"Modi Villa by Property Perfect" VS "Inizio by L&H"

แฟนกำลังจะซื้อบ้านค่ะ
ด้วยงบประมาณ เราได้ตัวเลือกมา 2 โครงการ อยู่ตรงข้ามกันเลย
ตอนนี้ตัดสินใจไม่ถูก อยากขอความเห็นจากพี่ๆเพื่อนๆห้องนี้ค่ะ  Modi Villa by Property Perfect เลือกบ้านแฝดไว้ ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
เนื้อที่ใช้สอยของบ้านประมาณ 140 ตารางเมตร เนื้อที่รวม 43 ตารางวา ราคา 3.28 ล้านบาท บ้านแฝดที่นี่แบบบ้านเหมือนบ้านเดี่ยวค่ะ เพียงแต่เนื้อที่รอบบ้านน้อยกว่า
การจัดแปลนบ้านถูกใจเรากับแฟนพอสมควร บันไดอยู่ส่วนหน้า เพดานสูง หลังคาสูง ทำให้โปร่ง
การก่อสร้างเป็นแบบพรีแคสท์
และเนื่องจากโครงการนี้เพิ่งก่อสร้างหลังจากน้ำท่วมปีที่แล้ว ทำให้มีมาตรการรองรับน้ำท่วมของหมู่บ้าน
โดยถมที่สูงจากถนนเดินเมตรกว่าๆ ตัวบ้านยกขึ้นอีก 40 ซม.
มีปั๊มน้ำใหญ่ 4 ตัวหน้าโครงการ แล้วก็มีระบบป้องกันน้ำซึมเข้าใต้ดิน (เราจำได้ไม่ละเอียดว่ามันเรียกว่าอะไรนะคะอันนี้)
ระบบรักษาความปลอดภัยและสัญญาณกันขโมยของ SECOM มีสนามหญ้าส่วนกลาง สนามเด็กเล่น เรียกว่าถูกใจเราและแฟนแทบทุกอย่าง สิ่งที่ทำให้ลังเลคือ 1. โครงการเพิ่งเริ่มสร้างไปได้ประมาณ 2-30 หลัง (หลังที่แฟนตั้งใจจะซื้อก่อสร้างแล้ว 50%) ส่วนที่เหลือกำลังก่อสร้าง
กำลังกังวลว่าขณะก่อสร้าง หากย้ายเข้าไปอยู่อาจเกิดความรำคาญ
2. กำแพงรอบหมู่บ้านเตี้ย (ของ Inizio 3-4 เมตรเนี่ยอะค่ะไม่แน่ใจ มีเหล็กแหลมด้วย)  
Inizio by L&H โครงการนี้มีแต่บ้านเดี่ยว ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
เนื้อที่ใช้สอยของบ้านประมาณ 113 ตารางเมตร เนื้อที่รวม 50 ตารางวา ราคา 2.99 ล้านบาท ที่นี่เราถูกใจการวางตัวบ้านค่ะ คือเขาจะวางสับหว่าง หลังบ้านไม่หันชนกันพอดี ทำให้บ้านดูกว้าง โล่ง โปร่งสบาย
หลังคามี 3 สีให้เลือก (จริงๆไม่ใช่ประเด็นหรอกแต่ว่าก็ชอบที่มีให้เลือก 55555555555 >___<) ในส่วนของแปลนบ้าน เล็กกว่า Modi Villa และเพดานต่ำกว่า
การก่อสร้างเป็นแบบพรีแคสท์เหมือนกัน โครงการสร้างใกล้เสร็จแล้ว เหลืออีก 1-2 ซอยด้านหลังโครงการ
เรียกว่าเราเห็นภาพทั้งโครงการออกว่าเสร็จแล้วเป็นยังไงอะค่ะ
มีสนามหญ้าส่วนกลาง สนามเด็กเล่น และสระว่ายน้ำ
ไม่มีสัญญาณกันขโมย แต่มีรปภ. 3 จุด หน้าหมู่บ้าน กลางหมู่บ้าน และหลังหมู่บ้าน สิ่งที่ทำให้ลังเลคือ 1. เทียบแบบบ้าน ชอบ Modi Villa มากกว่า
2. การรักษาความปลอดภัย (ไม่มีสัญญาณกันขโมย)     ข้อมูลคร่าวๆประมาณนี้
ถ้าเป็นเพื่อนๆพี่ๆ จะตัดสินใจแบบไหนคะ
โดยส่วนตัวเราไม่รู้ว่าทั้ง 2 โครงการ มีชื่อเสียงมากน้อยกว่ากันอย่างไร
ที่ได้ยินบ่อยๆว่าอย่าซื้อก็คือ พ. แต่ 2 โครงการนี้เราลองเสิชดูก็ดูเหมือนว่าจะโอเค รบกวนด้วยนะคะ   //แก้ไขข้อมูลที่จอดรถค่ะ

By: drenched
Since: 18 ก.ย. 55 09:58:00


22 ความคิดเห็น บนเรื่อง “"Modi Villa by Property Perfect" VS "Inizio by L&H"

  1. Modi Villa(รูปภาพจากเว็บไซต์โครงการ)

    By: drenched
    Since: 18 ก.ย. 55 10:00:21

  2. Inizio(รูปภาพจากเว็บไซต์โครงการ)

    By: drenched
    Since: 18 ก.ย. 55 10:01:31

  3. เป็นผมเลือกบ้านแลนด์ครับ แน่ใจหรอครับว่า Inizio ใช้ระบบ Precast เห็นโครงการอื่น ๆ ของแลนด์จะใช้ระบบเสาคานและอิฐมวลเบา ซึ่งถ้าให้เลือกระหว่าง Precast กับ อิฐมวลเบา ผมเลือกอิฐครับ อย่างน้อยก็น่าจะหมดห่วงเรื่องรอยต่อของผนังและการรั่วซึมต่าง ๆ อันนี้ความคิดเห็นส่วนตัวนะครับ

    By: Aek (Aek Aiem)
    Since: 18 ก.ย. 55 10:47:08

  4. inzio ครับ

    By: Blurwann
    Since: 18 ก.ย. 55 10:53:38

  5. Inizio

    By: kitagawa_keiko
    Since: 18 ก.ย. 55 12:19:34

  6. ขอตอบในฐานะลูกบ้าน PF นะคะ แนะนำให้เลือก LH

    By: papa mama love u
    Since: 18 ก.ย. 55 12:53:07

  7. คุณ Aek Aiem .. ค่ะ พอดีสอบถามกะทางน้องเซลส์ เขาแจ้งว่าอย่างนั้น ^^

    By: drenched
    Since: 18 ก.ย. 55 13:43:53

  8. Modi Villa และ Inizio by L&H อยู่ในซอยวัดส้มเกลี้ยงใช่ไหมครับ แรก ๆ ผมก็ชอบบ้าน Inizio ลังเลและตัวสินใจอยู่นานมาก จากราคาบ้านเปิดตัว 2.59 2.69 2.79 ปัจจุบัน 2.99 แพงเกิน (ตอนนั้นตัดสินใจจะซื้อบ้าน Inizio  แต่ราคาประมาณ 2.79 บาท ไม่มีของแถม แพงด้วย) เลยไปซื้อศุภาลัย 2 ล้านต้น ๆ ผ่อยสบาย ๆ มีเนื้อที่ให้ปลูกต้นไม้  วิ่งเล่น เพื่ออนาคตเกิดใครคนใดคนหนึ่งมีปัญหาเรื่องงานจะได้ช่วยกันผ่อนค่าบ้านได้ ไม่หนักจนเกินไป และมีเงินเหลือเก็บใช้

    ผมมาอยู่ในซอยนี้ได้เกือบ 6-7 เดือนแล้ว ขับรถผ่าน ที่ดิน Modi Villa ที่กำลังสร้าง ซึ่งเป็นร่องสวน ทุก ๆ วัน วันนั้น จนถึงวันนี้ (ก่อนถมที่ดิน) ขอพูดตรง ๆ ต่อให้บ้านราคา 1 ล้านต้น ๆ ผมก็ไม่กล้าซื้อครับ ยอมรับดูภายนอกดูดี มีคุณภาพ การจัดการวางแผนดี เพราะเคยเข้าไปชม ใจแอบชอบอยู่เหมือนกัน แต่ไม่ไกล้าเสี่ยงกลัวพื้นดินทรุด สร้างบ้านโค-ตะ-ระไวมาก ๆ ไม่รู้ว่ามันจะรีบไปถึงไหน

    ถ้าจะเปรียบเทียบกันในหมู่บ้านผม เริ่มต้นขึ้นโครงเสา เทปูน วิ่งคานล่าง จนจบพร้อมที่จะขายบ้านใหม่ โครงการ Modi Villa สร้างบ้านเสร็จไปแล้วทั้งบ้านเดียว บ้านแฝด ทาว์เฮาส์เกือบจะกว่า 30 หลัง (รวมถมที่ สร้างสิ่งอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐาน) ของผมพึ่งจะเสร็จแค่ล็อกเดียวมี 16 หลังเอง เพราะว่าสังเกตดูอยู่ ใช้เวลา 6 เดือนเอง คิดเอาเองนะครับ ว่าบ้านมันจะมีคุณภาพมากแค่ไหน หลังจากอยู่อาศัยไปนานแล้ว อย่างน้อยควรจะถมที่ทิ้งไว้ซัก 4-5 ปีก็ยังดีนะ

    By: นก (ahantharik)
    Since: 18 ก.ย. 55 15:55:00

  9. ถ้าให้เลือก เลือก inizio ครับ เพราะของ pf มีหมกเม็ดหลายอย่างจนดังไม่ทั่ว ไม่ทราบหาข้อมูลหรือยัง
    แต่ถ้าจะเลือกแถวนั้น ผมว่า supali ก็ดีนะครับเคยไปดูยังอยากได้เลย

    By: Vancin
    Since: 18 ก.ย. 55 15:59:02

  10. โห เปิดตัว 2.59 เองเหรอคะ >__<
    แปลว่าถ้าตัดสินใจเอา Inizio น่าจะต่อรองกับเซลส์ได้อีกหน่อย

    เรามองศุภาลัยอยู่เหมือนกันค่ะ ไว้จะแวะเข้าไปดูอีกเพื่อเป็นทางเลือก ขอบคุณนะคะ

    By: drenched
    Since: 18 ก.ย. 55 16:22:45

  11. ดูจากรูปแล้ว Modi Villa ดีไซด์ดูดีกว่ามาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น สำคัญสุดคือต้องเห็นของจริงถึงจะบอกได้ เพราะรูปพวกนี้ทำมาหลอกตาให้ดูดีกว่าของจริงอยู่แล้ว

    ท้ายที่สุดแล้ว เป็นผมคงเหมือนกับ คห ข้างบนอ่ะครับ ตัดใจเลือก Inizio บอกตามตรงไม่กล้าเสี่ยงกับ Property Perfect

    By: se7o1
    Since: 18 ก.ย. 55 17:05:09

  12. เราซื้อ Inizio มาได้ 1 ปีแล้วค่ะ ซื้อปุ๊บน้ำท่วมปั๊บ (–")
    เป็นหลังมุมที่ติดกับถนนเมน (เลยวงเวียนแรกมานิดนึงอ่ะค่ะ) ปัญหาหลัก ๆ เลยก็คือดินทรุดเร็วมาก
    เนื่องจากช่วงนั้น ยังมีการก่อสร้างซอยหลัง ๆ ของหมู่บ้าน รถขนผนัง precast ขนเสาเข็ม วิ่งผ่านแทบทุกวัน สังเกตจากรอยทาสีของกำแพง จึงเห็นได้ว่า
    ดินทรุดไปประมาณ 10 cm (เยอะมว้ากกกกก แต่ไม่รู้ว่าบ้านอื่นทรุดขนาดเรารึเปล่า)

    แต่สิ่งที่ชอบก็คือ จะมี รปภ ขี่มอเตอร์ไซค์วิ่งตรวจทุกซอย รู้สึกอุ่นใจดี
    ไม่เคยจับเวลาว่าวิ่งถี่แค่ไหน แต่พอจะรู้สึกได้ว่า อ๊ะ.. มาอีกแล้ว ^^
    ละก็บริการซ่อมหลังการขาย รวดเร็วสมคำร่ำลือค่ะ

    ป.ล. อยากชะแว้บเข้าไปดูโมดิฯ เหมือนกัน ^^

    By: nujoom
    Since: 18 ก.ย. 55 17:11:30

  13. ถึง Drenched

    ผมคิดว่าถ้าคุณไปต่อลองกับเซลส์ คงจะยากนะครับ เพราะตัวผมเองรู้จักกับเซลส์เป็นการส่วนตัว ยังไม่ได้ส่วนลดเลยครับ ให้ดูจากราคาในช่วงปลายปีที่แล้ว จนถึงราคาปัจจุบัน ราคาขึ้นแบบก้าวกระโดน ไม่ง้อลูกค้าเลยครับ ส่วนของแถมมีไม่มากเท่ากับศุภาลัย (ถ้ารู้จักคนในโครงการรับส่วนลดอีก 10,000 บาท) ไม่ได้เชียร์นะ

    http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=369479

    ปล. ถึงคุณ Aek (Aek Aiem)
    Inizio ใช้ระบบ Precast 100% ครับ

    By: ahantharik
    Since: 18 ก.ย. 55 17:50:56

  14. ถึง คุณdrenched ผมเพิ่งโดนประสบการณ์เต็มๆ กับบ้านที่คุณสนใจ อยากรู้รายละเอียดหลังไมค์นะครับ

    By: โอนมาแล้ว (-iamken-)
    Since: 18 ก.ย. 55 21:23:32

  15. ขอสอบถามค่ะ เข้าไปจากปากซอยประมาณกี่กิโลคะ ตอนแรกสนใจมาก ๆ เคยเข้าไปสองครั้ง เข้าไปได้ 6-7 กิโลแล้ว ไม่ถึงโครงการสักที เลยออกมาก่อน

    ไม่แน่ใจว่ามีทางเข้าทางอื่น หรือทางลัดมั้ยคะ

    By: my_whitechristmas
    Since: 18 ก.ย. 55 23:19:40

  16. เข้ามาทางปากซอยวัดส้มเกลี้ยง หรือวัดศรีประวัติ ตรงเข้ามาเลยครับ พอถึง 3 แยก7-11 และโลตัส Exp ตรงมาอีกเกือบ 1 โล ถนนสำเร็จพัฒนา
    ก็เจอ ถนนนี้สามารถทะลุไปสาย 3, ม.มหิดลได้ครับ

    By: ahantharik (ahantharik)
    Since: 18 ก.ย. 55 23:31:20

  17. เมื่อวานไปดูศุภาลัยมาแล้วค่ะ แลนซีโอด้วย เพื่อเป็นตัวเลือก
    แต่สุดท้ายคิดว่าที่ถูกใจที่สุดคงเป็น Inizio ค่ะ ขอบคุณทุกท่านอีกครั้งค่ะ

    ปอลอ เราเข้าทางซอยวัดศรีประวัติ รู้สึกว่าใกล้กว่าเข้าทางวัดส้มเกลี้ยงค่ะ

    ปอลอ ขอบคุณคุณ -iamken- ที่ให้ข้อมูลนะคะ แฟนเล่าให้ฟังแล้วเราก็เหวอเหมือนกัน ยังไงขอให้เรื่องผ่านไปด้วยดีนะคะ

    By: drenched
    Since: 20 ก.ย. 55 10:10:17

  18. ขอให้มีความสุขกับบ้านหลังใหม่นะครับ

    By: -iamken- (-iamken-)
    Since: 21 ก.ย. 55 06:30:18

  19. ซื้อ Inizio ผนังเป็น precast ค่ะ ตอนนี้ที่มีปัญหาอยู่ส่วนมากที่เป็นกันก็จะเป็นรอยน้ำซึมตามขอบวงกบหน้าต่าง และรอยร้าวที่กำแพงรั้ว อันนี้เหมือนจะเป็นเกือบทุกหลังค่ะ ยังไงลองตัดสินใจดูแล้วกันนะคะ

    By: mami
    Since: 2 ต.ค. 55 10:02:57

  20. อยากทราบข้อมูลของคุณ iamken ครับ พอจะติดต่อได้ทางไหนบ้างครับ

    By: thanasak
    Since: 2 ต.ค. 55 17:07:27

  21. Inizio ดีกว่า. Modi อย่างไรบ้างครับ

    By: thanasak
    Since: 3 ต.ค. 55 01:45:15

  22. คุณ Thanasak ส่งหลังไมค์หาคุณ Iamken เลยค่ะ

    By: drenched
    Since: 4 ต.ค. 55 14:42:39

Leave a Reply