รบกวนหน่อยครับ….ใครมีแบบฟอร์ม ขอเงินค่าปรับบ้าน เนื่องจากก่อสร้าง เสร็จล่าช้า มั่งครับ

โครงการ ศุภาลั..

ไม่ทราบว่าต้องส่ง
ต้องระบุว่า….. เรียนใคร
ส่งไปที่ไหน กทม หรือว่า เชียงใหม่
(โครงการอยู่เชียงใหม่)

ขอบคุณครับ
(สงสัยจะสร้างเสร็จช้าไปสัก 3 เดือน – -*)

By: biki
Since: 1 ต.ค. 55 20:48:06

ขออนุญาตแชร์ประสบการณ์ตรงที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้ค่ะ เผื่อจะเป็นประโยชน์สำหรับคนที่ต้องทำธุรกรรมการจดจำนองบ้าน (ไม่รู้ว่าจะช้าเกินไปหรือเปล่า พอดีมือใหม่สำหรับพันทิปค่ะ) ขอเริ่มต้นจากสินเชื่อ Soft Loan 3% 5 ปี ที่ใครก็ตามที่มีภาระสินเชื่อบ้านอยู่ ต่างก็ต้องการได้รับสิทธิ์ในสินเชื่อ Soft Loan นี้ แต่เมื่อขอใช้สิทธิ์จะรู้เลยว่ามันไม่ได้ได้มาง่ายๆ อันนี้จากประสบการณ์ของตัวเองนะคะ และเห็นจากพี่ที่ทำงาน เคสของตัวเองคือไม่สามารถจะรีไฟแนนซ์ธนาคารเดิมโดยได้รับ Soft Loan เพราะธนาคารแจ้งว่าวงเงินเต็มแล้ว ส่วนของบางธนาคารบอกว่ามีเปิดวงเงินรอบ 2 พี่ที่ทำงานไปติดต่อธนาคารตอน 9 โมงเช้า ของวันแรกที่บอกว่าเปิดรอบ 2 พนักงานธนาคารแจ้งว่าวงเงินเต็มแล้ว !!!!! โห อะไรกันเนี่ยยยยยย !!!! วงเงินเค้าไปคีย์กันตอนไหนเนี่ยย 9 โมงเช้า แค่ถามลูกค้าแล้วก็ตอบได้เลย เฮ้ออ ความโปร่งใสของการเรียงลำดับมันคงไม่มีอยู่จริง T_T

ต่อเรื่องของตัวเองต่อนะคะ พอไม่สามารถรีไฟแนนซ์ธนาคารเดิมได้แล้ว เราก็ต้องขวนขวายหาธนาคารอื่นที่ยังมีวงเงิน Soft Loan อยู่ ซึ่งก็เจอธนาคารหนึ่งมีป้ายติดอยู่ที่สาขา เราจึงเข้าไปสอบถาม และรีบดำเนินการจัดเตรียมเอกสารทุกอย่างที่ต้องใช้ให้ครบถ้วน และรีบส่งธนาคาร เพราะกลัวจะแห้วอีก เรียกได้ว่าเตรียมเอกสารได้ครบมาก พนักงานบอกว่าเตรียมได้เรียบร้อยครบถ้วน ไม่ต้องขออะไรลูกค้าเพิ่มอีกเลย ชั้นตอนต่าง ๆ ดำเนินไปตามปกติ ประเมินบ้าน ทราบผล จนกระทั่งนัดจดจำนอง (ดีใจน้ำตาจะไหล เพราะตอนนี้อัตราดอกเบี้ยธนาคารเดิมของเราเป็น MLR – 0.5) (ระยะเวลาดำเนินการทั้งหมดโดยประมาณ 27 ก.ค.55 ธนาคารใหม่ส่งเอกสารเข้าสนง.ใหญ่พิจารณา, 6 ส.ค.55 เจ้าหน้าที่มาประเมินราคา, ประมาณ 9-10 ส.ค.55 ทราบผลอนุมัติวงเงิน, 14-15 ส.ค.55 ทราบแน่ๆ แล้วว่าธนาคารเก่าไม่มีวงเงินรอบ 2 สำหรับ Soft Loan นั่นหมายถึงว่า เราจะต้องจ่ายค่าจดจำนองใหม่ 1% ส่วนใหญ่ก็เป็นหลักหมื่นบาท ขึ้นกับมูลค่าบ้าน มูลค่าจดจำนอง)

ตัดสินใจละ ยังไงก็ต้องไปธนาคารใหม่ ขืนอยู่ธนาคารเดิม ดอกเบี้ยอ่วมแน่ๆๆๆ เปิดดูใบเสร็จเดือนสุดท้ายที่ต้องนำไปยื่นธนาคารใหม่ต๊กกะใจ ยอดผ่อนแต่ละเดือนนั้น ในใบเสร็จแสดงเป็นดอกเบี้ยเกือบ 80% ส่วนที่เหลือน้อยนิดไปหักเงินต้น เฮ่ออออ ดูใบเสร็จแล้วก็เพลีย เมื่อคิดได้ดังนั้นจึงตอบตกลงธนาคารใหม่เพื่อนัดจดจำนอง แต่พนักงานบอกว่าจะทำประกันชีวิตด้วยมั้ยคะ เราเลยถามว่ามันจำเป็นมั้ย เพราะรู้สึกว่ายังไงก็ต้องทำประกันอัคคีภัยอยู่แล้ว พนักงานเงียบกับคำถามของเราไป (คงอึ้งกับคำว่า “จำเป็น” มั้ย?) ก่อนจะตอบว่า ถ้าถามพี่ว่าจำเป็นมั้ย? ความจริงมันก็ไม่จำเป็นค่ะ แต่ผู้จัดการสาขามีนโยบายให้วงเงินกับลูกค้าที่สนับสนุนผลิตภัณฑ์ของธนาคารก่อน …. !!!! ชัดเจนค่ะ สรุป ก็เราอยากได้ Soft Loan นิเนอะ  เลยตอบพนักงานไปว่า แล้วตกลงหนูต้องเสียค่าเบี้ยประกันเท่าไหร่คะพี่ พนักงานก็บอกตัวเลขทันทีเหมือนคิดมาเรียบร้อยแล้ว อายุน้องเท่านี้ ค่าเบี้ยประกันเท่านี้ค่ะ แล้วน้องจะลดหย่อนภาษีได้เท่านี้ค่ะ เราคิดในใจ ยังไงก็ต้องทำอยู่แล้วนิคิดมาให้เสร็จสรรพขนาดนี้ (- -‘)

ลำดับต่อไปธนาคารใหม่คุยกันเรียบร้อยละ เราก็ติดต่อธนาคารเก่าว่าจะปิดสินเชื่อต้องทำยังไงบ้าง ธนาคารเก่าก็แจ้งว่าสำนักงานเขตที่ดินบ้านเรา เจ้าหน้าที่วิ่ง 2 วัน คือ อังคาร กะพฤหัส สรุปเรานัดพฤหัสที่ 23 ส.ค.55 โอเคเอาวันที่ที่ได้ไปแจ้งธนาคารใหม่ จากนั้นก็รอธนาคารเก่าแจ้งยอดคงค้างโดยคำนวณดอกเบี้ยถึงวันที่ปิดสินเชื่อ เพื่อเราจะต้องเตรียมแคชเชียร์เช็คส่วนต่างไปจ่ายเอง เรื่องน่าจะจบลงตามที่ควรจะเป็นแต่เพียงเท่านี้ (อันนี้เป็นความเหนื่อยของการจะได้มาซึ่งสินเชื่อ Soft Loan ที่เล่ามาเป็นโดยสรุปนะคะ เพราะความจริงตื๊อธนาคารเก่านานมาก เสียดายที่ไม่ทันวงเงิน แล้วก็มีหวังพนักงานบอกว่าจะมีรอบ 2  แล้วก็หมดหวังอีกเมื่อพนักงานฟันธงว่าไม่มีค่ะ)

By: SMOKEY EYES
Since: 1 ต.ค. 55 20:23:36

ยี่ห้อ neolution ราคา 950 กับ communicator ราคา 1190 ทั้งคู่รับประกัน 1 ปี ยี่ห้อไหนดีกว่ากัน

1TB อัดแบบปกติได้กี่ชั่วโมง อัดแบบHDได้กี่ชั่วโมง

อัดแล้ว มีวิธีนำไปต่อคอมฯแล้วไลท์ใส่แผ่นได้เปล่า

ช่วยแนะนำ hdd ที่ดี ทน ถูกหน่อยครับ ซื้อร้านใดดี

By: mik
Since: 1 ต.ค. 55 20:39:17

ราวตากผ้าที่บ้านเป็นแบบเอาท่อต่างๆมาเชื่อมต่อกัน      ซึ่งก็ไม่มีปัญหาอะไร    มีปัญหาแค่ส่วนลวดที่ไว้พาดผ้าเวลาตาก     ลวดมันจะขึ้นสนิมเร็วมากๆ    เวลาพาดผ้าจึงมักจะมีครบสนิมติดผ้า      เลยอยากจะขอคำแนะนำครับ    ว่าจะเอาอะไรมาใช้แทนส่วนลวดดีที่จะไม่ขึ้นสนิม      

ส่วนตัวลองคิดๆดูก็คิดว่าน่าจะเอาเอ็นมาขึง    แต่กลัวว่าจะอ่อนไปรับน้ำหนักได้ไม่มาก      จะหาท่อสายยางเล็ๆมามาขึง    ก็น่าจะแบบเดียวกับเอ็น        ตอนนี้เลยมองๆอยู่ว่าจะเอาลวดแบบเดิมนั่นแหละ     แต่เอาเทปกาวมาพันรอบๆลวดทั้งเส้นเพื่อกันน้ำ

By: zodiac28
Since: 1 ต.ค. 55 19:39:54

สวัสดีครับสมาชิก
1.ลักษณะที่ของผมวางอยู่ในแบบโค้งนอกครับ ผมอ่านตามหลักฮ้วงจุ้ยบอกว่าบ้านตั้งในโค้งนอกจะไม่ค่อยดีครับ
วิธีแก้ของผมคือ ไม่หันหน้าบ้านออกถนน หันข้างแทนครับ คิดเองไม่รู้ถูกผิด ที่สำคัญคือจะมีพื้นที่บริเวณบ้านมากครับ ก็เลยหันข้างแทน
2.อยากทราบว่าลักษณะทางโค้งแบบนี้ผมจะทำทางเข้ากี่ทางดีครับ วางทางเข้าตรงไหนดีครับ เพราะผมจะสรา้งเป็นร้านค้าด้วย มีรถเข้าออกทั้งวัน กลัวเกิดอันตรายครับ รถวิ่งกันเร็วมากครับ
ขอบคุณมากครับ…

By: fishing1986
Since: 1 ต.ค. 55 18:57:40

ตามรูปเลยครับ เห็นที่บ้านบอกหนูแทะ แต่ไม่รู้เหมือนกันว่าเข้าไปท่าไหน ปลายท่อรู้สึกว่าไม่มีตะแกรงใส่ด้วย ควรต้องใส่ไหมครับ

ขอบคุณครับ

By: DiskPantip
Since: 1 ต.ค. 55 18:10:02

จะจ้างช่างก่อ อิฐบล๊อคและฉาบปูนทั้งสองด้าน
ประมาณ 50 ตรม.ติดวงกบประตู 2 ช่อง วงกบหน้าต่าง 2 ช่อง
อยากทราบว่าเขาจ้างเหมากันในราคา ตารางเมตรละเท่าใหร่
วานถามมายังทุกท่านที่รู้ราคาจ้างเหมาด้วยครับ

By: จะต่อเติมบ้าน
Since: 1 ต.ค. 55 18:28:49

คือแบบ  เชียงใหม่ ทำไมเห็นปัญหา ควันไฟ ไหม้ป่า  เผาขยะ  ทำไร่เลื่อนลอย ควันเยอะทุกๆ ปี  ทำไมคะเนี่ย  จะแก้ได้ไหม

แล้วอย่างนครนายก  จะมีโอกาส น้ำท่วมถาวรไหม  แถวเส้นองครักษ์ที่มีนาข้าวงามๆ คลองยังใส

ระหว่างสองแห่ง  ที่สันทราย เชียงใหม่ และทุ่งนาติดเขาที่องครักษ์  เพื่อนๆ คิดว่า ที่ไหนน่าอยู่มากกว่า  สำหรับตอนแก่ๆ  หรือทำเป็น organic farm or small resort

ถามเล่นๆ นะคะ      อยากรู้เฉยๆ

By: peen
Since: 1 ต.ค. 55 17:47:59