ถามเรื่องค่าโอนที่ดินค่ะ

พ่อเราเสียไป 20 กว่าปีแล้ว ย่าเพิ่งเสียเมื่อไม่กี่ปีก่อน ในพินัยกรรมยกที่ดินให้เรา
แต่ป้าบอกว่าจะเสียค่าโอนเยอะเลยให้เป็นชื่อน้า (น้องชายพ่อ) แต่ให้เป็นสัญญาลูกผู้ชายกันว่านี่ที่ดินเรา
ไม่มีสัญญาลายลักษณ์อักษร
เราเลยอยากไปเสียค่าโอนให้เป็นชื่อเรา (น้าลูกเยอะ กลัวมีปัญหาทีหลัง)
จะเสียเงินกี่เปอเซน จากราคาประเมินเหรอคะ
ขอบคุณค่ะ

By: Tin_girl
Since: 7 ก.ย. 55 14:51:14

16 thoughts on “ถามเรื่องค่าโอนที่ดินค่ะ

  1. admin Post author

    ที่มรดกไม่กี่บาทหรอก   โอนอะดีที่สุดแล้ว
    เรื่องเงินไม่เข้าใครออกใคร  แม้แต่พี่น้อง
    ไปถามที่กรมที่เดินเลย  แต่ไม่กี่บาทหรอก  พึ่งโอนมา

    By: ่ (jakemd11)
    Since: 7 ก.ย. 55 15:03:45

  2. admin Post author

    ลิ้นไม่มีกระดูกครับ
    กระดกไป…กระดกมาได้
    ยืนยันไม่ได้ครับ
    สรุป…..ไปจัดการซะ
    บาทเดียว…………..ยังฆ่ากันตายได้เลย

    By: เม้ง บางปู
    Since: 7 ก.ย. 55 15:08:12

  3. admin Post author

    โอนเป็นชื่อตัวเองดีที่สุดค่ะ.. ปัญหามีแน่ถ้าใช้ชื่อน้า

    By: shadaka
    Since: 7 ก.ย. 55 15:13:38

  4. admin Post author

    เอาพินัยกรรมเป็นหลักฐาน อย่าละเลยของที่ควรเป็นของเรา

    By: jkob
    Since: 7 ก.ย. 55 16:05:28

  5. admin Post author

    ของเป็นของเรา เราให้ใครอยู่ก็ได้ แต่ถ้าเป็นของคนอื่นเค้าอาจไม่ให้เราอยู่ก็ได้

    By: jkob
    Since: 7 ก.ย. 55 16:09:59

  6. admin Post author

    จะโดนเค้าหลอกเอาอะดิ

    เอาเลขโฉลดที่ดินไปกรมที่ดินเลย เค้ามีให้ถามอยู่

    บอกที่ดินด้วยว่า ตรงนี้ เป็น ที่มรดก ตามพินัยกรรม

    แต่ไม่น่าเยอะนะ ดีไม่ดีอยู่หลักพัน

    แล้วก็ถึงโอนเป็นชื่อน้า พอจะโอนมาเป็นชื่อเรา ก็ต้องไปเสียค่าโอนอยู่ดี

    ดีไม่ดี โดน ภาษีธุรกิจเฉพาะอีก จะได้เสีย เป็นแสนเลยทีนี้

    By: GeodusT
    Since: 7 ก.ย. 55 17:02:01

  7. admin Post author

    โอนมาเป็นชื่อเราเถอะปลอดภัยสุดแล้วเพราะไม่ใช่ถ้าพี่น้องเดียวกันแบบนี้เราไม่ไว้ใจ

    ค่าโอนเสียไม่แพงหรอกค่ะแม่เพิ่งโอนให้เราเหมือนกัน ที่ดินเขาประเมินราคาแบบเป็นกลางไม่ได้ประเมินราคาแบบซื้อขายแบบนายทุน
    น้าอาจจะหวังดีไม่คิดจะโกงเราจริงๆ แต่น้าลูกเยอะนะคะอะไรๆ อะไรๆ ก็เกิดขึ้นได้ในอนาคตค่ะเพราะฉะนั้นโฉนดเป็นชื่อเราสบายใจกว่า

    By: ด.ญ.กิ๊บเก๋
    Since: 7 ก.ย. 55 17:13:53

  8. admin Post author

    โอนเป็นชื่อตัวเองเถอะครับ

    เจอกับตัวเอง พี่น้องกัน

    By: Aumba_เด็กอนุบาล
    Since: 7 ก.ย. 55 17:25:30

  9. admin Post author

    คือป้าบอกว่า ไม่ได้เป็นลูก ค่าโอนเลยเยอะ เป็นแสน เลยโอนให้น้าซึ่งเป็นลูกไปก่อน
    สรุปว่าไม่เป็นลูกก็ได้ ถ้าระบุในพินัยกรรมหรอคะ

    By: Tin_girl
    Since: 7 ก.ย. 55 19:06:53

  10. admin Post author

    ขึ้นกับมูลค่าที่ดิน รับมาดกจากย่า ไม่ใช่:-)ูกกัน เสียร้อยละสอง ไม่มีต่าอื่นใดอีก

    ตอนนี้ โอนจากน้า เสียร้อยละสองบวกภาษีอีกร้อยละสอง หนักกว่าเดิม แถมราคาประเมินเพิ่มอีก

    By: KittySP
    Since: 7 ก.ย. 55 19:48:14

  11. admin Post author

    ถ้าจะพูดว่าเพราะไม่เป็นลูก กลัวเสียค่าโอนแพง แต่ว่าคุณก็ไม่ใช่ลูกน้าเหมือนกันนี่คะ ยังไงตอนโอนมาเป็นชื่อคุณก็ต้องเสียแพงอยู่ดี

    อีกอย่าง อันนี้คุณได้มาเพราะมรดก แต่ถ้าจะโอนจากน้าอีกที ต้องทำทุกอย่างเทียบเท่าการซื้อขายนะคะ สรุปคือมันจ่ายเยอะกว่าแน่นอนค่ะ

    By: la_oil
    Since: 7 ก.ย. 55 20:50:21

  12. admin Post author

    ใช่ครับ ตาม คคห.13 เลยครับ จะเสียมากเสียน้อยก็โอนเป็นชื่อเราไว้ก่อนเถอะครับ

    ไม่อย่างนั้นปัญหามันจะตามมาในภายหลัง เห็นมาเยอะ เจอมากับตัวก็แยะ

    By: อิ่มจังตังหาย
    Since: 7 ก.ย. 55 21:46:30

  13. admin Post author

    อย่าไปใส่ชื่อคนอื่นเด็ดขาดเลยนะครับ ผมว่างานนี้ถ้าไ่ม่มีค่าโอนก็ไปกู้หนี้ยืมสิน มาจ่ายยัีงคุ้มกว่าที่จะไปใส่ชื่อคนอื่นครับ อ้อยเข้าปากช้างแล้ว อย่าว่าคายยากเลยครับ มันกินหมดแล้ว

    By: 2ndHand_Fanclub
    Since: 8 ก.ย. 55 21:29:24

  14. admin Post author

    โฉนดเป็นชื่อย่า ใช่ไหมคะ

    ถ้าโอนตามพินัยกรรมให้หลาน เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 บาทจากราคาประเมิน(ถ้าค่าโอนเป็นแสน ราคาประเมินที่ดินจะต้องถึง 5 ล้านบาท)

    แต่ถ้าคุณเก็บพินัยกรรมไว้ ไม่แสดงให้เจ้าหน้าที่ ต้องให้ลูกของย่าทุกคน มารับมรดกร่วมกัน (ส่วนคุณก็มีสิทธิรับแทนพ่อ) ใครไม่เอามาเซ็นชื่อสละสิทธิ เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 50 สตางค์ จากราคาประเมิน

    หลังจากนั้น สมมติว่าถ้าโอนเป็นชื่อน้าคุณแล้ว จะโอนต่อให้คุณ อันนี้แหละเสียค่าธรรมเนียมเยอะมากเหมือนการซื้อขายทุกประการ อย่างต่ำก็ร้อยละ 5

    สรุป ตามข้อแนะนำของทุกท่าน บอกป้ากับน้าไปเลย ว่ามีพินัยกรรมแล้ว ต้องโอนตามพินัยกรรม ค่าธรรมเนียมแค่ร้อยละ 2 บาท

    By: เอื้ออารี
    Since: 9 ก.ย. 55 13:55:58

Leave a Reply