สวัสดีครับเพื่อนๆชาวชายคา ผมมีเรื่องหนักใจมาขอปรึกษาครับ

คือผมได้ทำเรื่องขอกู้ทาวน์โฮมราคา 2.3 ล้าน โดยเป็นการกู้ร่วมกับพี่สาวครับ
ปรากฎว่าอาทิตย์ที่ผ่านมา ทางแบงค์สีน้ำเงินได้โทรแจ้งผลให้ผมมาก่อนว่าได้ 100%
แต่วันต่อมากลับโทรมาบอกว่า ขอยกเลิกการอนุมัติทั้งหมด
เนื่องจากฝ่ายวิเคราะห์สินเชื่อไม่อนุมัติเพราะผมเป็นพนักงาน Outsource

ทางแบงค์แจ้งว่าได้โทรไปยังเอบร์ของบริษัท Outsource  ซึ่งผมให้เบอร์ไว้
(ผมยึดบริษัทที่เป็นผู้จ่ายเงินตามสลิปเงินเดือนว่าเป็นต้นสังกัด ส่วนบริษัทที่ผมปฏิบัติงานอยู่จริงๆซึ่งเป็นบริษัทยา
ไม่ได้ให้ข้อมูลไว้ในใบสมัคร) ทางบริษัท Outsource แจ้งว่าผมไม่ใช่พนักงานประจำของเค้า
แต่เป็นพนักงานสัญญาจ้างจากบริษัทยาที่ผมประจำอยู่อีกที
ทางแบงค์จึงคิดว่าผมไม่มีความมั่นคง เลยขอยกเลิกการอนุมัติสินเชื่อ

ผมเลยเกิดข้อสงสัยว่า เป็นพนักงานสัญญาจ้างจะไม่มีเครดิตเลยเหรอครับ

เบื้องต้น คือ ผมจบเภสัช เลยไปสมัครงานที่บริษัทยา
แต่ตอนนี้ทางบริษัทเค้าต้องการลดค่าสวัสดิการที่เกิดจากพนักงานประจำออก
จึงให้พนักงานใหม่ที่บรรจุในตำแหน่งงานในออฟฟิศระดับเจ้าหน้าที่ทั่วไปทุกคนต้องเป็น Contract
ผมจึงต้องมีต้นสังกัดกลายเป็น Outsource ซะงั้น โดยสัญญาจะครบทุก 1 ปี
ตอนนี้ผมเพิ่งทำงานจะครบ 1 ปี กำลังจะต่อสัญญาในเดือนหน้าครับ

ผมเข้าใจว่าแบงค์ย่อมมองเรื่องความไม่แน่นอนของงานอยู่แล้ว แต่ผมได้เลือกที่จะกู้ร่วมกับพี่สาว
ซึ่งทำงานการบินไทย ซึ่งก็มีความมั่นคงพอควร ในขณะที่ผมเองก็ได้แนบใบประกอบวิชาชีพเภสัชให้ด้วย
เผื่อจะใช้ลดทอนความเสี่ยงได้ว่าหากตกงานก็น่าจะหางานใหม่ได้
ผมเห็นว่าอย่างน้อย ถ้าเห็นว่ามีความเสี่ยง ก็ควรจะปล่อยวงเงินน้อยกว่าปกติก็ได้นิครับ ไม่ใช่ไม่ให้เลยทั้งหมด พนักงานสัญญาจ้างไม่มีสิทธิ์ทำเครดิตอะไรเลยเหรอคับ

เครียดถึงขั้นอยากลาออกจากงานทั้งๆที่รักงานมาก แต่โดนมองว่าไม่มีอนาคตนี่ล่ะครับ

ช่วยผมด้วยคร้าบ

ขอถามเพื่อนๆ กู้ซื้อบ้านมือสองสามารถนำดอกเบี้ยเงินกู้บ้านไปลดหย่อนภาษีบุคคลธรรมดาได้หรือไม่ครับ

ใครพอบอก ตอนนี้โปรฯ กู้บ้าน-คอนโด
ที่ไหนน่าสนบ้าง

จะกู้ซื้อคอนโด1.5ล.ค่ะ
รบกวนหน่อย ไล่หาในกระทู้จนตาลายแล้ว
เข้าsmart searchก็ไม่ได้ หมดตัวช่วย

ขอความช่วยเหลือเพื่อนๆละกัน นะคะ

กำลังสนใจบ้าน Townhouse ค่ะ แต่กลุ้มใจมาก กลัวจะกู้ไม่ผ่าน เพราะทำงานอยู่ต่างประเทศค่ะ บ้านราคา 2,200,000 บาท กับ condition นี้คิดว่าจะสามารถกู้ได้มั้ยคะ แล้วจะกู้ได้ประมาณเท่าไหร่
1.อาชีพ แอร์โฮสเตสค่ะ(อยู่ต่างประเทศ) ฐานเงินเดือน 38,500 บาท (ไม่รวมค่าบิน) + ค่าชั่วโมงบินประมาณ 12,000 – 20,000 บาท ต่อเดือน + ค่าเบี้ยเลี้ยงเวลาไปค้างที่ต่างประเทศ เดือนละประมาณ 10,000 -20,000บาท (แต่เงินส่วนนี้ ไม่ได้ถูกโอนเข้าบัญชีเงินเดือน เพราะจ่ายเวลาไปต่างประเทศค่ะ รวมๆแล้วเงินเดือนที่เข้าบัญชีธนาคารจะประมาณ 45,000-60,000 บาทค่ะ
2. มีหนังสือรับรองเงินเดือน, bank statement ที่เป็นบัญชีเงินเดือนทุกเดือนค่ะ
3. มีบัตรเครดิต 3 ใบที่ไทย รูดกระจายแต่จ่ายเต็มวงเงินทุกบัตร ไม่มีหนี้ค้าง
4. มีเงินเก็บประมาณ 200,000 บาท แต่ก่อนใช้เงินเก่งไม่ค่อยเก็บเงินค่ะ แต่ตอนนี้เพิ่งมาเริ่มเก็บเงินได้ 3-4 เดือนแล้วค่ะ
5. ค่าใช้จ่ายแต่ละเดือนประมาณ 10,000 บาทค่ะ บ้านไม่ต้องเช่า ค่ารถไม่ต้องเสีย เสียแค่ค่ากินกะค่าใช้จ่ายส่วนตัว
6. ไม่มีการเสียภาษีใดๆทั้งสิ้นค่ะ ตั้งแต่ลาออกจากงานที่ไทย
7. อายุ 27 ค่ะ

หาข้อมูลมาว่า ธอส.มีโครงการกู้ซื้อบ้านสำหรับคนที่ทำงานต่างประเทศ ร่วมกับ Sun Asset ไม่ทราบมีใครมีประสบการณ์มั่งมั้ยคะ รบกวนด้วยค่ะ
ขอบคุณมากๆนะคะ อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองจริงๆค่ะ

เนื่องจากกู้ผ่านโครงการ และโครงการได้โทรมาบอกว่าผ่านแล้วนะได้…….. ที่เหลือก็ทำสัญญา ตรวจรับบ้านแล้วโอนเลย อยากให้โอนภายในสิ้นเดือนนี้

เราสงสัยค่ะว่า ไม่เห็นธนาคารโทรบอกเลย มันผ่านแน่หรือเปล่าคะ และปกติ ธนาคารต้องเป็นฝ่ายโทรแจ้งไม่ใช่เหรอ ว่าผ่านเท่านั้นเท่านี้ ต้องส่งเดือนละเท่าไหร่.ทำสัญญาวันไหน

เราก็เลยงงๆ ค่ะ และทีนี้เราจะกู้เอนกประสงค์เพิ่มเติมด้วย เพื่อเอาไปตกแต่ง เรายื่นได้เลย หรือ ทำสัญญาก่อนดีคะ

ขอความเห็นเพือนๆด้วยค่ะ ว่าหลังจากผ่านแล้วเราต้องทำอะไรก่อนหลัง ตรวจบ้านก่อน หรือทำสัญญาก่อน แล้วค่าโอนบ้านทำไมแพงมาก เค้าบอกมา เกือบแสนแหน่ะค่ะ …..

แล้วอีกข้อ เป็นไปได้ไหมคะว่า พอธนาคารอนุมัติแล้วมีเปลี่ยนใจภายหลังอ่ะค่ะ กลัวจังเลย กลัวว่าถ้าไม่รีบโอนหรือทำสัญญา แล้วแบงค์จะเปลี่ยนใจ เพราะยังไงเราต้องดูบ้านให้แน่นอนก่อนอ่ะค่ะ…

รบกวนผู้รู้ด้วยนะคะ ไม่เคยมีประสบการณ์มาก่อนจริงๆ

จากเมื่อวานเราได้เขียนกระทู้ไว้ที่http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R9944054/R9944054.html
เมื่อวานเราได้เข้าไปคุยกะพนักงานเรียบร้อยแล้วค่ะ พอดีไปกะคุณแม่เพราะคุณแม่มีประสบการณ์กู้กะที่นี่น่ะค่ะ เข้าไปพนักงานที่นัดไว้ดันติดพักเที่ยงเลยคุยกะคนอื่นแทน ที่นี่รู้สึกไม่ค่อยบริการนะคะ ไม่รู้ว่าเพราะแม่เราแต่งตัวแบบปอนด์ๆไปรึเปล่า พนักงานเค้าก็เช็คเอกสารถามหาใบทวิ50ของปีที่แล้ว ถามโน่นถามนี่ พอเช็คเอกสารเสร็จเค้าก็บอกว่าอายุงานที่เราทำปัจจุบัน1ปี9เดือนเอง จะหาใบสลิปเงินเดือนของที่ทำงานเก่า แม่ก็บอกเพิ่งรื้อของเก่าๆทิ้งไปเมื่อวานเอง แล้วเค้าก็พูดในทำนองว่าอาจต้องทำประกัน เราเริ่มปวดตับเลยอ่ะ กู้1ล้าน เงินเดือน35,000 มีบัญชีฝากประจำไปยืนยันว่ามีเงินอยู่500,000 ต้องทำเพิ่มด้วยเหรอ แม่เลยถามว่าเมื่อก่อนกู้ของพี่สาวไปเปิดคลินิกไม่เห็นต้องทำ เค้าเลยว่าเป็นหมอเครดิตเลยดี แหมเสียเซลฟ์เลยค่ะ ไม่คิดว่ากู้แค่1ล้านมันขนาดนี้ กลับมาเลยว่าจะเปลี่ยนใจไม่กู้แล้วค่ะ เอาเงินเก็บโปะไปเลย ส่วนรอบหน้าค่อยกู้กะสามี คิดว่าคงไม่มีปัญหาอย่างนี้

สุดท้ายมาupdateให้ฟังกันค่ะ ไม่เคยกู้มาก่อน ไม่รู้ว่าเค้าจะขอเอกสารเยอะแบบนี้ ขอกระทั่งใบเสร็จเงินที่ส่งดาวน์คอนโด งวดนี้เลยอดเข้าแก๊งคนมีหนี้เลย คนที่กะลังกู้โชคดีนะคะ ^ ^

ผมจะกู้เงินซื้อบ้าน โดยจะกู้ 4.7 ล้านบาท
โดยตกผ่อนเดือนละ 27,000 บาท
โดยธนาคาร SCB ให้ดอกเบี้ยกู้บ้าน 0% 1 ปี เท่ากับผมได้จ่ายแต่เงินต้นเต็มๆ เป็นระยะเวลา 1 ปี

ส่วน ธนาคาร  LH ให้ดอก 0% 6 เดือน แต่ดีที่ว่า ให้ช่วยจ่ายเงินต้น 50% 1 ปีด้วย

คำถามคือคิดว่าอันไหนคุ้มว่ากันครับ

กู้ซื้อบ้านกับธ.ไทยเครดิต
ราคาประเมินบ้าน ห้าล้านเจ็ด
กู้บ้าน ห้าล้านสี่
กู้ทำประกันชีวิต สามแสน
เซ็นสัญญากู้เงินเรียบร้อย

ไปตรวจร่างกายมา บ.ประกัน ปฏิเสธรับประกัน
แล้วเงินที่กู้มาจ่ายเบี้ยประกันต้องทำใงอ่ะครับ
โทรบี้มาสองอาทิตย์แล้วยังไม่ได้เรื่องคืบหน้าเลย

ขอคำแนะนำด้วยครับ

อยากขอคำแนะนำเรื่องกู้ซื้อคอนโดน่ะค่ะ เรื่องคือว่าซื้อคอนโดไว้2ที่ค่ะ
-ที่แรกจะเสร็จปลายปีนี้ว่าจะกู้จะกู้1,000,000 บาท
-ที่สองจะเสร็จปลายตุลาคมปีหน้าค่ะ คงต้องกู้อีก 1,500,000 บาท
ตอนแรกตกลงกะสามีว่าจะกู้ร่วมแบ๊งกรุงไทยค่ะ เพราะเป็นพนักงานมหาลัยจะได้ดอกเบี้ยถูกกว่า แต่พอลองปรึกษาเจ้าหน้าที่เค้าแนะนำว่าให้กู้คนเดียวไปก่อน แล้วรอบหน้าค่อยกู้ร่วม เค้าว่าเวลากู้รอบหน้าแฟนจะได้กู้เต็มไปเลยอะไรทำนองนั้น

แต่ปัญหาที่เราลังเลเพราะว่าเราอยากให้แฟนกู้ด้วยเพราะอยากให้เค้าเอาไปลดหย่อนภาษีค่ะ เพราะเราเงินเดือนน้อยกว่าเค้า แล้วเบี้ยประกันชีวิตที่มีอยู่ตอนนี้ก็สามารถลดภาษีที่จ่ายได้หมดแล้วค่ะ รายละเอียดเงินเดือนดังนี้ค่ะ
-เงินเดือนเรา 35,000 (มีบัตรเครดิต2ใบ จ่ายเต็มตลอดไม่เคยค้าง)
-เงินเดือนสามี 55,000
เรากะสามีไม่เคยมีประวัติการเงินเสียค่ะ อยากถามว่า ถ้ารอบนี้กู้ร่วม แล้วรอบหน้ากู้อีก 1,500,000 จะกู้ลำบากขึ้นเหรอคะ รบกวนผู้มีประสบการณ์ช่วยแนะนำด้วยค่ะ พรุ่งนี้จะเอาเอกสารไปยื่นแล้วค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าทุกความเห็นนะคะ

ผมมีเงินเดือน 50,000 + ค่ารถ เป็นรายได้ประจำ ประมาณเดือนละ 5000
มีรายได้ในการให้เช่าคอนโด 2,200 แต่ต้องผ่อน 1,800 บาท

จะกู้บ้าน 4.5 ล้านพอไหมครับ

ถ้าไม่ได้ ถ้ากู้ร่วมกับแฟนซึ่งมีรายได้ 30,000 แต่เค้าต้องผ่อนบ้านอีกหลังประมาณเดือนละ 8,000 บาท จะผ่านไหมครับ ขอบคุณครับ