สอบถามเรื่องที่จอดรถกับ Condo ที่มีพื้นที่จอดรถได้ประมาณ 40% หน่อยครับ

11 Replies

สอบถามคนที่ซื้อ Condo แล้วมีพื้นที่จอดรถได้ประมาณ40% หน่อยครับว่ามีปัญหากับเรื่องที่จอดรถกันบ้างไหมครับ อย่างเช่น ต้องแย่งกันจอดไหม

By: K.Kla
Since: 19 พ.ย. 55 00:16:35

11 thoughts on “สอบถามเรื่องที่จอดรถกับ Condo ที่มีพื้นที่จอดรถได้ประมาณ 40% หน่อยครับ”

  1. admin Post author

    ถ้าใหม่ๆ รถยังจอดไม่เยอะก็ยังไม่แย่งกัน
    แต่ถ้าคนอยู่กันจนครบแล้ว คราวนี้เป็นเก้าอี้ดนตรีเลยแหละ

    By: fa_beer
    Since: 19 พ.ย. 55 00:54:08

    ↓
  2. admin Post author

    ผมสงสัยจริงๆ ครับ เท่าที่ทราบรู้สึกมีกฎหมายกำหนดว่าขั้นต่ำต้องมีที่จอดรถให้ประมาณ 30% (ถ้าจำไม่ผิด) แต่สงสัยว่าทำไมต้อง 30% น่าจะกำหนดไปเลย 100% ทุกห้องจะได้มีที่จอดรถส่วนตัว คนที่ไม่มีรถก็เก็บสิทธิ์ เอาไว้ให้คนที่มีรถหลายคันเช่าแทน ทำไม ไม่กำหนดเป็น 100% กำหนดต่ำมากๆ

    By: KOLouis
    Since: 19 พ.ย. 55 07:24:33

    ↓
  4. admin Post author

    ของเรา ที่จอดรถ ประมาณ 70% นะคะ ไม่มีปัญหาที่จอดรถ เพราะคอนโดเรา
    เดินไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ และส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ ที่จอดรถ เลยยังมีเหลือพอสมควรเลยคะ

    By: akikosang
    Since: 19 พ.ย. 55 10:51:06

    ↓
  5. admin Post author

    #2 กำหนด 200% ก็ได้ครับ
    แต่ราคาคอนโดแต่ล่ะห้องก็จะสูงขึ้นมาไงครับ

    แล้วเรื่องยานพาหนะส่วนตัว เริ่มแรกก็ไม่ใช่สิ่งจำเป็นที่สุดสำหรับคนอยู่คอนโดด้วยครับ
    อย่างผมก็ไม่มีรถมาจะ 10 ปีแล้ว เพราะใช้รถสาธารณะเอาครับ สบาย ๆ

    By: MAX
    Since: 19 พ.ย. 55 11:18:54

    ↓
  6. admin Post author

    ก็คนตั้งกม. กะเจ้าของโครงการ เป็นเพือนกันไง

    By: พญาอินทรีย์น้อยทำรังแต่พอตัว (แมวปัง)
    Since: 19 พ.ย. 55 11:19:37

    ↓
  7. admin Post author

    เมื่อก่อน ข้อบัญญัติกทม. 2520 ระบุให้ที่พักอาศัยรวม 1 ห้องต้องมี 1 คัน

    แต่กฎหมายมันก็มีช่องโหว่… เนื่องจากมีกฎหมายที่ใหญ่กว่า คือ พรบ.ควบคุมอาคาร

    กำหนดให้ พื้นที่อยู่อาศัย 120 ตารางเมตร ต้องมีที่จอดรถ 1 คัน

    ถ้าห้องแบบ studio ทั่วไป ขนาดยอดนิยม 29 ตารางเมตร

    หมายความว่า 4 ห้อง ต้องแย่งที่จอดกัน ได้แค่ 1 คัน

    หากอยู่เต็มจำนวนนะครับ แต่ปกติคอนโด มีห้องว่างประมาณ 25% ของตึก

    หรือก็คือ  3 ห้อง แย่งที่จอด 1 คัน  นั่นเอง….

    By: โสดจัง
    Since: 19 พ.ย. 55 11:36:34

    ↓
  8. admin Post author

    อยู่ที่นโยบายการตลาดการขายคอนโดนั้นๆด้วยนะครับ
    ถ้าการตลาดของเขาคือใกล้สถานีรถไฟฟ้าคือกลุ่มลูกค้าที่ชอบเดินทางโดยระบบขนส่งสาธารณะและเอกชนเป็นหลัก
    ทำให้มีการสร้างที่จอดรถยนต์ส่วนตัวตามกฎหมายกำหนดเท่านั้น
    แต่ถ้าคนที่เดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักต้องการมาอยู่ก็ได้แต่จะมาโทษว่าคอนโดมีที่จอดรถน้อยไม่ได้
    เพราะไม่ใช้กลุ่มลูกค้าของเขาตั้งแต่แรก บางแห่งต้องเสียค่าที่จอดรถเป็นรายปีรายเดือนที่แพงมากด้วยครับ
    รถยนต์ 1 คันเสียพื้นที่จอด 3-4 ตารางเมตรถ้าคิดเป็นพื้นที่ใช้สอยจะมีมูลค่ามากพอสมควร

    By: march_k
    Since: 19 พ.ย. 55 16:19:39

    ↓
  9. admin Post author

    ตอนนี้อยู่ที่ lpn รัตนาธิเบศร์ ค่ะ

    ที่จอดรถ 30%

    ห้ามกลับดึก สี่ห้าทุ่ม นี่เริ่มหาที่จอดยากแล้วค่ะ

    ไม่เคยกลับเลยเที่ยงคืนค่ะ ไม่อยากเสี่ยง

    By: หนวกบอดใบ้
    Since: 19 พ.ย. 55 16:26:02

    ↓
  10. admin Post author

    ใช่ค่ะ.  ห้ามกลับดึก.  ห้ามคึกคะนองออกไปตอนค่ำ.  ห้ามมีญาติมาเยี่ยม.  สภาวะจำทน

    By: ขึ้นกับฟ้า
    Since: 19 พ.ย. 55 19:19:22

    ↓
  11. admin Post author

    ก็แล้วแต่สถานที่นะครับ ของผมที่จอดรถก็ประมาณ 40% นี่แหละ แ่ต่ที่จอดรถก็ไม่ได้รู้สึกว่าเป็นปัญหาอะไร อาจเพราะที่ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน และทางคอนโดมีรถบริการช่วงเช้า-เย็น ลูกบ้านบางส่วนเลยไม่ได้ใช้รถเปลี่ยนไปใช้รถรับส่งของทางคอนโดแทน บางส่วนก็เรียกมอเตอร์ไซค์วินที่หน้าคอนโด

    ซึ่งถ้าเป็นทำเลอื่นที่จำเป็นต้องใช้รถยนต์ส่วนตัว อันนี้มีปัญหาเรื่องที่จอดรถแน่นอนครับ

    By: Meng_Thachalom
    Since: 19 พ.ย. 55 20:12:23

    ↓

Leave a Reply