานเป็น 6 ฟุต เพิ่ม 400 บาท

ค่าติดตั้ง 2,500 บาท รวมสายไม่เกิน 25 เมตร (ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล)

****รวมเป็น  11,000 บาท****
2. http://www.357sat.com/index.php?lay=show&ac=article&Id=539114324
แถมฟรี 2 ต่อ 1.หัวรับดาวเทียม NSS 6 KU  2.นิตยสาร ดาวเทียม
 
DYNASAT อุปกรณ์มาตรฐาน
ชุดจานไดน่า 5.5 ฟุต  
รับชมอิสระ 2 จุด  ราคา 6,500 บาท รวมค่าติดตั้ง….

อุปกรณ์ในการติดตั้ง
     
       1. ชุดจานดาวเทียมไดน่า 5 – 5.5 ฟุต  ตามขนาดที่เลือก
       2. เครื่องรับระบบดิจิตัลมินิ 1
       3. LNB C
       4. รีโมท
       5. เสาสูง1 เมตร
       6. สาย RG-6 U  15 เมตร หรือตามความเหมาะสม จากจานถึงทีวีและเผื่อสายได้ไม่เกิน 2 เมตร ขอสงวนสิทธิ์ในการตัดสาย ในกรณีใช้สายเดิมที่มีอยู่

แล้วทำไมราคาต่างกันเกือบ 4000 บาทเลย….งง