อยากสอบถามเพื่อน ๆ ในห้องชายคาค่ะ  เพราะเห็นเพื่อน ๆ ในห้องนี้เก่ง ๆ กันหลายคน และไม่รู้ว่าจะสอบถามที่ไหนดี ขอรบกวนถามดังนี้ค่ะ
เป็นกรณีของเพื่อนนะคะ คือ เพื่อนได้กู้ซื้อบ้านร่วมกับสามี(จดทะเบียนสมรสกัน) มีชื่อหลังโฉนด 2 คน ต่อมาหย่าจากกัน โดยฝ่ายชายยกกรรมสิทธิ์บ้านให้ฝ่ายหญิง(ระบุในหลังใบหย่า) ฝ่ายหญิงก็ผ่อนบ้านคนเดียว ต่อมาฝ่ายหญิงมีปัญหาทางการเงิน จึงต้องการขายบ้านต่อ ซึ่งบ้านที่ซื้อมา ซื้อมาได้ 4 ปีแล้ว มีชื่อฝ่ายหญิงเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านมา 2 ปี ส่วนฝ่ายชายไม่ได้ย้ายชื่อเข้ามาในทะเบียนบ้านด้วยค่ะ ขอถามดังนี้ค่ะ

1. กรณีนี้จะเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะเท่าไหร่คะ
2. ถ้าราคาประเมินบ้านจากกรมที่ดินประมาณ 2.4 ล้าน ตอนซื้อมา 3 ล้าน แต่เนื่องจากมีปัญหาการเงินเพื่อนเลยจะขายต่อ แค่ 2.8 ล้าน จะคิดค่าธรรมเนียมการโอนเท่าไหร่คะ (ขายบ้านถูกกว่าราคาที่ซื้อมา กรมที่ดินจะสอบถามอะไรไหมคะ)
3. ถ้าฝ่ายชายไม่ไปที่กรมที่ดินด้วยในวันโอน เพราะถือว่าเซ็นต์ยกทรัพย์สินให้ฝ่ายหญิงแล้ว(แฟนใหม่ฝ่ายชายไม่ต้องการให้ไปยุ่งเกี่ยวกันอีก) จะต้องนำหลักฐานอะไรของฝ่ายชายไปบ้างคะ เพราะมีชื่อที่หลังโฉนดทั้ง 2 คน และมีชื่อกู้ร่วมกันด้วย
4.แคชเชียร์เช็ค ส่วนที่ผู้ขายจะต้องได้(หลังจากหักหนี้ที่ค้างธนาคารแล้ว) จะเป็นชื่อฝ่ายหญิงเพียงคนเดียวได้ไหมคะ
 ขอบคุณเพื่อน ๆ ทุกคนที่เข้ามาตอบนะคะ

By: เริ่มใหม่
Since: 4 ก.ย. 55 18:04:24

อยากได้สระว่ายน้ำขนาด3×8เมตรลึก1.2เมตร ระบบเกลือในบ้าน.  ไม่รู้จะตั้งงบไว้เท่าไรดี.

ค่าใช้จ่ายแต่ละเดือนมากน้อยเท่่าไร
ช่วยแนะนำด้วยครับ.หาก ท่านใดมีรูปช่วยแชร์ให้เป็นแนวทางด้วยครับ

By: ชลระเริง
Since: 4 ก.ย. 55 19:00:06

รบกวนสอบถามครับ

ถ้าต้องการติดแอร์ห้องนี้ตามแปลน โดยไม่มีการกั้นห้อง ควรติดแอร์ระดับไหนดีครับ

ผมต้องการจะติดแบบฝังฝ้า ในห้องเพดานสูง แล้วติดแบบฝังฝ้าอีกตัว ในห้องเล็ก ไม่ทราบว่า จะดีหรือเปล่าครับ

หรือจริง ๆ แล้วควรติดแบบติดผนัง แล้วติดให้ต่ำลงมาหน่อยดีครับ ห้องเพดานสูงนี้ จะเป็นห้องรับแขก และ นั่งเล่น ส่วนห้องเพดานเตี้ย ตั้งใจจะทำเป็นห้องทานอาหาร เนื่องจากต่อเนื่องจากห้องครัวนะครับ

ผมควรกั้นห้องเพื่อแยกระหว่าง 2 ห้อง ดังเส้นสีขาวด้วยมั้ยครับ เพื่อให้ประหยัดแอร์

รบกวนด้วยนะครับ

By: Bidbies
Since: 4 ก.ย. 55 19:52:09