คือ ผมจะเอามาดูบอลแบบ HD อะครับ ไม่ทราบว่ารุ่นไหนที่มีปัญหาน้อย
หรือเพื่อนๆๆแนะนำหน่อยครับ

By: mamado0072
Since: 4 ก.ย. 55 09:26:23

เจ้าของกระทู้พักอยู่แมนชั่นแถวฉะเชิงเทราครับ เป็นแมนชั่นของบริษัท(ที่เจำของกระทู้ทำงานครับ)
เดิมที การชำระค่าเช่า เป็นการชำระผ่านพนักงานของหอพัก ที่เค้าท์เตอร์ชั้น 1 ก็ชำระกันปกติดี

เรื่องการชำระค่าเช่า เริ่มเป็นประเด็นเมื่อ แมนชั่นมีความคิดทำการเก็บค่าเช่าแบบใหม่ คือการตัดผ่าน payroll
การตัดผ่าน payroll ไม่ใช่การตัดเงินผ่านบัญชีธนาคารครับ แต่เป็นการติดต่อ HR ของผู้เช่าพัก เพื่อทำการหักเงินเดือนทันที
อย่างที่เรียนให้ทราบ แมนชั่นนี้เป็นแมนชั่นของบริษัท ที่ผู้พักส่วนใหญ่เป็นพนักงาน จึงคิดวิธี Save cost ของพนักงานดูแลหอพัก
โดยการผลักภาระให้เป็นของผู้เช่า

ประเด็นนี้กลายเป็นประเด็นดราม่าทันที ที่ผู้เข้าพักอาศัยทราบ เนื่องจากการหักเงินจาก payroll จะทำให้เกิดปัญหาตามมาคือ

1. Statement บัญชีธนาคารของผู้เช่าจะมีจำนวนน้อยลงทันที มีปัญหาต่อการกู้
2. หากค่าเช่าคิดผิด จะถูกหักไปก่อนและทำคืนในอีกรอบเดือนถัดไป หากคีย์ค่าเช่าผิดจาก 2,000 เป็น 20,000 จะถูกหักจาก payroll ไปก่อน
ยังมีประเด็นปลีกย่อยอีกเยอะ พอควร จึงทำให้ผู้เช่าต่อต้าน และขอให้ผู้บริหารแมนชั่นทบทวนการดำเนินงาน
โดยการผู้บริหารแมนชั่น บอกว่าจะทบทวนหาทางออกให้หลายๆ ทาง

เรื่องเงียบไป 3-4 เดือน ทางแมนชั่นติดประกาศ มัดมือชกผู้เช่า โดยบอกวิธีการชำระที่แมนชั่น จะเป็นการชำระด้วยระบบ Pay-in slip
ซึ่งจะเป็นเหมือนใบชำระค่าสาธารณูปโภคปกติ (แบบเดียวกับชำระค่าน้ำ ไฟ บัตรเครดิตแบบนั้น) ซึ่งในการเรียกร้องครั้งเก่า
นี้ก็เป็น 1 วิธีที่ผู้เช่าเรียกร้องให้ทำเช่นกัน แต่ปัญหาที่ยังคงอยู่คือ ค่าธรรมเนียมในการชำระค่าเช่า ทางแมนชั่นผลักให้เป็นหน้าที่ผู้เช่าทั้งหมด
และแมนชั่น จะไม่เปิดช่องทางการชำระ ที่ไม่มี "ค่าธรรมเนียมเรียกเก็บ" ช่องทางอื่นๆ ให้ผู้เช่าเลย

ที่อยากจะขอความรู้ ความเห็น คำแนะนำจากห้องชายคาคือ

คำถาม: ทางแมนชั่นสามารถ บังคับให้ชำระผ่าน Pay-in slip โดยไม่เปิดช่องทางการชำระที่ไม่เสียคำธรรมเนียม ได้หรือไม่
เพราะผู้พักหลายคน ยินดีชำระทางอื่น เช่นการโอนเงินเข้าธนาคาร, ชำระด้วยบัตรเครดิต, ชำระด้วยเงินสด
แต่แมนชั่น ระบุวิธีเดียว คือผ่าน pay-in ที่ต้องเสียค่าธรรมเนียมเท่านั้น
แบบนี้ ผิดกฎหมายอะไรหรือไม่

ขอบคุณครับ

แก้ไขคำผิด

By: moochachi
Since: 4 ก.ย. 55 08:29:28

##@@ พื้นระแนงไม้เทียมถ้าฝนตกพื้นเปียก เราต้องปล่อยให้แห้งนานแค่ไหนถึงจะลงสีได้คะ (มีภาพ)

  คือให้ ผรม ทำระแนงพื้นไม้เทียม คอนวู๊ด ตอนทำฝนตกทุกวัน ช่วงเย็น  

 พอทำพื้นเสร็จ  ก่อนลงสี 1 วัน ฝนไม่ตก  วันรุ่งขึ้น ผรม ก็ให้ช่างลงสีเลย  พอลงสีรอบแรกเสร็จ  ฝนตก  ผรม ก็เอาผ้าใบคลุมไว้

วันรุ่งขึ้นเผิดผ้าใบออก  สีบวมร่อน  (สีเบเยอร์ วู๊ดเสตน สีไม้แดง)

   อยากทราบว่าก่อนลงสีใหม่  ต้องรอปล่อยให้ไม้เทียมแห้ง  ลงสีแล้วไม่บวม  ต้องทิ้งตากแดดไว้นานกี่วันอะคะ

 อย่างสภาพในภาพ  สีเดิม วู๊ดเสตน สีไม้แดง  ช่างขูดออกแล้วแต่ยังไม่หมดเป็นด่างๆ  ถ้าเราจะเปลี่ยนจากสีเดิม (สีเบเยอร์ วู๊ดเสตน สีไม้แดง)  เป็นสี Beger DeckStain สีไม้สัก   ได้ไหมคะ  แล้วต้องขัดสีเดิมที่เป็นด่างๆให้ออกให้หมดเลยใช่ไหมคะ  ขัดยากเหมือนกันกว่าจะขัดหมด ลองไปขัดดูเอง  ยากไม่น้อย  

  พี่ๆแนะนำทีนะคะ   ว่าจะทาเองละ  รอช่าง  พอฝนไม่ตกหลายวันโทรไปบอกให้มาทำก็ติดงานอื่นอีก  จนฝนตกใหม่อีกละ  เบื่อจริงไม่เสร็จซะที

By: ExtraZone
Since: 4 ก.ย. 55 08:37:54

จะว่าบ้านมือสองก็ไม่เชิง เป็นบ้านที่คุณแม่ซื้อเก็บเอาไว้ 2 หลังติดกัน
แต่ท่านเสีย แล้วเราก็ไม่ได้ผ่อนต่อ เคยปล่อยเช่าช่วงคุณแม่ยังมีชีวิตอยู่

สุดท้ายมีปัญหา คุณพ่อโดนฟ้องล้มละลาย เลยต้องหาเงินมาโปะ
คิดว่าคุ้ม เพราะตึกแถว2 หลัง 3 ชั้น มีชั้นลอย ใช้เงินแค่ 2 ล้านต้นๆ

แต่ค่าใช้จ่ายในการซ่อมนี่สิครับ ไม่เคยมีความรู้เลย กลัวไปติดต่อก็โดนฟัน T T

รบกวนหน่อยครับ

นี่สภาพหน้าบ้าน

ประตูหน้าบ้านโทรมแล้วคงต้องเปลี่ยน

By: วิoล่า
Since: 4 ก.ย. 55 00:15:44

เห็นออกมาใหม่ spec โดนใจมากในราคานี้ Full HD, Bravia, Motion flow

By: Dragoonarm
Since: 3 ก.ย. 55 22:02:37

ยอดกู้ 2.6 ล้าน มีใบแจ้งเก็บค่าประกันอัคคีภัย 2700 บาท/ปี
ยอดคุ้มครอง 1.47 ล้านบาท

คือตอนเซ็นสัญญากู้ พยายามถาม พนง. ธนาคารแล้ว แต่เค้าบอกไม่ทราบยอด จะมีจดหมายแจ้งทีหลังค่ะ เลยอยากทราบว่าเรทนี้ปกติไม๊คะ

ขอบคุณค่ะ

By: IAMB
Since: 3 ก.ย. 55 22:00:02

จะหาปั๊มลมมาใช้งานสักตัว

โรตารี่ หรือ สายพาน ทนกว่ากันครับ ?

จุดประสงค์หลัก  1.งานซ่อมสีรถยนต์
                     2.ใช้งานทั่วๆไป พ่นสีรั้ว ชิงช้า ฯลฯ

ขนาดของถังลม 50 / 64 / 90 ลิตร (คิดว่าขนาด 30 เล็กเกินไป จึงตัดออก)
แบบไหนที่เพียงพอต่อการใช้งาน พ่นสีรถยนต์ (มือสมัครเล่น)

ขอบคุณครับ

By: cyber-ta
Since: 3 ก.ย. 55 21:56:06

วาวเป้นของเครื่องซักผ้า panaonic อาการเปิดเครื่องน้ำไม่ยอมใหล ใช้รุ่นอิ่นแทนใด้ใหม ศุนย์ panasonic
อยู่ บางนาตลาด กม 17 ไกลมาก ร้านอมรมีขายใหมหรือใช้รุ่นอื่นแทนใด้
ใครรู้ช่วยตอบที ขอบคุณครับ

By: ruay_s
Since: 3 ก.ย. 55 21:32:58