แบบบ้านที่ยื่นกู้กับแบงค์เปลี่ยนแปลงบ้างหลังทำสัญญาไปแล้วได้หรือไม่

บ้านที่สร้างอยู่เบิกเงินงวดมาแล้ว 1 ครั้ง ทีนี้ทางบ้านอยากเปลี่ยนแปลงแบบบางส่วน เช่น บันไดบ้านในแบบระบุเป็นไม้แต่จะใช้กระเบื้องแทน เป็นต้น พอจะทำได้หรือเปล่าคะ จะมีปัญหาตอนบริษัทประเมินมาประเมินเพื่อเบิกเงินงวดถัดๆ ไปหรือไม่

6 thoughts on “แบบบ้านที่ยื่นกู้กับแบงค์เปลี่ยนแปลงบ้างหลังทำสัญญาไปแล้วได้หรือไม่

  1. กระทงหลงทาง

    เราก้อกำลังจะสร้างบ้านเหมือนกันค่ะ ตามที่เคยคุยกับแบงค์และบ.ประเมินของแบงค์มา เค้าบอกว่าวัสดุ ดีกว่าไม่เป็นไร ถ้าแย่กว่า มากเกินไป ก้อมีผลค่ะ

    คือถ้าบ้านที่สร้างออกมาเสร็จแล้ว แตกต่างจากแบบมากเกินไป ในเรื่องของวัสดุในการทำ มีผลทำให้ราคาบ้านเปลี่ยนแปลงมากเกินไป ทางแบงค์ก้อจะให้เราประเมินบ้านใหม่น่ะค่ะ นั่นย่อมหมายความว่าถ้าประเมินแล้วน้อยกว่าเดิม เงินงวดสุดท้ายที่จ่ายก้อน้อยลง

    แต่ว่า ถ้าไม่ต่างกันมาก ก้อคงไม่เป็นไร เพราะถือว่าเป็นความพอใจของผุ้อยู่ เพราะในบางส่วนเราอาจเปลี่ยนเป็นวัสดุแพงกว่าเดิม ในบางส่วนก้อถูกกกว่าเดิม โดยรวมๆแล้วบ้านทั้งหลังต้องไม่น้อยกว่าที่แบงค์ประเมินออกมามากเกินไปน่ะค่ะ

    ของเราแบงค์ม่วง ไม่รู้ที่อื่นคิดยังไงนะคะ บ้านเราก้อคิดว่าคงมีเปลี่ยนแปลงเหมือนกันค่ะ ^^แต่ที่แน่ๆที่เปลี่ยนไม่ได้คือโครงสร้าง/ พื้นที่บ้านน่ะค่ะ

    รอดูความเห็นอื่นด้วยคนนะคะ

  2. orangezazas

    ถ้าเป็นรายละเอียดปลีกย่อย ไม่ใช่โครงการหลัก

    เราคิดว่าเปลี่ยนได้ ไม่น่ามีปัญหา

    เพราะเพื่อนเราก็กู้เงินมาสร้างบ้านเหมือนกัน (กับแบงค์เขียว)

    เราเห็นเค้าเปลี่ยนรายละเอียดต่างๆ เยอะเหมือนกัน

    เวลาเพื่อนเราจะเบิกเงินงวด ก็แค่ถ่ายรูปแล้วส่ง e-mail ไปให้ทางธนาคาร

    จนตอนนี้ใกล้เบิกใกล้ถึงงวดสุดท้ายแล้ว ไม่เคยเห็นมีปัญหาอะไร

    ปล. บันไดกระเบื้องจะไม่ลื่นเหรอค่ะ
    ความเห็นส่วนตัวเราว่าผิวหน้าเป็นไม้น่าจะดีกว่า
    ในแง่ของความสวยงามและปลอดภัย

  3. new_som

    แย้งคุณ orangezazas  นะครับ เวลาจะเบิกงวดงาน ทางแบงค์นะส่งคนมาดูที่ site เลยนะครับ

  4. chiller

    ทางแบงจะเน้นโครงสร้างคับ และหลังคา ที่เหลือถือว่าเป็นงานตกแต่งคับ

    งานโครงสร้างก็มี
    – ประตู หน้าต่าง
    – อ่างอาบน้ำ (ถ้ามี)
    – ขนาดตัวบ้านเป็นหลัก

    ส่วนในกรณีนี้ จะเปลี่ยนจากไม้เป็นกระเบื้องนั้น สามารถเปลี่ยนได้คับเพราะว่าบันไดหน้าไม้ เป็นกระเบื้อง คุณต้องเพิ่มเงินให้ผู้รับเหมาค่าส่วนต่างคับ
    เพราะถ้าเป็นกระเบื้องจะมีค่ากระเบื้อง และค่าปูกระเบื้องคับ ซึ่งจะแตกต่างจากหน้าไม้คับ ลองคุยกับผู้รับเหมาดูก่อนนะคับ

    แต่ถ้าชัวโทถามแบงเลยคับ

    ส่วนของผมคนประเมินมาดูว่าสร้างไปกี่เปอร์เซนต์แล้ว และดูจากสัญญาที่ทำกับแบงไว้ ประกอบกันคับ

  5. ผึ้งน้อยafet

    ของเราก็กะจะเอาบันไดเป็นกระเบื้องเหมือนกัน  แล้วมีพลาสติกที่ติดกันลื่น  เพราะไม้กลัวปลวกคะ  แต่สงสัยเหมือนกันเพราะแบบจากเขตไม่ละเอียด เวลากู้ไม่รู้จะเป็นยังไง

  6. เล็กน้อยถึงปานกลาง

    ขอบคุณทุกคำแนะนำค๊า

Comments are closed.