กำลังซ่อมบ้านเก่าอายุสามสิบปีครับ ไม่ทราบว่าราคานี้โอเคไหม
พื้นที่ที่ดิน 160 ตรม. พี้นที่ตัวบ้าน 65 ตรม.บ้านแฝดชั้นเดียว ม.นักกีฬา กทม.
ช่างในหมู่บ้านตีราคามา  638,950 บาท    มีรายการดังนี้
1 รั้วอิฐบล๊อก สูง 2  ม. ยาว 32 ม./เมตรละ 3,000 บ.= 96,000 บ.
( ฉาบเรียบสองด้าน ลงเข็มหกเหลี่ยมยาว 4 ม. ช่วงเสาห่างกัน 3 ม.)
2 ยกพื้นให้สูงขึ้น 30 cm.พื้นที่ 160 ตรม./ตรม.ละ 1,000 บ.=160,000 บ.
(ยกสูงทั้งภายในบ้านและรอบตัวบ้าน ปรับระดับด้วยหินคลุก เทปูนจากรถ ใช้เหล็กตะแกรง 2 หุน
3 ทุบผนังกั้นห้องก่ออิฐมวลเบาฉาบปูนผนังเดิม 180 ตรม/ตรม.ละ 1,000บ.= 108,000 บ
(อันนี้เหมางานก่อฉาบตัวบ้าน ที่ทำเพิ่ม คือ กั้นห้องเพิ่มสองห้อง ทำห้องน้ำใหม่  2 ห้อง
ติดตั้งประตู หน้าต่าง ไม่รู้ว่าช่างมั่วพื้นที่หรือเปล่า งงๆ)
4 งานประปาใหม่ทั้งหมด+งานท่อน้ำทิ้งรอบตัวบ้านทิ้ง = 35,000 บ. ไม่รวมปั๊ม แท๊งน้ำ ถังส้วม
(เดินท่อประปาทั้งบ้าน ห้องน้ำ 2 ห้อง ฝังถังส้วมใหม่ ติดตั้งป๊มน้ำ แท๊งน้ำ+ ท่อน้ำทิ้งใยหิน 8 นิ้ว พร้อมบ่อพักน้ำ)
5 เปลี่ยนกระเบื้องหลังคาและยกหลังคาสูงขึ้น 30 cm.พื้นที่รวม 140 ตรม =50,000 บ.
( หลังคาลอนคู่สีเปลือกมังคุดตราช้าง โครงหลังคาไม้ของเดิม รื้อแล้วยกสูงประกอบใหม่)
6 งานปูกระเบื้องตัวบ้าน 65 ตรม./ค่าแรงรวมปูนทราย ตรม.ละ 400 บ.= 26,000 บ.  (ไม่รวมค่ากระเบื้อง)
7 งานปูกระเบื้องผนังห้องน้ำ 40 ตรม./ค่าแรงรวมปูนทราย ตรม.ละ 400 บ.= 16,000 บ.  (ไม่รวมค่ากระเบื้อง)
8 งานฝ้าฉาบเรียบ  65 ตรม./ค่าแรงรวมของ ตรม.ละ 400 บ. = 26,000 บ.
( โครงซีลายหนากลางเบอร์ 26, แผ่นยิบซั่ม 9 มม. แบบมีฟอยบางๆ)
9 งานทาสี ทั้งบ้าน ภายนอก ภายใน = 50,000 บ,
10 งานประตูเลื่อนหน้าบ้าน =  17,000 บ.
(กว้าง 4 ม. สูง  2 ม. โครงเหล็กติดไม้รั้วตราช้าง)
11 งานราวลูกกรงเหล็ก สูง 90 cm.ยาว 5 ม. ติดไม้รั้ว  = 5,000 บ.
12 งานรางน้ำ สังกะสี กว้าง 6 นิ้ว ยาว 3 ม. ท่อน้ำลง 4 นิ้ว ยาว 3 ม. = 4,950 บ.
13 งานทุบ รื้อ ขนของทิ้ง งานเบ็ดเตล็ด = 15,000 บ.
14 งานประตูหน้าต่างเฉพาะที่เป็นอลูมิเนียม = 30,000 บ.
ทั้งหมดรวมราคา =  638,950 บาท
ขอต่อราคา ช่างลดให้ 18,000 บาท
ช่างคนนี้เป็นผู้รับเหมาที่ทำงานในหมู่บ้านไปหลายหลัง ไปสอบถามกับเจ้าของบ้าน
ที่ซ่อมบ้านกับช่างคนนี้ เขาก็ว่าโอเค ไม่มีปัญหาเรื่องเงิน เรื่องงาน แต่ผมติดที่ราคาไม่ทราบว่าแพงไปไหม
อย่างค่าปรับระดับยกพื้นสูง 30 cm/ ตรม. ละ 1,000 บ. ค่าแรงปูกระเบื้อง ฝ้า ใจก็ไม่คิดว่าจะมากขนาดนี้ครับ ใบเสนอราคาก็ทำมาคร่าวๆ ไม่มีรายละเอียดอะไรมาก
เออ ยังไม่รวมค่าเดินไฟด้วย ช่างไม่ได้คิดมา ยังไง พี่ๆ ท่านใดมีความรู้ และประสบการณ์ ช่วยแนะนำด้วยครับ (มีรูปแปลนบ้านมาให้ดูด้วยครับ)

By: ทำดี
Since: 2 พ.ค. 55 11:42:57

คำค้นหา:

• แบบไฟฟ้าภายในบ้าน
• แบบไฟฟ้าบ้าน
• แบบไฟฟ้า
• แปลนไฟฟ้า
• แบบไฟฟ้าในบ้าน
• แปลนไฟฟ้าในบ้าน
• แปลนระบบไฟฟ้า
• แบบแปลนไฟฟ้าบ้านชั้นเดียว
• แบบแปลนไฟฟ้าบ้านสองชั้น
• แปลนบ้านไม้สองชั้น

อยู่ ตจว. ครับ ไม่มีแฟน อาศัยอยู่กับแม่ น้อง แต่อยู่ร่วมกับญาติๆอีกครอบครัวนึง อนาคตไม่แน่ว่าบ้านที่อยู่จะเป็นยังไงเหมือนกัน มีปัญหาเรื่องแนวๆชิงสมบัติกันนี่ล่ะ -*- ทีแรกมีปัญหาเรื่องซ่อมรถ(เก่าแก่) สิบกว่าปีแล้ว จุกจิกมาก ต้นปีนี่หมดไปเยอะแล้ว เลยว่าจะใช้สวัสดิการของที่ทำงานกู้ซื้อรถใหม่ผ่อนสามพันกว่าสี่พัน สิบปี จองไปแล้วด้วย แต่ดอกก็ว่ากันไป แล้วจู่ๆมีความคิดอยากได้บ้านสักหลัง เพราะอนาคตเริ่มไม่แน่นอนแล้ว เอาสัก 3 นอน 2-3 น้ำ ที่ดูๆ พร้อมที่สัก 50 ตร.ว. ตกล้านนิดๆ ยังไม่รวมตกแต่ง แต่ไม่รู้เงินเดือนแค่เท่านี้จะทำอะไรได้ หรือกู้เงินออกมาไปซื้อที่ ปลูกบ้านเอง ท่าจะยากส์

สมมุติถ้าจะกู้ซื้อบ้านจริงๆ คงต้องมีคนกู้ร่วมใช่มั้ยครับ แม่ก็ตัดไปเพราะเป็นแม่บ้าน กินเงินเก็บที่พอมีบ้าง ส่วนน้องก็เรียนหนังสือไม่มีรายได้อะไร ส่วนแฟนก็ไม่มีครับ เคยดูๆพวกบ้านเอื้ออาทรก็สภาพแวดล้อมไม่น่าจะไหว แต่คิดอีกแง่ดีว่าไม่มีอะไรเลย แต่ก็คงช้าไปแล้ว ถ้าสามารถกู้ซื้อบ้านได้จริง ก็คงตัดรถที่จะซื้อออกไป ใช้คันเดิม เสียค่าบำรุงคนเก่าไปอีกสักสิบปี ไม่รู้ตอนนั้นสภาพรถจะไหวรึป่าว ส่วนเงินที่จะหักก็คงเยอะจะพอกินไรไหมเนี่ย?? เงินเดือนน้อยจะทำอะไรก็ไม่ได้ T_T ดูสวัสดิการของที่ทำงานกู้ได้แค่ 4-5แสน ที่อื่นๆไม่รู้เป็นยังไงครับ การเงินที่ปล่อยเงินกู้ซื้อบ้านอ่ะครับ ไม่มีความรู้ด้านนี้

บางคนแนะเอารถก่อน เพราะจะไม่ไหวแหล่ แล้วค่อยหาแฟนเอามาผ่อนบ้านร่วมกัน จะบอกว่าแค่ผ่อนรถจะมีกะตังไหนไปจีบใครละคร้าบ ^^" อนาคตไม่รู้จะเป็นยังไง เครียดๆ

ยังไงรบกวนขอความเห็นทีครับผม ขอบคุณครับ

By: killer
Since: 2 พ.ค. 55 11:42:08