อยากทราบว่าการซื้อบ้านมือ 2 ว่าจะต้องเตรียมตรวจสอบแบบ step by step อะไรบ้าง

ในกรณีที่ถ้าเราถูกใจทำเลแล้ว และสภาพบ้านโดยรวมว่าไม่โทรม (ยังไม่ตรวจสอบลงรายละเอียด พวกไฟฟ้า น้ำ ประตู หน้าต่าง ทิศทางลม ผนัง หลังคา ฯลฯ)

เอาแบบว่าตอบให้คนที่ไม่รู้เรื่องอะไรเลยพอเข้าใจนะครับ ผมขอสมมติคร่าวๆ เช่น
– ตรวจสอบการเวนคืน ต้องทำอย่างไร ติดต่อใคร
– ตรวจสอบว่าบ้านติดจำนองหรือไม่ ดูแค่หลังโฉนด ที่ได้รับมาจากผู้ขาย พอหรือเปล่า หรือว่าต้องไปดูหลังโฉนดที่สำนักงานที่ดิน หรือต้องทำอย่างไร
– ต้องขอใบอนุญาตก่อสร้างด้วยหรือไม่ เพราะเป็นบ้านมากกว่ามือ 2 เป็นมือที่ 3, 4 แล้ว จะต้องขอใบอนุญาตก่อสร้างจากใคร และขอเพื่อที่เราจะดูอะไร
– ติดต่อธนาคารทำเรื่องกู้ ควรกู้เต็มวงเงินเท่าราคาบ้าน หรือว่ากู้เท่าที่เหลือจากเงินสดที่เราสามารถดาวน์บ้านได้ (เช่น บ้าน 5 ล้าน ดาวน์ไป 1 ล้านแล้ว กู้ 4 ล้านก็พอ)
– ถ้าอยากซ่อมแซมปรับปรุงบ้านด้วย ควรกู้เงินต่างหากอีกก้อน หรือกู้รวม เป็น แบบกู้เต็มวงเงินไปก่อน หรือเปล่า

ตอนนี้นึำกได้เท่านี้ครับ ท่านใดเป็นผู้รู้และชวบช่วยเหลือ ก็รบกวนแนะนำด้วยครับ

ขอบคุณครับ

By: Lenzen
Since: 30 เม.ย. 55 09:39:03

พอดีจะย้ายไปอยู่คอนโดค่ะ อยากได้เตาแม่เหล็กไฟฟ้า แบบหัวเดียว ไม่ทราบว่ายี่ห้ออะไรดีคะ??

By: fahfara
Since: 30 เม.ย. 55 09:08:40

คำค้นหา:

• เตาแม่เหล็กไฟฟ้า electrolux ราคา
• เตาแม่เหล็กไฟฟ้า electrolux

เป็นบ้านจัดสรรสองชั้นในโครงการ
อยู่หลังริมติดถนนสาธารณะ (ยังเป็นถนนดิน) และที่ดินเปล่า
ประมาณเดือนที่ผ่านมาเริ่มมีการก่อสร้างคาดว่าจะเป็นโครงการหมู่บ้าน
ไม่ได้ใกล้บ้านเราเท่าไร แต่มีรถตักดินวิ่งผ่านถนนที่ติดรั้วบ้าน

สองสัปดาห์ที่ผ่านมามีรถตักดินลักษณะตีนตะขาบวิ่งผ่านบ่อย
เรานั่งอยู่ชั้นสองของบ้าน รู้สึกได้ถึงความสะเทือนค่ะ
ก่อนพิมพ์กระทู้นี้ นั่งเก้าอี้คอมฯ รู้สึกเก้าอี้ไหวจนตกใจเลย

กังวลแล้วว่า จะมีผลอะไรต่อโครงสร้างบ้านเราหรือไม่คะ
เพราะคาดว่ารถจะต้องวิ่งไปมาแบบนี้อีกสักพักแน่ๆ

รบกวนขอความเห็นท่านผู้รู้ด้วย
ขอบคุณค่ะ

รูปข้างล่างนี้ถ่ายจากชั้นสอง
ที่เห็นขาวๆ คือถนนดินที่รถวิ่งผ่าน
รั้วเหล็กคือรั้วของบ้านเรา ซึ่งเป็นรั้วรอบหมู่บ้านด้วย

By: ZERO_IDEA
Since: 30 เม.ย. 55 08:49:40

ตอนแรกผมคิดว่าจะกลับบ้านที่ต่างจังหวัดในช่วงเช้ามืดวันเสาร์ แต่พอดีคืนวันศุกร์ตอนประมาณตี 2 เกิดไฟดับในหมู่บ้าน นอนร้อนรอจนตี 3 ครึ่งไฟก็ยังไม่มาจึงตัดสินใจเดินทางตอนนั้นเลย แต่ลืมนึกไปว่าแอร์เปิดทำงานอยู่ตอนไฟดับ ทำให้พอไฟฟ้ามาแอร์จึงเริ่มทำงานเองอีกครั้ง แอร์ก็เลยทำงานอยู่อย่างนั้น 2 วันกว่าๆ โดยที่ผมได้เปิดหน้าต่างและผ้าม่านเอาไว้ด้วย พอกลับมาวันอาทิตย์ประมาณ 4 ทุ่ม เดินเข้าห้องมาแอร์ยังคงทำงานอยู่แต่ไม่มีความเย็นออกมาเลย
อาการแบบนี้ผมจะเสียเงินซ่อมมากไหมครับ และค่าไฟฟ้าจะสูงมากไหม พอดีห้องผมอยู่ในทิศทางที่แดดส่องตลอดช่วงบ่ายด้วยครับ
และถ้าคอมฯแอร์เสียจะเคลมประกันได้ไหมครับ เพราะแอร์ของ Mitsubishi เขารับประกันคอมฯ แอร์ที่ 5 ปีอยู่ครับ
ขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้าครับ

By: kajoe
Since: 30 เม.ย. 55 02:06:27

คำค้นหา:

• https://www thaider com/homepro/25093

อากาศร้อนแบบนี้ เห็นทีผมจะได้ทำโปรเจคใหญ่แล้วล่ะครับ

ขอเกริ่นถึงห้องผมก่อนนะครับ ห้องผมวัดด้วยตลับเมตรอย่างละเอียดแล้ว ขนาดกว้าง 4.5 เมตร ยาง 3.5 เมตร อยู่ฝั่งทิศตะวันออก อยู่ชั้นบนสุด(ชั้น 4) ติดกับเพดานครับ กำแพงฝั่ง ด้านกว้าง4.5 เมตร จะโดนแดดช่วงเช้า-เที่ยง หลังจากนั้น จะโดนแดดที่ด้านเพดานละครับ

โปรเจคแรกเลย คือทำฝ้า โดยเลือกใชฝ้าแบบ T-bar โดยวัสดุฝ้าที่ผมเลือกจะเลือกแบบกันความร้อนด้วย และจะติดฉนวนกันความร้อนตราช้างแบบหนา 6นิ้ว เพิ่มเติมบนฝ้าอีกชั้น

มาถึงโปรเจคที่2 ก็คือเรื่องแอร์นี่แหละครับ งบประมาณผมในเรื่องแอร์ได้เต็มที่ก็ 20000บาท (ได้ประหยัดกว่านี้จะดีมาก) จึงมีตัวเลือกแบบนี้ครับ

1. Mitsubishi Econo  MS-SGH13VC 12,521BTU EER12.87 Price18,900
2. Daikin FTKE INVERTER R22 FTKE09HV2S 8,927BTU EER11.63 Price18,900

*หมายเหตุ : เนื่องจากดูจากขนาดของห้อง และ ตำแหน่งของห้องผม คาดว่า 9000BTU คงไม่พอ จึงคิดว่าน่าจะใช้ 13000BTU แต่เมื่อดูจากราคาของ Mitsubishi 13000BTU แล้ว ราคานี้สามารถติดตั้งแอร์ Daikin Inverter 9000BTU ได้เลย จึงขอรบกวนเพื่อนๆ ช่วยผมแนะนำและตัดสินใจด้วยครับ

ไม่ทราบว่า DAIKIN ดีไหมครับ ถ้าเทียบกับ mitsubishi electric ในเรื่องความทนทาน อะไหล่ การดูแลทำความสะอาด การถอดล้างอุปกรณ์บางชนิด ฯลฯ

ท่านใดมีความเห็นอย่างไร หรือมีอะไรแนะนำผม รบกวนทีนะครับ ขอบคุณมากๆครับ

By: Muaeenth99
Since: 29 เม.ย. 55 23:50:12

คือ จะมีผู้หญิงไปทำงาน แถว สะพานพระราม 7 ที่ทำงานอยุ่ทางไปบางโพ อะครับ แล้วเลิกงานดึกครับ เลยต้องหาบ้านเช่าแถว พระราม7 หรือ ถนนจรัญ แถวสะพานพระราม7 อะครับ  พอดีมีหมา 1 ตัว อะครับ จะให้คอยเฝ้าบ้านครับ ผู้หญิงคนเดียว เลยต้องมี หมาป้องกันตัวหน่อย

ไม่ทราบว่าใครพอแนะนำได้ไหมครับ  ขอราคา ไม่เกิน 5,000 บาทอะครับ

By: 946
Since: 30 เม.ย. 55 00:06:03