Monthly Archives: September 2012

**ขอไอเดียหน่อยค่ะ** คอนโด THE SKY RATCHADA เลือกแบบมีชั้นลอย หรือไม่มีดีกว่าคะ (มีภาพประกอบค่ะ)

เป็นโครงการของ property perfect ค่ะ

ซื้อแบบไหนดีกว่ากันคะ รบกวนขอไอเดียด้วยค่ะ

1) แบบมีชั้นลอย (MOFF:  เพดานสูง 4 เมตรแต่มีส่วนนึงแบ่งเป็นสองชั้น ชั้นละสองเมตร

ไม่คุ้นกับคอนเซ็ปท์นี้เลยค่ะ ที่สนใจเพราะว่า
จ่ายเงินแค่พื้นเท่านั้น ตรงชั้นลอยเขาไม่คิดเงิน (ไม่เหมือนดูเพล็กซ์ที่คิดเิงินทุกตารางเมตรค่ะ)แบ่งเป็นสองห้องนอนได้
แต่ที่กังวลคือ หากซื้อเพื่อลงทุน อนาคตจะขายออกง่ายมั้ยคะ คอนเซ็ปท์นี้น่าจะเป็นที่นิยมหรือเปล่าคะ

โครงการนี้มีประมาณ 1,000 ห้อง เป็น moff ราว 300 ห้องซึ่งถ้าเราจะซื้อก็ต้องซื้อต่อจากเจ้าของห้องอีกที เพราะถ้าเข้าใจไม่ผิดก็คือขายหมดแล้วค่ะ

2) แบบแนวราบปกติ

ถ้าเป็นเพื่อนๆ จะเลือกอันไหนคะ คิดมาสักพักแล้วตัดสินใจไม่ลงตัวค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ

ป.ล. มีงบประมาณสองล้านต้นๆ ถึงกลางๆ ค่ะ

By: sinistra
Since: 21 ส.ค. 55 09:57:33

เลือก receiver จาน KU แบบไหนดีครับ หากใช้การ์ดทรู

บ้าน ที่ ตจว กล่อง samart DTH เสียแล้ว ยังไมได้เลือกใหม่เลย  เล็งๆ พวก GMM   PSI ไว้    แต่กำลังคิด…

จะซื้อ  True HD แบบขายขาดดีมั้ย    แล้วเวลาผมกลับบ้าน ตจว  จะได้เอา การ์ด ทรูโกลด์ ไปเสียบได้…

หรือเพื่อนๆมีแนะนำกล่องแบบอื่นๆ    ผมมี openbox S10 เหลืออยู่ เอาไปทำอะไรดี

ขอคำแนะนำครับ   เน้นอยากเอาไปดู ทรู  allure ช่องคนดี สำรวจโลก…

By: TheRed2008
Since: 21 ส.ค. 55 10:02:12

สอบถามเรื่องกันสาดครับ (ขนาดเหล็กกล่อง)

บ้านผมเป็นทาวน์โฮม อยากทำกันสาดหลังบ้านครับ
ว่าจะใช้แผ่น โพลีคาร์โบเนท 6mm
จากรูป ถ้าผมใช้เหล็กกล่องขนาด 2" x 2" ทุกที่จะรับนน.ไหวไหม

อีกเรื่อง เหล็กกล่องขนาดนี้ 2"x2"x 6m ราคาเส้นละประมาณเท่าไรครับ

รบกวนแนะนำด้วยครับ

By: ImGod
Since: 21 ส.ค. 55 10:07:05

หน้าดินปลูกต้นไม้เึ้ค้าขายกันที่ไหน ขายกันยังไงครับเป็นคันรถหรือเปล่าครับ

พอดีอยากได้หน้าดินมาใส่กระถางความยาว 9 เมตร กว้าง 80 ซม. สูง 50 ซม. ไม่รู้ซื้อหน้าดินได้แถวไหนครับ ร้านก่อสร้างมีไหม ขายกันยังไงครับกี่บาท

ถ้าเอาดินเหนียวมาใส่กระถางแล้วผสมพวกดินปลูก ดินสีดา จะดีไหมครับ

By: ล๊อกอินนี้สีเขียว
Since: 21 ส.ค. 55 10:09:00

>>> ขอถามเรื่องงานพิเศษ กับการกู้เงินซื้อบ้านคะ <<<

สวัสดีคะ ขอรบกวนถามเรื่องการกู้บ้านคะ

เราทำงานประจำ พนักงานบริษัทเอกชนคะ
แล้ว เสาร์ อาทิตย์ เราก็มีงานพิเศษ ได้ตกประมาณ วันละ 1000-1500 บาท
แต่ไม่มี เอกสารการจ่ายเงินอะไรนะคะ เป็นอารมณ์เหมือนขายของได้ตังอะไรแบบนี้อะคะ

เฉลี่ยแล้วเดือนนึงจะได้ประมาณ 10,000 บาท

ถ้าเรานำเงินจำนวนนี้ เข้าบัญชีเป็นประจำ จะช่วยให้กู้เงินได้มากขึ้นไหมคะ

ถ้าช่วยได้
1. ควรจะเปิดบัญชีใหม่ไหมคะ เพื่อฝากสำหรับรายได้อันนี้อย่างเดียว เพราะถ้าเอาไปรวมกับบัญชีเงินเดือนที่เรามีการกดเงินออกเป็นประจำ มันจะดูเหมือนไม่มีอะไรเพิ่มขึ้นมาเท่าไร
2. ควรจะฝากเดือนละครั้ง (รวบรวมให้ครบ 1 เดือน ก้อนใหญ่ ละฝากเข้าไปทีเดียว) หรือ ได้มาก็ฝาก ดีคะ

ขอขอบคุณมากคะ

By: sukritudom
Since: 21 ส.ค. 55 10:18:53

ขอคำแนะนำเรื่องการต่อเติมบ้านจาก 2 ชั้น เป็น 3 ชั้นค่ะ

บ้านปลูกเมื่อปี 2551 ค่ะ 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  ขนาดบ้านประมาณ กว้าง 8 ม. ยาว 9 ม. เป็นบ้านทรงสี่เหลี่ยมธรรมดา ไม่มีเหลี่ยมมุมอะไร

แบบบ้านทางสำนักงานเขตเป็นผู้ออกแบบให้บอกว่าจะได้ไม่มีปัญหา เสียค่าแบบให้เขตไป 2 หมื่น..

พอได้แบบมา  ผู้รับเหมาบอกว่า  แบบนี้เป็นโครงสร้างที่ย่อส่วนลงมาจากบ้านหลังใหญ่ – -"  โครงสร้างขนาดนี้สามารถปลูกได้ถึง 4 ชั้นเลย

ปัจจุบัน  ครอบครัวใหญ่ขึ้น อยากต่อเติมจาก บ้าน 2 ชั้น  ให้เป็น 3 ชั้น  
ขอคำแนะนำดังนี้ค่ะ

1. สามารถทำได้ไหมคะ คือ search ดูแล้ว  เห็นมีแต่คนต่อเติมบ้านชั้นเดียวเป็นสองชั้น  ยังไม่เคยเห็นทำสองชั้นเป็นสามชั้นเลยค่ะ

2. ต้องไปที่เขตเพื่อออกแบบใหม่หรือไม่ มีชั้นตอนอย่างไรคะ

3. ค่าใช้จ่ายสูงรึเปล่าคะ

4. หลังคาที่รื้อออกไป แล้วสร้างชั้นสาม  จะสามารถนำมาประกอบกลับได้อีกหรือไม่คะ  หรือว่าต้องใช้วัสดุใหม่ทั้งหมด

ขอบคุณมากค่ะ ^^

By: miniONE
Since: 21 ส.ค. 55 10:25:36

ปกติแล้ว ธ. จะประเมินราคาที่ดินแตกต่างจากราคาประเมินของกรมที่ดินอย่างไรบ้างคะ

จากกระทู้ เมื่อวาน  ซื้อผ่านนายหน้าต้องวางดาวน์ 3 แสน  

เลยตัดสินใจจะซื้ออีกที่หนึ่งค่ะ  เจ้าของขายเอง

จึงอยากทราบว่าปกติแล้ว ธ จะประเมินราคาที่ดินแตกต่างจากราคาประเมินของกรมที่ดินอย่างไรบ้าง

เคยถาม ธ ดอกบัว เขาบอกว่าราคาประเมินจะสูงกว่าของกรมประมาณ 30 %  

เช่น ราคาประเมินวาละ 3 หมื่น   ก็ได้ 39000 ราวๆนี้  

หรือมีบาง ธ ประเมินเท่าๆกับของกรมที่ดินเลย

แล้วอย่างออมสิน เขาจะให้ราคาประเมินสูงจากของกรมประมาณกี่ % คะ

พอดีว่าจะกู้ซื้อที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้างค่ะ  จะได้เตรียมค่าใช้จ่ายส่วนต่างค่าที่ดิน  ค่าที่ดิน ค่าก่อสร้างไว้

ว่างบที่เราตั้งไว้ จะพอดีหรือเปล่า  งบที่จะตั้งไว้  4.2 ล้านทั้งที่ดิน ทั้งก่อสร้าง ต้องเผื่อไว้เท่าไหร่ดีคะ  

ขอบคุณค่ะ

By: Rarin-รริญ
Since: 21 ส.ค. 55 10:28:38

ปูกระเบื้องบนพื้นปูนขัดมัน??

ของเดิมเป็นพรมเก่ายี่สิบกว่าปี
รื้อพรมออกมาหมดแล้ว
กำลังจะปูกระเบื้อง
ช่าง(ที่มาทำหลังบ้านให้)บอกว่า ถ้าปูลงไปเลย แม้จะเป็นปูนกาว
ไม่นานกระเบื้องจะร่อน หรือระเบิดออกมา
ควรจะต้องใช้สว่านแย็ก ให้เป็นรูเล็กๆเยอะๆ
หรือใช้ xxx มาทาบนผิวปูนก่อน (แต่ช่างจำไม่ได้ว่ามันเรียกว่าอะไร)
แล้วกระเบื้องจะติดทน

ขอคำแนะนำหน่อยครับว่า
มันเป็นแบบนั้นจริง หรือ xxx นี่เรียกว่าอะไรครับ?

By: padawan
Since: 21 ส.ค. 55 10:25:07

สอบถามค่ะ เรื่องขอใบรับรองฯ เพื่อยื่น Soft loan

วันนี้คุณพ่อไปที่เขตดอนเมือง เพื่อทำเรื่องขอใบรับรองฯ ไว้ยื่น Soft loan แทนคุณแม่ค่ะ โดยคุณแม่เขียนใบมอบอำนาจมาให้
เพราะคุณแม่อยู่ต่างจังหวัด (บ้านที่ดอนเมือง เป็นชื่อคุณแม่ค่ะ)

แต่พอไปถึง ทางเจ้าหน้าที่ไม่สามารถออกให้ได้เพราะต้องให้คุณแม่มาเอง คุณพ่อจึงขอพบ ผู้ช่วยเขตฯ เพื่ออธิบายถึงความจำเป็น
และขอให้ออกใบรับรองให้ โดยคุณพ่อมีเอกสารพร้อม แต่ทางผู้ช่วยเขตฯ ก็ยังยืนยันว่า ต้องให้คุณแม่มาเองเท่านั้น
เพื่อทำการสอบถามถึงความเดือดร้อน….

จึงอยากสอบถามค่ะว่า ต้องให้เจ้าของบ้านไปทำเรื่องเองเท่านั้นหรือคะ ไม่สามารถให้ผู้อื่นขอแทนได้เลยหรอ (ทั้งๆทีมีใบมอบอำนาจ)
หรือมีเอกสารอื่นยื่นแทนใบรับรองเขตได้ไหมคะ
ขอบคุณค่ะ

By: ตัวเล็กแอบร้าย
Since: 21 ส.ค. 55 10:21:26

บ้านแบบนี้ ราคาเท่าไหร่ดี

พอดีอยากจะขายบ้านเพื่อไปซื้ออาคารพาณิชย์ค่ะ อยากเปิดกิจการส่วนตัวค่ะ บ้านเป็นบ้านแฝด 40 ตรว. อายุบ้านเกือบสองปี  ตกแต่งต่อเติมไปเยอะอยู่ค่ะ แต่ควรขายเท่าไหร่จะได้ถือว่าไม่แพงเกินไปคะ ตอนนี้โครงการเปิดเฟสใหม่  เนื้อที่ 36 ตรว.(น้อยกว่าของเรา) และมีแต่ตัวบ้านกับดินเปล่า เค้าขาย 1650000 ค่ะ  แต่ของเราต่อเติมตกแต่งจนสวยงามดังในภาพแล้วควรบวกเพิ่มขายเท่าไรถึงจะเหมาะสมดีคะ

By: annie chao
Since: 21 ส.ค. 55 10:23:21