อ่านกระทู้สร้างบ้านในงบไม่เกิน 1 ล้านมาหลายกระทู้ครับ

มีความคิดที่จะสร้างบ้านเป็นของตัวเองบ้าง แถวอินทร์บุรีครับ

ก็ลองนั่งออกแบบแปลนภายในคร่าว ๆ แล้วให้เพื่อนที่เป็นสถาปนิกช่วยทำแบบให้

ทีนี้ด้วยงบที่จำกัดรบกวนเพื่อน  ๆ ช่วยดูให้หน่อยครับว่าพอจะเป็นไปได้มั้ย

ขนาดพื้นที่ใช้สอยตัวบ้านรวมระเบียง 15 x 6 ตรม. = 90 ตรม.

ตัวบ้านจะลงเสาเข็มแล้วยกพื้นสูงจากพิ้นดินประมาณ 1 เมตร

หลังคาใช้เมทัลชีท ตัวบ้านด้วยงบเท่านี้จะได้เป็นอิฐมอญหรืออิฐมวลเบาครับ

ด้วยงบ 700,000 บาทจะพอมั้ยครับ คนสิงห์บุรีพอจะมีช่างแนะนำให้บ้างมั้ยครับ

สุดท้ายครับ ผมควรจะจ้าง ผรม. ให้เหมาทั้งบ้าน หรือว่าจะจ้างแบบแยกส่วนดีครับ แบบไหนจะประหยัดงบกว่ากันครับ เช่น จ้างช่างตอกเสาเข็มรายนึง จ้างช่างทำหลังคาโครงเหล็กรายนึง จ้างช่างก่อฉาบปูกระเบื้องรายนึง งานฟ้า งานไฟฟ้า แยกเป็นแต่ละรายไป แล้ววิ่งซื้อของเองทั้งหมด

ขอบคุณครับ

By: R.Tiyanuch
Since: 19 ก.ย. 55 14:06:27

สวัสดีครับ สืบเนื่องจากผมได้จ้างช่างคนหนึ่งมา ทำการต่อเติม ภายในตึกเพื่อทำ
กิจการ และได้รับการแนะนำช่างจากผู้ใหญ่ ว่าเป็นช่างฝีมือดีทำงานให้กับธนาคาร
ก็เลยตกลงว่าจ้างราคาค่อนข้างสูง แต่ ยอมรับได้เพราะอยากได้งานที่ดี
โดยผมเป็นผู้ซื้อวัสดุทั้งหมด ช่างเหมาค่าแรงล้วนๆ
   – ค่าแรงปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ตารางเมตรละ 500 รวมรื้อกระเบื้องเก่า+ปรับพื้น ไม่รวมปูน
   – ค่าแรงทำผนังเบาโครงเหล็ก C 3 นิ้ว ปิดผิวด้วย Smart Board ตารางเมตรละ  475 บาท

แต่หลังจากช่างลงมือทำแล้ว ผมรู้สึกแปลกๆ รบกวนท่านที่ชำนาญ หรือท่านที่มีประสบการณ์
ดูงานทีครับ ว่าผ่านไหม ช่างจะจบงานแล้ว

By: ลิโป้
Since: 17 ก.ย. 55 11:02:04

มีช่างปูกระเบื้องแกรนนิโต้แนะนำมั่งมั้ยครับ เค้าปูกันราคาเท่าไหร่ อยากได้ฝีมือดีราคาไม่แพง ต้องการปูประมาณ 90 ตรม.

By: CEO Nara K
Since: 14 ก.ย. 55 20:07:33

คำค้นหา:

• ช่างปูกระเบื้องโฮมโปร

รบกวนหน่อยครับ พอดีไม่มีความรู้เรื่องปูนกับซิลิโคน
ที่บ้านมีอ่างเก็บน้ำไว้ตักอาบ ปูกระเบื้องแผ่นเล็กๆ(10ซม.)
ใช้มานานมาก เริ่มมีรูเล็กๆตรงรอยยาแนวด้านรอบๆข้าง
น้ำเริ่มรั่วซึมออกมา   จะใช้ปูนยาแนว หรือ ซิลิโคนยาแนว
อันไหนดีกว่ากัน
ขอขอบคุณมาล่วงหน้านะครับ

By: cccrong
Since: 11 ก.ย. 55 11:18:00

พอดีว่าจะ Renovate ตึกแถวเก่ามาทำเป็น Home Office, แต่อายุมันค่อนข้างจะเก่ามาก ร่วมๆ 40-50 ปีได้ละ ละตึกนี้จะมีปัญหาเรื่องผนังปูนบวม เสื่อมสภาพ ทาสีไปก็จะร่อน เคยฉาบใหม่ (เมื่อหลายปีมาก) ก็ร่อนอยู่ดี (ไม่แน่ใจว่ายุคนั้นเค้าได้ผสมกันซึมเข้าไปด้วยหรือเปล่า) ไม่ทราบว่าพี่ๆพอจะมีคำแนะนำไหมครับ

ปล. คุณพ่อแนะนำให้ปูกระเบื้องปิดไปเลย แต่ไม่ค่อยอยากได้ผนังที่เป็นกระเบื้องเท่าไร ครับ
ปล2. ถ้าทำผนังปูนขัดมันจะดีไหมครับ

By: letsmini
Since: 9 ก.ย. 55 23:33:03

ให้ผู้รับเหมาแถวบ้านไปดูบ้านที่เพิ่งเสร็จมาค่ะ จะต่อเติมครัวปูนหลังบ้าน (ทาว์เฮ้าส์)
ขนาด 5.7×2 เมตร ส่วนของพื้นที่ครัวขนาด 3.7×2 เมตร ที่เหลือเป็นลานซักล้าง
ทำหลังคาเฉพาะส่วนตัวครัว ส่วนลานซักล้างทำหลังคาระแนง
แต่เทปูนปูกระเบื้องเต็มพื้นที่ ช่างบอกไม่ต้องเจาะ ใช้เหล็กกล่องได้
สิ่งที่ช่างคิดค่าแรงคือ ตั้งเสา ก่ออิฐขึ้นมา 3 ด้านไม่ยุ่งกับรั้วโครงการ
ก่อปูนเป็นรูปตัว L เพื่อวางซิงค์+เตา ปูกระเบื้องพื้น และผนัง ทำหลังคา,รางน้ำฝน

ประมาณนี้น่ะค่ะ ช่างตีราคาค่าแรงอย่างเดียว 30,000 โอมั้ยคะ

By: Tanyapa
Since: 7 ก.ย. 55 14:25:00

อยากทาสีกับปูกระเบื้อง(หรือไม้ลามิเนท)ห้องนอนครับ  เฟอร์นิเจอร์เป็นสีดำ กับสีไม้โอ้ค อยากขอความเห็นพี่ๆว่าใช้สีอะไร กับพื้นแบบไหนดีครับ ถ้ามีรูปประกอบจะขอบคุณมากๆเลย  แจกGiveทุกคำแนะนำครับ ^^v

By: Narak-Man
Since: 7 ก.ย. 55 10:33:16

อยากเทพื้นโรงรถ + ปูกระเบื้อง พท. 32 ตรม.

ราคาค่าแรงช่างคิดตรม.ละเท่าไร

พท.มันน้อยหาช่างทำก็หายาก

By: เพื่อลูก
Since: 6 ก.ย. 55 17:36:48

เรากับแฟนตัดสินใจจะมีบ้านอยู่ในกรุงเทพ  เพราะทำงานอยู่ในกรุงเทพทั้งคู่  เราไปดูมาหลายที่มาสรุปได้แถวซาฟารี จองพร้อมทำสัญญาไปเมื่อประมาณต้นเดือน มิ.ย. คิดว่าจะให้ทันมาตรการภาษีในเดือนนั้น     สุดท้ายมันก็ไม่ทัน เพราะติดปัญหาเรื่องเอกสาร   (ทางธนาคารและโครงการว่าเช่นนั้น)                                        
      โดยแฟนเรา เงินเดือนประมาณ 8,900 ค่าคอมเดือนละ 12,000 ไม่รวมเบี้ยเลี้ยงและค่าที่พัก อายุงาน3ปีกว่า หนี้สินแฟน 3,000บาทต่อเดือน เป็นบัตรเครดิต สำหรับเรา เงินเดือน 8,500 เบี้ยเลี้ยง 22,000 แต่เรารับเป็นเงินสด เดินบัญชีเองทุกเดือน ส่งประกันสังคมและภาษีทุกเดือน ของแฟนเรามีสลิปเงินเดือนครบถ้วนตลอดระยะเวลาที่ทำงานมา  เอกสารทุกอย่างเราหาให้ครบถ้วนเท่าที่จะทำได้ ปัญหามันติดตรงเรารับเป็นเงินสด แต่ก็มีหลักฐานว่าเรามีงานทำ มีเงินได้ แค่ไม่มีสลิปเหมือนบริษัทแฟน อายุงานก็1 ปี แล้ว
      เราก็รอถึงแม้ว่ามันจะนานมากแล้วก็ตาม แต่สิ่งที่เราเสียใจมากในวันนี้คือเมื่อปลายเดือนที่แล้ว ทางแบงค์เหลืองได้กลับมาทำเรื่องให้เราอีกครั้งหนึง เราก็งงเพราะทำไปครั้งแรกเมื่อเดือนก่อน และก็ไม่ผ่านมาแล้ว แต่เราก็ดีใจคิดว่าเขาคงพิจารณาเราอีก ทุกอย่างผ่านไปได้ด้วยดี แต่ก็เกิดปัญหาอีกจนได้ เนื่องจากราคาประเมินบ้านตก ทางธนาคารก็ให้โครงการเเร่งทำ เพื่อจะมาประเมินรอบสอง
      ธนาคารแจ้งตอนปลายเดือนที่แล้วเราก็เข้าไปดู แทบจะวันเว้นวัน เพราะบ้านยังไม่ปูกระเบื้อง ยังไม่มีประตู หน้าต่าง ทาสีรองพื้นไปรอบเดียว เราเข้าไปดู ไม่เคยไปเร่งช่าง ไม่เคยไปโวยวายอะไร ไม่เคยเรื่องมากอะไร เมื่อวันพุธเราเข้าไปดู ไม่มีคนงานทำอะไรเลย เราก็เข้าใจดีว่าวันนั้นมันเป็นวันหยุดคนงาน พอวันพฤหัส ที่ผ่านมาเราโทรไปหาเซล ที่ขายให้เรา บอกเราว่าจะเร่งให้ พอวันศุกร์เราเข้าไปดูอีกที ไม่มีอะไรเกิดขึ้นกับบ้านเราเลย สภาพทุกอย่างเหมือนวันพุธทุกประการ เราโทรไปถามเจ้าหน้าที่ธนาคาร ว่าทางโครงการโทรไปบอกหรือยัง ว่าจะให้มาประเมินเมื่อไหร่ เขาบอกว่าวันพุธ ที่14 แต่มองจากสภาพบ้านที่เกิดขึ้น เราคิดว่ามันไม่น่าจะเป็นไปได้ เราก็โทรไปหาเซล และก็ถามดีว่า "พี่ค่ะ เห็นธนาคารบอกว่าจะมาประเมิน วันพุธ แล้วจะทันมั้ยค่ะ " ด้วยน้ำเสียงดีๆ เพราะเรากลัวว่าถ้าประเมินแล้วราคาจะตกอีก แล้วเธอก็เริ่มด้วยคำพูดว่า "พี่ก็เร่งให้อยู่ พี่ก็ทำงานหลายอย่างนะ ไม่ได้ทำอยู่อย่างเดียว ตอนนี้ได้ราคา1,800,000 ทุกธนาคารเลยจะเอาที่1,800,000 หรือเปล่าล่ะ" เราก็ถามว่าถ้าไม่เอาที่ราคานี้แสดงว่าเงินจองก็จะไม่คืนใช่มั้ย แล้วเธอก็ว่าสายใช่เราไปเลยค่ะ คิดว่านี้คืออะไร ลูกค้าหรือเซลคือพระเจ้ากันแน่ค่ะ และนี่ก็ไม่ใช่แค่ครั้งแรกที่เธอมาพูแบบนี้กับเรา!!!

ทาวเฮาส์หน้ากว้าง 6 เมตร ลึก 24 เมตร อยู่ในหมู่บ้านอัญมณี ซ.ลาดพร้าว 18-8  บ้านหลังริมสุด
4 ชั้นครึ่ง มีดาดฟ้า
5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ
สภาพบ้าน เป็นบ้านเปล่า ทาสีแล้ว   พื้นปูกระเบื้องแล้ว ..
ต้องเอามาตกแต่งใหม่ทั้งหมด  

คิดว่าคุ้มมั๊ยกับ ราคา 6 ล้าน  ลดไม่ได้แล้ว

บ้านอยู่ไกลจาก mrt ลาดพร้าว 1 กม.   mrt รัชดา 1.1 กม.
เข้าออกได้ 3 ทาง  ลาดพร้าว  รัชดา วิภาวดี

ขอความเห็นหน่อยค่ะ  ู

By: princess_ang
Since: 4 ก.ย. 55 08:05:45