กำลัง "งง" กับคำๆ นี้คะ ได้ฟังจากเพื่อนๆ แต่ก็ไม่ได้ถามรายละเอียดมา
-_-"

เราสามารถกู้เงินซื้อบ้าน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ได้เลยหรือคะ
ตามความเข้าใจ คือ เมื่อบ้านสร้างเสร็จ (บ้านจัดสรร) สามารถตกแต่งเพิ่มเติม และหาเฟอร์นิเจอร์มาตามที่ต้องการเสร็จ แล้วยื่นกู้ ให้ธนาคารประเมิน
เพื่ออนุมัติวงเงิน ได้เลยใช้ไหมคะ

หรือ…

ประเมินเฉพาะ บ้าน แล้วไปกู้เงิน เพื่อเฟอร์นิเจอร์ต่างหาก

ขอคำตอบให้หน่อยคะ

By: a dear
Since: วันแรงงาน 55 14:39:05

ตัวคนเดียวพึ่งเรียนจบ มีหนี้ กยส.ประมาณ 3แสน5ค่ะ
ทำงานได้ 4 เดือน เงินเดือน 18k
อยากมีคอนโดเป็นของตัวเอง ควรจะวางแผนเก็บเงิน ดาวน์ กู้ธนาคาร ประมาณไหนค่ะ
เหมือนเคยได้ยินว่าถ้าจะกู้บ้าน ต้อมีอายุงานถึง 2 ปีใช่ไหมคะ
อยากได้คอนโด แนวๆใกล้ๆรถไฟฟ้าใต้ดิน อาจจะเส้น ลาดพร้าว รัชดา
ราคาประมาณ2-3ล้านค่ะ

รบกวนพี่ๆช่วยให้ความรู้ด้วยนะคะ

By: KiKer16
Since: วันแรงงาน 55 10:17:13

คำค้นหา:

• คอนโด แนะนำ pantip
• คอนโด แนะนํา pantip

น่าสนใจมากเลยค่ะ

ข่าวล่าสุดจากโครงการบ้านหลังแรก ที่ “รมช. คลัง” ปรับระยะเวลายืดออกไปอย่างน้อย 1 ปี กับโครงการสินเชื่อบ้าน 0% เป็นเวลา 3 ปีที่จะสิ้นสุดในปี 2555 และจะพิจารณาขยายมูลค่าของบ้านและคอนโดที่จะเข้าโครงการจากไม่เกิน 1 ล้านบาทเป็นไม่เกิน 2 ล้านบาท

ที่มา: หนังสือพิมพ์แนวหน้า

นายวิรุฬ เตชะไพบูลย์ รมช.คลัง ในฐานะกำกับดูแลธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า จะให้ธอส.ขยายเวลาโครงการบ้านหลังแรกที่ให้สินเชื่อบ้าน 0% เป็นเวลา 3 ปี และจะสิ้นสุดภายในปี 2555 นี้ ออกไปอย่างน้อยอีก 1 ปี เนื่องจากที่ผ่านมา ยังมีผู้มาเข้าร่วมโครงการจำนวนน้อย

นอกจากนี้ ยังพิจารณาขยายมูลค่าของบ้านที่จะเข้าโครงการไม่เกิน 1 ล้านบาท เป็น 2 ล้านบาท ทั้งนี้เพื่อเปิดโอกาสให้คนซื้อบ้านที่มีราคาสูงแต่ไม่ได้แพงมากเกินสามารถเข้าร่วม โครงการขอสินเชื่อบ้านหลังแรกได้ ในส่วนของการขยายมูลค่าของบ้านเป็น 2 ล้านบาท ยังมีการพิจารณาเพิ่มเติมว่าจะคิดมูลค่าบ้านไม่เกิน 2 ล้านบาท หรือว่าให้ขอสินเชื่อได้ไม่เกิน 2 ล้านบาท โดยราคาบ้านจะเป็นเท่าไรก็ได้ เพราะพบว่า คนที่ซื้อบ้านหลังแรกจำนวนมากที่ซื้อบ้านราคาเกินเงื่อนไข แต่วงเงินที่ต้องการสินเชื่อ จริงไม่เกินที่กำหนดไว้

นายวิรุฬกล่าวอีกว่า จะเร่งดาเนินการขยายโครงการบ้านหลังแรกให้เร็วที่สุด เพื่อไม่ทาให้การขอสินเชื่อบ้าน เกิดการสะดุด เพราะคนที่ต้องการซื้อบ้านหลังแรกรอมาตรการที่เปลี่ยนใหม่ เพราะมีเงื่อนไข ที่ดีกว่า

รมช.คลัง กล่าวว่า ยังได้ให้นโยบาย ธอส. ให้มีส่วนร่วมในการกระตุ้นเศรษฐกิจ โดยให้ปล่อยสินเชื่อบ้านระยะยาวๆ ผ่อนจานวนน้อยๆ เพราะนอกจากไม่เป็นภาระกับผู้ผ่อนบ้าน รวมถึงให้ไปหามาตรการสินเชื่อดอกเบี้ยตาเพื่อแบ่งเบาภาระกับลูกค้ากู้บ้านเก่า เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบันมีค่าครองชีพสูงทาให้เกิดค่าใช้จ่าย เพิ่มสูงขึ้นจึงน่าจะหามาตรการมาช่วย แบ่งเบาภาระลูกค้า

นายวิรุฬ กล่าวปิดท้ายว่า ปัจจุบันสินเชื่อบ้านของไทยอยู่ที่ 19% ของผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (จีดีพี) ต้องการให้มีการขยายให้ได้ 25% ของจีดีพี เพราะเป็นภาคอุตสาหกรรมที่สำคัญในการ กระตุ้นเศรษฐกิจ แม้ว่าสินเชื่อบ้านของไทยเทียบกับจีดีพีจะสูง แต่ก็ยังน้อยกว่า เพื่อนบ้าน เช่น มาเลเซีย ที่สินเชื่อบ้านอยู่ที่ 30% ของจีดีพี

ก่อนหน้านี้นายวรวิทย์ ชัยลิมปมนตรี กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ออกมาระบุว่าโครงการสินเชื่อ ที่อยู่อาศัยแห่งแรก หลังละไม่เกิน 1,000,000 บาท อัตราดอกเบี้ย 0% จานวน 3 ปี มียอดขอสินเชื่อโครงการดังกล่าวเพียง 2,000 ล้านบาท เท่านั้น อาจเป็นผลมาจากปัญหาอุทกภัยที่เกิดขึ้น รวมไปถึงเงื่อนไขของการขอสินเชื่อที่อาจจะเป็นอุปสรรค

ส่วนแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในปี 2555 นายวรวิทย์คาดว่า น่าจะเติบโตได้ประมาณ 5% ตามการประมาณการเศรษฐกิจที่ขยายตัว อยู่ในกรอบ 5-6% รวมทั้งจากนโยบายการปรับขึ้นค่าแรง รวมไปถึงเงินเดือนของรัฐบาลที่จะทาให้กาลังซื้อของประชาชนเพิ่มขึ้น อีกด้วย โดยธอส.ตั้งเป้าสินเชื่อปี 2555 ไว้ที่ 99,000 ล้านบาท

By: pinyarath
Since: 24 เม.ย. 55 10:05:37

คำค้นหา:

• ธ ธอส
• เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน 2555
• บ้านหลังแรก 2555
• นโยบายบ้านหลังแรก 2555
• บ้านหลังแรก เงื่อนไข pantip
• ดอกเบี้ยบ้าน 0 3 ปี
• โครงการบ้านหลังแรก 2555
• เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน 2555
• ตารางเปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้านแต่ละธนาคารปี 2555
• ดอกเบี้ยบ้าน 2555

ดิฉันได้ทำการจองบ้านกับโครงการไว้แล้วค่ะ แต่ในลักษณะของดิฉันคือ พนักงานขายได้ระบุไว้ว่า หากทำการยื่นกู้บ้านกับทางธนาคารไม่ผ่าน จึงจะคืนเงิน 95% ของเงินที่จองไป … แต่ในระหว่างที่ดิฉันยื่นเอกสารกู้กับทางธนาคาร ก็มีแผนจะย้ายงาน แต่ยังอยู่ในขั้นตอนรอสัมภาษณ์ ซึ่งงานใหม่มีรายได้มากกว่า จึงคิดว่าโอกาสในการยื่นกู้น่าจะผ่านง่าย ซึ่งทางจนท.ธนาคารก็ได้แจ้งสถานะตอนนี้กับทางโครงการไปว่า ดิฉันมีแผนจะย้ายงาน ทางธนาคารก็ขอพักการดำเนินการยื่นกู้ไว้ก่อน คือรอให้ดิฉันได้งานใหม่แน่นอนก่อนค่ะ

ทีนี้ทางโครงการบ้าน ก็ติดต่อมาให้ดิฉันเข้าไปทำสัญญาบ้านก่อนวันที่ 30 เม.ย. นี้ ในระหว่างที่ดิฉันรอจะย้ายงานใหม่ คือ ทางพนักงานได้กล่าวมาว่า เกรงว่าจะถูกยึดเงินจองไปฟรีๆ ถ้าไม่ทำสัญญา

ดิฉันมีข้อสงสัยค่ะ เพราะในหนังสือจองซื้อที่ดิน มีระบุเพิ่มเติมแค่ว่า "หากกู้ไม่ผ่าน คืนเงินจอง 95% โดยหักค่าธรรมเนียม 5%" และโดยเงื่อนไข ณ ตอนนี้ก็อยู่ในช่วงการยื่นกู้ ซึ่่งยังไม่สรุปผลว่า ผ่านไม่ผ่าน เลยสงสัยว่า จะเอาเหตุผลอะไรมากล่าวว่า เกรงจะถูกยึดเงินจอง เพราะใช้เวลานาน หรือ ทางโครงการไม่สามารถรอได้คะ โดยทั่วไป เป็นลักษณะนี้หรือเปล่าคะ แล้วถ้าหากดิฉันยังไม่พร้อมจะทำสัญญา ณ ช่วงนี้ เพราะยังไม่มั่นใจกับงานใหม่ และรายได้กับงานปัจจุบันที่ยังทำอยู่ที่เกรงว่าจะกู้ไม่ผ่าน ดิฉันควรมีข้อต่อรองอย่างไรบ้างที่จะขอคืนเงินจองคะ … บอกตรงๆ คือ ถ้ายังอยู่ในขั้นตอนยื่นกู้ แล้วผลยังไม่สรุปว่าผ่านหรือไม่ ดิฉันยังไม่อยากทำสัญญาอะไรเพิ่มเลยอ่าค่ะ

ขอบคุณค่ะ

By: Eng Eng
Since: 22 เม.ย. 55 14:28:24

อยากทราบว่าปกติถ้าเราทำเรื่องกู้บ้าน แล้วต้องทำประกันด้วยรึป่าวคะ
.
.
พอดีพี่ชายกำลังทำเรื่องกู้ซื้อบ้านให้คุณแม่ ยื่นเรื่องที่ธอส. หลังจากยื่นเอกสารได้2วันก็มีเจ้าหน้าที่โทรมาแจ้งว่าต้องทำประกันประมาณ 3หมื่น เลยสงสัยว่าจำเป็นต้องทำด้วยรึป่าว

By: ImAueng
Since: 22 เม.ย. 55 14:29:55

วางแผนว่าจะสร้างบ้านที่ต่างจังหวัด แต่เราทำงานอยู่กรุงเทพฯ
อยากทราบว่าถ้าเราเป็นคนยื่นขอกู้จะได้ประมาณเท่าไหร่ ต้องยื่นในกรุงเทพฯ หรือว่าที่ต่างจังหวัดคะ (เงินเดือน 12000)

By: ใบตาลลู่ลม
Since: 18 เม.ย. 55 13:36:11

กำลังจะซื้อบ้านค่ะ ราคาอยู่ที่ 3,200,000 บาท กะจะกู้สัก 2,800,000 บาท
รบกวนช่วยดูหน่อยจ้าว่ามีเปอร์เซ็นต์ผ่านมั้ยค่ะ

เงินเดือนตัวเอง 25,000 บาท ไม่มีภาระหนี้อื่นๆ นอกจากผ่อนของเล็กๆน้อยประมาณ 3,000 บาท ใกล้หมดแล้ว ไม่เกิน 6 เดือน
แฟนเงินเดือน 26,500 บาท (มีสลิป)ไม่รวมอย่างอื่นอีกประมาณ 12,000 (ไม่มีสลิป) แต่เข้าบัญชีเหมือนกัน แต่แยกวันกันเข้า มีภาระผ่อนรถ 1 คัน ราคา 12,000 บาท เหลือ 3 ปี อย่างอื่นไม่ภาระ

ทั้งสองคนมีโบนัสคนละเดือน มีเงินเก็บในบัญชีรวมกันประมาณ 250,000 บาท

ไม่ทราบว่าพอจะกู้ผ่านมั้ยค่ะ
ช่วยทีนะคะ แล้วกู้แบงค์ไหนดีค่ะ

By: ผิวส้ม
Since: 17 เม.ย. 55 16:04:34

รายได้รวมต่อเดือน 32,000 ไม่มีหนี้สินใดๆ
บริษัทแรกเป็นพนักงานประจำ ทำงาน จ-ศ ได้เงินเดือน17,000
หักประกันสังคม450

บริษัทที่สองทำเฉพาะวันส-อา ได้เงินเดือนประมาณ16,000-19,000
ปัญหาคือบริษัทที่สองนี้ไม่ได้เป็นพนักงานประจำครับ เงินเดือนรับเป็นเงินสด
ไม่มีการหักประกันสังคม ถ้า่ผมให้บริษัทนี้ออกหนังสือรับรองเงินเดือนให้
จะกู้ได้ไหมคับ ถ้าไม่ได้จะพอมีวิธีแจ้งที่มาของเงินอย่างไรได้บ้างครับ

ส่วนใบภาษีอะไรนี่ผมก็ไม่มีอะครับ เพราะอีกที่รับเป็นเงินสด

ขอบคุณล่วงหน้าครับ

By: ธันวา
Since: 16 เม.ย. 55 19:52:12

คำค้นหา:

• เงินเดือน 17000 ซื้อบ้าน

จองบ้านไปแล้ว ราคา 2.65 ล้าน แต่เริ่มเครียดค่ะ กลัวกู้ไม่ผ่าน รบกวนหน่อยนะคะ
1. รายได้เดือนละ 37,000
2. ผ่อนรถ 9,000 (เหลืออีก 3 ปี ค่ะ)
3. กู้เอนกประสงค์ ผ่อนเดือนละ 7,000 – อันนี้กู้ไปฝากเพื่อเอาเงินปันผลมาผ่อนรถ (ข้อ 2) สามารถปิดได้ทันทีเพราะเงินต้นยังอยู่ครบ
4. หนี้บัตรเครดิต ประมาณ 50,000
………….
– เดือนหน้าจะไปปิดเงินกู้ข้อ 3 แล้ว แต่ถ้าดู statement ย้อนหลัง 6 เดือนคงหน้าตาไม่ดีเท่าไหร่ (ยอดหักเงินกู้ โชว์บนสลิปเงินเดือนด้วย)
– ต้องปิดยอดผ่อนรถด้วยมั๊ยคะ.. ถ้าจำเป็นต้องปิดเปลี่ยนเป็นโอนให้ญาติก่อนได้มั๊ยคะ

บ้านคาดว่าจะเสร็จ กันยานี้ค่ะ.. ยังไม่ได้ทำสัญญา ถ้าหลายๆเสียงจากผู้มีประสบการณ์คาดว่าไม่ผ่าน ก็อาจจะยอมเสียเงินจอง แล้วเริ่มแต่งบัญชีใหม่ดีกว่ามากลุ้มวันโอน -_-"

By: atoptom
Since: วันมหาสงกรานต์ 55 18:45:40

ซื้อบ้านจากโครงการ คนซื้อคนเก่าโดนจ้างออก ประกาศขายดาวน์ต่อ เขาส่งไปแล้ว 9 หมื่น ต่อรองกันได้ 6 หมื่น ผมต้องจ่ายให้เค้าตอนไหนครับ
ยังไม่ได้ยื่นเรื่องกู้เลย เพราะต้องรอให้คนเก่าเซ็นยกเลิกก่อนอะครับ

By: Jenjutakarn
Since: 5 เม.ย. 55 20:39:03