กำลังจะไปตรวจรับบ้านค่ะ โดยจ้างบริษัทตรวจ 2 ครั้ง ทำสัญญากับโครงการแล้วว่าตรวจรอบแรกแล้วจะแก้ให้เรียบร้อยก่อนโอน ตรวจครั้งที่ 2 หากยังเจอ defects จะแก้ให้หลังโอน ซึ่งตรงนี้แหล่ะค่ะที่อยากสอบถามว่าควรจะทำสัญญาแนบท้ายหรือไม่คะ เช่น ให้แก้ภายใน 1 เดือน 2 เดือน เป็นต้น หรือว่าทำไม่ได้แล้วตอนนี้ โครงการบ้านของแสนสิริค่ะ พอจะไว้ใจในคุณภาพได้ไหมคะ
ขอบพระคุณล่วงหน้าสำหรับคำแนะนำค่ะ 🙂
By: มะ ใหม่
Since: 17 พ.ค. 55 18:38:59
เรื่องมีอยู่ว่า แฟนซื้อบ้านหลังนี้โดยเป็นผู้กู้คนเดียว อยู่มาแฟนก็ไม่ได้ส่งค่างวดบ้านจนทางธนาคารมี
จดหมายมาบอกให้ชำระดอกเบี้ยที่เกิดขึ้น ประมาณห้าแสนแล้วให้รีไฟแนนซ์ แต่แฟนติดประนอมหนี้
ที่แบงค์เก่าและติดบูโรบัตรเครดิตแต่เคลียร์หมดแล้วแถมมีภาระหนี้อีกมาก เลยกู้ที่ไหนก็ไม่ผ่าน
ที่อยากจะรบกวนสอบถามคือ
ถ้าเราจะใช้ชื่อเราเป็นผู้กู้รีไฟแนนซ์ใหม่ได้หรือไม่ ชื่อเราอยู่ในทะเบียนบ้านหลังนี้แต่แฟนกับลูกอยู่
ทะเบียนบ้านเก่าและเราไม่ได้จดทะเบียน หรือว่า เราจะขายบ้านหลังนี้แล้วไปซื้อบ้านใหม่ดี
เหมือนกับเริ่มต้นใหม่ ผ่อนใหม่
ข้อมูลคือ เงินต้นบ้าน สองล้านห้า ดอกเบี้ย ห้าแสน แต่ราคาขายในหมู่บ้านขายได้หลังละ
ประมาณ สี่ถึงห้าล้าน ตอนซื้อซื้อมา สามล้านห้า ที่ไม่อยากขายเพราะเสียดายทำเลติดรถไฟฟ้า
บนถนรัตนาธิเบศร์ อีกทั้งสงสารลูกเพราะแกไม่อยากย้ายเรียกว่าอยู่จนชินและเพื่อนบ้านก็ดี
ตอนนี้ก็เลยร้อนใจไม่รู้ว่าจะทำอย่างไรดี ขืนชักช้าไปกว่านี้กลัวดอกเบี้ยจะบานตะไท แถมแฟนอาจ
ถูกฟ้องร้องอีก ยังไงขอรบกวนผู้รู้ช่วยแนะนำด้วยค่ะ ว่าจะเปลี่ยนชื่อเรารีไฟแนนซ์จะได้หรือไม่หรือ
จำเป็นจะต้องขายบ้านไปเริ่มต้นใหม่ดี ขอคำแนะนำด้วยและขอขอบคุณทุกคำตอบมาณที่นี้ด้วยค่ะ
อ้อลืมบอกไปเรามีอาชีพค้าขาย มีหน้าร้านมีเงินหมุนเวียนหลักแสน ไม่ติดบูโรค่ะ
By: แม่ไก่ตัวเล็ก
Since: 17 พ.ค. 55 18:59:32
พอดีกำลังจะเจาะผนังแขวนหิ้งพระค่ะ อยากสอบถามว่าควรจะห่างจากเพดานเท่าไหร่คะ เพื่อที่เวลาจุดธูปแล้วฝ้าไม่ดำเพราะควันธูปค่ะ
By: ฟาดผัดฟัก
Since: 17 พ.ค. 55 19:12:39
…หนังสือเฉียดพันเล่ม หนักเอาการอยู่
ว่าจะซื้อตู้หนังสือแบบ(ตามรูป) กะจะซื้อให้เต็มผนังห้องด้านหนึ่ง แต่ราคาเอาเรื่อง…เฉียดหมื่น
//เผอิญไปดูกระทู้ไหนจำไม่ได้แล้ว เห็นเอาไม้ฝาเฌอร่าแต่งผนังห้องนอน (ปิ้งไอเดีย)เอามาทำตู้หนังสือได้มั้ย หนอ
กลัวไม้หัก…กลัวไม่แข็งแรง
จริงๆ แล้ว ไม้ฝาเฌอร่า (กว้าง 15 cm แผ่นละไม่ถึงร้อย) เอามาทำตู้หนังสือได้มั้ยคะ?
By: ยิ้มเดียว
Since: 17 พ.ค. 55 19:10:38
ผม อายุ23 เป็นพนักงานธนาคาร เงินเดือน 13,644 ค่าincentive ออก3เดือน ประมาณ 19000+มีรายได้เสริม 25000 ทุกเดือนจากร้านขายไอครีม
มีผ่อนรถ 1 คัน12500 ไม่มีบัตร เคดิต
กู้ร่วมกับคุณพ่อ อายุ54 เป็น ปศุสัตว์ อำเภอ.เงินเดือนคุณพ่อ 40000. ภาระ ประมาณ 19000
เงินรายได้เสริม ประมาณ 15000-20000 ต่อเดือน
กู้บ้าน 2.5 ล้าน จะผ่านไหมครับ
By: Guess33
Since: 17 พ.ค. 55 17:48:49
มีใครพอจะหาแม่บ้าน ที่ไว้ใจได้ บ้างมั้ยคะ ด่วนมากๆเลยค่ะ
By: kwangwara
Since: 17 พ.ค. 55 17:41:47
ตอนนี้มีบัญชีบ้าน 2 หลัง ของ ธ. สีส้ม ทั้งคู่ บัญชีที่ 1 ยอดหนี้ 5 แสน ผ่อน 3,500 บาท ดอกเบี้ย 5.25 บัญชีที่ 2 ยอดหนี้ 2 ล้าน ผ่อน 15,300 ดอกเบี้ย 6.25 ควรนำยอด 2 ล้าน ไป re เข้าโครงการ soft loan ดีไหม ที่แบงค์เขียว ติดต่อให้กู้ได้ไม่ถึงยอดที่ต้องการ ต้องหาคนกู้ร่วม ซึ่งคนกู้ร่วม จะใช้ยอดอีก 1 ล้าน แบ่งกันได้ไหม จะได้รับสิทธิ์ทั้งคู่
หรืออีกทางเลือก ที่ธ. สีฟ้า สามารถขอกู้แบบเอนกประสงค์ได้ ไม่ต้องมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน ก็จะยื่นกู้ 1 ล้าน เพื่อไปปิดบัญชีที่ 1 แล้วนำเงินที่เหลือไปโป๊ะบัญชีที่ 2
อย่างไหนจะดีกว่ากันค่ะ รบกวนแนะนำด้วยค่ะ
By: first_toffy
Since: 17 พ.ค. 55 17:26:20
คือตอนนี้ผมกำลังดูคอนโดอยู่ 2 ที่ครับ
1. Tree Condo Luxe สุขุมวิท52 (47 ตารางเมตร 3.4 MB)
2. LPN เส้นพระราม 3 ยังไม่แน่ใจว่า ริเวอร์วิว หรือ นราธิวาส-เจ้าพระยาดี (1.8 – 2.2 MB พื้นที่ 38 – 40 ตารางเมตร)
ผมทำงานที่สีลมครับ รบกวนช่วยแสดงความคิดเห็นเรื่องเกี่ยวกับเรื่องพวกนี้หน่อยครับ
– ความคุ้มค่า
– ความสะดวก
– ความสงบ
– การดูแลระยะยาวหลังการขาย
หมายเหตุ ฯ เรื่องราคาที่ต่างผมเข้าใจนะครับ แต่อยากให้ช่วยดุว่าการจ่ายต่างแล้วคุ้มหรือเปล่า แล้วอันไหนน่าจะดีกว่า
พอดีสมัยเรียนมหาลัยเคยต้องย้ายหอเพราะข้างห้องมีปาร์ตี้ ช่วงดึกทุกคืน
แต่ก็เกรงว่าถ้าเลือก Tree สงบแต่การดูแลส่วนกลางจะมีปัญหาน่ะครับ (เพราะนิติเป็นของที่อื่น คนน้อยจน ส่วนกลางเก็บได้ไม่พอบริหารหรือเปล่า)
ขอบคุณมากครับ
By: wanlopn2002
Since: 17 พ.ค. 55 17:38:34
อยากได้เตารีดไอน้ำที่เป็นแบบเครื่องดูดฝุ่นอ่ะคะ ยี่ห้อไหนดีคะ คุณภาพเป็นยังไงบ้างคะ ขอบคุณคะ
By: JaiKo&Giant
Since: 17 พ.ค. 55 17:06:15
ของลดราคาเยอะไหม
มีแผนที่ไหมครับ
ขอบคุณครับ
By: ล๊อกอินนี้สีเขียว
Since: 17 พ.ค. 55 16:43:07