ขายบ้าน ก่อน 3 ปี แต่ในสัญญาไม่ระบุว่าโดนปรับกี่ % , ธ.จะปรับเราได้ไหม

14 Replies

ตามนั้นครับ

By: หนุ่มดอยใจดี
Since: 4 ก.ค. 55 12:57:22

14 thoughts on “ขายบ้าน ก่อน 3 ปี แต่ในสัญญาไม่ระบุว่าโดนปรับกี่ % , ธ.จะปรับเราได้ไหม”

  1. admin Post author

    เขาปรับเฉพาะกรณี Refinance รึเปล่าคะ กรณีขายบ้านไม่น่าจะโดนนะคะ ลองอ่านสัญญาดูอีกทีดีๆ นะคะ

    หรือจะ Copy ข้อความในสัญญาข้อนี้มาโปะไว้ในนี้ก็ได้นะคะ
    จะได้ช่วยกันตีความหลายๆคนคะ

    By: Monkey Mia
    Since: 4 ก.ค. 55 13:34:21

    ↓
  2. admin Post author

    ยังไงก็ปรับ ผมว่าในสัญญาน่าจะมีระบุ
    อาจเป็นสัญญาที่คุณเซ็นมาตอนรับเช็คหรือเปล่าแล้วธนาคารไม่ได้ให้มา หรือลืมให้
    ครับผม สมัยนี้แล้ว สมัยก่อนอาจไม่มี
    น่าจะประมาณ 3-5% ของวงเงินกู้ แล้วแต่ธนาคาร
    ไม่ใช่ของจำนวนเงินที่เหลือนะครับ

    By: เด็กชายอนามัย
    Since: 4 ก.ค. 55 13:54:53

    ↓
  3. admin Post author

    ถ้าขาย ไม่โดนปรับ
    แต่ถ้ารีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น โดนปรับครับ

    เปิดอ่านสัญญาดู จะดีที่สุด !!!

    แม้ธนาคารเดียวกัน แต่กู้กันคนละปี ก็เงื่อนไขต่างกันครับ
    เคยเจอมากับตัวเองเลย

    By: ไอติม (ไอติมชาเขียวถั่วแดงเย็น)
    Since: 4 ก.ค. 55 14:03:53

    ↓
  4. admin Post author

    ดูในสัญญาอย่างเดียวเลยค่ะ แต่ละปี แต่ละธนาคาร สัญญาไม่ตรงไม่เหมือนกัน

    สัญญาต้องมีระบุค่ะ ลองอ่านดีๆ
    ปีแรกเท่าไหร่ ปีที่ 2 – 3 เท่าไหร่

    By: ป้าแมงฯ
    Since: 4 ก.ค. 55 15:16:04

    ↓
  5. admin Post author

    ที่ดินปรับเป็นค่ะภาษีซื้อขายที่ดินมากกว่ามั้งค่ะ

    ส่วนbank มันเป็นการเปลี่ยนมือ

    By: L’hivre
    Since: 4 ก.ค. 55 16:30:55

    ↓
  6. admin Post author

    ผมว่า น่าจะปรับ นะครับ

    สัญญา น่าจะระบุไว้ ถ้าเปลี่ยนเจ้าของ หรือไถ่ถอน ก่อน 3 ปี เสียค่าธรรมเนียม อะไรประมาณนั้นนะครับ

    ธนาคาร หรือ รัฐบาล อาจจะกลัวการฟอกเงิน นะครับ

    By: petepoo
    Since: 4 ก.ค. 55 16:39:24

    ↓
  7. admin Post author

    ถ้าตามสัญญาผม ขายได้ไม่โดน แต่รีไฟแนนซ์โดนปรับ 3%

    By: Avantasia
    Since: 4 ก.ค. 55 16:58:09

    ↓
  8. admin Post author

    คห.7 คะ ธนาคารอะไรเหรอคะ ที่ขายก่อน 3 ปีไม่โดนปรับ

    ดิฉันเคยกู้อยู่กับกรุงไทย ไปปิดหนี้ก่อน 3 ปี ยังโดนปรับเลย ..3เปอร์เซนต์

    By: bluejazz7
    Since: 4 ก.ค. 55 19:17:08

    ↓
  9. admin Post author

    โดนปรับทุกรณีค่ะ ไม่ว่าจะขาย หรือว่า Refinance ค่ะ 3%  อันนี้แบงค์ชาติเปิดช่องเอาไว้ให้ธนาคารทุกแห่งสามารถปรับได้ค่ะ

    แบงค์ส่วนใหญ่จึงเอามาทำ Promotion ให้อยู่ในช่วงดอกเบี้ยประมาณ 3 ปีเนี่ยแหละค่ะ

    อีกอย่างเดานะค่ะว่าถ้า จขกท จะขายในช่วง 3 ปีนี้ เมื่อ 3 ปีแล้วมีกฏหมายว่าคนที่ซื้อบ้านใหม่สามารถนำสิทธิไปลดหย่อนภาษีได้ 100,000 บาท  และถ้า จขกท นำไปลดหย่อนแล้ว

    และมีการขาย หรือปิด ใน 3 ปี  ระวังโดนเรืองภาษีย้อนหลัง พร้อมค่าเบี้ยปรับนะค่ะ

    By: แม่ไหม (lovemai)
    Since: 4 ก.ค. 55 19:26:20

    ↓
  11. admin Post author

    1.6.2 ระบุ แต่ไม่น่าเกี่ยวกับการขายบ้าน
    1.6.3 ไม่ได้ระบุไว้

    By: หนุ่มดอยใจดี
    Since: 4 ก.ค. 55 19:30:12

    ↓
  12. admin Post author

    ก่อนจะตกลงขายได้เช็คสัญญา และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารเช้คในระบบ
    เขาบอกว่าไม่มีค่าปรับ  แต่วันนี้โทรไปคอนเฟริร์มวันโอน เขาบอกว่าเช้คในระบบ แล้วมีค่าปรับ หกหมื่นกว่าบาท ก้เลยงงคับ

    By: หนุ่มดอยใจดี
    Since: 4 ก.ค. 55 19:32:48

    ↓
  13. admin Post author

    เท่าที่ทราบส่วนใหญ่ปรับทุกกรณีนะคะ
    แต่ดูจากสัญญา จขกท.แล้ว เริ่มไม่แน่ใจ
    ถือสัญญาไปคุยกัยแบงค์เลยดีมั๊ยค่ะ
    น่าจะชัดเจนกว่านี้….ป้องกันแบงค์มั่ว

    By: studio_love
    Since: 4 ก.ค. 55 20:47:26

    ↓
  14. admin Post author

    ระยะหลังนี้ หลายแบงค์ไม่ปรับแล้ว ของผมกู้ธนชาติ 0% 10เดือน นี่ก็กะจะโปะเมื่อครบ10 เดือน (ตอนแรกจะซื้อสด) ถามแบงค์ไปว่าอย่างนี้แบงค์ไม่ได้อะไรเลยสิ เค้าตอบว่าคนทำได้มีน้อย เทียบกับลุกค้าที่กู้เพราะเลข 0% แต่โปะไม่ได้แล้วคุ้ม

    ยกเว้น refinance โดนแน่ๆ

    By: top_roi
    Since: 5 ก.ค. 55 09:18:04

    ↓

Leave a Reply