ผมซื้อห้อง มือ 2 โดยเจ้าของเดิม ปูกระเบื้องทั้งห้อง ครัว และห้องน้ำแล้ว
แต่ผมอยากทำใหม่หมด เช่น ปูพื้นใหม่ด้วย ลามิเนต ติดวอลเปเปอร์ ทุบผนังบางส่วน ทำห้องน้ำห้องครัวใหม่ ทำประตูกระจกใหม่ ทำฝ้าเพดานฉาบเรียบ และบิ้วอิน บางเล็กน้อย  เลยสับสนว่า ถ้าจะทำอย่างนี้ ผมต้อง
1. เตรียมห้องพื้นฐาน คือ พื้น ผนัง ฝ้าเพดาน ห้องน้ำ ห้องครัว ให้เสร็จแล้วจึงจ้างช่างมาทำบิ้วอิน  หรือ
2. จ้างบริษัทรับเหมา ทำทั้งหมด ตามที่เราต้องการ
เพราะเมื่อวานเดินโฮมโปร ไปดูลามิเนต เห็นรับปูให้ด้วย  ส่วนครัวและห้องน้ำ ก็รับทำ  ในเรื่องการตกแต่ง ผมมองที่ Index ซึ่งถ้าทำแบบนี้เหมือนแยกคนละส่วนกัน จึงอยากรู้ว่าทำแบบไหนจะใช้จ่ายน้อยกว่ากันครับผม

By: Tingdoy
Since: 22 ส.ค. 55 10:49:23

พอดีกำลังจะสร้างบ้าน ที่เชียงใหม่ตอนนี้แบบเสร็จแล้ว BOQ ก็เสร็จแล้วกำลังจะยื่นกู้(เฮ้อ…ไม่ทันซอฟโลน *_*) แต่เราว่า BOQ ของเราไม่ค่อยละเอียดแต่ผู้รับเหมาบอกว่าใช้แบบนี้แหละยื่นแบงค์ได้ ก็ตามนั้นค่ะ

เอามาให้ดูกันคร่าวๆค่ะ เผื่อมีคำแนะนำว่าจะไปต่อรองอะไรดี หรือว่าราคาเหมาะสมรึยัง รบกวนทุกท่านด้วยนะคะ

ภาพรวม: บ้านชั้นเดียว 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โรงจอดรถ 2 คัน 1ห้องครัว ยกพื้นสูง 1.2 เมตร

โครงสร้าง: เหล็ก RB 16, 12, 9และ 6 มม. ของ บลส.
              คอนกรีต CPAC ,พิ้นสำเร็จรูป PCC รับน้ำหนักได้ 200kg/ตรม.

หลังคา: เหล็กกล่องพ่นกันสนิม (หลายขนาด) กระเบื้องหลังคาซีแพค
          ครอบ C-pac   แผ่นสะท้อนความร้อนใต้หลังคาตราช้าง

ผนังและกระเบื้อง: อิฐมอญก้อนใหญ่    ปูนก่อ/ฉาบตราเสื้อซุปเปอร์
                        กระเบื้อปูพื้น/ผนัง ตรม.ละ 250 บาท กระเบื้องกุยช่อแต่งห้องน้ำ  
                        1 แถว ราคาไม่เกินตัวละ 50 บาท

ประตู/หน้าต่าง: ประตูไม้เนิ้อแข็ง วงกบไม้เนิ้อแข็ง หน้าต่างอลูมิเนียมสีขาวกระจกใสเขียว

ไฟฟ้า/ปะปา: ชุดไฟดาวไลน์ 150 บาท/ชุด (ห้องละ 6 ชุด) ปลั๊กและสวิสต์พร้อมอุปกรณ์ตราช้าง   สายไฟTHW

งานสุขภัฑณ์ : อ่างอาบน้ำ 2500 บาท, อ้างล่างหน้า 1000 บาท, ชักโครก 3000 บาท, กระจกส่องหน้า 300, ราวแขวนผ้า 200, สายฉีดชำระ 200,ที่เปิด/ปิดฝักบัว 300, ที่ใส่สบู่ 200, ที่ใส่ทิชชู่ 200,  ซิงค์ล้างจาน 2 หลุม 1500 บาท

เพิ่มเติม: ราคารับเหมารวม ตู้เสื้อผ้าบิวอิน 4 เมตรและ 2 เมตร อย่างละ 1ตู้(ความสูงถึงเพดาน) เคาเตอร์ห้องครัว+ตู้ใต้เคาท์เตอร์

ราคารวมทั้งหมด 1.25 mบาท ค่ะ

พี่ๆเพื่อนๆคิดว่าโอเคไหมค่ะ หรือเราต้องถามรายละเอียดอะไรเพิ่มอีก

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกคำแนะนำ

By: Autobot Junior
Since: 22 ส.ค. 55 10:29:15

-ของเดิมใช้ยี่ห้อดังราคาประมาณ30000 เปลี่ยนใส้กรอง-uvทีละประมาณ5000/ปี ลูกคนโตบอกเปลี่ยนอะไหล่ครั้งหนึ่ง ซื้อเครื่องใหม่ได้เลย แถมหาซื้ออะไหล่ง่าย ราคาถูกตามท้องตลาด ไม่ต้องผ่านสมาชิก
-ส่วนลูกคนเล็กเป็นนายช่างฝ่ายผลิตที่กปน.เขาบอกน้ำของเขาสะอาด ทำมากะมือ แต่มันเดินทางผ่านท่อมาไกล กรองไว้อีกชั้นเพื่อความสบายใจ
-ตอนนี้เครื่องเดิมเสีย ไฟไม่เข้า หัววาล์วก็ไม่ค่อยดี เลยเปลี่ยนซะเลย เพราะใช้มา8ปีแล้ว
-ไปซื้อกับนายช่างเล็ก ได้เพียวแบบบิวอินกล่องสวย ติดตั้งง่าย ราคา4500ลดเหลือ2700กรอง2ขั้นตอน คือpolyethylene (PE)และ activted carbon เขาบอกเพียงพอแล้ว สำหรับกรองน้ำประปาจาก กปน.
-เขาอธิบายละเอียด แต่เราไม่มีพื้นความรู้ ฟังไม่ค่อยเข้าใจ เลยจำรายละเอียดไม่ได้ คล่าวๆคือROไม่เอา บริสุทธืเกินไปที่จะใช้ดื่มประจำ มีผลเกี่ยวกับระบบออสโมซีส เรซินไม่เอา จำได้แว๊บๆว่ามีผลกับไต uvไม่เอา    เพราะเซรามิคก็ฆ่าเชื้อโรคแล้วและกปน.ก็ผ่านการฆ่าเชื้อโรคมาแล้ว น้ำกระด้างไม่ต้อง เพราะน้ำประปาไม่กระด้าง เขาเอาไว้ใช้กับน้ำกระด้างบางแห่ง
-ตอนแรกแกจะซื้อแบบ2กระบอก2ขั้นตอนราคา1700 ต้องกระซิบบอกอย่าเลือกเพราะราคาถูกนะ ยังไงแม่ขอทีมันมีแบรนเนมแพร่หลายประกันคุณภาพหน่อย (เราไม่มีความรู้ ต้องขอพึงเครดิตแบรนเนมไว้ก่อน) สรุปก็ได้กล่องแบบกรอง2ขั้นตอน
-ถึงบ้านเขาก็ติดตั้งเองง่ายๆ ปล่อยน้ำทิ้งสักครู่ก็รองน้ำมาให้แม่ชิมดู ด้วยความเกรงใจและอยากให้ความเชื่อมั่นในการตัดสินใจของลูก เลยดื่มหมดแก้ว ก็ไม่รู้สึกถึงความต่าง
-ซื้อมาแล้วเราก็มีความสุข สุขแรกคือได้ของยี่ห้อดีประหยัด สุขสองคือเห็นลูกภูมิใจที่เราเชื่อมั่นเขา
-ก็มีกังขานิดหน่อยว่าเพียงพอจริงหรือ แต่ก็อุ่นใจในยี่ห้อที่เลือกมา ควบคุมการบรรจุ/ขนส่งน้ำได้เอง และเราก็กินน้ำต้มอยู่แล้ว จึงไม่ซีเรียสนัก มันเพียงพอสำหรับเรา แต่ของคนอื่น ที่อื่นอาจต้องพิจารณาต่างกันไป

By: wellcare55
Since: 22 ส.ค. 55 10:16:39