ผมอยากสร้างอพาร์ทเม้นท์ให้คนญี่ปุ่นเช่าอยู่ขนาด 900 ตร.ม. สูงประมาณ 14-16 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า วัสดุก่อสร้างตามแบบในเว็บไซด์ลิ้งข้างล่างเลยครับ ถ้ารวมค่าปรับหน้าดิน ลงเสาเข็ม ค่าก่อสร้าง ออกแบบ ลงเฟอร์นิเจอร์ เครื่องไฟฟ้าครบ มีระเบียงทุกห้อง ลิฟท์ รวมทุกอย่างแล้ว ควรจะอยู่ที่ตร.ม.ละเท่าไหร่ดีครับ (ประมาณ)
ลิ้งค์อ้างอิง: http://www.oakwoodasia.com/bangkok/oakwood-residence-sukhumvit-thonglor/photos.php
(Oakwood Service Apartment Thonglor)
ขอบพระคุณมากครับ
By: ผู้ไม่รู้แต่อยากรู้
Since: 27 พ.ย. 55 12:35:45
ถ้าจะเอาขนาดนั้นลองหาบริษัทรับทำ มาประเมินดีกว่าครับ
หาหลายๆจ้าว มาถามในนี้ได้คำตอบไม่เหมือนกันหรอก
โปรเจคมันใหญ่เกิน
By: kuntatar
Since: 27 พ.ย. 55 13:17:02
ผมว่าตารางเมตรละ 13,000 ก็กำลังดี SPEC ธรรมดาๆ
ถ้าจะหาคนทำก็หลังไมค์ได้ครับ
By: กองทุนหุ้นปันผล
Since: 27 พ.ย. 55 13:26:58
@kuntatar ผมจะเอาราคาประเมินไปให้ partner ดูก่อนนะครับว่าน่าสนใจลงทุนไหมแล้วถ้าไม่เกินทุนเกินไปจะเริ่มให้ผู้รับเหมาเข้ามาประเมินราคาครับ
@กองทุนหุ้นปันผล มันถูกจังครับ? ถ้าได้ราคานี้จริงแล้วตามแบบในลิ้งค์คงจะสุดยอดมาก
ขอบคุณอีกครั้งสำหรับทุกความคิดเห็นครับ
By: ผู้ไม่รู้แต่อยากรู้
Since: 27 พ.ย. 55 13:38:34
900 ตรม. สูง 14-16ชั้น ก็จะได้ชั้นละประมาณ 55-60ตรม. ? ! ? หักพื้นที่ส่วนกลางอีก(บันได/ทางเดินฯ) อาจจะเหลือพื้นที่ห้องให้เช่าเพียงประมาณ 30-40ตรม./ชั้น(คงมีข้อมูลอะไรที่สื่อมาผิดพลาด)
หากจะประมาณราคาเคร่าๆ ที่ผ่านๆมาก็จะตกประมาณ 10,000ต้นๆ-เกือบๆ 20,000บาท/ตรม. (ยังไม่รวมเฟอร์นะครับ) เพราะนอกจากสเปคขึ้นอยู่กับอีกบางปัจจัยร่วมด้วย อาทิ
– สถานที่ก่อสร้าง ว่าสะดวก/คับแคบ เกี่ยวกับการกองเก็บวัสดุ หรือสภาพแวดล้อมสถานที่ก่อสร้าง(เพื่อนบ้าน/ถนน)
– รูปแบบอาคารก็มีส่วนด้วย (ทั้งหน้าตาอาคารและแบบแปลน)
By: siriwatch /at/ captaincoating.com
Since: 27 พ.ย. 55 20:34:20
รวมตกแต่งพร้อมอยู่แล้ว
เกิน 25000 ต่อตร.ม.แน่ๆ
By: umibozu
Since: 27 พ.ย. 55 22:16:09