ถามท่านที่คิดจะลงทุนซื้อที่ดินเพื่อทำกิจการ เคยหนักใจเกี่ยวกับบรรดาที่ดินถือครองกรรมสิทธิ์บ้างมั้ย

ถามท่านที่คิดจะลงทุนซื้อที่ดินเพื่อทำกิจการอะไรซักอย่าง เคยหนักใจเกี่ยวกับบรรดาที่ถือครองกรรมสิทธิ์บ้างมั้ยครับ

ที่ๆไม่มีทางออก หรือ ที่ตาบอด

หมายถึงว่าท่านอาจจะเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขายที่ดิน กี่ ตรว หรือ กี่ไร่ก็ตาม มันจะมีที่ๆนึงกั้นตรงกลางที่ของท่าน กับ ถนนใหญ่ เป็นที่ๆ คนนั้นๆอยู่มานาน แต่ที่แปลกคือ ที่ดินนั้นไม่มีโฉนด

ในกรณีที่ๆดินนั้นไม่มีทางออก ท่านต้องเสียเงินอีกเป็น แสน – หลักล้าน ต่างหาก เพื่อซื้อทางออก เจ้าของที่ดินทำอะไรไม่ได้เลยหรอ

บางคนขายที่ไม่ได้เพราะเหตุนี้จิงๆ คือจะซื้ออยู่แล้วเชียว แต่เจอแบบนี้ ผู้ซื้อถอดใจไปเลย 🙁

ใครเคยเจอปัญหาอย่างนี้บ้างแล้วแก้ไขตรงนี้ยังไง

ช่วยแนะนำด้วยครับ

ปล.ที่ที่คนพวกนั้น อยู่ปิดทางเข้าที่ดินที่มีโฉนด เป็นที่ของหลวงที่สามารถยึดคืนเมือไรก็ได้ ในกรณีที่หลวงจะขยายถนน

By: แมน
Since: 18 เม.ย. 55 22:28:05

3 thoughts on “ถามท่านที่คิดจะลงทุนซื้อที่ดินเพื่อทำกิจการ เคยหนักใจเกี่ยวกับบรรดาที่ดินถือครองกรรมสิทธิ์บ้างมั้ย

  1. admin Post author

    ออกตังทำถนนให้หลวงสิครับ เป็นช่วงสั้นๆตรงหน้าที่ดินเราก็ได้ เป็นจุดพักรถ จุดแวะจอด ไหล่ทางอะไรก็ว่าไป คุยกับทาง อบต ถ้าเป็นต่างจังหวัด

    By: เถ้าลอย
    Since: 18 เม.ย. 55 23:18:07

  2. admin Post author

    จขกท จะเป็น คนซื้อ หรือคนขายล่ะครับ

    ปกติ ถ้า ผมเป็นคนซื้อ ผมก็ไม่ซื้อ
    ยกเว้น มีเหตุผลอันควร

    ทีนี้ ต้องมาชั่งใจดูว่า จะทำอย่างไรกับคนที่อยู่ข้างหน้า
    หรือแม้แต่ในที่ดิน ซึ่งไม่น่าจะยากอะไรนัก

    อาจทำได้สองทางคือ ให้ค่าตอบแทน หรือใช้หลักกฎหมาย
    หลักกฎหมายนั้น ท่านจะเห็นใจคนยาก ดังนั้น เห็นทีจะยากที่จะได้มาโดยง่าย

    คงเหลือหลักเดียวคือให้ค่าตอบแทน เพื่อแลกเปลี่ยน
    ค่าตอยแทน หรือสิ่งอันควรได้เพื่อการแลกเปลี่ยน
    อาจไม่จำเป็นต้องเป็นเงินเท่านั้น อาจเป็นโอกาส
    หรือ ที่ดินแปลงอื่นที่เขาจะยึดถือครองได้เพื่อทดแทนพื้นที่ที่เขาต้องย้ายไป

    หากเป็นถนน หรือเป็นทางสาธารณะ คงไม่ยากนัก
    ควรเข้าไปพูดคุยกับผู้รับผิดชอบ เช่นสำนักงานทางหลวง
    หรือ องค์กรท้องถิ่น เพื่อใช้อำนาจที่มีอยู่ ออกคำสั่งให้เขาย้ายออกไป

    By: น้าพร
    Since: 19 เม.ย. 55 00:25:16

  3. admin Post author

    ที่ไม่มีโฉนด อ้างสิทธิ์เป็นเจ้าของได้ด้วยเหรอ ?
    ที่ๆปิดทางเข้าออกของคุณไม่มีโฉนด มันก็ต้องเป็นของรัฐเท่านั้นนี่
    จะมาอ้างสิทธิ์เป็นเจ้าของได้ไง ต่อให้มี ภบท5 ก็อ้างไม่ได้
    ถึงจะอยู่มานานแค่ไหนก็เป็นการอยู่โดยมิชอบ
    ต่อให้คุณซื้อจากเขามันก็ไม่ใช่สิทธิ์ของคุณอยู่ดี
    มีใครร้องเรียนขึ้นมาคุณก็สวย
    อย่ายุ่งดีกว่า

    By: แสนตุ้ง
    Since: 20 เม.ย. 55 18:50:04

Leave a Reply