อายุ 40 ปีแล้ว ไม่เคยกู้แบงค์ คราวนี้ถ้าจะกู้ซื้อคอนโดมือสอง ขั้นตอนเป็นยังไงครับ เมื่อ 2 ปีที่แล้วผมซื้อบ้านเดี่ยว แต่เป็นการซื้อสด เลยไม่รู้ขั้นตอนการกู้ว่าเค้าต้องทำยังไง มีข้อสงสัยสอบถามคนที่มีประสบการณ์ดังนี้
1. อายุ 40 เงินเดือน 92,000 บาท โบนัส 1.5 เดือน รายได้จากธุรกิจอื่น 25,000-30,000/เดือน รายได้ภรรยาไม่แน่นอนแต่อยู่ที่ประมาณ 30,000-50,000 ไม่มีลูก ไม่มีหนี้สินรถ ไม่มีหนี้สินบัตรเครดิต ไม่มีหนี้สินอื่น ๆ ถ้าต้องการกู้ 1.5 ล้าน (คอนโด 2.5 ล้าน ใช้เงินตัวเอง 1 ล้าน แล้วกู้อีก 1.5 ล้าน) ถ้าเป็นแบบนี้กู้ผ่านแน่นอนรึเปล่าครับ
2. ถ้าผมต้องการผ่อนหมดใน 3 ปี จะมีธนาคารไหนยอมไม๊ ตอนนี้ดอกแบงค์เท่าไหร่ครับ
3. การกู้ธนาคาร ผมต้องเสียค่าธรรมเนียมอะไรบ้างที่ผมต้องจ่ายให้ธนาคาร ไม่ว่าจะได้การอนุมัติหรือไม่
4. ได้ยินมาว่าทางธนาคาร เค้าจะบังคับให้ผู้กู้ทุกคน ทำประกันชีวิต ถ้าผมมีประกันชีวิตอยู่แล้ว และไม่คิดจะทำประกันเพิ่ม แบบนี้มีผลต่อการพิจารณาหรือไม่
5. ขอถามแบบเชย ๆ เพราะไม่รู้คือ สมมุติว่าเราจะกู้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ผมต้องไปที่สำนักงานใหญ่ หรือสามารถไปที่สาขาใกล้บ้านก็ได้
6. ขั้นตอนยุ่งยากหรือไม่ ใช้เวลากี่วัน/อาทิตย์
ขอคำแนะนำครับ ขอบคุณมากครับ
By: SmoothOperator
Since: 26 พ.ย. 55 10:29:47
1. อายุ 40 เงินเดือน 92,000 บาท โบนัส 1.5 เดือน รายได้จากธุรกิจอื่น 25,000-30,000/เดือน รายได้ภรรยาไม่แน่นอนแต่อยู่ที่ประมาณ 30,000-50,000 ไม่มีลูก ไม่มีหนี้สินรถ ไม่มีหนี้สินบัตรเครดิต ไม่มีหนี้สินอื่น ๆ ถ้าต้องการกู้ 1.5 ล้าน (คอนโด 2.5 ล้าน ใช้เงินตัวเอง 1 ล้าน แล้วกู้อีก 1.5 ล้าน) ถ้าเป็นแบบนี้กู้ผ่านแน่นอนรึเปล่าครับ
– ผ่านสบายๆ
2. ถ้าผมต้องการผ่อนหมดใน 3 ปี จะมีธนาคารไหนยอมไม๊ ตอนนี้ดอกแบงค์เท่าไหร่ครับ
ผ่อนเร็วได้แต่มีกำหนดอยู่ครับ ถ้าให้หมดเร็วๆ อาจไม่ลดดอก หรือเสียค่าธรรมเนียม
ส่วนดอก แล้วแต่โปรแบงค์ ครับ ว่า mlr ลบเท่าไหร่ กี่ปี
3. การกู้ธนาคาร ผมต้องเสียค่าธรรมเนียมอะไรบ้างที่ผมต้องจ่ายให้ธนาคาร ไม่ว่าจะได้การอนุมัติหรือไม่
– ค่าประเมิน 2500-4000 ค่าจดจำนอง(กู้เท่าไหร่) ร้อยละ 1 จ่ายที่ๆดิน
4. ได้ยินมาว่าทางธนาคาร เค้าจะบังคับให้ผู้กู้ทุกคน ทำประกันชีวิต ถ้าผมมีประกันชีวิตอยู่แล้ว และไม่คิดจะทำประกันเพิ่ม แบบนี้มีผลต่อการพิจารณาหรือไม่
-เมื่อก่อน ไม่ทำไม่มีผลแต่เดี๋ยวนี่ไม่แน่ครับ ลองคุยดูครับ
5. ขอถามแบบเชย ๆ เพราะไม่รู้คือ สมมุติว่าเราจะกู้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ผมต้องไปที่สำนักงานใหญ่ หรือสามารถไปที่สาขาใกล้บ้านก็ได้
-สาขาใกล้บ้านครับ
6. ขั้นตอนยุ่งยากหรือไม่ ใช้เวลากี่วัน/อาทิตย์
-ไม่เกิน 2 อาทิตย์ ทุกแบงค์ ยกเว้น ออม… ประมาณ 2 เดือน
By: sooroo14
Since: 26 พ.ย. 55 10:54:43