ต้องการสร้างบ้าน ขนาดสี่ร้อย ตรม. แต่ไม่รู้จะไปจ้างใครออกแบบบ้านดี เพราะไม่รู้จักสถาปนิกคนไหนเลย กลัวมีปัญหาเจอคนไม่ดี ไม่รับผิดชอบ
ถ้าจะไปจ้างบริษัทที่มีชื่อเสียง จะมีค่าใช้จ่ายที่แพงกว่าจ้างสถาปนิกทั่วไปอย่างไร จะมีข้อดีอะไรที่เพิ่มขึ้นจากค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นบ้าง แล้วบริษัทขนาดใหญ่เวลารับงานเล็กๆ จริงๆแล้วจะกลายเป็นมีข้อเสียอะไรบ้างมั๊ยคะ
สำหรับบริษัทรับสร้างบ้านที่เคยติดต่อ วัสดุอุปกรณ์มาตรฐานของบริษัทกับความต้องการของเราแตกต่างกันมาก ถ้าจ้างมาต้องมีการเปลี่ยนหรือคืนอะไรกันเยอะมาก คงจะไม่เหมาะ
อยากได้คำแนะนำของคนที่มีประสบการณ์ ขอบคุณค่ะ
By: เริ่มตรงไหน
Since: 12 พ.ค. 55 13:51:09
ใช้สถาปนิกอิสระก็จะราคาถูกกว่าจ้างสำนักงานออกแบบ แล้วแต่ความยากง่ายของงานครับ
ลองหาในเวปนี้นะครับ http://architectsearch.asa.or.th/ เป็นเวปของสมาคมสถาปนิกฯครับ
วิธีคัดเลือกก็ดูจากผลงานพอร์ตฯครับ ว่าสไตล์การออกแบบเป็นแบบที่เจ้าของกระทู้ชอบหรือไม่ครับ
By: ลุงหนวด
Since: 12 พ.ค. 55 14:25:01
"สำหรับบริษัทรับสร้างบ้านที่เคยติดต่อ วัสดุอุปกรณ์มาตรฐานของบริษัทกับความต้องการของเราแตกต่างกันมาก"
งงกับประโยคนี้ของจขกทอ่ะค่ะ
ถ้ามันจะเป็นบริษัทรับสร้างบ้าน ก็ไม่น่าจะมีอะไรที่เป็นมาตรฐาน พูดง่ายๆ ทุกอย่างต้องตามใจลูกค้า
อาจจะมีบ้างที่ มีบางอย่างที่ไม่ชำนาญเช่น ลูกค้าต้องการบ้านปูนเปลือย แต่ทีมงาน หรือผรม.เจ้าประจำ ไม่มีความชำนาญ ไม่มีประสบการณ์ ก็ต้องไปสรรหา ผรม. รายใหม่มา
ถ้าสร้างทุกอย่างตามแบบของตัวเอง แบบนี้ ไม่ใช่บริษัทรับสร้างบ้านแล้วค่ะ น่าจะเรียก โครงการบ้านจัดสรรมากกว่า
By: ม่วยถ่าว
Since: 12 พ.ค. 55 14:55:14
สถาปนิกมีกฏเหล็กว่า ห้ามโฆษณาตัวเองหรืออ้างว่าตนมีความสามารถ ทำให้เจ้าของบ้านต้องวิ่งหาสถาปนิกเอง
สถาปนิกทุกคน ผ่านการพิจารณาจากสภาสถาปนิกครับ จึงเชื่อได้ว่ามีความสามารถเพียงพอที่จะปฏิบัติงานได้ แต่ที่มีปัญหาเพราะด้วยปริมาณงานที่เขามีอยู่ หรือความเห็นไม่ตรงกันเท่านั้น
โดยสรุปคือ ถ้าท่านถูกใจหรือเห็นผลงานที่ต้องตา จากบ้านเพื่อน หรือโครงการใดๆ ก็สอบถามเอาจะดีกว่าครับ
By: NarpArch (Piggaju_Arch)
Since: 12 พ.ค. 55 15:15:17
ลแงไปโพสห้องซื้อขายดูไหมครับ จะได้ มีคนมาเสนอตัวรับใช้ แล้วค่อยพิจารณาเอาจากโพรไฟล์
By: panuki (panuki)
Since: 12 พ.ค. 55 17:59:35
ลองดูตามหนังสือบ้าน พวก room บ้านและสวน
บ้านที่ลงหนังสือนั้น จะลงชื่อสถาปนิก/บริษัทที่ออกแบบด้วยค่ะ ชอบแนวการออกแบบของหลังไหนก็ลองติดต่อดูตามเบอร์โทรในนั้นนะคะ เราว่าน่าจะถูกใจมากกว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน
เพิ่มเติม บางทีชื่อบริษัทในหนังสืออาจจะไม่ได้เป็นบริษัทใหญ่โตอะไรก็ได้ค่ะ ก็เป็นบริษัทที่สถาปนิก Freelance ร่วมหุ้นกับเพื่อนตั้งขึ้นมานั่นแหละค่ะ
ส่วนบริํษัทออกแบบใหญ่ๆ ส่วนมากไม่ค่อยรับงานเล็กหรอกค่ะ
By: ขนาดทดลอง
Since: 12 พ.ค. 55 20:09:17
หาเวปลิ้ง ช่วยในการสร้างบ้านให้
http://www.selectcon.com/
ตอนแรกลังเล ปัญหามีตั้งแตพิมพ์เขีบว จนสร้างเสร็จ
หาคอนซัลดีกว่าครับ
By: yaiilee
Since: 12 พ.ค. 55 20:36:57
ผมกำลังตามหาเหมือนกัน จะสร้างบ้าน 400 ตารางเมตรเท่ากันเลย
คุยไปเกือบ 6 เจ้าแล้ว กำลังตัดสินใจอยู่ครับ ชอบงานโมเดิร์นอ่ะครับ
By: TanTai
Since: 12 พ.ค. 55 21:24:17
ชอบแบบไหนครับ
By: amnuaysilpa 63
Since: 12 พ.ค. 55 22:51:05
ลองไปขอแบบบ้านเพื่อประชาชนมาดูหรือยังครับ มีหลายแบบมาก คิดคำนวนเสร็จสรร ฟรีด้วย
By: ชัยโอบายาชิ
Since: 13 พ.ค. 55 13:20:13
จริงๆแล้วบ้านขนาด 400 ตรม ถ้าคำนวนตารางเมตรละ 15,000 บาท ต่ำๆต้องมีงบ
ในการก่อสร้างไม่น้อยกว่า 6,000,000 บาท บ้านพื้นที่ขนาดนี้หากจ้างสถาปนิก
ในรูปแบบ บริษัทจะอยู่ที่ราวๆ 7.6-10 % แต่หากหาสถาปนิก freelance หรือบริษัท
ขนาดเล็ก ก้น่าจะราวๆ 5% ราคาค่าออกแบบขั้นต่ำจะอยู่ที่ 300,000 บาท สถาปนิก
รายไหนๆก้คงไม่ปฏิเสธ
ลองค้นหาคำว่า "สถาปนิกออกแบบ" ใน google จะออกมาเยอะมาก แต่เชื่อถือได้ขนาด
ไหนไม่มีใครรับประกันได้ จะหาในเว็บของสมาคมก้มีเยอะแต่ก้ไม่ใช่ทุกรายที่จะไปลง
รายละเอียดในนั้น
ผมว่ากลับกันคุณลองทิ้ง email ไว้สิครับ หากสถาปนิกท่านใดมาเห็นแล้วสนใจ
ก้คงส่งผลงานที่ผ่านๆมาให้คุณได้ลองพิจารณาดู ลองให้เข้าไปคุยรายละเอียด คุณไม่ต้อง
ตามหาเดี๋ยวเค้าก้ไปหาคุณเองหล่ะครับ คุยกันรู้เรื่อง คุยกันถูกคอ ผลงานเข้าตาก้ค่อย
เซ็นต์สัญญาจ้างออกแบบ ง่ายกว่าเยอะครับ
By: asis
Since: 13 พ.ค. 55 23:35:57
เพิ่งเซ็นสัญญาไป…ของเราจ้างบ.รับสร้างบ้าน จึงน่าจะรวมค่าออกแบบในค่าก่อสร้างด้วย เรามีแก้ไขจากแบบมาตรฐานซึ่งก็แยะเหมือนกันเพื่อให้ตรงตาม requirement ของเรา สรุปพื้นที่ใช้สอย(ภายใน,ภายนอก,จอดรถ) ทั้งหมด 430 ตร.ม. รวมงานเพิ่มลดหลักๆ แล้ว ค่าก่อสร้างทั้งหมด 7.2 ล้านบาท วัสดุที่เขาให้มาเราว่าก็ OK …มีเปลี่ยนหลักๆ เป็นบางอย่างที่เรารับไม่ได้จริงๆ เท่านั้น
แต่นี้เป็นแค่การเริ่มต้นเท่านั้น ….
By: nidkamol
Since: 14 พ.ค. 55 13:30:12
บริษัทดังใช่ว่าจะดีครับ ผมเจอมากับตัว ลองตามไปอ่านได้ในกระทู้นี้
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R12069866/R12069866.html
คุยกับสถาปนิกแล้ว ลองถามเค้าว่า ถ้าจะขอเบอร์ลูกค้าเก่าๆ ที่เค้าเคยออกแบบบ้านให้จะสะดวกไหม บอกว่าอยากถามความเห็นจากผู้เคยใช้บริการจริงๆ
แล้วโทรไปสอบถามดูว่าตอนออกแบบมีปัญหาอะไรไหม มีดูหน้างานให้บ้างหรือเปล่า มีหมกเม็ดอะไรบ้าง……….
By: AutoCrazy
Since: 16 พ.ค. 55 17:47:46
email มาสอบถามได้นะฮะ
architect_bkk@yahoo.com
By: แลค
Since: 20 พ.ค. 55 14:37:23