การว่าจ้างสถาปนิก

ลองได้อ่านหลายๆ กระทู้ในห้องชายคาแล้วค่ะ ที่พูดถึงบทบาทหน้าที่ของสถาปนิก เข้าใจดีอยู่

ขอเล่าความเป็นมาคร่าวๆ นะคะ

คือเราพึ่งจบจากคณะสถาปัตย์มาหมาดๆ (พึ่งไปสอบใบฯกับเค้ามาเมื่อเดือนที่แล้วเอง ก็ยังไม่ได้ติดยศสถาปนิกเนอะ)
ตอนนี้ยังไม่ได้เข้าทำงานที่ไหนด้วยค่ะ ตั้งใจว่าอยากใช้เวลากับแบบขั้นต้นของบ้านนี้ จบเรียบร้อยดีก่อน หลังจากที่คุณแม่ทวงมานาน

ค่ะ คือครอบครัวกำลังจะสร้างบ้านใหม่ 1 ชั้นครึ่ง พื้นที่ใช้สอยประมาณ 200-250 ตร.ม. ที่นครปฐม
บางท่านอาจสงสัยว่าสร้างบ้านตัวเองทั้งที ทำไมไม่ลองเข้าทำงานจริงซักหน่อย ให้พอมีประสบการณ์มากๆ หน่อย ค่อยมาจับทำเอง
อยากทำแบบนั้นค่ะ แต่คุณแม่เร่งแล้ว จริงๆ มี โครงการจะปลูกบ้านใหม่นี้ตั้งแต่เรายังไม่เข้าเรียนคณะนี้ … ก็ลากยาวมา 5 ปีแล้วล่ะ

มีสถาปนิกที่รู้จักกันที่แนะนำให้ทำเอง เพื่อจะได้เรียนรู้จากบ้านตัวเองไปเลย พลาดก็จะได้เห็นมันบ่อยๆ ให้จำขึ้นใจ … แล้ว จะคอยแนะนำให้จนจบ
แต่จากที่เห็นงานเค้าเองก็เยอะอยู่แล้วค่ะ เกรงใจอะ จะขอจ้างวานกันแบบเต็มตัวก็ไม่ยอมรับ บอกไม่รับคนรู้จัก เอ้ ยังไง

"จะว่าจ้างสถาปนิกในการออกแบบ"  
เป็นสิ่งที่ตั้งใจจะทำอยู่แล้วค่ะ รวมถึงการว่าจ้างคอนซัลแทนท์ด้วย เพราะทราบความสำคัญของแต่ละอาชีพอยู่แล้ว
แต่ก็ติดตรงที่ว่า ไหนๆ ก็เรียนมาทางนี้แล้ว มีบ้านตัวเอง…อุ้ย เรียกว่าบ้านแม่ดีกว่าค่ะ ก็อยากจะมีส่วนร่วมในการออกแบบให้มากที่สุดจริงไหมคะ
ถ้า เป็นไปได้ก็อยากจะออกแบบเองจนจบแบบพรีริม (เหมือนตอนทำโปรเจคตอนเรียน)
แต่ก็ตระหนักดีว่าความรู้-ประสบการณ์ เท่าที่เรียน,ฝึกงานมา ไม่ได้มากพอที่จะทำทุกอย่างจนจบสวย ด้วยสองมือเรา – -\’  ยังไงก็ต้องมีสถาปนิกค่ะ
คือเรายังคงต้องการคำแนะนำ ชี้แนะ หลายส่วนที่เราอาจมองข้ามไป หรือไม่ทราบมาก่อนจริงๆ เช่น ดีเทลต่างๆ , การใช้งานจริง เพราะสถาปนิกจะมีประสบการณ์ตรงจากบ้านลูกค้าท่านอื่นที่สร้างกันไปแล้ว
ทั้งนี้ทั้งนั้น ก็ยังอยากให้อยู่บนพื้นฐานของแบบร่างที่เราทำมา

***ประเด็นหลัก และคำถามอยู่ตรงนี้ค่ะ***

จากที่เคยอ่านกระทู้ในเนื้อหาใกล้เคียงมา ก็มีหลายท่านแนะนำว่า ถ้ามีแบบ ในใจ(ใส่กระดาษ)อยู่แล้วขนาดนั้นก็ไปให้ ช่างเขียนแบบ-วิศวกรเลย ไม่ต้องมาจ้างสถาปนิก
อย่าพึ่งใจร้ายกับเราแบบนั้นเลยนะคะ Y_Y เราแค่อยากทราบว่าในมุมมองของผู้ออกแบบ
*จะรู้สึกอึดอัดใจมั๊ย? เจอลูกค้าถือแบบร่างหรามาเลยแบบเคสเรา เค้าจะอยากรับเราเป็นลูกค้ามั๊ย?
ก็ไหนๆ เรียนมาทางนี้แล้ว ก็อยากจะมีส่วนร่วมมากๆ หน่อย แต่ก็พร้อมจะปรับ-แก้แบบที่ร่างไว้เอง ด้วยเหตุ และผล ตามที่สถาปนิกจะแนะนำนะคะ (อารมณ์เหมือนตรวจแบบ..)
หรือว่า… เราควรให้สถาปนิกได้ร่างแบบขึ้นมาเองตั้งแต่ต้น วิเคราะห์ตามขั้นตอน-ความถนัดของสถาปนิกเอง โดยเราเพียงคุยความต้องการของเรา ในฐานะลูกค้าทั่วไปคะ?

ถึงตอนนี้ก็ยังไม่ได้ลองติดต่อสถาปนิกของที่ไหนไหนไปเลย ต้องการความเห็นเพื่อมองภาพรวมก่อนตัดสินใจ
ที่มาถามเรื่องมุมมองกันแบบนี้ ก็เพราะจะได้ร่วมงานกันแบบสะดวกใจ-จบงานขั้นออกแบบกันแบบยิ้มได้ทั้งสองฝ่าย เท่านั้นเองค่ะ

ใครมีคำแนะนำอื่น ก็ช่วยแนะนำรุ่นน้องจบใหม่คนนี้ด้วย ^^ ขอบคุณไว้ล่วงหน้าเลยนะคะ

By: RusticRoad
Since: 6 พ.ย. 55 15:28:28

แมลงสาบ

อยากถามผู้ร้เกี่ยวกับวิธีกำจัดแมลงสาบตามบ้าน คอนโด ควรทำยังไงคะ อยู่คอนโดค่ะ แมลงสาบอยู่ตามตู้และห้องน้ำ ตอนนี้ยังมีตัวเล็กๆ กลางๆ อยู่ ไม่ชอบเลยค่ะ มีพืชสมุนไพรอะไรที่ฉีดไล่แล้วไม่เป็นอันตรายกับคนบ้างคะ นอกจากพวกสเปรย์ที่ขายทั่วไป มีอะไรที่ไล่พวกแมลงสาบได้อีกบ้าง ออกแนวสมุนไพรมีไหมคะ ช่วยแนะนำด้วย ขอบคุณค่ะ

โตชิบา พานา LCD อะไรดีค่ะ แจกกิฟจ้า

ระหว่าง โตชิบา กับ พานา จะซื้ออะไรดีค่ะ…..ว่าจะซื้อ  LCDหรือLED 40”

กำลังตัดสินใจอยู่ค่ะ……ดูฟรีทีวี ดีวีดี วีซีดี จานดำ

พอดีตอนนี้ โต…มีผ่อนศูนย์เปอร์เซ็น สิบเดือนด้วย

ข่าวล่าสุดจ้า เกี่ยวกับบ้านหลังแรก!!!@!@!@ ยืดเวลาใช้สิทธิไปอีก 6 เดือน ถึงกลางปี 56 ดีใจจัง + มีคำถามครับ

มีข้อสงสัยครับ ว่าตามเนื้อหานี่ หมายถึง สิทธิการลดหย่อนภาษีบุคคล 10% ด้วยไหมอะครับ (สิทธิบ้านราคา 1 ล้าน – 5 ล้านบาทอะึีครับ)

เนื้อหาข่าวตามนี้ครับ

"ครม.ยืดเวลาโครงการบ้านหลังแรก อีก 6เดือน ยื่นกู้ได้ถึง 29มี.ค.56และยื่นเรื่องทำนิติกรรม ให้เสร็จสิ้นภายในวันที่ 28 มิ.ย.56

การประชุมคณะรัฐมนตรีวันนี้ (6พ.ย.) ที่ประชุมมีติเห็นชอบให้ขยายเวลาโครงการบ้านหลังแรกออกไปอีก 6เดือน โดยจะสิ้นสุดการขอกู้เงิน ในวันที่ 29 มี.ค.56

แต่ต้องยื่นเรื่องทำนิติกรรมกับธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) ให้เสร็จสิ้นภายในวันที่ 28 มิ.ย.56 (วันทำการสุดท้ายของเดือน) เพื่อให้โครงการบ้าน ธอส.เพื่อที่อยู่อาศัยแห่งแรกสามารถดำเนินการต่อไปได้อย่างต่อเนื่อง

ทั้งนี้การจัดทำโครงการดังกล่าว ก็เพื่อช่วยเหลือประชาชนผู้มีรายได้น้อยไม่เคยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองให้สามารถซื้อบ้านเป็นของตนเองได้ในวงเงินปล่อยกู้ของโครงการ 20,000 ล้านบาท

สำหรับโครงการดังกล่าว ทาง ธอส. ได้ดำเนินการไปแล้ว ณ สิ้นเดือนส.ค.55 26.74%  มียอดอนุมัติ 5,348.99 ล้านบาท (8,701 ราย)

ซึ่งสาเหตุหลักที่ทำให้ยอดอนุมัติสิ้นเชื่อยังคงไม่เป็นไปตามเป้า นั้นมาจากปัญหาอุทกภัยเมื่อปลายปี 54 ที่ผ่านมา ทำให้เกิดการชะลอตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์

และผู้ประกอบการโครงการจัดสรรที่โครงการยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ จึงทำให้ลูกค้าไม่สามารถขอสินเชื่อภายใต้โครงการ บ้าน ธอส.เพื่อที่อยู่อาศัยแห่งแรกได้ทันภายในระยะเวลาการดำเนินการที่ได้"

เครดิต http://news.mthai.com/hot-news/200707.html

แจ้งข่าวนี้ให้เพื่อนสมาชิกได้ทราบกันด้วยครับ

By: gdhsatanic
Since: 6 พ.ย. 55 15:20:18

รอยน้ำบนผนังปูน

ห้องนอนเล็กผนังบุวอลเปเปอร์มีรอยคล้ายราเก่า  แต่พอลอกวอลเปเปอร์ออกเพื่อทาสี พบที่ผนังมีรอยคล้ายกับเปียกน้ำหรือน้ำซึม ตามภาพ ซึ่งเป็นกำแพงห้องน้ำกับห้องนอน
ด้านที่เป็นห้องน้ำปูกระเบื้องผนังไม่มีรอยแยก ร้าว

ช่วยวิเคราะห์หน่อยครับว่าเพราะอะไร หรือว่าอาจซึมจากท่อน้ำที่ฝังกำแพง ควรเจาะดูหรือไม่ และเจาะฝั่งไหนดี หรือใช้เคมีภัณฑ์ทาทับไปเลย อย่างเช่น lanko 226

ขอบพระคุณเป็นอย่างสูงครับ

By: คันชั่ง
Since: 6 พ.ย. 55 14:42:05

สอบถามเซียนดาวเทียมครับ NSS6+กล่องGMM,True lift+ [ย้ายจาก : ที่พักอาศัย]

เมื่อก่อนใช้กล่อง GMM Z กับกล่อง ทรูไลฟ์พลัส หันหน้าจานรับไทยคม5  แต่ปัจจุบันโดนตึกบัง เลยจะเปลียนหน้าจานให้หันไปทางดาว NSS6 ไม่ทราบว่ายังจะใช้กล่อง GMM Z กับกล่องทรูไลฟ์พลัส ได้เหมือนเดิมไหมครับ

By: c_ratanachai
Since: 6 พ.ย. 55 14:04:14

ช่วยแนะนำที่พัก รายเดือน ใน อ. เมือง จ.เลยหน่อยครับ

สวัสดีครับ พอดีว่าจะต้องไปบรรจุที่ในเขต อ.เมืองเลยครับ
เลยอยากจะขอคำแนะนำเรื่องที่พักหน่อยครับ ขอแบบราคาไม่เกิน 3000 ครับ
สะดวกๆ หน่อย มีที่จอดรถ และปลอดภัยครับ
ขอแบบไม่ไกลจากศูนย์ราชการมากนะครับ

หรือมีโครงการบ้านจัดสรรแนะนำไหมครับ ผมขับรถตะเวณหาเจอที่เดียวหลังเลยพิท เหลือ 2 หลังสุดท้าย สู้ราคาไม่ไหว แบบว่าชั้นเดียว 2.3 ล้าน เหอๆๆๆ

ขอบคุณครับ

By: อยากให้รู้ว่ารัก
Since: 6 พ.ย. 55 13:09:54

ท่อส้วมแบบงอ 90 องศา อุนจิมันไม่ไปติดอยู่ในท่อเหรอครับ

ท่อส้วมเห็นเขามักใช้แบบ 90 องศา ผมสงสัยว่าแบบนี้อุนจิมันไม่ไปติดอยู่ตรงทางราบเหรอ ถึงแม้จะทำลาด 1:100 น้ำมันใหลได้ แต่อึมันอาจไม่ได้ใหลไปด้วยหมด เลยสงสัยทำไมไม่ทำลาดกว่านั้น มันไม่มีข้องอที่้น้อยกว่า 90 แต่ไม่ถึง 45 หรือเปล่าครับ เพราะ 45 มันจะเปลืองพื้นรที่ในแนวดิ่งไป

By: Acater
Since: 6 พ.ย. 55 13:10:57

แบบบ้านฟรีจากสำนักโยธา สามารถสร้างได้ตามราคาที่ระบุในแบบจริงๆ เหรอครับ (มีรูปและ Link)

จาก Link ด้านล่าง
http://www.bangkok.go.th/yota/

ตัวอย่างแบบบ้านและราคา

By: Kana House
Since: 6 พ.ย. 55 12:48:27

ซื้อบ้านแล้วทุกบ้านทิ้งเลย นี่ทำได้หรือเปล่าครับ

เนื่องจากมันไม่มีความลงตัวระหว่าง

บ้านในโครงการ ปลอดภัยกว่า  แต่ก็จะได้แบบบ้านไม่ตรงความต้องการ
กับ
บ้านนอกโครงการ ออกแบบเองได้ตามใจนึก แต่สภาพแวดล้อมกำหนดไม่ได้

จะหาโครงการที่ทำเป็นพื้นที่เปล่าก็แสนจะยาก ดังนั้นถ้าเราซื้อบ้านในโครงการ แล้วทุบบ้านทิ้งสร้างใหม่เลยเป็นแบบของเราเอง แบบนี้น่าจะลงตัว (ถ้าไม่นับเรื่องเงิน) ไม่ทราบแบบนี้ทำได้หรือเปล่าครับ หรือโครงการเขามีกฎว่าห้ามทำ

By: Acater
Since: 6 พ.ย. 55 12:16:39