Daily Archives: June 18, 2012

ดอกเบี้ยระหว่างออมสินกับธอส.

พอดีที่จะซื้อบ้านกับโครงการหนึ่งราคาล้านสาม ตัวเรารับราชการมีรายได้เดือนละ 17,780 บาท แต่หักค่าใช้จ่ายเหลือ 14,140 ต้นๆคะ ไม่เคยมีหนี้สินที่ไหน แต่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองคะ แต่ไม่แน่ใจดอกเบี้ยที่ธนาคารออมสินกับ ธอส. ที่ไหนถูกกว่ากัน ตั้งใจจะหาดอกเบี้ยคงที่ในสามปีแรก กู้ประมาณ 30 ปี รบกวนเพื่อนๆ ช่วยแนะนำหน่อยคะ ขอบคุณมากคะ ตอนนี้สับสนมากคะ

By: waree
Since: 1 มิ.ย. 55 14:33:01

การกู้เงิน ธอส. กับ ออมสิน ดอกเบี้ยอันไหนถูกกว่ากัน

พอดีที่จะซื้อบ้านกับโครงการหนึ่งราคาล้านสาม ตัวเรารับราชการมีรายได้เดือนละ 17,780 บาท แต่หักค่าใช้จ่ายเหลือ 14,140 ต้นๆคะ ไม่เคยมีหนี้สินที่ไหน แต่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองคะ แต่ไม่แน่ใจดอกเบี้ยที่ธนาคารออมสินกับ ธอส. ที่ไหนถูกกว่ากัน ตั้งใจจะหาดอกเบี้ยคงที่ในสามปีแรก กู้ประมาณ 30 ปี รบกวนเพื่อนๆ ช่วยแนะนำหน่อยคะ ขอบคุณมากคะ ตอนนี้สับสนมากคะ

By: waree
Since: 1 มิ.ย. 55 14:26:52

เครื่องทำน้ำอุ่นยี่ห้อไหนดีครับ ที่บ้านน้ำไม่ค่อยแรงมากนัก

ช่วยแนะนำเครื่องทำน้ำอุ่นให้หน่อยครับ
ที่บ้านน้ำไม่ค่อยแรงเท่าไหร่ แต่ก็ไม่ถึงกับเบามากจนเครื่องทำน้ำอุ่นไม่ทำงาน
เพียงแต่เวลาต่อเข้าเครื่องทำน้ำอุ่นแล้วแรงน้ำตกลงไปประมาณ 40% ทำให้รู้สึกว่าอาบน้ำเสร็จช้าลงกว่าแบบไม่ต่อเข้าเครื่องทำน้ำอุ่น
เป็นก๊อกเดี่ยว ไม่ใช่ก๊อกผสมครับ

เดิมเคยใช้ของ steibel แต่รู้สึกอุณหภูมิน้ำไม่ค่อยคงที่ แต่เป็นรุ่นเก่า สิบกว่าปีแล้ว ใช้มานานจนเสียไป

หลังจากนั้นเปลี่ยนมาเป็นยี่ห้อ sharp เครื่องนี้คุมอุณหภูมิน้ำได้เสถียรกว่า แต่ปรากฏว่าใช้ได้เดือนเดียว ตัว ELB เสีย แล้วก็ยังรู้สึกว่าแรงน้ำลดลงไปประมาณ 40%
ตอนนั้นซื้อ sharp มาสองเครื่อง อีกเครื่องนึงไม่ได้เสียอะไรยังใช้ได้อยู่

ใช้ sharp ไปได้ประมาณ 1 ปี ก็เปลี่ยนเครื่องที่เสีย ไปใช้ยี่ห้อ empire คนขายบอกเป็นโรงงานเดียวกับ astina
คนขายเปิดให้ดูภายในเครื่องของ empire เหมือนกับของ astina เกือบหมด
เลือกตัวนี้เพราะท่อน้ำภายในตัวเครื่องมันใหญ่กว่าของ sharp หรือยี่ห้ออื่นที่ใช้เป็นหม้อต้มทองแดง
จะสังเกตุว่าท่อของพวกหม้อต้มทองแดงจะเล็กกว่าท่อพลาสติกของยี่ห้อนี้เกือบ 2 เท่า
เวลาอาบน้ำรู้สึกยี่ห้อนี้น้ำที่ออกจากเครื่องแรงกว่าของ sharp ดี แต่
คราวนี้เจอปัญหาแปลกใหม่คือ น้ำที่ออกมามันร้อนมาก ปรับขีดต่ำสุดก็ยังร้อน
คือเวลาทดสอบเอามือไปอังมันอุ่นๆพอควร แต่พออาบน้ำราดตัวเนี่ยมันร้อนเกินไป ยังกับโดนลวก
ให้ช่างมาซ่อม ช่างบอกมันไม่ได้เสีย

ที่บ้านเลยบอกว่าทีหลังอย่าซื้อยี่ห้อที่ไม่ค่อยมีชื่อมาอีก

ขอเล่าย้อนหลังว่าตอนเรียนอยู่ พักที่หอพัก น้ำมันแรงกว่าน้ำที่บ้าน
ที่หอพักเขาติดเครื่องทำน้ำอุ่นยี่ห้อ astina ก็ใช้ได้ดี (แต่อาจเป็นเพราะว่าน้ำที่หอพักมันแรงกว่าน้ำที่บ้านมาก) มันเลยไม่มีปัญหาเรื่องการเลือกยี่ห้อเครื่องทำน้ำอุ่นมากนัก (หรือเปล่า?)
พอคนขายบอกว่าเป็นโรงงานเดียวกันเลยซื้อ (คือมันถูกกว่ายี่ห้อ astina ประมาณ 400 บาท)

ตอนนี้จะเปลี่ยนเครื่องใหม่ เลยขอคำแนะนำ หรือ ขอคนมาแชร์ประสบการณ์ว่า ยี่ห้อไหนดีครับ

เคยได้ยินมาว่า panasonic เป็บยี่ห้อที่ทนมาก
ก็เล็งไว้อยู่เหมือนกัน แต่ คนขายจากหลายที่มาก บอกว่ายี่ห้อ panasonic เป็นยี่ห้อที่กินน้ำมากสุด
คือแรงน้ำที่ออกจากเครื่องจะเบากว่ายี่ห้ออื่น เลยยังไม่กล้าซื้อเพราะน้ำที่บ้านไม่แรง

ที่เล็งไว้อีกคือ hitachi กับ turbora มีใครมีประสบการณ์เคยใช้บ้างไหมครับ ช่วยแนะนำด้วย
ขอบคุณครับ

By: ariver
Since: 1 มิ.ย. 55 14:31:15

คำค้นหา:

  • เครื่องทําน้ําอุ่นที่ดีที่สุด
  • เครื่องทําน้ําอุ่นยี่ห้อไหนดีที่สุด

ใบแจ้งหนี้เงินกู้บ้าน

พอดีผมกำลังเริ่มผ่อนบ้านกับแบงค์เขียว แล้วธนาคารบอกว่าแต่ละเดือนจะไม่มีใบแจ้งหนื้เงินกู้บ้านหรือใบเรียกเก็บเงินค่างวดผ่อนบ้านให้ แต่ละเดือนให้โอนเงินค่างวดเข้าบัญชีไป สิ้นเดือนจะตัดเงินอัตโนมัติเอง

ผมก็เลยสงสัยว่า แล้วเราจะรู้ได้อย่างไรว่าเราผ่อนไปกี่งวด ตัดต้น ตัดดอกเบี้ยแต่ละเดีอนไปเท่าไหร่แล้ว เหลืออีกเท่าไหร่

ก็เลยอยากสอบถามว่า พี่ ๆ น้อง ๆ แต่ละคนที่ผ่อนบ้านอยู่ แต่ละเดือนได้รับใบแจ้งหนี้เงินกู้บ้านจากธนาคารหรือเปล่าครับ แล้วมีรายละเอียดอะไรบ้าง ขอบคุณครับ

By: Kop Boy
Since: 1 มิ.ย. 55 13:52:19

**ขอความช่วยเหลือ ตามหาร้าน บุฟองน้ำ ตัดผ้าหุ้มเก้าอี้**

เป็นผลพวงมาจากน้ำท่วมเมื่อปีที่แล้วค่ะ
ซ่อมแซมบ้านและซื้อของไปมากโขๆๆๆแล้วต่ะ
จะซื้อเก้าอี้ใหม่4ตัวก็เกือบหมื่นหกพัน
เลยอยากรบกวนถามหาร้านบุฟองน้ำเก้าอี้และผ้าหุ้มใหม่
ถ้าเป็น ย่าน สายไหม ดอนเมือง รังสิต ได้จะดีเลยค่ะ
แต่ถ้าเป็นย่านอื่นก็ได้ค่ะ

ปล. มีพี่คนหนึ่งแนะนำว่ามีร้านซ่อมอยู่แถว
วัดเกาะสุวรรณาราม-ท่าดินแดง-ทอ. ลองไปหาแล้วหาไม่เจอค่ะ
มีท่านใดรู้จักร้านนี้บ้างคะ รบกวนช่วยบอกพิกัดด้วยค่ะ

By: จิ๋วหลิว
Since: 1 มิ.ย. 55 09:36:50

ประทับใจการดูแลของนิติบุคคลคอนโด the tempo phaholyothin มากๆคะ

พอดีคอนโดเพิ่งสร้างเสร็จคะ ยังไม่ได้เข้าอยู่เลย ตอนแรกก็ไม่คิดว่าจะได้ใช้บริการของนิติบุคคลเร็วขนาดนี้ิ….เราเองทำงานอยู่ต่างจังหวัด แต่ซื้อคอนโดไว้ที่ กทม. คะ เมื่อวันอังคารที่ผ่านมา เจ้าหน้าที่ที่คอนโดโทรมาบอกว่ามีน้ำไหลออกมาจากในห้องเรา ขออนุญาตเปิดเข้าไปดูว่าเกิดอะไรขึ้น เราก็อนุญาตให้เค้าเข้าไปคะ ปรากฎว่ามันรั่วมาจากท่อต่อน้ำดีเข้าเครื่องซักผ้าคะ ประเด็นคือน้ำมันท่วมทั้งห้องเลยคะ นิติบุคคลก็ถ่ายรูปไว้ทั้งหมดเลย สภาพห้องตอนเกิดเหตุ หลังจากนั้นเค้ารีบให้แม่บ้านยกของที่ย้ายได้ออกจากห้องเรา แล้วช่วยกวาดน้ำทั้งหมดออกแล้วปิดวาล์วน้ำให้….แค่นิติ เข้ามาจัดการเรื่องน้ำท่วมให้ขนาดนี้เราก็ดีใจแล้วคะ ไม่ได้หวังว่าเค้าจะมาดูแลถึงเรื่องความเสียหายอื่นๆในห้อง เราก็คิดว่าเราคงต้องติดต่อกับบริษัทที่เค้ามาติดตั้งเครื่องซักผ้าให้ จัดการเอง ดิวเองทุกอย่าง….แต่ไม่เลยคะ นิติบุคคลคอนโดเราโทรมาติดต่อเราว่าเราต้องการความช่วยเหลือยังไง ต้องการให้เค้ามีมาตราการอะไรกับเหตุการณ์นี้(เนื่องจากเราpanic มาก เราเลยจัดการโทรไปศูนย์บริการนั้นเรียบร้อยไปแล้ว นัดช่างและเจ้าหน้าที่ของบริษัทนั้นเข้ามาประเมิณความเสียหาย)เราเลยขอแค่ให้เค้า ประเมณค่าเสียหาย พวกพื้นลามิเนต และ บิวอิน ที่มันโดนน้ำและต้องเปลี่ยนใหม่

พอถึงวันนัดที่จะเข้าไปดูความเสียหายของคอนโดร่วมกับเจ้าหน้าที่บริษัทที่ติดตั้งเครื่องซักผ้า….ผู้จัดการนิติบุคคล ลงมาจัดการประสานงานให้เราเรียบร้อย มีการให้ช่างเฟอร์นิเจอร์ของโครงการเข้ามาร่วมประเมินด้วยว่าต้องซ่อมอะไรบ้าง ค่าใช่จ่ายเท่าไหร่….หลังจากนั้น ทางนิติบุคคลทำเอกสารเกี่ยวกับว่า ทางบริษัทได้เข้ามาประเมินความเสียหาย พร้อมรับชดใช้ค่าเสียหายทั้งหมดให้เรา เป็นแบบเอกสารจริงจังมากๆ(เราไม่รู้ว่าที่ถูกเรียกว่าอะไรอ่ะคะ) แล้ว ผจก.นิติ ก็ถามเราว่าเราสะดวกติดตามเรื่องชดใช้ค่าเสียหายกับบริษัทนั้นเองไหม เราก็บอกว่า เราทำงาน ตจว. คงไม่สะดวก(บวกกะเราก็ไม่รู้ด้วยมันต้องตามอะไรยังไงบ้าง)เค้าเลยบอก งั้นทางนิติบุคคลจะติดตามให้เอง เราเลยจัดการเซ็นมอบอำนาจให้ทางนิติบุคคลดูแลเรื่องนี้ต่อเลย….

สรุปเราลางานมา 2 วันกะว่าคงจะยุ่งเรื่องเคลียร์คอนโด….แต่เปล่าเลยคะ เราเข้าคอนโดใช้เวลาทั้งหมดแค่ 2 ชม. เรื่องเรียบร้อย มีคนดูแลเรื่องต่อให้เรา พร้อมกับบอกเลยว่า ให้โทรเข้ามาติดตามเรื่องได้ตลอดหรือไม่ เจ้าหน้าที่นิติ จะโทรไปรายงานความคืบหน้าให้ฟังทุกสัปดาห์……เรานี้ปลื้มสุดๆเลย ประทับใจมาก อาจเพราะเราไม่คาดหวังด้วยว่าเค้าจะบริการดีขนาดนี้ รู้สึกไม่ผิดหวังเลยที่เลือกซื้อคอนโดนี้คะ

By: zea
Since: 1 มิ.ย. 55 09:25:06

กำลังหาซื้อบ้าน แนะนำด้วย ม.ชลดา ซ.วัดลาดปลาดุก บางบัวทอง

กำลังหาซื้อบ้าน คิดหนักน่าดู ผมได้เข้าไปดูโครงการ ม.ชลดา ซ.วัดลาดปลาดุก บางบัวทอง
จากสถานการณ์ที่น้ำท่วม น้ำไม่เข้าตัวบ้าน แต่ส่วนถนนทั้งโครงการท่วมหนัก
รถไม่สามารถเข้าได้. แต่ปัจจุบันสภาพปรกติ. ขอคำแนะนำด้วยครับ
ถ้าจะซื้อไว้เป็นอนาคต เจ้าของบอกว่า 8ปีที่แล้วเขาซื้อมา2.7ล้าน ขายให้ผม2.5ล้าน

By: woodtate
Since: 1 มิ.ย. 55 07:53:50

สอบถามค่ะ เรื่องค่ามัดจำหอพัก

พอดีว่าจะย้ายออกสิ้นเดือนนี้ค่ะ แต่งงมากๆ ว่าต้องจ่ายค่าเช่าอะไรยังไงบ้าง

คือก่อนย้ายเข้า ค่าห้องเดือนละ 3,200 บาท น้ำ-ไฟ เหมาอย่างละ 210 บาท (ถ้าเกินก็จ่ายเพิ่ม)

ทางหอพัก สัญญาครบ 6 เดือน ถึงจะย้ายออกได้ค่ะ

ทีนี้เข้าอยู่รับกุญแจ 1 ธันวาคม 2554  โดยจ่ายมัดจำห้อง 2 เดือน = 6400 และจ่ายล่วงหน้า 1 เดือนรวมไปด้วย

การจ่ายค่าห้องและน้ำไฟ คือชำระก่อนวันที่ 5 ค่าเช่าจะมาประมาณวันที่ 27-28

แจ้งทางหอล่วงหน้าไว้แล้ว ว่าจะออกสิ้นเดือนมิถุนายน เราต้องจ่ายค่าหออีกรึเปล่าคะ.

พอดีพึ่งได้บิลมาเมื่อ 27 พฤษภา  ใบเขียนว่าเป็นค่าห้องมิถุนา  แล้วปัญหาคือหาใบเสร็จมัดจำค่าห้องไม่เจอ. เครียดเลยยย T T  

แย่อ่ะ ไปไว้ไหนไม่รู้ ฮืออออ  ตอนย้ายออกจะเอาอะไรไปให้เค้าล่ะ จะทำยังไงดีอะคะ

By: บอกแล้วนะ
Since: 1 มิ.ย. 55 08:08:51