Tag Archives: ตรวจรับบ้าน

ขอความช่วยเหลือครับเรื่องการวางดาวน์บ้านกลัวโดนโกง

เรื่องมีอยู่ผมซื้อบ้านราคาประมาณ 1.5 ล้าน แล้วผมผ่อนดาวน์มาแล้วประมาณ 1แสนบาท และตอนนี้บ้านก็อยู่ระหว่างตรวจรับบ้าน ทีนี่ผมอยากจะวางดาวน์เพิ่มอีก 4แสนบาท รวมเป็น 5แสน ไอ้ที่ผมกังวลคือถ้าผมนำเงินก้อน 4แสนไปวางกับโครงการผมกลัวพวกเซลล์จะชิ่งเงินหนีไปน่ะครับเพราะที่นี่เปลี่ยนเซลล์บ่อยมาก….มีพี่ที่ทำงานแนะนำว่าควรไปจ่ายวันโอนเพราะมีเจ้าหน้าที่อยู่ด้วย…ผมก็เลยมาขอถามความคิดเห็นจากเพื่อนๆพี่ๆที่นี่ดูครับว่าผมควรทำอย่างไรดีครับกลัวเสียเงิน 4แสน ขอบคุณมากครับ

**ตรวจรับบ้านครั้งที่ 1แล้วค่ะ มีคำถาม ช่วยทีนะคะ ^ ^**

เพิ่งไปตรวจรับบ้านมาค่ะ ขนเพื่อน ๆ ไปช่วยตรวจด้วย  มีปัญหาบางอย่างยังงง ๆ อยู่ ขอถามเพื่อน ๆ พันทิพทีค่ะ ><

– ขอบบัว ยาแนวยังไม่สนิท มีช่องแยกเล็ก ๆ  หลายแห่ง สั่งให้ยาแนวใหม่ แต่บางคนบอกว่ายาใหม่อยู่ไปก็แยกอีก จริงรึเปล่าคะ ทำไงดี T T
– ปัญหาเรื่องยาวแนวยังตามมาที่ปลั๊กไฟ/สวิตต์อีกค่ะ ใช้เป็นแบบนูนมีช่องให้มดเข้าได้  ตรงนี้สามารถยาแนวได้มั้ยคะ
– พื้นกระเบื้อง เคยเข้าไปดูตอนก่อสร้าง เค้าปูกระเบื้องก่อน แล้วทาสี  ทำให้ยาแนวมีรอยเปื้อนหลายแห่ง ดูสกปรก  ต้องให้เค้าทำความสะอาดให้ใหม่หรือยาแนวใหม่ไปเลยคะ
– บ้านเป็นแบบก่ออิฐบล๊อกสีขาว ๆ มีผนังบางด้านไม่ได้ฉาก สังเกตจากกระเบื้อง ต้องตัดไม่เท่ากันถึงจะปูได้ ปัญหานี้ถ้าแก้ไขต้องขนาดทุบเลยรึเปล่า เพราะมันเป็นไม่มาก พอรับได้ แต่ไม่แน่ใจว่ามันจะมีปัญหาต่อโครงสร้างมั้ย
– ช่องระบายน้ำในห้องน้ำด้านบน พอปิดตะแกรงที่กรองผม จะไหลไม่ค่อยสะดวก น้ำนองเลยทีเดียว  แต่พอเปิดตะแกรงก็ไหลสะดวกดี  แต่ความจริงแล้ว เราก็ไม่ควรเปิดตะแกรงนั้นอาบน้ำ เซลล์บอกว่า มีไว้กั้นผม  อย่างนี้ควรให้แก้ไขยังไงดี  เปลี่ยนตะแกรง ?
-ปัญหาเศษปูนจากการก่อสร้างกั้นทางน้ำ จะตรวจสอบยังไงดีคะ?

รบกวนสอบถามว่า "จำเป็นต้องปูกระเบื้องที่จอดรถไหมคะ?"……

รบกวนสอบถามตามหัวกระทู้เลยจ้า

1. ว่าจำเป็นต้องปูกระเบื้องที่จอดรถไหมคะ?"……
คือเราไม่แน่ใจว่ามันจำเป็นมากแค่ไหน
หรือปูเพื่้อความสวยงามเพียงอย่างเดียว

2. แล้วถ้าจำเป็นต้องปู ..เค้าคิดราคากันยังไง..เท่าไหร่จ๊ะ (ที่จอดรถคันเดียวจ้ะ)

3. ขอแอบนอกเรื่องจากหัวข้อกระทู้….อยากให้ช่วยแนะนำเพิ่มเติมว่าบริษัทตรวจรับบ้านบริษัทไหนที่บริการดี และราคาสมเหตุสมผลบ้างคะ แล้วสมควรจ้างบริษัทตรวจรับไหมเอ่ย (เราใช้ smart search แล้วนะจ๊ะ..แต่ถามเผื่อได้คำแนะนำเพิ่มเติมจ้า)

ขอบคุณทุกๆ ความเห็นนะคะ ^^

By: be pleased
Since: 19 ต.ค. 55 09:30:01

+++ รบกวนแนะนำ บริษัทตรวจรับบ้าน ที่รับตรวจในโคราช ครับ +++

จริงๆบ้านกว่าจะเสร็จ อีก 4-5 เดือนครับ  แต่ถามเผื่อไว้ก่อน  โครงการบ้านอยู่ในโคราชครับ  เท่าที่ดูในเน็ต ส่วนใหญ่จะรับใน กทม.เป็นหลัก  

เคยโทรถาม พันวาพลัส เค้าก็ตรวจ ตจว. แต่ช่วงนี้งานเยอะจึงรับเฉพาะในเขตปริมณฑล เพราะวันนึงสามารถไปได้ 2 แห่ง  (ถ้า ตจว.จะไปได้วันละแห่งเท่านั้น) ก็น่าเห็นใจอยู่  ราคาไม่ต่างกันครับ เพียงแต่ถ้า ตจว.จะมาตรวจแค่ครั้งเดียว แต่ ถ้าใน กทม. จะตรวจ 2 ครั้ง

ส่วน ihome engineer โทรไปถามแล้ว เค้าบอกว่าเช็คข้อมูลแล้วจะโทรกลับ ยังเงียบอยู่เลย  ก็เลยคิดว่าคงไม่อยากจะรับงาน

ก็เลยขอถามเพื่อนๆ พี่ๆ น้องๆ ครับว่า มีบริษัทตรวจรับ ที่ตรวจรับบ้าน ตจว. บ้างครับ  ยิ่งอยู่ในโคราชได้ยิ่งดีเลยครับ

By: ระเบิดเด่น
Since: 12 ต.ค. 55 10:46:14

จ้างษริษัทตรวจรับบ้านดีไหม

บ้านเสร็จแล้ว กู้ผ่านแล้ว รอโครงการเก็บรายละเอียดเล็กๆน้อยๆ ก็ตรวจไปได้แล้ว จะใช้บริการตรวจบ้านดีไหม

คำถามครับ

1.ถ้าใช้ๆของที่ไหนดี

2.หากตรวจแ้ล้วมีข้อแก้ไข บริษัทรับตรวจบ้านจะแจ้งโครงการให้ หรือเราต้องแจ้งเอง

By: อากู๋ผ่านมา
Since: 12 ต.ค. 55 11:10:34

แจกคู่มือการตรวจรับบ้านก่อนโอนครับ

พอดีมีน้องที่เรียนอยู่ทำโปรเจคจบ เห็นเอกสารแล้ว ง่ายต่อการตรวจเช็คและการใช้งานครับ ผมก็กำลังรอบ้านเสร็จพอดี เลยมาแบ่งปันกัน ตามได้ในเพจนะครับ

https://www.facebook.com/KhumuxKarTrwcRabBanKxnXon

ที่โหลดจะอยู่หน้า wall  ครับ เลื่อนๆลงมาด้านล่างนะครับ

ในเพจก็จะมีวิธีการตรวจเช็คมาบอกกันนะครับ กด Like ไว้ได้ครับ เพื่อตามข่าวสาร
ขอบคุณครับ 

By: tama-maru
Since: 9 ต.ค. 55 15:44:30

???????????ช่วยแนะนำเรื่องการวางแนวท่อระบายน้ำด้วยค่ะ ???????????????

ปัญหามีอยู่ว่า….น้ำ เอ่อ ขึ้นมาจากโถส้วมชั้นล่างค่ะ

เวลาปกติ ฝนไม่ตก ห้องน้ำใช้ได้ปกติค่ะ กดลง
แต่เวลาฝนตก เวอร์ชั่นน้อยๆ ใช้ห้องน้ำไม่ได้ค่ะ เพราะกดไม่ลง
พอกดแล้วน้ำจะเอ่อขึ้นมา แล้วค้างอยู่จนกว่าฝนจะหยุด
แล้วน้ำในโถก็จะค่อยๆ ลดระดับลงจนปกติ

เวอร์ชั้นมากหน่อย ฝนตกถึงขนาดน้ำระบายไม่ทัน ท่วมหน้าบ้าน
ก็จะเห็นน้ำเอ่อขึ้นมา เหมือนในรูป นะค่ะ
บางครั้งล้นค่ะ  ล้นอยู่ในห้องน้ำ จนกลัวว่าถ้าไม่อยู่บ้าน กลับมาน้ำท่วมบ้าน
จากภายในห้องน้ำ  งานจะเข้ามากแค่ไหน…T^T

ครั้งแรกติดต่อโครงการแล้ว แต่เนื่องจากมีเราบ้านเดียว โครงการไม่จัดการให้
แค่ให้คำตอบว่า ต้องทำใจ เพราะ ระดับน้ำในท่อระบายน้ำสาธารณะ (ตรงถนนหน้าบ้าน) สูงจนไหลย้อนเข้ามา พี่ต้องรอระดับน้ำลด แล้วก็จะใช้ห้องน้ำได้ครับ
อาว…. เป็นงั้นไป

ตัดสินใจปรึกษาช่าง(นอกโครงการ) ช่างแนะว่ารอให้พื้นหน้าบ้าน (ยังไม่ได้ปูกระเบื้อง) แตก หรือตอนที่จะทำพื้นหน้าบ้านใหม่ ให้ทุบพื้นเก่าออก แล้ววางระดับถังแซ็กซ์ กับบ่อพักใหม่ เรื่องใหญ่ซะแล้ว…อดทนรอก่อนล่ะกัน

หลังจากน้ำท่วม โครงการมาจัดการลอกท่อระบายน้ำสาธารณะ
อาการก็ลดลง ไม่ล้นโถ เหลือแต่กดชักโครกไม่ได้เวลาฝนตก

แต่ตอนนี้มีแนวร่วมค่ะ เพราะ แถวบ้าน (ทาวน์โฮม) อีก 4 หลังที่เหลือ
เป็นอาการเดียวกัน (ไม่เข้าใจว่าทำไมเจอกันช้าจัง) รวมตัวกันไปร้องเรียน
กับหัวหน้าโครงการ ได้ผลสรุปมาว่า
– วางท่อน้ำทิ้งที่ออกจากบ้านมาในระดับต่ำกว่าท่อระบายน้ำสาธารณะ
(อันนี้ตอนช่างมาโครงการมาตรวจไม่ได้เข้าบ้าน และเราก็ทำงาน ไม่มีการโทรแจ้ง เลยไม่เห็นของจริง) จึงไม่ค่อยเข้าใจเท่าไหร่ ครั้นจะยกฝาท่อก็ไม่ไหว

วันนี้โครงการแจ้งว่า วันจันทร์นี้จะเข้าซ่อมให้ทีละหลัง (แนวท่อระบายน้ำแยกแต่ละหลังค่ะ ไม่เชื่อมต่อกัน)

เล่ามาซะยาว อยากขอคำแนะนำจากเพื่อนๆ ในห้องนี้ค่ะว่า แนวทางการแก้ไขจะเป็นแบบไหนที่ถาวร ไม่ใช่ให้ช่างมาพูดๆ ซ่อมๆ แล้วไป โดยที่ไม่รู้ว่าจะหายหรือไม่ รอว่าเกิดปัญหาอีก แล้วเรียกโครงการ อาจไม่ได้แบบนี้อีกนะค่ะ

รบกวนด้วยนะค่ะ

ปล.ตอนตรวจรับบ้านเมื่อ 2 ปีที่แล้ว ช่างแก้ไขเรื่องวางโถไม่ตรงกับรู แล้วค่ะ

By: น้ำใสบนใบไม้
Since: วันเกิด PANTIP.COM 55 00:16:50

+++ เวลาตรวจรับบ้าน จะต้องเช็คอะไรบ้างครับ +++

ตอนนี้ผมจองบ้านเดี่ยวของโครงการไว้ครับ ขนาด 50 ตรว. 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ครับ   ซึ่งอีกประมาณ 4-5 เดือนข้างหน้าน่าจะเสร็จ (ตอนนี้ตำแหน่งที่ผมจอง ลงเสาขึ้นชั้น 2 แล้วครับ)  

เลยอยากจะขอทราบว่า เวลาตรวจรับบ้าน เราจะต้องดูอะไรบ้างครับ ไล่เป็นข้อๆเลยครับ และอะไรที่จะต้องสนใจ ต้องระมัดระวังเป็นพิเศษครับ  

ขอบคุณครับ

By: ระเบิดเด่น
Since: 4 ต.ค. 55 22:37:43

โครงการแจ้งว่าต้องการให้โอนบ้านก่อน แล้วถึงจะแก้ไขและซ่อมในส่วนที่บกพร่องให้ เอาไงดีครับ

ตอนนี้ผมสนใจ โครงการทาวโฮม 3 ชั้น ในซอยอ่อนนุช 36 ซึ่งสร้างเสร็จพร้อมโอน
ผมได้ทำการจองไปแล้ว และได้พาบริษัทที่ตรวจรับบ้านเข้าไปตรวจเช็คแล้ว
ปรากฏว่าพบปัญหาจุกจิ๊กประมาณ 200 รายการ
ปัญหาหลักๆ มี 2 รายการ คือ
1.ด้านหลังบ้าน ชั้น1 มีน้ำรั่ว สาเหตุน่าจะเกิดมาจากรอยต่อของพนัง precast หรือ อาจจะรั่วมาจากห้องน้ำชั้น 2
2.พื้นลามิเนต ชั้น2 และ ชั้น3 เดินแล้วยวบเสียงดังน่ารำคาญ

แต่ทางโครงการแจ้งว่าจะทำการแก้ไขให้ภายใน 30 วันนับจากวันที่โอน ซึ่งหลังอื่นๆ ก็เป็นแบบนี้
แบบนี้ผมจะไว้ใจได้อย่างไงครับ ว่าเค้าจะแก้ไขปัญหาต่างๆให้จนลูกค้าพึงพอใจ ผมควรทำอย่างไรดีครับ

By: Cybersem
Since: 3 ต.ค. 55 16:17:16

ฝาถังแซท ปิดไม่สนิท มีวิธีแก้ไขไหมคะ

ฝาถังแซทที่หลังบ้าน เป็นแบบฝาสีดำๆใหญ่ๆ
ดูๆแล้วเห็นปิดไม่ค่อยสนิท มีวิธีแก้ไขไหมคะ หรือจริงๆควรจะปิดไม่สนิทอยุ่แล้ว

หรือต้องให้โครงการมาเปลี่ยนฝา  จริงๆก่อนหน้านี้เหมือนเคยปิดสนิทได้ แต่พอไปตรวจรับบ้านเปิดมา คราวนี้ปิดลงยังไงก้อไม่สนิทคะ

By: itssmallworld
Since: 24 ก.ย. 55 11:19:09