มีข้อสงสัยทางกฎหมายมาถามผู้รู้ค่ะ
จากสัญญาข้อ10.1.1ในสัญญาว่าด้วยค่าปรับผู้ขายรายวัน ว่าด้วย”ปรับผู้จะขายเป็นรายวัน ในอัตราร้อยละ 0.01 ของราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง นับแต่วันที่จะต้องโอนกรรมสิทธิ์ตามข้อ 4 จนถึงวันที่พนักงานเจ้าหน้าที่โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง แต่รวมกันแล้วต้องไม่เกินร้อยละสิบของราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง”
สมมติว่าถ้าบ้านเรา 3 ล้าน เราจะได้เบี้ยปรับจากโครงการรายวันเท่าไหร่ค่ะ
หากคิดที่ 3ล้าน *0.01 = 30,000 บาท/ วัน
หากคิดที่ 3ล้าน *0.01 / 100 = 300 บาท/วัน
ไม่ใช่ว่าเราคิดเลขไม่เป็นนะ แต่การตีความของลูกบ้านกับโครงการ ยังมีข้อถกเถียงกันอยู่แต่เหมือนว่าลูกบ้านทั้งหลายกำลังเสียเปรียบในข้อนี้กันอยู่
เราเลยต้องการความกระจ่างค่ะ ผู้รู้ช่วยตอบให้หายสงสัยหน่อยค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ
คิดว่า เป็นแบบที่สองนะคะ
หากคิดที่ 3ล้าน *0.01 / 100 = 300 บาท/วัน
เพราะมีคำว่า" อัตราร้อยละ 0.01 " ของราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
ปรับได้แค่วันละ 300 บาท ครับ
ถ้าวันละ 30,000 บ. ก็บ้าไปแล้ว
จะเห็นว่าเค้าใช้คำว่า "ในอัตราร้อยละ 0.01" แปลว่า ให้ปรับในอัตรา 0.01%
หรือ ถ้าราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง = 100 บ. ก็ปรับได้แค่ 0.01 บาท
ถ้า = 1,000 บ. ก็ปรับได้แค่ 0.1 บาท
ถ้า = 10,000 บ. ก็ปรับได้แค่ 1 บาท
ถ้า = 100,000 บ. ก็ปรับได้แค่ 10 บาท
ถ้า = 1,000,000 บ. ก็ปรับได้แค่ 100 บาท
ถ้า = 3,000,000 บ. ก็ปรับได้แค่ 300 บาท
มันยากส์ตรงไหน?
คิดที่ 3ล้าน *0.01 / 100 = 300 บาท/วัน
แล้วไปตีความยังไงถึงได้ 3 หมื่นล่ะครับ
เกิดมี 100 หลัง ค่าปรับวันนึง เท่ากับบ้านอีก 1 หลังเลยทีเดียว
ร้อยละ 0.01 =0.01%
ชัดเจนไม่น่าต้องตีความอะไรครับ