** กระทู้นี้ ไม่ได้มีเจตนาจะขายบ้านนะครับ แต่ต้องการทราบราคาบ้านที่จะตั้งขายเท่านั้น **
ผมได้ซื้อบ้านเดี่ยวในหมู่บ้านสราญสิริ ท่าข้าม พระราม 2 ไว้ เป็นแปลงหัวมุม ใกล้สวน ใกล้สโมสร บ้านหันหน้าทิศใต้ ลมเย็น ขนาดพื้นที่ 57.3 ตารางวา
ตอนนี้บ้านในโครงการนี้ เหลือเพียงแค่ 2 หลังสุดท้าย ซึ่งเป็นหลังที่ค่อนข้างลึก ทำเลไม่ค่อยดี และเป็นหลังที่ลูกบ้านไม่เลือกที่จะซื้อกัน แปลงบ้านไม่ค่อยสวย
อ่านจากตำราฮวงจุ้ยแล้ว เรียกได้ว่า ถูกต้องตามหลักที่ดีของฮวงจุ้ยทุกประการ ทั้งเป็นแปลงหัวมุม หลังแรกสุด ทั้งอยู่ติดกับวงเวียนกลางหมู่บ้าน (ตามหลักฮวงจุ้ยถือว่า เป็นบริเวณที่บ้านเราจะได้รับพลังงานจากรถที่ผ่านไปมาบริเวณวงเวียน) ใกล้สวนและสโมสร เรียกได้ว่า ตำแหน่งบ้านแทบจะดีที่สุดในหมู่บ้านก็ว่าได้
บ้านตอนนี้ มีแต่บ้านโล่ง ไม่มีผ้าม่าน ไม่มีเฟอร์นิเจอร์แม้แต่ชิ้นเดียว เพราะไม่เคยเข้าไปอยู่นั่นเอง แต่ดูแลบ้านอย่างดีมาตลอด คอยมาตัดหญ้า และทำความสะอาดบ้าง สภาพใหม่ทุกอย่าง (ย้ำว่า เหมือนบ้านมือหนึ่ง เพราะยังไม่เคยอยู่)
หลังจากซื้อทิ้งไว้เป็นเวลา 1 ปีครึ่ง โดยไม่เคยเข้าไปอยู่เลย จึงคิดว่า ได้เวลาที่จะขายแล้วครับ เนื่องจากไม่มีปัญหาเรื่องบ้านที่อาศัย เพราะตอนนี้อาศัยอยู่บ้านอีกหลังหนึ่งอยู่แล้ว แค่ซื้อบ้านนี้เก็บไว้เท่านั้นเอง
บ้านโครงการสราญสิริ ท่าข้าม พระราม 2 แปลงหัวมุม ใกล้สโมสรและสวน มีพื้นที่ 57.3 ตารางวา ควรจะตั้งราคาขายเท่าไรดีครับ
By: PlayStation
Since: 30 มิ.ย. 55 01:59:41
ดูราคาหลังที่เหลือสิครับว่าขายเท่าไร เปรียบเทียบกันแต่เราเสียเปรียบเรื่องเป็นบ้านมือสองราคาอาจจะไม่เท่าก็เอาราคาที่รับได้ครับ เพราะราคาบ้านอีกสองหลังปัจจุบันน่าจัแพงกว่าบ้านคุณนะครับ
By: man191
Since: 30 มิ.ย. 55 08:15:25
ดูราคาตลาดแล้ว ไม่น่าจะเกิน 4 ล้าน
By: TimeS-To-Enjoy
Since: 30 มิ.ย. 55 08:18:51
รบกวนหลังไมค์ ด้วยครับ สนใจอยู่
By: SPORTIVO
Since: 30 มิ.ย. 55 10:03:18
อ่านจบแล้ว พบว่า เจตนาแฝง ครับ
By: ดักคอยแล
Since: 30 มิ.ย. 55 10:23:57
เห็นด้วยกับข้างบน
By: เขียนบน iPhone (not defendant)
Since: 30 มิ.ย. 55 11:23:50
ขายได้เท่าราคาที่คุณซื้อมาก็โชคดีแล้วครับ เพราะยังไงคนซื้อเค้าต้องคิดว่าบ้านคุณมันก็คือบ้านเก่า บ้านมือสองอยู่ดี ยิ่งถ้าคุณเอาเรื่องฮวงจุ้ยไปคุยอ้างกับคนมาซื้อ ผมว่าคนซื้อยิ่งสงสัย ในเมื่อดีแล้วทำใมไม่อยู่เอง ซื้อแค่ปีกว่าก็ขายแล้ว เผลอๆ เจอคนซื้อที่คิดเยอะ อาจจะคิดไปว่าบ้านมีวิญญาณร้ายอะไรหรือเปล่า
By: ซาตานกลับใจ
Since: 30 มิ.ย. 55 12:57:00
เรื่องบ้านราคา 4 ล้าน คงจะไม่ใช่บ้านของแสนสิริ เนื้อที่ 57 ตารางวา แปลงหัวมุมแน่นอนครับ ราคาแค่ 4 ล้าน อาจจะเป็นบ้านโครงการที่ชื่อเสียงรองลงไปมากกว่า
เอาแบบตรงไปตรงมาเลยนะครับ ผมเป็นคนตรง ๆ อยู่แล้ว ไม่มีปิดบัง
ที่อยากขาย เพราะอยากไปซื้อบ้านโครงการอื่นที่ให้พื้นที่มากกว่า 80 ตารางวาครับ เพราะผมรู้สึกว่าบ้านพื้นที่ 57 ตารางวามันเล็กไปหน่อย
บ้านผมไม่ต่างจากบ้านมือหนึ่งเลยครับ คิดง่าย ๆ ว่า บ้านในโครงการ พอสร้างเสร็จ ก็ตั้งอยู่แบบนั้น หากไม่มีใครมาซื้อ มันก็ยังอยู่แบบนั้น ซึ่งก็เหมือนกับบ้านของผม เพราะผมซื้อเอาไว้ ผมไม่เคยเข้าไปอยู่ ไม่มีแม้กระทั่งผ้าม่าน เก้าอี้ เตียงนอน ข้างในไม่มีอะไรเลยครับ มันก็ตั้งอยู่แบบนั้น ไม่มีอะไรเสียหาย เทียบได้กับบ้านมือหนึ่ง
อันนี้เป็นกระทู้ที่ผมเคยตั้งไว้เมื่อ 3 มิ.ย.
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R12185867/R12185867.html
ผมต้องการหาบ้านเดี่ยวที่เข้าไปทำงานที่สาทรได้ง่าย และมีพื้นที่บ้าน 80 ตารางวาขึ้นไป
นั่นคือ จุดประสงค์หลักของผมคือ อยากได้บ้านที่มีพื้นที่กว้างครับ บ้านที่ผมซื้อไว้ ไม่มีปัญหาแต่อย่างใดเลยครับ ใกล้สวน ใกล้สโมสร อยู่หัวมุม ทำเลดีทุกอย่าง น้ำไม่เคยท่วม แต่พื้นที่เล็กไปหน่อย
อยากให้ลองถามเพื่อนข้างบ้านดูครับ ว่าผมเคยเข้ามาอยู่บ้างมั้ย ถามจากเพื่อนบ้านเลยครับ จะได้ข้อมูลที่ดีที่สุด รับรองว่า บ้านใหม่แน่นอน
ว่าแต่ ผมควรตั้งราคาขายเท่าไรดีครับ
By: PlayStation
Since: 30 มิ.ย. 55 13:48:43
ภาษีค่าโอนเห็นว่าจะปรับนะครับ กับ ภาษีที่ดิน ไม่แน่ใจ
By: BATSU728
Since: 30 มิ.ย. 55 17:55:02
บ้านมือสองราคาตกลงไป 30% ครับ
ตอนซื้อมาเท่าไหร่ ก็ลองคำนวนดูครับ อิอิ
By: เธอคือดวงจันฉันคือดวงอาทิตย์
Since: 30 มิ.ย. 55 20:08:19
วันนี้ได้เข้าไปทำความสะอาดบ้านเล็กน้อย และเข้าไปถามทางโครงการครับ
ตอนนี้บ้านที่โครงการ "สราญสิริ ท่าข้าม-พระราม 2" หมดเกลี้ยงทุกหลังแล้วครับ
หากใครสนใจทำเลและโครงการนี้ ทำได้อย่างเดียวคือ "ซื้อบ้านมือสองในโครงการครับ"
ซึ่งบ้านมือสองแต่เทียบได้กับมือหนึ่ง ก็คงจะเป็นบ้านผมนั่นแหละครับ ไม่เคยเข้าอยู่
และวันนี้ได้ไปฝากขายกับทางโครงการด้วยครับ เผื่อมีคนสนใจ ทางโครงการก็ยินดีครับ ผมได้ถามทางโครงการด้วยว่า บ้านมือสองขายได้ราคามั้ย ขายดีมั้ย ทางโครงการตอบว่า ไม่เคยมีบ้านหลังไหน ขายขาดทุนครับ มีแต่ได้กำไร อย่างเดือนก่อน มีคนซื้อมาราคาทุน 3 ล้านกว่า แต่สามารถขายได้ถึง 4 ล้านกว่าก็มี ยิ่งบ้านในโครงการหมดทุกหลังแล้ว หาไม่ได้อีกแล้ว ราคายิ่งน่าจะขึ้นสูงได้อีก และโดยเฉพาะบ้านของผม ยังไม่เคยเข้าอยู่อาศัย สภาพไม่ต่างจากมือหนึ่ง น่าจะยิ่งขายได้ราคาดีครับ
แต่ที่อยากทราบคือ ควรจะตั้งราคาขายเท่าไรดีครับ
By: PlayStation
Since: 30 มิ.ย. 55 20:32:52
แถวบ้านถ้าเป็นบ้านใหม่สักปี 2ปี ก่อนปี 54 น้ำไม่ท่วม ขายได้ราคาสูงกว่าที่ซื้อมาครั้งแรกสัก 3-5แสนขึ้นไปค่ะ
By: เด็กเกาะสมุย
Since: 30 มิ.ย. 55 20:50:24
เข้ามาขอความคิดเห็น แต่ไม่คิดจะรับฟัง เถียงไปซะทุกอย่าง ก็ขอให้โชคดีเจอคนที่ต้องการบ้านคุณก็แล้วกัน
By: ซาตานกลับใจ
Since: 30 มิ.ย. 55 22:32:00
ตาม คห 4 – 5 ครับ
อ่านจบแล้ว พบว่า เจตนาแฝง ครับ
อย่างน้อย ก็ คห 3 คนนึงแหละ
อ้อ ตาม คห 12ด้วยครับ
เข้ามาขอความคิดเห็น แต่ไม่คิดจะรับฟัง เถียงไปซะทุกอย่าง ก็ขอให้โชคดีเจอคนที่ต้องการบ้านคุณก็แล้วกัน
By: คิดอะไรอยู่รู้นะ
Since: 30 มิ.ย. 55 23:45:37
คุณ จขกท
สงสัยไม่เคยเห็นบ้านของ แสน และของ Lh ที่เป็นมือสองขายไม่ออกมา 3-4ปี แม้ว่าจะขายเท่าทุนแล้วก็ตาม
บ้านมือสองย่านพระราม 2 ขายได้เท่าทุนก็เก่งแล้ว
เซลล์ที่ว่าขายได้กำไรทุกคนน่ะ เค้าก็พูดให้ brand เค้าดูดีเท่านั้นเอง เชื่อเถอะ เพราะ ปี กว่าๆที่ผมหาซื้อบ้านมือ 2 ย่านนี้ ป่านยังเห็นประกาศขายกันอยู่เลย
ยิ่งถ้าหาก สราญสิริ หรือ โครงการระดับเดียวกันมาเปิดโครงการใหม่มา ตั่งราคาขายเท่าโครงการเดิม บ้านมือ 2 คงจะไม่ได้กำไร
By: TimeS-To-Enjoy
Since: 1 ก.ค. 55 13:16:46
จขกท ซื้อมาเท่าไรละครับ ไม่เห็นบอกราคาเลย แล้วจะให้สมาชิกช่วยตั้งราคาได้ยังไงนะครับ
By: doang
Since: 1 ก.ค. 55 16:55:51
ซื้อมา 5.6 ล้านบาทครับ
ขออภัยด้วยครับ หากท่านที่อ่านแล้วรู้สึกว่า เหมือนเป็นการประกาศขายบ้านตัวเอง
ผมควรตั้งราคาขายเท่าไรดีครับ
By: PlayStation
Since: 1 ก.ค. 55 20:25:51
ทำไมบ้านมือสองของแสนจะขายสี่ล้านไม่ได้อะ
บ้านของแสนนี่คุณภาพเยียมเลยเหรอ เคยเข้ามาดูเคยเป็นกระทู้แนะนำดังกระช่อนว่าไม่สมราคา ไม่มีคุณภาพไม่ใช่เหรอ
ถ้าไม่ได้แอบแนนประกาศขายก็ไม่ต้องมานอนยันเสียงแข็งว่าไม่เคยอยู่ก็ได้นิ
บ้านมือสองก็คือบ้านมือสอง อยู่หรือไม่เคยอยู่ก็มือสอง
By: เขียนบน iPhone (LittleNemoInBigWorld)
Since: 1 ก.ค. 55 21:28:47
บ้านขนาดกี่ ตรม ครับ สำหรับมือสอง บ้านเปล่าๆ ใน brand สราญสิริ ซึ่งถือเป็น brand กลางถึงล่างของแสน
ถ้า 170 ตรม 57 ตรว น่าจะขายไม่เกิน 5 ล้าน
ถ้า 6 ล้าน คงต้อง 200 ตรม 70 ตรว
สำหรับทำเลของ สราญสิริ ท่าข้าม ถนน ยังเป็นผิวดวงจันทร์อยู่เลย นอกจากนี้ จะมีโครงการใหม่ๆขึ้นมาเรื่อยๆ อีกเยอะ โดยเฉพาะถนนเทียนทะเลที่ถือว่าทำเลดีกว่า จะยังมีอีกหลายโครงการขึ้นมาเรื่อยๆ และราคาบ้านใหม่ก็จะไม่หนีราคาเดิมๆไปไกลเทาไหร่
จากนี้ไปอีก 2 ปี ถ้าบ้านคุณขายได้ถึง 5.2 ล้าน ก็ถือว่าโชคดีแล้วครับ เพร่ะถ้าจะจ่าย 5.6 ล้าน เท่าราคาบ้านใหม่ ก็ไปเอาบ้านใหม่โครงการดีๆ ดีกว่า
By: TimeS-To-Enjoy
Since: 2 ก.ค. 55 00:09:45
บ้านพื้นที่ 167 ตารางเมตร เนื้อที่ 57 ตารางวาครับ
ช่วงที่ซื้อ บ้านในโครงการส่วนใหญ่ก็ราคานี้ เนื้อที่ประมาณนี้ทั้งนั้นเลยครับ ราคาใกล้เคียงกันหมด เพราะผมเน้นซื้อแต่แปลงหัวมุมครับ ทำให้ราคาจะสูงกว่าแปลงด้านใน
บ้านผมติดวงเวียนครับ ขับรถเข้ามาวนวงเวียน แล้วก็ถึงบ้านผมทันที ซึ่งติดสวนแล้วก็สโมสร และเป็นแปลงหัวมุม ทำให้ราคาค่อนข้างสูงตั้งแต่ตอนซื้อแล้วครับ
ถ้าเป็นบ้านของเพื่อนบ้านระแวกเดียวกับผม แต่ไม่ใช่แปลงหัวมุม ราคาต่างกันหลายแสนเลยครับ
เคยให้ซินแสมาดูฮวงจุ้ย ท่านบอกว่า ดีมากจริง ๆ เป็นบ้านที่รับพลังงานจากหลายทิศทาง ทั้งจากรถที่แล่นผ่านวงเวียน ทั้งจากถนนข้างบ้าน ทั้งจากถนนหน้าบ้าน ทั้งจากสวน และสโมสรข้างบ้าน เรียกได้ว่า ทำเลของบ้าน ได้เปรียบบ้านหลังอื่นเยอะเลยครับ ซึ่งถ้าราคาตอนซื้อจะแพงกว่าบ้านหลังอื่นไปบ้าง มันก็ไม่แปลก เพราะฮวงจุ้ยดี หาไม่ได้ง่าย ๆ นะครับ บ้านลักษณะนี้
บ้านผมน่าจะถูกใจสำหรับคนที่ดูเรื่องทำเลและฮวงจุ้ยเป็นหลัก และชอบแปลงหัวมุมนั่นแหละครับ
By: PlayStation
Since: 2 ก.ค. 55 00:30:44
ขายเท่าที่ราคาซื้อมาก็เก่งแล้วครับ
ของแบบนี้ ดวงอย่างเดียวเลย
ถ้าคุณจะขายบ้านนี้ได้กำไรไงก็ขายได้ครับ
ไม่มีคนมาซื้อก็เป็นไปได้เช่นเดียวกัน ขาดทุน เท่าทุน
ถ้าทุกคนรู้ว่าซื้อบ้านหลังนี้ ไงก็กำไร คงแย่งกันซื้อไปแล้ว
ดวงล้วนๆเลยครับ
By: แมงเม่าไม่มีวันตาย
Since: 2 ก.ค. 55 13:32:07
ฮวงจุ้ย สุดยอดมากๆเลยครับ
By: นาย (เชยแหลก)
Since: 2 ก.ค. 55 13:59:34
ลม น้ำ ดีขนาดนี้เป็น ผมอยู่เองเลยง่ะ
อย่างน้อยก้ออาจ ส่งเสริม ให้ ไม่ต้องเข้าไปทำงานถึ่งสาทร นะง่ะ
อาจโชคดี นะง่ะ ได้เป็นเจ้าคนนายคน ง่ะ
ไม่ต้องไปทำงาน มีแต่งานวิ่งมาหา พอรวยแล้ว
ค่อยซื้อ บ้านข้าง ๆ ซื้อ ไปเรื่อย ๆ ทั้งโครงการเลยง่ะ
แล้วทุบทิ้งทำสวน กว้าง ๆ สุดยอดเลยง่ะ
By: ross reel
Since: 2 ก.ค. 55 15:28:05
อ่านแล้วขำนะ ที่บอกไม่ได้โฆษณา
โครงการนี้ผมเข้าไปดูมา 2 รอบแล้ว
ทำเลแบบว่า.. ลองเข้าไปดูกันเองละกัน คนรักสงบ อาจจะชอบ
By: ชอบแสนฯ เหมือนกัน
Since: 5 ก.ค. 55 11:05:43
ถ้าต้องการขายก็ ลองขายราคาที่ซื้อ ก็คิดว่าโอเคนะ รีบขายนะ เพราะตอนนี้ มีโครงการใหม่เกิดขึ้นแล้ว ข้ามสะพานสนามชัยมา ด้านขาวมือ กำลังเร่งสร้างเลยอะ รีบขายๆนะ เราก็เป็นเพื่อนบ้านในโครงการเหมือนกัน ซื้อไว้ยังไม่ได้ไปอยู่เลยอะ ปีที่สองแหละ อยากจะขาย แต่เอาไว้ก่อน ขอให้ขายให้ได้เร็วๆนะ
By: น้องพี (kopyim1)
Since: 9 ก.ค. 55 17:22:47