รบกวนชาวชายคาด้วยครับ
ผมซื้อที่ดินย่านมาบยางพรไว้สองแปลง แปลงไร 200 ตารางวาติดกัน
ที่ดินติดหน้าถนนสาธารณะกว้าง 20 เมตร ยาว 40 เมตร สองแปลงต่อกันเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาดยาว

ตั้งใจจะสร้างห้องเช่าสองชั้นไว้ให้พนักงานโรงงานเช่า ค่าเช่าเดือนละ 2500 บาท
(สอบถามละแวกนี้แล้ว ราคาเช่าเท่านี้ครับ)

ผมลองวาง layout คร่าวๆ แต่ความรู้เรื่องระยะร่นรวมถึงองค์ประกอบของตัวตึกยังไม่เชี่ยวชาญมากนัก
รบกวนชาวชายคาให้คำแนะนำด้วยครับ

สำหรับด้านหน้าที่ติดถนนสาธารณะกว้าง 20 เมตรนั้น
ผมตั้งใจจะสร้างห้องแถวสองชั้น ชั้นล่างทำคล้ายๆอาคารพาณิชย์ไว้ขายของได้
สร้างสี่ห้อง แบ่งเป็นฝั่งละสองห้อง กว้างห้องละ 4 เมตร ลึก 7 เมตร
จะเหลือพื้นที่ตรงกลาง 4 เมตรไว้เป็นทางเข้าออกข้างใน
**แต่ถ้าคิดกว้าง 4 เมตร  มันก็จะพอดี 20 เมตร ซึ่งผมไม่แน่ใจว่าคิดอย่างนี้ผิดหรือเปล่า
มันต้องเหลือระยะพื้นที่ด้านข้างเท่าไหร่ด้วยไหม

รวมถึงพื้นที่ด้านหน้า ต้องเว้นห่างจากถนน 3 เมตรด้วยไหมครับ ?

———————————————-

สำหรับห้องเช่าด้านในนั้น
ตั้งใจอย่างจะสร้างเป็นแถวยาวขนาบซ้ายและขวา แต่ไม่แน่ใจว่าความกว้าง 20 เมตรนั้นจะสามารถสร้างได้หรือไม่ครับ

เฟสแรกจึงตั้งใจสร้างฝั่งด้านขวาก่อน
สร้างสองชั้น ชั้นละ 10 ห้อง
กว้าง 3.5 ลึก 7 เมตร  ทั้งหมดรวม 20 ห้อง

รวมความกว้างทั้งหมด 35 บวกกับตึกด้านหน้า 7 บวกระยะห่างจากถนนอีก 3 รวมเป็น 45
ซึ่งเกินเนื้อที่แปลงแรกไปแล้วแน่นอน -_-"

(ไม่อย่างนั้นผมอาจต้องลดลงเหลือเพียงชั้นละ 8 ห้อง)

—————————————

ใจจริงผมอยากสร้างขนาบทั้งซ้ายขวา
แต่ถ้าคิดว่าห้องแถวลึก 7 เมตร   สองฝั่งก็รวมเป็น 14
และถ้าด้านหลังมีหน้าต่างก็ต้องเว้นระยะห่างอีกข้างละ 2 เมตร
รวมเป็น 14 + 4 = 18

นั่นคือเหลือพื้นที่ตรงกลางเป็นถนนแค่สองเมตรเท่านั้น !!!
คงสร้างแบบนี้ไม่ได้ใช่ไหมครับ

คิดไม่ออกว่าจะวาง layout แบบไหนเพื่อใช้พื้นที่ใช้สอยให้เกิดประสิทธิภาพมากที่สุด
รบกวนชาวชายคาให้ความเห็น คำแนะนำด้วยครับ

แล้วเรื่องที่จอดรถอีก ปกติเขามีหลักคิดไหมครับว่า จำนวนห้อง(พื้นที่เท่าไหร่)
จะต้องมีเนื้อที่ที่จอดรถเท่าไหร่ รบกวนด้วยครับ

ปล. ถ้าลดความลึกของห้องเหลือ 6 เมตร  กลางเป็นห้อง 3.5 x 6 มันจะเล็กไปไหมครับ
ขอบคุณสำหรับทุกความเห็นครับ

By: เด็กวัดบ้านนอก
Since: 12 พ.ค. 55 20:24:40

คำค้นหา:

• แบบห้องแถวให้เช่า
• แบบแปลนห้องแถวชั้นเดียว
• ห้องแถวชั้นเดียว
• แปลนห้องเช่าชั้นเดียว
• แบบแปลนห้องแถวชั้นเดียวฟรี
• แบบแปลนห้องแถวสองชั้น
• แปลนห้องแถวชั้นเดียวฟรี
• แบบแปลนห้องเช่า
• แปลนห้องแถวสองชั้น
• แปลนห้องแถวให้เช่า