เกิดเรื่องยุ่งขึ้นจนได้ การทำรั้วกับแนวเขตที่ดินข้างเคียง ปรึกษาด่วนครับ!

ก่อนทำก็ได้คุยกับเจ้าของที่ดินข้างเคียงเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

โดยการขึงเชือกไนลอน ให้ดูแนวเขตตามหลักโฉนด (ผมทำรั้วฝั่งผม ไม่ใช่ทำกึ่งกลางหลักโฉนด)

แต่เรื่องมาเกิดเมื่อช่างเริ่มขุดหลุมเพื่อทำตอหม้อเสา และเริ่มเทปูนไปแล้ว

ลูกสะใภ้ของเจ้าของที่ดินข้างเคียงก็มาโวยวายว่า เอาหลักโฉนดออกทำไม (อ่าว..ถ้าไม่เอาออกแล้วจะขุดหลุมได้ยังไงล่ะ ผมก็คิดในใจ) ก็คุยเคลียร์กับแม่คุณไปแล้ว

กรณีแบบนี้ถ้าเขาต้องการรังวัดใหม่ ผมต้องเป็นคนออกค่าใช้จ่ายทั้งหมดไหมครับ ซึ่งน่าจะหลายพันอยู่

ผมควรทำยังไงครับ..

คำค้นหา:

  • ฐานรากตีนเป็ด
  • ฐานราก
  • ฐานรากชิดเขต
  • ฐานรากเดี่ยว
  • ฐานรากรั้วบ้าน
  • แบบฐานรากตีนเป็ด
  • แบบฐานราก
  • การทำรั้วบ้าน
  • แบบฐานรากรั้ว
  • หลักหมุดที่ดิน

14 ความคิดเห็น บนเรื่อง “เกิดเรื่องยุ่งขึ้นจนได้ การทำรั้วกับแนวเขตที่ดินข้างเคียง ปรึกษาด่วนครับ!

  1. สร้างรั้วชิดที่ดิน เข้าใช้โครงสร้างฐานรากแบบ"ตีนเป็ด" ครับ
    ไม่ได้ใช้ฐานรากแบบคุณ

    แบบของคุณมันใช้แนวชิดที่ติดกับถนนสาธารณะได้
    แต่กับที่ข้างเคียงไม่ได้หรอกครับ
    ก็เท่ากับรั้วคุณเข้าไปในที่ดินเขา นะครับ

    หากใช้ฐานรากแบบปีกเป็ด หลักมุดที่ดินก็อยู่ติดกับเสาได้
    โดยไม่ต้องย้าย

    … ตอกไม้ข้างๆ หลักมุดแล้วเอาลวดผูกไว้ ก็ขุดได้แล้วครับ

  2. ทำไปแล้วก้อน่าจะหยวนๆ ลองคุยกะเจ้าของที่ดินตัวจริงเค้าดู อาจจะไม่มีปัญหาก้อได้

    ว่าแต่ ถ้าเจ้าของที่ดินเค้าเกิดไม่มั่นใจขึ้นมาว่า จขกท แอบไปย้ายหลักหมุดของเค้ารึป่าวล่ะ

  3. ทำไปเลยถ้ามั่นใจจุดหมุด
    ถ้ามีปัญหาเขาฟ้องเอง
    แล้วศาลให้สองฝ่ายไปยื่นเรื่องหาแนวที่สำนักงานที่ดิน

  4. ที่ถูกแล้ว หลักหมุดควรอยู่ที่เดิม ไม่ควรเคลื่อนย้ายครับ ส่วนการทำรั้วนั้น คุณสามารถทำรั้วตามแนวรั้วที่คุณทำเครื่องหมายแนวรั้วนั่นแหละครับ ส่วนเสาเข็มและฟุตติ้ง ต้นแรกและต้นสุดท้าย ให้ทำนอกกรอบสีแดงที่คุณทำเครื่องหมายไว้ครับ  ส่วนอีกด้านที่เป็นแนวฉาก ก็ทำแบบนี้เช่นกัน โดยต่อปีกรั้วจากเสารั้วออกมาชนกันเป็นมุมฉากที่จุดหลักหมุดพอดีครับ แบบนี้แล้วจะไร้ปัญหาทั้งสิ้นครับ

  5. นี่ขนาดว่า บ้านยังไม่ได้เริ่มสร้าง ปัญหาก็เกิดซะแล้ว..55  คงเหนื่อยยาวแน่ งานนี้..

    ผมแปลกใจอยู่อย่างคือ ทำไม ผรม.ไม่ทำฐานรากแบบตีนเป็ด(เหมือน คห.1 แนะนำ)ให้ผม เขาก็รับงานมาไม่ใช่น้อยๆ  หรือว่าบ้านนอก ๆ แบบเราๆ เขาใช้วิธีเจรจากับข้างเคียง(ซึ่งผมก็คิดว่าเจรจาเรียบร้อยไปแล้ว) แล้วก็ทำฐานรากแบบนี้เป็นปกติ

    อีกทั้งคนขุดหลุม(จ้างมาอีกต่อ โดย ผรม. ใช้รถขุด) คนนี้ก็ทำงานแบบนี้มาทั้งชีวิตเหมือนกัน  ตอนขุดหลักออก ไม่คิดเลยเหรอ ว่าจะเกิดปัญหาแบบนี้ขึ้นมา หรือเขาคิดว่า เราเจรจาแล้ว (อีกแล้ว)

    ยังไง พรุ่งนี้จะลองเจรจาดูอีกทีครับ  ถ้าตกลงไม่ได้ ผมคงต้องถาม ผรม.ว่ามั่นใจไหมว่าไม่กินแดนเขา ถ้าวันหน้าเขาวัดมาแล้วเกิดข้อผิดพลาด เราล้ำไปแดนเขา ต้องสร้างรั้วให้ผมใหม่..นะเออ…

    ถ้า ผู้รับเหมามั่นใจ ผมก็คงต้องทำตาม คห.ที่ 3 ละครับ

    ขอบคุณครับ..สำหรับคำแนะนำดีๆ  หลังจากนี้คงมีเรื่องปวดหัวอีกเยอะในการสร้างบ้าน…คงต้องรบกวนท่านๆผู้มีประสบการณ์อีกหลายครั้งนะครับ

  6. การเคลื่อน ย้ายหลักหมุดที่ดิน เป็นการผิด กฎหมายครับ
    จขกท คงทำอะไรได้ไม่มากแล้ว ลองคุยเขาดีๆ ครับ

  7. เคลื่อนหลักหมุดบ้านเรา…เราก็ไม่ยอมค่ะ
    อนาคตถ้าจขกท. ขายบ้านไปแล้ว ใครจะมายืนยันได้คะ ว่าเขตที่ดินอยู่ตรงไหน
    เดี๋ยวมีปัญหาในอนาคต ใครจะรับผิดชอบล่ะคะ

    ยังไงก็ลองไปคุยกับเค้าดี ๆ นะคะ ว่าจะเจรจาแก้ไขกันยังไงให้ปัญหามันจบดี ๆ ค่ะ

  8. คุยกับเจ้าของบ้านรู้เรื่องแล้ว  แต่ที่ไม่รู้เรื่องคือ ลูกสะใภ้(คงคิดว่าที่ส่วนนั้นจะเป็นมรดกของตัวเองในภายภาคหน้า)  กินเหล้าแล้วเมา มาคุยไม่รู้เรื่อง

    วันนี้ ผรม.กับทีมช่างเขาก็เข้ามาชี้แจง  ตัวปัญหาก็ดันไม่มาอีก(สงสัยยังเมาไม่ได้ที่) ก็เลยได้คุยกับลูกสาวเจ้าของบ้านเป็นที่เรียบร้อยแล้วครับ

  9. เท่าที่ทราบ หลักหมุด ย้ายไม่ได้นะคะ
    ถ้าเป็นบ้านเรา เราก็ไม่ยอมให้ย้ายเหมือนกัน

  10. บ้านเราก็เป็นค่ะ ขนาดเรารำคาญเลยสร้างรั้วไว้ในเขตหลักหมุดของเรา คือยอมเสียพื้นที่ตรงนั้นไปนิดหน่อยค่ะ มันยังโวยวายมานั่งด่าตอนช่างทำทุกวัน  เราเลยบอกให้มันไปแจ้งตำรวจไป อย่ามาเห่าหอนแถวนี้ ตอนนี้มันเลยมาเผาขยะติดรั้วบ้านเราเลยค่ะ และปลูกต้นมะพร้าวด้วย  อึดอัดมากๆค่ะ  (แอบบ่น)  เอ่อ ฐานรากแบบตีนเป็ดเป็นยังไงคะ  พอดีซื้อที่ต่ออีกนิดนึงต้องทำรั้วอีกแล้วขี้เกียจเถียงกับมันค่ะ

  11. เป็นเราคงโวยเหมือนกันค่ะ คุณจะทำ ก็ไม่ควรที่จะเอาหมุดออกนะคะ คุณจะทำ รั้ว ใหญ่และแข็งแรงยังไงก็ได้ แต่ ควรทำในที่ของคุณ ดูแล้ว เหมือนคุณกินเขตแดน ไปที่ฝั่งข้างเคียง มันอาจจะไม่มาก  แล้วคิดเป็นทางยาว ด้วยคิดๆดูแล้ว ก็เยอะเหมือนกัน เป็นเราคงไม่ยอมเหมือนกันค่ะ เพราะ บ้านเรายาวเป็นร้อยเมตร

  12. เอ ตามหลักการแล้วน่าจะเป็นว่าหลักหมุดน่าจะแบ่งครึ่งขอบรั้วเราด้านที่อบยู่ด้านเขาควรอยู่กึ่งกลางหมุดอันนี้น่าจะไม่มีใครได้เปรียบ เสียเปรียบ เราได้ครึ่งหลักเขาได้ครึ่งหลัก

  13. ไปหาข้อมูลมาครับ  ฐานรากแบบตีนเป็ดจะมีความสมดุลน้อยกว่าฐานรากแบบปกติ ฉะนั้นการทำต้องมีความพิถีพิถันมากกว่าเดิม…

    คราวหน้าผมทำรั้วด้านหน้าบ้านที่ติดกับถนนสาธารระ คงต้องย้ำช่างหน่อยแล้วว่า ให้ทำรากฐานแบบตีนเป็ด จะได้ไม่มีปัญหาในภายหลัง

    ตอบ คห.11 ครับ..  ดูภาพประกอบดีๆนะครับ ผมไม่ได้กินแดนนะ จากเดิมผมทำรั้วชิดเส้นรอบวงของหลักมุด แต่ตอนนี้ผมยังยอมขยับออกมาจากเส้นรอบวงของหลักมุด มาอีก 1 นิ้ว เสียสละอีกนิด เพื่อความสบายใจครับ  วันหน้ายังจะได้ฝากผีฝากไข้กันได้กับเพื่อนบ้าน…

  14. เอ่อ จขกท ครับ รั้วด้านหน้าบ้านที่ติดกับถนนสาธารณะหน่ะ ทำแบบไหนก้อได้ครับ ไม่จำเป็นต้องเป็นแบบตีนเป็ด เพราะคงไม่มีใครมาโวยหรอกครับ