มี Townhome 3 ชั้น ในโครงการ ของ AP มีสระว่ายน้ำ  fitness บรรยากาศดี บ้านอยู่หน้า Club house เลยครับ แต่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์  บ้านยังใหม่ 100% เลย ไม่เคยเข้าอยู่ จะให้เช่าซักเท่าไหร่ดีครับ

บ้านราคาประมาณ 3 ล้านกว่าบาท ห่างสถานีรถไฟฟ้า 5 กิโลเมตรครับ ในซอยมีของกินเพียบ

แล้วส่วนใหญ่มีข้อควรระวังอะไรบ้างครับ

อยากได้คำแนะนำ คำเตือน ว่า กล่าว ได้หมดครับผม

คอนโดที่มีสระว่ายน้ำอยู่ชั้นสูงๆ   ชั้นที่ต่ำลงมาแต่อยู่ในแนวเดียวกับสระว่ายน้ำมีความเสี่ยงต่อการที่สระจะรั่วลงมาทำให้ห้องเสียหายมั้ยคะ     หรือว่าเค้ามีระบบป้องกันอะไร     ถ้าเกิดชั้นที่อยู่ใต้สระพอดีมีความเสี่ยงต่อการได้น้ำตกฟรีในห้อง    แล้วตำแหน่งเดียวกันในชั้นที่ต่ำกว่าถัดๆลงมา     ที่ไม่ใช่ชั้นที่ถัดจากสระโดยตรง    เสี่ยงมากมั้ยคะ    ควรซื้อหรือเปล่า

ที่ตั้งกระทู้นี้ขึ้นมาเพราะอยากจะขอความเห็นจากน้าๆพี่ๆในห้องชายคาครับ
คือตอนนี้ผมทำงานเดินเรืออยู่ซึ่งต้องเดินทางตลอดเวลา
แต่อยากมีที่อยู่ไว้เวลาเลิกงานเรือแล้วกลับมาทำงานบกในกรุงเทพ
เลยคาดว่าจะซื่อมาแล้วปล่อยเช่าเป็นเวลาสามสี่ปีครับ
ครั้นจะรอกลับมาซื้อตอนที่จะมาอยู่ก็ลัวราคามันจะขยับซะสูงลิบ
ที่ดูไว้เป็นคอนโดติดติดถนนใหญ่ใกล้สี่แยกบางน่าไว้ชื่อTHE COASTของBKK GROUPครับ
เพราะมันอยู่ใกล้รถไฟฟ้า ทางขึ้นทางด่วนและมีที่จอดรถ70%ของที่อยู่อาศัยด้วย
อยู่ใกล้รถไฟฟ้าขนาดที่ว่าตัวโครงการนั้นทำทางเดินลอยฟ้าเชื่อมกับตัวสถานีบางนาเลยนะครับ
ตัวโครงการก็มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และห้องสมุด ด้านล่างทำเป็นศูนย์การค้าเล็กๆ
ห้องที่ดูไว้เป็นห้องชั้น17 ขนาด31.8 ราคา2.8ล้าน
กับห้องชั้น8 ขนาด34.8 ราคา2.9ล้านครับ
อยากถามว่าราคานี้น่าซื้อไหมครับ ห้องชั้น17นี่วิวดีกว่ามากไหมครับปกติผมอยู่บ้านชั้นเดียว T_T
แล้วจะหาผู้เช่ายากไหม ไม่อยากเสียค่าส่วนกลางไปเปล่าๆอ่ะครับ
แล้วปล่อยเช่านี่ตกเดือนประมาณเท่าไหร่ครับ ขอบคุณครับผม

บ่อน้ำ กับ สระว่ายน้ำ มันต่างกันยังไงคะ ทำไมราคามันต่างกันแบบ over มากๆๆๆๆ

คือก็รู้นะคะ ว่า สระว่ายน้ำมันจะมีเรื่องของระบบ วนน้ำ สูบน้ำเข้าออก อะไรพวกนี้

แต่ถ้าสมมุติ ถ้าจะทำสระแบบไม่ได้ใหญ่มากมาย เอาแค่ 4 เมตร x 8-10 เมตร เนี้ย แล้วระบบน้ำ ไม่ต้องมีก็ได้ เดียวสูบน้ำออกแบบวิธีโบราณได้ (แบบที่เอาท่อมาจุ๋มน้ำ แล้วลากยาวไปทิ้ง)

ลึกประมาณ1.5 เมตร มันจะแพงไหมคะ ประมาณเท่าไร พอจะมีใครทราบบ้างไหมคะ

ขอบคุณมากเลยคะ

เพื่อนๆในนี้เสียค่าส่วนกลางหมู่บ้านกัน ตร.วา ละเท่าไรครับ และมันพอเพียงกับการดูแลคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ และสวนในหมู่บ้านหรือไม่ครับ

พอดีผมกำลังหาบ้านอยู่ครับ ตอนนี้ดูอยู่หลายที่ หนึ่งในตัวเลือกของผมคือ บ้านมือหนึ่งของคาซ่าแกรนด์ ถ.ชัยพฤกษ์ ที่อยู่ฝั่งธนตีนสะพานพระราม 4 บ้านก็ดูสวยดี เห็นบอกว่า โครงการมีจำนวนบ้านประมาณ 140 หลังเท่านั้น ฟังดูก็ดีเพราะจะได้ไม่พลุกพล่านนัก แต่กังวลว่า ในระยะยาวมันจะเพียงพอที่จะดูแลสระว่ายน้ำ คลับเฮาส์ และสวนหย่อมในโครงการหรือเปล่าครับ เซลบอกว่าเก็บค่าส่วนกลาง 20 บาทต่อ ตร.วา (ถ้าจำไม่ผิดนะครับ) มีคนเตือนว่าถ้าจำนวนบ้านน้อยไป ค่าส่วนกลางที่เก็บได้มักไม่พอใช้และต้องมาขึ้นค่าส่วนกลางกันทีหลัง

และนอกเรื่องหน่อย ถามต่อ ว่าแถวๆนั้นน้ำท่วมไหมครับ

ขอบอกรายละเอียดก่อน ที่บ้านเป็นบ้าน2ชั้นซึ่งใหญ่มากๆสร้างมาประมาณ10ปีแล้ว และมีดาดฟ้าข้างห้องเราซึ่งใหญ่มากๆอย่างน้อย20*30ตรม. ตามแบบทีแรกจะต้องมีหลังคาและเป็นห้องหรือไม่ก็จะทำเป็นสระว่ายน้ำบนดาดฟ้าอยู่แล้ว แต่ด้วยเมื่อก่อน มันไม่มีใครจะมาอยู่เลยไม่ได้ทำเป็นห้องและไม่ได้ทำหลังคาคลุมไว้  แต่มาตอนนี้มีครอบครัวแล้วมีลูก2คน เลยคิดจะเอาตรงนี้มาต่อเป็นห้อง  เลยมาปรึกษาว่าใครพอมีท่านที่รับออกแบบ-ต่อเติมแบบนี้บ้าง  และถ้าต่อเติมต้องห่วงอะไรบ้าง  เพราะดูโครงสร้างแล้วพอแบบเหลือๆ ใครพอแนะนำหรือพอมีไอเดีย รบกวนบอกทางหลังไมค์มาก็ได้ เพราะกำลังหสคนออกแบบและทำอยู่จ้า เดี๋ยวจะถ่ายรูปบริเวณที่ว่ามาให้ดูอีกทีนึง

คำค้นหา:

• ต่อเติมห้องดาดฟ้า
• แบบต่อเติมดาดฟ้า
• ดาดฟ้าโรงรถ

พอดีอยากทำสระว่ายน้ำเล็กๆไม่ใหญ่มาก แค่ลงไปแช่เล่นๆได้ และประดับบ้านไม่ให้สวนโล่งจนเกินไป อยากทราบว่าควรเริ่มยังไงดี โดยี่ไม่ต้องพึ่งบรืษัท ราคามหาโหด ต่างๆ เราสามารถ หาช่างมาทำเองได้ไหม และจะปลอดภัยหรือเปล่า งบประมานจะบานปลายไหม รบกวนผู้รู้ตอบทีนะครับ หรือว่าจะหลังไมค์มาคุยกับผมก็ได้ ขอบพระคุณล่วงหน้าครับผม

เรียกช่างตอกเข็มมาและสั่งเข็มหกเหลี่ยม 6เมตรมา 30ต้นปรากฎว่าช่างเข็มบอกเจาะไม่ได้ลงไปได้แค่เมตรกว่าๆก็เจอหิน (ประเภทเอาเศษปูนเศษอะไรที่หมู่บ้านเขาเอามาถม) ต้องยกเลิกเข็มด่วน(กำลังจะเดินทางมาถึง)โดนทางร้านเก็บค่าเสียหาย 2000  ส่วนคนตอกเข็มขอค่าน้ำมัน300  ผรม เลยบอกว่าจะทำเป็นฟุตติ้งแทนให้ขนาด 8o*80ซมแล้วจะผูกเหล็ก5หุน ทำเป็นเสาขื้นมา8 ต้นแทน(รับน้ำหนักสระว่ายน้ำขนาด16.5คิว)  แต่เราคิดว่าฟุตติ้งเปลี่ยนให้เป็นขนาด50*50เซ็นแทนแต่ให้ลึกลงไปถึงจุดที่ขุดไม่ลง  จะดีกว่าไหมคะ เฮ้อจะสำเร็จมั้ยคะ  ฟุตติ้งมี9 ตำแหน่งตรง กลางจะเป็นเรียบๆอยู่กลางสระถึงจะเข้ามาบ่นแต่ก็อยากได้ความคิดเห็นค่ะ ขอบคุณค่ะ

อยากถามว่านอกจากกระเบื้องเคลือบดินเผาแล้วยังใช้กระเบื้องอะไรปูในสระว่ายน้ำกันบ้างคะ ช่วยตอบหน่อยนะคะ ขอบคุณค่ะ  อีกอย่างคือwater stop ควรวางห่างจากเหล็กกี่เซ็นคะถ้าผนังเทหนา15เซ็น จะปักเหล็กห่างผนังด้านใน7เซ็นแล้วอีก3เซ็นวางwaterstopก็จะมีปูนหุ้ม ws ประมาณ4เซ็น  ใช้ได้ไหมคะ