สอบถามคนที่ซื้อ Condo แล้วมีพื้นที่จอดรถได้ประมาณ40% หน่อยครับว่ามีปัญหากับเรื่องที่จอดรถกันบ้างไหมครับ อย่างเช่น ต้องแย่งกันจอดไหม

By: K.Kla
Since: 19 พ.ย. 55 00:16:35

สวัสดีค่ะ รบกวนขอคำปรึกษาด้วยค่ะ ตอนนี้ ที่ข้างบ้านเราหมู่บ้านจัดสรร ได้ซื้อไปแล้ว และ กำลัง ถมที่ ค่ะ มีเสียงรถดัง ฝุ่นกระจาย เพราะเป็นโครงการขนาดใหญ่ค่ะ และ มีบ้านเราบ้านเดียวที่ติดกับที่ดินของโครงการนี้ค่ะ คิดว่า ระยะการก่อสร้างอาจจะประมาณ 3-7ปี ดิฉันควรทำยังไงดีค่ะ มีกฏหมายคุ้มครองชาวบ้านไหมค่ะ หรือ ว่า สิ่งที่เราต้องทำ หรือ เตรียมตัวอะค่ะ รบกวนด้วยนะค่ะ

By: ตลาดนัดความสุข
Since: 18 พ.ย. 55 22:13:54

เท้าความก่อนนิดนึงครับว่า เป็นบ้านที่ต่างจังหวัดนะครับ ตั้งใจอยากจะซื้อไว้ให้พ่อกับแม่อยู่ ตอนนี้ทั้งคู่อยู่ต่างอำเภอ แต่อีกซัก 4-5 ปี พ่อกับแม่ก็จะอายุ 60 กว่าๆ ทั้งคู่แล้ว อยากให้ย้ายเข้ามาอยู่ในเมือง ไกล้ๆ โรงพยาบาลมากกว่า ทำไมถึงอยากได้บ้านหลังนี้ เพราะบ้านน้องสาวอยู่หมู่บ้านเดียวกันนี้ เผื่อจะได้ดูแลท่านได้ แถมตอนนี้น้องสาวฝากให้พ่อกับแม่เลี้ยงหลานทั้งสองคนให้ด้วย อีกราวสองสามปี ก็ต้องเอาหลานกลับมาเตรียมเข้าอนุบาลแล้ว ตอนนี้ทั้งหลานก็ติดตากับยาย ตากับยายก็ติดหลานมาก ผมเลยคิดว่า ถ้าให้ย้ายเข้ามาอยู่ในเมือง เพื่อมาช่วยครอบครัวน้องสาวเลี้ยงหลานๆ พ่อแม่น่าจะยอมย้ายเข้ามา

ส่วนตัวผม ทำงานในตัวจังหวัดอีกจังหวัดครับ ไม่ห่างมาก ขับรถประมาณหนึ่งชั่วโมงก็ถึง

ปัญหาที่ทำให้ลังเลก็คือ ตอนนี้เหลือบ้านในโครงการนี้แค่สามหลังเท่านั้น คาดว่าอีกไม่เกินปีน่าจะขายหมด ถ้าผมตัดสินใจช้าก็อาจจะพลาดได้ แถมบ้านในโครงการใกล้ๆ กันก็ขายหมดเกลี้ยงปิดโครงการแล้ว (ความจริงก็อยากได้ในโครงการเดียวกัน จะได้ดูแลกันด้วย)

พอมาดูราคาบ้าน 3.5 ล้าน สำหรับบ้านชั้นเดียวสามห้องนอน สองห้องน้ำ พื้นที่ 110 ตารางวา ผมว่าราคามันแพงเกินไปมาก (ราคาประเมินที่ดินปีล่าสุด ตารางวาละ ประมาณ 15000-20000 บาท) ทั้งที่ตอนเปิดโครงการมาใหม่ๆ ราคาแค่ 2.9 ล้านเอง

ถามใจผมว่าอยากได้ใหม อยากได้ครับ พื้นที่ 110 ตารางวา บ้านหลังปัจจุบันก็สร้างชิดขอบด้านนึง ต่อไปอนาคตถ้าผมย้ายเข้ามา ก็อาจจะสร้างบ้านอีกหลังเพิ่มพอได้

แต่เห็นราคาแล้วก็รู้สึกว่าแพงมากไปจริงๆ รู้สึกโครงการเอากำไรเยอะจัง ต้นทุนไม่น่าจะเยอะเลย

คิดไปคิดมาหลายตลบแล้วกลุ้มครับ ไม่รู้ว่าจะเอาดีใหม ใจนึงก็อยากได้ อีกใจนึงก็อยากรอไปก่อน แต่รอไปก่อนก็กลัวจะพลาดโอกาสที่จะได้บ้านไกล้ๆ กันไป

(เรื่องผ่อนราวๆ 25000 ต่อเดือนพอไหวครับ ตอนนี้ปลอดหนี้อยู่)

คิดเห็นว่ายังไงบ้างครับ มีมุมมองหรือประเด็นไหนที่ผมควรใส่ใจหรือพิจารณามากกว่านี้ใหมครับ ขอบคุณครับ

By: Lord of Skeletal
Since: 18 พ.ย. 55 22:57:03

ผมอยากจะรบกวนถามว่า บริเวณบางนา แถวสนามบินสุวรรณภูมิ-เมกะบางนา-มอเตอร์เวย์

มีหมู่บ้านที่คล้ายๆกับหมู่บ้าน ชิชา ย่านพระราม2 ไหมครับ หมายถึงว่า เป็นหมู่บ้าน(Luxury)ที่มีที่ดิน ให้สร้างปลูกเองสวยๆ ประมานนี้อ่ะครับ ขอบคุณครับ

By: I_Hate_Home_Work
Since: 18 พ.ย. 55 22:32:49

อยากทราบว่างานพวกเฟอร์นิเจอร์ที่ใหญ่ๆ มากันครบๆ จะจัดอีกทีเมื่อไหร่ครับ หรืองานบ้านและสวนน่ะครับ เพราะเห็นเฟอร์นิเจอร์ไปออกกันเยอะ สวยๆ ทั้งนั้น
ถ้าได้ช่วงมกรา จะมีหรือเปล่าครับครับ

By: fillerneck
Since: 18 พ.ย. 55 22:19:59

มาทักทายค่ะ คาดว่าช่วงนี้คงเข้ามาหาข้อมูล สอบถามความรู้ประสบการณ์จากคนในนี้บ่อยขึ้นนะคะ

เพราะกำลังคิดจะซื้อบ้าน ก้าวบันไดขั้นที่1 แล้ว เป็นอารมณ์คนเพิ่งจะซื้อของราคาแพงครั้งแรกอ่ะค่ะ ไม่ทราบว่าแต่ละคนอารมณ์จะซื้อที่อยู่อาศันครั้งแรกเป็นยังไงบ้างคะ ตื่นเต้นเหมือนกันรึเปล่า

แล้วผ่อนกันเดือนเท่าไรบ้างคะ (ถ้าได้เป็นกี่เปอร์เซ็นต์ของรายรับก็ดีค่ะ) อยากมีเพื่อนคุย เพื่อนลุยด้วยกันน่ะค่ะ ขอบคุณค่ะ

By: a0j
Since: 18 พ.ย. 55 22:06:59

เจ้านายใช้ให้มาหาข้อมูล

พอดี ประตูเข้าออกของออฟฟิศมันตรงข้ามกับห้องน้ำพอดีเลยค่ะ ต้องหาอะไรมาแก้เคล็ดตรงนี้ได้บ้างค่ะ

รบกวนด้วยค่ะ T T

เราตกลงทำบิวท์อิน กับ บ.นึง เริ่มเซ็นสัญญาและจ่ายเงินงวดแรกตั้งแต่ ส.ค.54 กำหนดเวลาทั้งหมด 4 เดือน ปัจจุบันนี้ยังทำไม่เสร็จเลยค่ะ ตลอดเวลาที่ทำ ช่างทำผิดแบบตลอด คุยไว้อย่าง ทำอีกอย่าง  ทั้งๆที่มีแบบ 3D แล้วก็คุยกันอย่างละเอียดแล้ว บางชิ้นเรารับได้ ก็ไม่ได้แก้ เพราะช้ามากแล้ว รอไม่ไหวแล้วค่ะ แต่ผู้รับเหมากลับปฏิเสธความรับผิดชอบต่างๆ ตอนนี้เราจ่ายเงินไปเกือบหมดแล้ว เหลืองวดสุดท้ายแค่ 10%
    1.ฝ้าหลุม ในBOQ ต้องติดหลอด T5 แต่เค้าเอาหลอดฟลูออเรสเซนท์มาติดให้ บอกให้เปลี่ยน เค้ากลับบอกให้จ่ายเงินส่วนเกิน (พวกฟิตติ้ง กับมือจับที่ราคาเกิน) ก่อน ถึงจะซื้อหลอดมาติดให้
    2.งานติด soft close ตามBOQ ติดให้แต่บางบาน ยังขาดอีกหลายบาน  ยังไม่ยอมมาติดให้ (รอจ่ายเงินส่วนเกินก่อน)
    3.งานไฟฟ้า และงานไม้ ยังไม่เรียบร้อยหลายจุด ไม่ยอมมาทำให้ฃ
    4.ของที่บ้านเราถอดไว้ เพราะมีการต่อเติม และบางส่วนช่างของเค้าเป็นคนถอดเอง เช่น ประตูหน้าต่าง winsor (ใหญ่มาก) และซิ้งน้ำ ก๊อกน้ำที่ถอดจากครัวไทย หายไปหมด… เค้าบอกว่าเค้าไม่รู้เรื่อง
    5.ของบ้านเราเสียหายเยอะมาก
       1) พื้นปาเก้ เป็นรอยขีดข่วน และเป็นหลุมลึกหลายจุด แค่มาขัดให้ แต่รอยอยู่เหมือนเดิม
       2) ทำกันขโมยเราเสีย ไม่ซ่อมให้
       3) พื้นแกรนิโต้บิ่น  ท็อปหินโดนช่างวางของจนเป็นคราบ ไม่รู้แก้ยังไง
       4) สีภายนอกบ้าน ตรงโรงรถ กับ กำแพงรั้วบ้าน แล้วก็ พื้นโรงจอดรถ ถูกช่างสาดสีเลอะเป็นปื้นๆ และรอยสีกระเด็น เลอะเยอะมาก แต่เค้าปฏิเสธที่จะซ่อมให้ โดยให้เหตุผลว่า เราต่อราคาเค้าเยอะ เลยไม่ได้คิดค่าเก็บสีบ้านและโรงรถไว้ใน BOQ ทั้งๆที่ในสัญญาก็มีระบุว่า ทำของเสียหายต้องรับผิดชอบ
       5) ค่าปรับล่าช้า เหมือนจะยอมให้ปรับแค่บางส่วน (เล็กน้อย เมื่อเทียบกับค่าปรับจริง)

  ปัจจุบันก็ไม่ยอมเอาช่างเข้ามาทำให้ ยื้อไปเรื่อยๆ จะให้เราจ่ายเงินก่อน และไม่รับผิดชอบของเสียหายตามสัญญา เราคิดว่า ส่วนเกินที่เราค้างมันเล็กน้อยมาก เมื่อเทียบกับเงินที่เราจ่ายไปก่อนแล้วนานมากๆแต่งานไม่เดิน และเทียบกับค่าปรับที่เราควรได้  แต่เค้าก็จะเอาเงินท่าเดียวโดยไม่รับผิดชอบใดๆ

เราควรทำยังไงดีคะ

By: เพชรแฟนซี
Since: 18 พ.ย. 55 21:07:30

ชะโงกดูแล้วตะไคร่ดำๆเกาะเต็มถึงเลยครับแลวแบบนี้เราจะทำความสะอาดได้ยังไงครับ เพราะถังก็ต่อเข้ากับปั๊ม หรือว่าไม่เคยล้างกันเลย

By: nai-royin
Since: 18 พ.ย. 55 20:13:08

ช่างคิดค่าเดินจุดละหนื่งพันบาท ทั้งหมด 150จุด ต่อรองเหลือ 110,000 ตกจุดละ700กว่าบาท เจ้าของบ้านซื้อโคมไฟและหลอดเองซื้อแท่งทองแดงตอกสายดินเอง ไฟบันไดเปิดปิดได้สองที่คิดสองจุด เดินสายสำหรับแอร์คิดตามแอร์เครื่องละจุด เต้าเสียบแบบมีสายดินถ้าไม่เกินสองฝาครอบหรือสี่เต้าคิดหนึ่งจุด ถ้าเกินก็คิดเพิ่ม สายอากาศทีวีสายแลนสายโทรศัพท์ถึงปลั๊กจะอยู่ในกรอบเดียวกันแต่คิดสายละหนึ่งจุด ราคานี้เหมาะสมหรือเปล่าครับและการนับจุดได้ตามมาตรฐานหรือเปล่าครับ รบกวนเพื่อนชายคาให้ข้อมูลด้วยครับ  ขอบคุณครับ                                                          เพิ่มข้อมูลครับ บ้านเก่ากำลังทำใหม่ มีการกั้นห้องใหม่ย้ายจุดหลายห้องเช่นห้องครัว ห้องน้ำ ห้องรับแขก ช่างไฟสกัดฝังท่อส่วนงานฉาบปิดผู้รับเหมาโครงสร้างเขาจะทำให้ งานไฟเป็นฝังกำแพงร้อยท่อถ้าใต้ฝ้าก็เดินลอยร้อยท่อ มีบางจุดเช่นบันใดและชานพักใช้เดินตีกิ๊ป ช่างบอกผ่านเสาฝังไม่ได้ แรกเลยผู้รับเหมาแนะนำช่างไฟให้แต่คิดจุดละ 900 เลยลองหาเองถึงได้ราคานี้ ผู้รับเหมาออกอาการเคืองเหมือนกัน ขอขอบคุณเพื่อนๆที่ให้ข้อมูลทุกท่านครับ

By: ไอเลิฟร็อคแอนด์โรล
Since: 18 พ.ย. 55 20:18:10