ได้มา 2 แบบค่ะ  
แบบที่ 1
ปีแรก 1.25%   ปีที่ 2 MLR-2%  ปีที่ 3 ตลอดอายุสัญญา MLR-0.50
แบบที่ 2
ปีที่1-3  4.5%  ปีที่ 4  ตลอดอายุสัญญา  MLR-0.50

ต้องการโป๊ะในช่วง 3 ปีแรกด้วยนะคะ

เลือกไม่ถูกเลยค่ะ รบกวนเพื่อนๆ ที่คำนวนเก่งๆ ช่วยเลือกให้หน่อยนะคะ บ้านหลังแรกค่ะ
ขอบคุณค่ะ

By: vi_pong
Since: 26 พ.ย. 55 11:17:17

มี 2 แบบ ตัดสินใจไม่ถูกครับ
กู้ซื้อคอนโดครับ วงเงิน 2,600,000 ผ่อน 30 ปี

แบบที่ 1
ธ.อาคารสงเคราะห์
เดือนที่ 1-9    0%
เดือนที่่ 10-24  MRR-2
หลังจากนั้น MRR -1

แบบที่ 2
ธ.ออมสิน
ปีที่ 1  MLR  = 1.25%
ปีที่ 2  MLR – 2
หลังจากนั้น  MLR – 0.5%

ขอบคุณครับ

By: BlackMint
Since: 26 พ.ย. 55 11:18:12

ถ้าเราซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรร เป็นบ้านมือสองที่ติดธนาคารหรือเป็นบ้านของกรมบังคับคดี ในกรณีที่บ้านหลังนั้นเป็นบ้านร้าง
ซึ่งเจ้าของบ้านหนีไปหลายปีแล้ว แน่นอนว่าต้องมีค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลางค้างอยู่แน่ๆ โดยเฉพาะค่าส่วนกลางถ้าคิดย้อนหลังไปเป็นปีๆคงจุกแน่
อยากทราบว่าถ้าเราเป็นเจ้าของบ้านคนใหม่เราต้องเสียค่าใช้จ่ายเหล่านี้ย้อนหลังหรือเปล่าครับ หรือเริ่มนับหนึ่งใหม่ที่เรา

/***ขอบคุณครับ***/

By: เมี่ยง
Since: 26 พ.ย. 55 11:26:04

มีปัญหาสีหลุดร่อนง่าย และขึ้นราเนื่องจากเราปลูกต้นไม้ติดกำแพงรั้วซิเมนต์
ซึ่งคงจะไม่ตัดต้นไม้เพราะรักมาก
เลยคิดว่าจะลองใช้กระเบื้องติดกำแพงแทน
เพื่อนๆคิดว่า จะมีปัญหาอะไรมั้ยคะ และมีคำแนะนำอะไรมั้ย
หรือว่าจะลองใช้สีทาซิเมนต์ดี

By: so…ordinary
Since: 26 พ.ย. 55 11:45:42

สวัสดีค่ะเพื่อน ๆ ห้องชายคา จขกท. เข้ามาอ่านและหาข้อมูลเรื่องกู้ซื้อบ้านในห้องนี้นานพอสมควร ตัว จขกท. เองก็กำลังยื่นเรื่องกู้ซื้อบ้านกับแบงค์สีม่วงอ่ะคะ บ้านมือ 2 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เนื้อที่รวม 80 ตรว. ราคา 2.5 ล้าน ปัญหาคือตัว จขกท. เอง เคยมีประวัติกับบูโร แต่ว่าเคลียร์ยอดปิดยอดต่าง ๆ ไปหมดแล้วสิ้นปีนี้ก็ครบ 2 ปีที่ปิดยอดมา ปัจจุบันเงินเดือน 38,000 บาท ไม่มีบัตรเครดิต (ลองยื่นขอแล้วแต่ไม่ผ่าน)มีภาระอย่างเดียวคือผ่อนจ่ายคอนโดกับธนาคารสีฟ้าเดือนละ 2,300 บาท เจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับเรื่องไปเขาแจ้งว่าเคสเรามีเปอร์เซ็นต์ 50:50 เพราะเรามีประวัติบูโรไม่ดีเลย ให้เราลองเสี่ยงดูโดยต้องเสียค่าประเมินบ้านก่อน พอหลังจากยื่นเอกสารต่าง ๆ ครบแล้วต่อมาก็มีเจ้าหน้าที่อีกคนโทรเข้ามาเพื่อจะนัดประเมินราคาบ้าน 5 วันผ่านไป เราลองโทรไปหาเจ้าหน้าที่ที่รับเรื่อง เขาแจ้งว่าเขายังไม่ได้รับข้อมูลราคาประเมินเลย แล้วย้ำว่าเคสของเรามีเปอร์เซ็นต์ 50:50 คำถามคือ
1. ตามความเข้าใจของเรา ถ้ามีเจ้าหน้าที่เข้ามาประเมินราคาบ้านแล้วก็เท่ากับว่าเราผ่านแล้ว ใช่หรือไม่
2. หากว่าแบงค์ไม่อนุมัติสินเชื่อให้เรา แบบนี้ก็เท่ากับว่าแบงค์กินเปล่าค่าประเมินหรือไม่

รบกวนพี่ ๆ เพื่อน ๆ ที่เคยมีเคสแบบเราช่วยแชร์ข้อมูลด้วยค่ะ เราอยากรู้ว่ายังพอมีความหวังอยู่ไหม แล้วมีอะไรที่พอจะแนะนำเราได้บ้าง ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

By: iZaa1451
Since: 26 พ.ย. 55 11:39:46

คือผมสนใจ สว่านไร้สายสักตัวครับ งานหลักๆ คือเอาไว้ขันน็อต พวกสี่แฉก ปากแบน เจาะบ้าง ประมานนี้ ตอนนี้สนใจ รุ่นDewait 740 ไม่ทราบว่ามันok ไหมครับ หรือพี่ๆมีรุ่นไหนแนะนำผมหน่อยครับ ขอบคุนครับ

By: A-zhi1177
Since: 26 พ.ย. 55 11:41:46

พอดีบ้านใหม่ครับ (บ้านเดี่ยว) หน้าต่างเยอะมากมาย  ลังเลว่าจะติดดีไม่ติดดีครับ ช่างตีราคาคร่าวๆ 80,000 – 100,000 บาท (เหล็กดัดพร้อมมุ้งลวด สีขาวแบบอบ) เลยลังเลครับ

1.ไม่ติดก็กลัวขโมยเข้ามาประชิดตัวได้ง่าย

2.ติดก็กลัวอึดอัดเหมือนอยู่ในคุก

ใครที่ติดแล้วแนะนำหน่อยครับว่าติดแล้วอึดอัดไหมครับ

ปล.

หน้าต่างขนาด 150X115 เซนติเมตร เปิดเลื่อนสลับบาน 9 บาน

หน้าต่างแบบดันออกขนาด 110 X 60 เซนติเมตร 5 บาน

ประตูหน้าบ้าน 350X205 เซนติเมตร แบบเปิดออก 2 บาน (ด้านข้างเป็นกระจกติดตาย)

ประตูห้องนั่งเิล่นขนาด 205 X 90 แบบเปิดเลื่อนสลับ 1 บาน

กระจกติดตายอีกประมาณ 7 บาน 80 X 60

กระจกระบายอากาศห้องน้ำ 60 X 60 จำนวน 3 บาน

ประตู้ทึบหลังครัว 205 X 90 จำนวน 1 บาน

By: อากู๋ผ่านมา
Since: 26 พ.ย. 55 11:17:33

ในหมู่บ้านเป็นบ้านเดี่ยวทุกหลัง มีปัญหาเกิดขึ้น เมื่อบ้านหลังหนึ่งทำการต่อเติมลงเข็ม ทำกำแพงชิดรั้วทั้งสี่ด้าน โดยด้านข้างซ้ายติดบ้านมีคนอาศัยอยู่ ด้านหลังก็ติดบ้านที่กำลังประกาศขาย ส่วนอีกสองด้านติดถนนเมนกับซอย

บ้านที่มีปัญหาคือด้านข้างซ้าย เนื่องจากเป็นการต่อเติมมาจนติดรั้ว แล้วทำหลังคาเอียงลงมาโดยมีคันกั้นน้ำสูงประมาณ 10 ซ.ม. ส่วนบ้านด้านหลังที่ประกาศขายยังไม่รู้เรื่อง

ถามหาเอกสารขออนุญาต ก็ไม่ให้ดู บอกแต่ว่าบ้านอื่นก็ทำ เขาก็ทำได้ แต่ไม่ได้ดุว่าบ้านอื่นที่ทำ ไม่ได้ทำบ้าเลือดเต็มพื้นที่ขนาดนี้ บ้านข้างๆก็เลยไม่เดือดร้อน และพวกหลังคาก็มีรางรับน้ำกันทุกบ้าน

เอาแบบมาโยนให้นิติบุคคลแล้วบอกว่าขออนุญาตแล้ว ทางนิติก็บอกว่าไม่อนุญาต ทำไม่ได้ แต่เจ้าของก็ไม่สนใจ

ก็เลยสงสัย การต่อเติมลักษณะนี้ ทางเทศบาลสามารถอนุญาตได้หรือไม่ แล้วกฏหมายที่บอกว่าบ้านจะต้องสร้างห่างจากรั้ว 2 เมตร ยังบังคับใช้อยู่หรือไม่ ในกรณีต่อเติมแบบถาวร

By: Rath
Since: 26 พ.ย. 55 11:11:09

พอดีฝารองนั่งชักโครกแบบที่เป็นเรซิ่ง
บานพับที่ใช้เปิด-ปิด (ตามรูป)ถูกน้ำจนเป็นสนิม
และหักชำรุด แต่ตัวฝาที่เป็นเรซิ่งยังอยู่ในสภาพดี
อยากหาซื้ออะไหล่บานพับมาเปลี่ยน
แต่ไม่รู้ว่าที่ไหนมีขาย..
ลองไปถามตามโฺฮมโปร โฮมเวอร์ ก็ำไม่มี
ตามร้านขายภายนอกก็ไม่มี
เลยอยากรู้ว่าที่ไหนมีขายบ้าง

By: turkey
Since: 26 พ.ย. 55 11:06:03

อายุ 40 ปีแล้ว ไม่เคยกู้แบงค์ คราวนี้ถ้าจะกู้ซื้อคอนโดมือสอง ขั้นตอนเป็นยังไงครับ เมื่อ 2 ปีที่แล้วผมซื้อบ้านเดี่ยว แต่เป็นการซื้อสด เลยไม่รู้ขั้นตอนการกู้ว่าเค้าต้องทำยังไง มีข้อสงสัยสอบถามคนที่มีประสบการณ์ดังนี้

1. อายุ 40 เงินเดือน 92,000 บาท โบนัส 1.5 เดือน รายได้จากธุรกิจอื่น 25,000-30,000/เดือน รายได้ภรรยาไม่แน่นอนแต่อยู่ที่ประมาณ 30,000-50,000 ไม่มีลูก ไม่มีหนี้สินรถ ไม่มีหนี้สินบัตรเครดิต ไม่มีหนี้สินอื่น ๆ ถ้าต้องการกู้ 1.5 ล้าน (คอนโด 2.5 ล้าน ใช้เงินตัวเอง 1 ล้าน แล้วกู้อีก 1.5 ล้าน) ถ้าเป็นแบบนี้กู้ผ่านแน่นอนรึเปล่าครับ

2. ถ้าผมต้องการผ่อนหมดใน 3 ปี จะมีธนาคารไหนยอมไม๊ ตอนนี้ดอกแบงค์เท่าไหร่ครับ

3. การกู้ธนาคาร ผมต้องเสียค่าธรรมเนียมอะไรบ้างที่ผมต้องจ่ายให้ธนาคาร ไม่ว่าจะได้การอนุมัติหรือไม่

4. ได้ยินมาว่าทางธนาคาร เค้าจะบังคับให้ผู้กู้ทุกคน ทำประกันชีวิต ถ้าผมมีประกันชีวิตอยู่แล้ว และไม่คิดจะทำประกันเพิ่ม แบบนี้มีผลต่อการพิจารณาหรือไม่

5. ขอถามแบบเชย ๆ เพราะไม่รู้คือ สมมุติว่าเราจะกู้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ผมต้องไปที่สำนักงานใหญ่ หรือสามารถไปที่สาขาใกล้บ้านก็ได้

6. ขั้นตอนยุ่งยากหรือไม่ ใช้เวลากี่วัน/อาทิตย์

ขอคำแนะนำครับ ขอบคุณมากครับ

By: SmoothOperator
Since: 26 พ.ย. 55 10:29:47